Hausgefühl auf zwei Ebenen mit sonnigen Terrassen und traumhaftem Weitblick! NEUER PREIS!

Wohnen wie im eigenen Haus: Die Maisonette-Wohnung Top 2 im Haus B erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Raumangebot mit attraktiven Freiflächen. Auf 92,87 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie zwei separate WCs.

Besonders beeindruckend sind die beiden großzügigen Terrassen: Während die ostseitige Terrasse direkt von den Schlafzimmern aus zugänglich ist und in den Garten führt, begeistert die weitläufige Süd-Terrasse mit herrlichem Ausblick über Weiz. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerersatzraum sowie zwei überdachte Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation.

 

Hier geht es zum 3D-Rundgang  HIGHLIGHT & FAKTEN:

• Haus-im-Haus-Konzept mit großzügigem Wohnkomfort auf zwei Ebenen
• Aufwachen mit Gartenzugang: Direkter Zugang von den Schlafzimmern auf die Ost-Terrasse
• Süd-Terrasse mit Panoramablick über Weiz und herrlichen Sonnenstunden
• Privater Garten für entspannte Stunden, Grillabende oder eigenes Gemüsebeet
• Zwei Carport-Stellplätze unmittelbar vor der Haustür, vorbereitet für E-Mobilität
• Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Feinsteinzeug und elektrischen Raffstores
• Nachhaltige Haustechnik mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Vorbereitung
• Ruhiges Wohnambiente mit viel Privatsphäre und modernem Wohngefühl
• Zusätzlicher Stauraum durch großzügigen Kellerersatzraum
• Glasfaser-Vorbereitung für schnelles Internet und modernes Arbeiten von Zuhause aus

Flächenaufstellung der Maisonette-Wohnung Top 2 im Haus B

im UG befindet sich

• der Eingangsbereich mit 13,00m²
• ein Schlafzimmer mit 13,50m²
• Schlafzimmer mit 11,25m²
• ein Badezimmer mit Fenster und Dusche auf 10,59m²
• der große Haustechnikraum mit 7,99m², ideal geeignet als Stauraum
• die Terrasse mit 29,86m² mit Eigengarten ca. 205,44m²

im EG befindet sich:

• der Wohn-/Ess-/Kochbereich auf 31,87m² und Speis
• die Süd-Terrasse mit 35,06m²
• ein WC mit 1,80m²

Kaufpreisübersicht - Birchbaum 95, Top 2, 8160 Weiz: Wohnung 92,87m²: € 319.000,00
2 Carports: € 20.000,00
Gesamt: € 339.000,00 Kaufnebenkosten:

• 3% Provision zzgl. 20% Ust
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• 1% Notariatskosten zzgl. 20% Ust*

*Diese Kondition können wir nur bei unseren Vertragspartnern anbieten, exklusive Barauslagen

 

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}