Geheimtipp: Etablierter Nachtclub mit Charme und Café zu kaufen! Entdecken Sie die exklusive Gelegenheit, und ergreifen Sie die Chance! Exklusiver und gut etablierter Nachtclub mit florierenden Umsätzen und einem zusätzlichen Café in optimaler Lage sind zu übernehmen. Diese beliebte Location bietet eine einladende Atmosphäre, geschmackvolles Interieur und eine treue Kundschaft. Nutzen Sie das Potenzial, Ihre eigenen Ideen einzubringen und das Nachtleben in der Region weiter zu gestalten. Werden Sie Teil dieser vielversprechenden Möglichkeit! Beschreibung: Zwei Lokale: Café und Nachtclub! Drei getrennte Eingänge: Zwei straßenseitige Eingangsbereiche sowie eine zusätzliche Zufahrt über den Hinterhof; Großes Wohnhaus für das Personal inklusive Küche, Aufenthaltsraum und sanitären Einrichtungen; Insgesamt sieben Wohnräume für das Personal teils mit eigenen Duschen und WCs; Überdachter Innenhof mit Option für Outdoorgastwirtschaft; Durch den straßenseitig gelegenen Eingang betritt man das Café mit Theke-Schankbereich im vorderen Bereich der Immobilie. Angrenzend befindet sich der Nachtclub mit der Bar, einer Tanzfläche mit Poledance-Stange sowie nischenähnlich angeordneten Loungeplätzen. Von diesem gelangt man über ein längliches Vorzimmer zu den Separees, teils mit Whirlpool oder Sauna ausgestattet. Diese Räumlichkeiten können auch durch einen weiteren Eingangsbereich, direkt von der Straße sowie einer weiteren Zufahrtsmöglichkeit über den Hinterhof erreicht werden. Im Haupthaus der Immobilie liegen in einem zweiten Trakt die Gemeinschaftsküche, das Wohnzimmer, vier Personalzimmer und das Badezimmer. Über den Hof gelangt man zu zwei weiteren Zimmern, jeweils mit Dusche und WC. Im hinteren Teil der Immobilie liegt eine über die Außentreppe erreichbare größere Wohneinheit im ersten Stock, mit dem Wohn-Schlafraum, der Loggia mit dem Blick ins Grüne und dem Badezimmer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <5.000mUniversität <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <7.500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Miete gelangt eine stilvolle Wohnung in Payerbach. Durch die hohen Fenster kommt viel Licht in die Räumlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Payerbach in Bahnhofsnähe. Nach Reichenau gelangt man zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto. Die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Aufteilung der Räumlichkeiten: Vorraum/- Gang, Bad mit Wanne und WC, Küche, Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bewilligtes Bauträgerprojekt in Toplage – Wohnhausanlage am Schlosspark in Eisenstadt Ihr Sprungbrett in die Immobilienwelt – Top-Projekt wartet auf Umsetzung! Sie suchen ein renditestarkes Bauträgerprojekt, das alle Voraussetzungen für einen schnellen Start mitbringt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese exklusive Wohnhausanlage mit 11 Wohneinheiten und 3 Büroeinheiten in Eisenstadt, vereint modernste Planung mit einer unschlagbaren Lage direkt am Schlosspark. Projekt-Highlights: Bewilligtes Bauprojekt: Sparen Sie Zeit und starten Sie sofort! Attraktive Wohnnutzfläche: 1.114 m² aufgeteilt auf durchdachte Wohn- und Büroeinheiten. Flexibles Nutzungskonzept: Großzügige Gärten, Terrassen und eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen bieten optimale Bedingungen für verschiedene Zielgruppen. Effiziente Ausnutzung: Grundstücksfläche von 1.081 m² mit 651 m² bebauter Fläche. Premium-Lage: Zentrale Lage in Eisenstadt mit bester Infrastruktur und direkter Nachbarschaft zum Schlosspark – ein Garant für hohe Nachfrage. Für Investoren und Bauträger: Das Projekt eignet sich ideal für Entwickler, die ein nachhaltiges und profitables Wohn- und Arbeitskonzept realisieren möchten. Mit der bestehenden Baubewilligung und durchdachten Planung steht Ihrer Vision nichts mehr im Weg. Vertrauen Sie Ihren Profis! Wir betreuen Sie als starke Partner von der Finanzierung über die Umsetzung bis zum Verkauf oder der Vermietung während des gesamten Prozesses(Projekts) Einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Pläne und eine Besichtigung des Grundstücks. Seien Sie derjenige, der diese zukunftsweisende Wohnhausanlage in Eisenstadt Wirklichkeit werden lässt! Kaufpreis: Auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Geheimtipp: Etablierter Nachtclub mit Charme und Café zu kaufen! Entdecken Sie die exklusive Gelegenheit, und ergreifen Sie die Chance! Exklusiver und gut etablierter Nachtclub mit florierenden