Diese erstklassige, frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung (Top 45) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wiener Zinshauses in der Erlachgasse 139 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 86,03 m² und vier durchdacht angeordneten Zimmern bietet dieses Objekt idealen Lebensraum für Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Urbanität legen.

Die hochwertige Sanierung spiegelt sich im gesamten Objekt wider. In allen Wohn- und Schlafbereichen wurde edler Parkettboden verlegt, während das Badezimmer sowie das WC mit stilvollen, modernen Fliesen ausgestattet wurden.

Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte und klare Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum (6,50 m²) empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und bietet direkten Zugang zum separaten WC (0,95 m²) sowie zu einem praktischen Abstellraum (1,11 m²). Die geräumige Küche bietet mit ca. 8,48 m² reichlich Platz für eine moderne Einbauküche. Ein echtes Highlight für Familien ist das angrenzende, großzügig bemessene Badezimmer (8,07 m²), welches mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Von der Küche aus gelangt man in ein ruhiges Zimmer mit ca. 13,03 m², das sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das repräsentative Wohnzimmer bildet mit ca. 18,86 m² das helle Herzstück der Wohnung. Über einen zweiten kleinen Flur (2,51 m²) erschließen sich zwei weitere Räume: ein gemütliches Zimmer mit ca. 8,36 m² sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 18,16 m².

Die hervorragende Lage nahe dem Reumannplatz (U1) und dem beliebten Viktor-Adler-Markt garantiert eine ausgezeichnete Nahversorgung, zahlreiche Freizeit- und Bildungseinrichtungen für Kinder sowie eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Wiener Stadtzentrum.