Diese sehr gepflegte und südseitig ausgerichtete 4-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) einer bereits sanierten Wohnhausanlage in Mautern an der Donau.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und freundlichen Zustand. Parkett- und Fliesenböden sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, helle Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die verglaste Loggia, die zusätzlichen geschützten Freiraum bietet.

Weiters verfügt die Wohnung über eine moderne Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein Vorraum komplettieren die Raumaufteilung. Auch der vorliegende Grundriss zeigt die klare Trennung der insgesamt vier Wohnräume sowie den zentral angeordneten Wohnbereich mit Loggia.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Rund um die Wohnhausanlage stehen kostenlose Autoabstellmöglichkeiten zur Verfügung. 

Der angegebene Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung sind nicht im Mietpreis enthalten und werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Lage

Die Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke, Bank und Trafik befinden sich in Gehdistanz.

Auch Krems an der Donau ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhiges Wohnen in Mautern mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Krems verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick

• südseitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• verglaste Loggia
• moderne Küche
• Schlafzimmer + zwei weitere Zimmer
• Parkett- und Fliesenböden
• Badezimmer und separates WC
• Kellerabteil
• Parkmöglichkeiten rund um die Wohnhausanlage
• sehr gute Infrastruktur
• Krems in wenigen Autominuten erreichbar

 

RE/MAX Fazit

 

Eine helle und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der verglasten Loggia und der angenehmen südseitigen Ausrichtung überzeugt. Die ruhige Wohnlage in Mautern kombiniert mit der guten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Krems, macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice und Gäste schätzen.

 

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!

 

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2701 online nachlesen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}