Umsätzen und einem zusätzlichen Café in optimaler Lage sind zu übernehmen. Diese beliebte Location bietet eine einladende Atmosphäre, geschmackvolles Interieur und eine treue Kundschaft. Nutzen Sie das Potenzial, Ihre eigenen Ideen einzubringen und das Nachtleben in der Region weiter zu gestalten. Werden Sie Teil dieser vielversprechenden Möglichkeit! Beschreibung: Zwei Lokale: Café und Nachtclub! Drei getrennte Eingänge: Zwei straßenseitige Eingangsbereiche sowie eine zusätzliche Zufahrt über den Hinterhof; Großes Wohnhaus für das Personal inklusive Küche, Aufenthaltsraum und sanitären Einrichtungen; Insgesamt sieben Wohnräume für das Personal teils mit eigenen Duschen und WCs; Überdachter Innenhof mit Option für Outdoorgastwirtschaft; Durch den straßenseitig gelegenen Eingang betritt man das Café mit Theke-Schankbereich im vorderen Bereich der Immobilie. Angrenzend befindet sich der Nachtclub mit der Bar, einer Tanzfläche mit Poledance-Stange sowie nischenähnlich angeordneten Loungeplätzen. Von diesem gelangt man über ein längliches Vorzimmer zu den Separees, teils mit Whirlpool oder Sauna ausgestattet. Diese Räumlichkeiten können auch durch einen weiteren Eingangsbereich, direkt von der Straße sowie einer weiteren Zufahrtsmöglichkeit über den Hinterhof erreicht werden. Im Haupthaus der Immobilie liegen in einem zweiten Trakt die Gemeinschaftsküche, das Wohnzimmer, vier Personalzimmer und das Badezimmer. Über den Hof gelangt man zu zwei weiteren Zimmern, jeweils mit Dusche und WC. Im hinteren Teil der Immobilie liegt eine über die Außentreppe erreichbare größere Wohneinheit im ersten Stock, mit dem Wohn-Schlafraum, der Loggia mit dem Blick ins Grüne und dem Badezimmer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <5.000mUniversität <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <7.500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Miete gelangt eine stilvolle Wohnung in Payerbach. Durch die hohen Fenster kommt viel Licht in die Räumlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Payerbach in Bahnhofsnähe. Nach Reichenau gelangt man zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto. Die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Aufteilung der Räumlichkeiten: Vorraum/- Gang, Bad mit Wanne und WC, Küche, Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bewilligtes Bauträgerprojekt in Toplage – Wohnhausanlage am Schlosspark in Eisenstadt Ihr Sprungbrett in die Immobilienwelt – Top-Projekt wartet auf Umsetzung! Sie suchen ein renditestarkes Bauträgerprojekt, das alle Voraussetzungen für einen schnellen Start mitbringt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese exklusive Wohnhausanlage mit 11 Wohneinheiten und 3 Büroeinheiten in Eisenstadt, vereint modernste Planung mit einer unschlagbaren Lage direkt am Schlosspark. Projekt-Highlights: Bewilligtes Bauprojekt: Sparen Sie Zeit und starten Sie sofort! Attraktive Wohnnutzfläche: 1.114 m² aufgeteilt auf durchdachte Wohn- und Büroeinheiten. Flexibles Nutzungskonzept: Großzügige Gärten, Terrassen und eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen bieten optimale Bedingungen für verschiedene Zielgruppen. Effiziente Ausnutzung: Grundstücksfläche von 1.081 m² mit 651 m² bebauter Fläche. Premium-Lage: Zentrale Lage in Eisenstadt mit bester Infrastruktur und direkter Nachbarschaft zum Schlosspark – ein Garant für hohe Nachfrage. Für Investoren und Bauträger: Das Projekt eignet sich ideal für Entwickler, die ein nachhaltiges und profitables Wohn- und Arbeitskonzept realisieren möchten. Mit der bestehenden Baubewilligung und durchdachten Planung steht Ihrer Vision nichts mehr im Weg. Vertrauen Sie Ihren Profis! Wir betreuen Sie als starke Partner von der Finanzierung über die Umsetzung bis zum Verkauf oder der Vermietung während des gesamten Prozesses(Projekts) Einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Pläne und eine Besichtigung des Grundstücks. Seien Sie derjenige, der diese zukunftsweisende Wohnhausanlage in Eisenstadt Wirklichkeit werden lässt! Kaufpreis: Auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Einzigartige Gewerbeimmobilie mit Halle, Büro & Bauland im Betriebsgebiet Sie suchen eine Gewerbeimmobilie zum Kauf mit großzügigen Flächen und vielseitigem Entwicklungspotenzial? Dieses Gewerbeanwesen mit Lagerhalle, Bürogebäude und Freiflächen bietet auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 10.661 m² Bauland Betriebsgebiet genau das: eine substanzstarke Bestandsimmobilie mit zusätzlichem Baulandpotenzial im Betriebsgebiet. Die Halle – großzügig, robust, vielseitig nutzbar Herzstück des Areals ist eine beheizbare Halle mit 1.160,25 m² Nutzfläche (20 m × 60 m) mit folgenden Eckdaten: Gasheizung für ganzjährige Nutzung Betonboden, hoch belastbar Welleternitdach 6 m Traufhöhe – ideal für Lagerung, Produktion oder Logistik Einfahrtstor 4,20 m Höhe × 3,50 m Breite – LKW-tauglich Erstmals errichtet in den 1970er-Jahren, seither in Nutzung Diese Hallendimensionen eignen sich hervorragend für Lagerhallen-Vermietung, Produktionsbetriebe, Speditionen oder Handwerksbetriebe. Bürogebäude im Massivbau – aktuell an Sportverein vermietet Das dazugehörige Bürogebäude in massiver Bauweise verfügt über 212,23 m² Nutzfläche und ist derzeit an einen Sportverein vermietet. Auch dieses Gebäude ist gasbeheizt und bietet Flexibilität für künftige Nutzungen – ob als Büro-, Vereins- oder Verwaltungsfläche. Die weitläufigen Freiflächen sind als Bauland im Betriebsgebiet gewidmet und aktuell an einen Reitclub sowie einen Holzverarbeitungsbetrieb vermietet Grundstücksdaten im Überblick Gesamtgrundstücksfläche: 10.661 m² Kein Eintrag im Altlastenverzeichnis Lage in der Hochwasserzone (zu berücksichtigen) Bauklasse I und II (Gebäudehöhe 5–8 m) Bebauungsdichte 40 % Bauweise offen/gekuppelt Widmung: Betriebsgebiet Zusatzgrundstück mit Wohnbaupotenzial Ergänzend steht ein separates Grundstück mit 1.589 m² zur Verfügung, davon 1.090 m² als Baulandwohngebiet gewidmet: Bauklasse I, II Bauweise geschlossen 55 % Bebauungsdichte Dieses Teilgrundstück eröffnet zusätzliches Potenzial für eine Wohnbebauung oder gemischte Nutzung – ideal für Anleger mit Weitblick. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere detaillierte Informationen sowie die entsprechenden Unterlagen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Paketpreis: € 2.495.000,– Jetzt Kontakt aufnehmen Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses seltene Gewerbeobjekt mit Halle, Bürogebäude und Bauland zu sichern – ein Objekt, das laufende Erträge mit langfristigem Entwicklungspotenzial verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin! Angaben ohne Gewähr. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. KI Info: Bei den Bildern wurde KI zum Einsatz gebracht, um gewisse Gegenstände zu entfernen und den Datenschutz einzuhalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Kauf gelangt eine moderne, gut aufgeteilte Wohnung in 2630 Ternitz. Auf einer Fläche von 53,14 m² befindet sich eine Küche, Ess-/Wohnzimmer, Badezimmer, WC und ein Schlafzimmer. Eine Wohnung mit Charme und Wohlfühlfaktor! Über einen allgemeinen Balkon erreicht man den Eingang zur Wohnung, durch die Überdachung bleibt man auch bei schlechtem Wetter im Trockenen. Des weiteren beinhaltet dieses Angebot einen fix zugeteilten Parkplatz und ein Lagerabteil. Es sind zwei Kaminanschlüsse für einen Festbrennstoffofen vorhanden. Ein Schwedenofen von 2025 ist schon vorhanden. Adaptiv könnte man noch eine Infrarotheizung/ Elektroheizung zusätzlich installieren. Kaufpreis: EUR 86.990,-- lastenfrei Es bestehen keine Einschränkungen mittels gewerblicher Nutzung sowie per Nutzung mittels AIRBNB oder Kurzzeitvermietung. Die Wohnung ist bis Ende September vermietet und danach frei zur Verfügung. Sie wollen Vermieter werden und von einem passiven Einkommen profitieren? Diesbezüglich beraten wir Sie gerne, um langfristig eine erfolgreiche Vermieterhistorie aufzubauen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKrankenhaus <3.500mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <2.500mPost <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt ein sehr gut eingeführtes Apartmenthaus zur Kurzzeitvermietung (z.B. via Airbnb und booking.com) Die Liegenschaft bietet Platz für 5 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt: Haupthaus: 1 Appartement mit Küche, Bad und WC 2 geräumige Zimmer mit Bad und WC sowie gemeinsam benützbarer Küche Balkon Lager und Büro Teilunterkellert Nebengebäude 1: 2 Zimmer mit Bad und WC Frühstücksküche Nebengebäude 2: Frühstücksraum und gedeckter Sitzplatz Gästeparkplätze direkt vorm Haus Heizung: Gaszentral Die gut in Schuss gehaltenen Gebäude befinden sich auf einen äußerst gepflegten Grundstück, das den Gästen eine Sonnenterrasse sowie einen Grillplatz und Brunnen bietet. Im geschmackvoll gestalteten Frühstücksraum servieren Sie Ihren Gästen frisches Frühstück mit Eiern aus dem hauseigenen Hühnerstall, zubereitet in der professionell eingerichteten Frühstücksküche. Jedes Zimmer ist liebevoll, modern und hochwertig mit Echtholzmöbeln eingerichtet und verfügt über Boxspringbetten, Bad, WC, Safe und TV, Sonnenschutz und Insektengitter. Die Liegenschaft ist allen Annehmlichkeiten, den Sie für das Betreiben moderner Kurzzeitmiete benötigen und darüber hinaus ausgestattet. Detailinfos geben wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage weiter. Die Ablöse für Möbel und Ausstattung beträgt € 35.000,-- und ist obligatorisch. Im Moment werden die Apartments und Zimmer über booking.com und Airbnb vermietet. Auf Wunsch können bereits bestehende Buchungen übernommen werden. Grundsätzlich ist die Immobilie jedoch bestandsfrei und kann jederzeit für den Eigenbedarf genutzt werden. Sie können sich gerne einen Eindruck der Wohnung verschaffen, bzw. "Probewohnen" buchen. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne den Link zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.500mKrankenhaus <7.500mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.000mHöhere Schule <10.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
HISTORISCHES STADTHAUS AUS DEM 16. JAHRHUNDERT - RENDITE Mitten im Herzen von Wiener Neustadt präsentiert sich dieses zentral gelegene Zweiobjekthaus als attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf nachhaltige Vermietungslösungen, hervorragende Infrastruktur und langfristige Wertsteigerung setzen. Die absolute Innenstadtlage, nur wenige Schritte von Fußgängerzone, Hauptplatz, Bahnhof sowie zahlreichen Nahversorgern entfernt, macht dieses Objekt besonders interessant für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Auf einem kompakten Grundstück von 123 m² stehen rund 162,5 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Widmung BKN-H (Bauland-Kerngebiet mit Spezialisierung auf Handelseinrichtungen) eröffnet vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil für Investoren ist die Vollausnahme vom Mietrechtsgesetz (MRG), wodurch keine Mietzinsbeschränkungen bestehen und maximale Flexibilität bei der Vermietung gegeben ist. Das Erdgeschoss ist an einen Antiquitäten und Edelmetallhändler vermietet. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotpaneele. Im Obergeschoss befindet sich eine derzeit vermietete Einheit, die sowohl als Büro als auch als Wohnung genutzt werden kann und zusätzlich über eine Terrasse verfügt. Diese Einheit wird mittels Gasheizung beheizt. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss attraktives Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohneinheit, ein Atelier oder eine Erweiterung der bestehenden Büroflächen. Die stark frequentierte Innenstadtlage, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie das Potenzial zur Erweiterung und Wertsteigerung durch den Dachgeschossausbau machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Schulen, Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Universität und Behörden, sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird dies durch die hervorragende Verkehrsanbindung an den Bahnhof sowie an die Autobahnverbindungen A2 und S4. Kaufpreis: EUR 317.000,– HIGHLIGHTS • Historisches Stadthaus aus dem 16. Jahrhundert • Eines der ältesten Häuser Wiener Neustadts • Seit drei Generationen in Familienbesitz • Ganze Einlagezahl • Nicht dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes unterliegend • Kein Denkmalschutz • Geschäftslokal im Erdgeschoß • Büro oder Wohnung im 1. Obergeschoß • Terrasse im 1. Obergeschoß • Ausbaufähiger Dachboden • Generalsanierung des 1. Obergeschoßes im Jahr 2018 • Modernisierte Holzkastenfenster mit Zweifachverglasung • Beheizung des Obergeschoßes mittels Gasheizung • Beheizung des Geschäftslokals mittels Infrarotpaneelen • Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zu Hauptplatz und Bahnhof Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <500mUniversität <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 67,61 m² große Wohnung bietet Ihnen genügend Platz, ob für Singles oder Paare, hier können Sie sich entfalten. Die Wohnung wurde frisch renoviert und überzeugt mit einer optimal durchdachten Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. 🌿 Ihr persönlicher Garten – 407 m² zum Entspannen & Genießen! Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet – sei es für gemütliche Stunden im Grünen, kreative Gartenprojekte oder einfach als ruhige Oase nach einem langen Tag. 🏡 Tolle Lage mit vielseitigen Möglichkeiten! Die Wohnung liegt in einer begehrten Umgebung. Mit einer guten Anbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe ist sie ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende oder Gäste, die eine entspannte Auszeit genießen möchten. 📞 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Andrea Melzer unter +43 676 88 400 4223 ACHTUNG: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die eingerichteten Fotos dienen nur zur Visualisierung mittels KI und sind Beispielfotos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <7.000mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der hochwertigen SPA Residenz in Neusiedl am See gelangt diese bestens ausgestattete Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Wellnessangebot und bietet Anlegern sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis. Die attraktive Lage nahe dem Neusiedler See sowie die umfangreichen Wellness- und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zu einer besonders gefragten Wohnadresse. Als Eigentümer bzw. Bewohner genießen Sie Zugang zu einem außergewöhnlichen Wellness-Angebot: Hallenbad Außenpool Sauna Dampfbad Wärmeliegen Infrarotkabine Ruhebereich Fitnessraum Ein Mehrwert, der diese Immobilie deutlich von klassischen Anlegerwohnungen abhebt. Anleger-Highlights Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis Monatliche Pauschalmiete von € 742,- Befristeter Mietvertrag bis 15.05.2027 Hochwertige Wohnanlage mit Wellnessbereich Tiefgargagenplatz bereits inkludiert Beliebte Wohn- und Ferienregion am Neusiedler See Potenzial für Eigennutzung nach Ablauf des Mietverhältnisses Eckdaten: Wohnfläche ca. 48 m² Balkon ca. 10 m² Zimmer 2 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Heizung Fußbodenheizung Kühlung Klimaanlage Kellerabteil vorhanden Tiefgarage 1 Stellplatz Wellnessbereich inklusive Vermietet ja Mieteinnahmen € 742.-/Monat Mietende 15.05.2027 Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich für weitere Infos oder eine Besichtigung: Andrea Melzer 0676884004223 oder per Mail am@wirtschaftsservice.co.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt ein sehr gut eingeführtes Apartmenthaus zur Kurzzeitvermietung (z.B. via Airbnb und booking.com) Die Liegenschaft bietet Platz für 5 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt: Haupthaus: 1 Appartement mit Küche, Bad und WC 2 geräumige Zimmer mit Bad und WC sowie gemeinsam benützbarer Küche Balkon Lager und Büro Teilunterkellert Nebengebäude 1: 2 Zimmer mit Bad und WC Frühstücksküche Nebengebäude 2: Frühstücksraum und gedeckter Sitzplatz Gästeparkplätze direkt vorm Haus Heizung: Gaszentral Die gut in Schuss gehaltenen Gebäude befinden sich auf einen äußerst gepflegten Grundstück, das den Gästen eine Sonnenterrasse sowie einen Grillplatz und Brunnen bietet. Im geschmackvoll gestalteten Frühstücksraum servieren Sie Ihren Gästen frisches Frühstück mit Eiern aus dem hauseigenen Hühnerstall, zubereitet in der professionell eingerichteten Frühstücksküche. Jedes Zimmer ist liebevoll, modern und hochwertig mit Echtholzmöbeln eingerichtet und verfügt über Boxspringbetten, Bad, WC, Safe und TV, Sonnenschutz und Insektengitter. Die Liegenschaft ist allen Annehmlichkeiten, den Sie für das Betreiben moderner Kurzzeitmiete benötigen und darüber hinaus ausgestattet. Detailinfos geben wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage weiter. Die Ablöse für Möbel und Ausstattung beträgt € 35.000,-- und ist obligatorisch. Im Moment werden die Apartments und Zimmer über booking.com und Airbnb vermietet. Auf Wunsch können bereits bestehende Buchungen übernommen werden. Grundsätzlich ist die Immobilie jedoch bestandsfrei und kann jederzeit für den Eigenbedarf genutzt werden. Sie können sich gerne einen Eindruck der Wohnung verschaffen, bzw. "Probewohnen" buchen. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne den Link zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.500mKrankenhaus <7.500mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.000mHöhere Schule <10.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie lieben das Besondere und sehen sich in einer Villa mit historischem Flair! Dieser einzigartige top sanierte Altbau wird Sie faszinieren. Die anmutende Architektur mit dem kupferdachgedeckten Turm, den Säulen, der ansprechende Fassade mit den künstlerisch gestalteten Stuckarbeiten, die geschwungenen Regendachvorsprünge gleich dem Design von Schloss Schönbrunn, die hohen sonnenlichtdurchfluteten Räume, das schmiedeeiserne Treppengeländer im imposanten Treppenhaus, die einheitlichen Böden in italienischen Steinmarmorfliesen, die Massivholzfenster sowie Massivholzinnentüren. Highlights auf einen Blick: *Zentrale Lage mit Innenhof und Garten; *Einzigartige Architektur mit aufwendig gestalteten Fassaden-Stuckarbeiten; *Ziegelmassivbauweise mit einer Mauerstärke von ca. 40cm; *Ziegeldachdeckung mit einer spezial-schmutzabweisenden Beschichtung; *Generalsanierung der Villa von 2008-2010; *Hohe, sonnenlichtdurchflutete Räumlichkeiten(Raumhöhe ca.3,50m); *Doppeltverglaste Massivholzfenster(größtenteils Außenrollos und Insektenschutz vorhanden); *Pelletszentralheizung; *Fernwärmeheizung(kann im Haupthaus auf Pelletszentralheizung umgeschalten werden); *An das örtliche Kanal- und Wassersystem angeschlossen; *Stilvolles Schmiedeeisengeländer im Treppenhaus; *Einheitliche Böden in italienischen Steinmarmorfliesen; *Haupteingang sowie zwei Eingänge gartenseitig vom gepflasterten Innenhof; *Regendachvorsprung gewölbt(Schloss Schönbrunn); *Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhäuschen; Rundgang durch die Villa EG: *Gewerbefläche-derzeit betrieben als Musikgeschäft-mit Eingangsportal; *Haupteingangsbereich mit Vorzimmer und Zugang zu den Wohnräumlichkeiten sowie zum Innenhof mit angrenzendem Garten; Erster Stock: Insgesamt 1 Wohnküche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Extra WCs, 1 Vorzimmer, 3 Vorräume, 1 Stauraum, 2 Treppenaufgänge, 1 kleine Terrasse, 1 Balkon; *Vorzimmer; *Extra WC (befindet sich unmittelbar beim Treppenaufgang links); * Geradeaus gelangt man in die Wohnküche (mit Zugang zur kleinen Terrasse zum Innenhof); *Von der Wohnküche geradeaus liegt das Erste Zimmer(derzeit das Wohn-/Aufenthaltszimmer); Vom ersten Zimmer aus kann man die Räumlichkeiten rechts sowie links begehen: *Rechts kommt man in das Zweite Zimmer (derzeit das Büro und Wohnzimmer); *Geradeausweiter gelangt man in das Dritte Zimmer (derzeit das Esszimmer); *Angrenzend befindet sich das Vierte Zimmer (derzeit das Schlafzimmer); *Im Anschluss daran liegt das Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken); *Von diesem aus gelangt man in einen kleinen Stauraum sowie das Extra WC; *Links kommt man in das erste Vorzimmer (derzeit die Bibliothek); *Geradeaus gelangt man in den zweiten Vorraum (derzeit mit Kleiderschrank) mit Zugang zum Balkon; *Links liegt das Fünfte Zimmer (derzeit Schlafzimmer(; *Links vom ersten Vorzimmer aus liegt ein dritter Vorraum mit Zugang zum Badezimmer; *Rechts gelangt man zum zweiten Treppenhaus mit Zugang zum Innenhof sowie dem *Extra WC; Dachgeschoss: *Erstes Zimmer(derzeit Esszimmereinheit und Sofa); *Zweites Zimmer(derzeit mit Einzelbett, Esstisch mit Stühlen und Sofa); *Drittes Zimmer(derzeit mit Doppelbett, Sofa mit TV-Ecke und Esstisch mit Stühlen); *Viertes Zimmer(derzeit Esszimmer); *Stauraum(ans vierte Zimmer angrenzend); *Badezimmer(derzeit mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC); Keller: Insgesamt befinden sich hier der Heiztechnikraum, der Pelletslagerraum sowie zwei weitere Räume. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Seite. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mEinkaufszentrum <1.500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.500mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht eine attraktive Ackerfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 4,04 Hektar in guter landwirtschaftlicher Lage in der Region 2620 (Niederösterreich, genauerer Ort auf Anfrage). Die Liegenschaft ist laut Katasterauszug in mehrere Parzellen unterteilt und ist ausschließlich als Ackerland (Nutzungsart "A") gewidmet. Ideal für: Konventionelle und/oder biologische Landwirtschaft, Erweiterung eines bestehenden Betriebs. Verfügbarkeit: ab sofort Für nähere Informationen, Besichtigungstermine und die Angabe des Kaufpreises kontaktieren Sie uns bitte unter: Mobil: +43 699 1903 2999 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Stilvolle Stadtvilla mit Gastronomie, Appartements und Garten in Toplage in Fürstenfeld Diese wunderschöne historische Stadtvilla wurde in den Jahren 2019-2024 von Fachleuten qualitativ hochwertig generalsaniert. Mit der charakteristischen Altbaueleganz bietet Ihnen diese Immobilie ein besonderes Ambiente: traumhaftes Wohnen, vier Appartements zum Vermieten, Restaurant und Bar mit zwei Eingängen im Erdgeschoss, zwei Sommerterrassen, Bar-Lokal im KG, Parkanlage im Gartenbereich, Garagen und Parkplätze – verwirklichen Sie Ihre Träume! Die Highlights auf einen Blick: Herrschaftliche Stilvilla Sie suchen eine ganz besondere Immobilie mit Stil und lieben die Architektur aus dem 19.Jahrhundert, dann lässt diese Stadtvilla Ihr Herz höher schlagen! Mit qualitativ hochwertigen Materialien im Kolonialstil mit historisch-mediterranen Touch generalsaniert, bieten sich Ihnen hier auf insgesamt vier Ebenen im Erdgeschoss ein Restaurant mit Bar, im Kellergeschoss ein weiteres Lokal mit romantischen Gewölbedecken und freigelegten Ziegelwänden, im ersten Stock drei Appartements, im Dachgeschoss ein weiteres Appartement. Restaurant und Bar im Erdgeschoss *Zwei Haupteingänge sowie ein gartenseitiger Eingang; *Erster Raum beim linken Haupteingang für rund 10-15 Personen; *Zweiter Raum für ca. 20-25 Personen; *Dritter Raum mit dem Barbereich und dem zweiten Haupteingang für rund 20 Personen; *Das Extrazimmer für ca. 10-20 Personen; *Die Küche; *Zwei komplette Sanitärbereiche für jeweils Damen und Herren; *Zwei Terrassen für das Restaurant; Drei Appartements im ersten Stock Über das gartenseitig begehbare Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock, wo sich die drei bezugsfertigen Appartements, vollmöbliert, teilweise mit Antiquitäten, sowie eine Küche befinden. Das erste Appartement besteht aus dem großen Zimmer mit dem Doppelbett, dem kleineren Zimmer mit dem Einzelbett und dem Balkon, dem Badezimmer mit Dusche und WC. Das zweite Appartement besteht aus dem großen Zimmer mit dem Doppelbett, dem kleineren Zimmer mit dem Midibett, dem Badezimmer mit Dusche und WC. Das dritte Appartement besteht aus dem großen Zimmer mit dem Doppelbett, dem Wohn-Esszimmer mit der Küchenzeile sowie dem Badezimmer mit Dusche und WC. Das vierte Appartement im Dachgeschoss Im Dachgeschoss befinden sich das kleine Zimmer, das erste Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeit, das Zimmer mit dem Wohn-/Essbereich, das Schlafzimmer, das zweite kleine Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeit und das Badezimmer mit Dusche und WC. Kellergeschoss Der Keller mit der Ziegelgewölbedecke und den freiliegenden Ziegelwänden hat ein ganz besonderes Flair und kann ebenfalls als Lokal geführt werden. Konkret befinden sich hier im Eingangsbereich die Sanitärräumlichkeiten, geradeaus das Empfangszimmer, rechts davon liegt das erste Zimmer für ca. 10-20 Personen, links vom Empfangszimmer befindet sich das zweite Zimmer für ca. 10 Personen, daneben liegt das große Zimmer für ca. 20-30 Personen. Hinter dem Empfangszimmer befindet sich der Technikraum. Grill-/Sommerküche Grillabende, Feste feiern, gemütliches Beisammensein: Hier bietet sich die gartenseitig gelegene Grill-/Sommerküche an, Gäste, Freunde und Familie zu verwöhnen. Garten-Garagen-Parkplätze Der Garten mit dem gepflegten Rasen und den alten hohen schattenspendenden Bäumen ist eine kleine Oase für sich und bietet auch reichlich Platz für ein Swimmingpool, einen Naturschwimmteich, Kinderspielplatz und grenzt an den asphaltierten Hof mit ca. neun Parkplätzen und der Garage. Angrenzend befinden sich zwei weitere Garagen sowie drei weitere Parkplätze. In Summe sind dies drei Garagen sowie ca. 12 Parkplätze. *Ziegelmassivbauweise; *Ziegeldachdeckung; *Fernwärmeheizung; *Doppeltverglaste Kunststofffenster; Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mEinkaufszentrum <2.000mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht eine gepflegte und derzeit vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m². Die Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie einem eigenen Gartenanteil. Details: Wohnfläche: 86,81 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer + großes Wohn-Esszimmer Badezimmer: Bad mit Wanne und WC Garten: vorhanden (nicht von der Wohnung aus begehbar) Extras: Abstellraum Besonderheiten: eigener Garten, ruhige Lage, gute Raumaufteilung Die Wohnung ist solide vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von € 565.-. Zusätzlich fallen Betriebskosten in Höhe von € 194,28 sowie Heizkosten von € 173,62 an. ACHTUNG: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die eingerichteten Fotos dienen nur zur Visualisierung und sind Beispielfotos. Kontakt:0660/5586774 E-Mail: as@wirtschaftsservice.co.at Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Adrian Schmidl Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <5.500mKrankenhaus <8.500mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <4.500mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <5.500mGeldautomat <5.500mPolizei <5.500mPost <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <5.500mAutobahnanschluss <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit 55 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage direkt im Zentrum von Reichenau an der Rax – nur wenige Schritte vom Kurpark und der Schwarza entfernt. Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt – hier wohnen Sie naturnah und doch mitten im Geschehen. Zentrale Lage & ruhige Atmosphäre Dank der zentralen Lage genießen Sie alle Vorzüge des beliebten Kurortes: Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der direkt angrenzende Kurpark und das beruhigende Plätschern der Schwarza bieten pure Erholung – perfekt für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Grünen. Die Wohnung im Überblick: Erdgeschosslage – ideal auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität Ca. 55 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss Heller Wohnbereich mit angenehmem Raumgefühl Zentrale Pelletsheizung – effizient und ökologisch Perfekte Infrastruktur im Bezirk Neunkirchen Vielseitig nutzbar – einziehen oder vermieten Ob als Erstwohnung, gemütlicher Rückzugsort oder zur Vermietung – diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten und überzeugt durch Lage, Qualität und Charme. Jetzt anfragen und Wohntraum verwirklichen! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen diese Wohnung gerne persönlich bei einer Besichtigung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <8.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 67,61 m² große Wohnung bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Wohnsitz für Singles oder Paare, als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial oder sogar zur Ferienvermietung in einer attraktiven Umgebung. Die Wohnung wurde frisch renoviert und überzeugt mit einer optimal durchdachten Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. 🌿 Ihr persönlicher Garten – 407 m² zum Entspannen & Genießen! Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet – sei es für gemütliche Stunden im Grünen, kreative Gartenprojekte oder einfach als ruhige Oase nach einem langen Tag. 🏡 Tolle Lage mit vielseitigen Möglichkeiten! Die Wohnung liegt in einer begehrten Umgebung, die sich perfekt für den Eigenbedarf oder die Ferienvermietung eignet. Mit einer guten Anbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe ist sie ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende oder Gäste, die eine entspannte Auszeit genießen möchten. Ob als Erstwohnung, Investition oder charmantes Feriendomizil – dieses Objekt bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine einmalige Gelegenheit! 📞 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Armin Hohenschläger unter +43 699 1308 0972 ACHTUNG: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die eingerichteten Fotos dienen nur zur Visualisierung und sind Beispielfotos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <7.000mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 123 m² Wohnung bietet Ihnen viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen – perfekt für Familien, Paare oder als attraktive Investition für die Ferienvermietung. Die frisch ausgemalten und teilweise renovierten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, während das durchdachte Layout für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Dank dem Holzofen genießen Sie das ganze Jahr über angenehme Wärme. 🌿 Ein Garten zum Träumen – 258 m² für Ihre persönliche Wohlfühloase! Ob für entspannte Grillabende, spielende Kinder oder Ihre eigenen Gartenideen – dieser großzügige Außenbereich bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. 🏡 Perfekte Lage – auch ideal für Feriengäste! Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Umgebung, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Ferienvermietung hervorragend geeignet ist. Dank guter Infrastruktur, Nähe zu Erholungsgebieten und einer hervorragenden Anbindung ist diese Immobilie ein echtes Highlight für Bewohner und Gäste gleichermaßen. 💡 Ihre Vorteile auf einen Blick: ✅ Viel Platz für Familien oder Paare ✅ Renoviert und einzugsbereit – sofort wohlfühlen! ✅ Großer Garten für Erholung & Freizeitaktivitäten ✅ Ideal für Ferienvermietung – attraktive Renditechance 📞 Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Armin Hohenschläger, Mobil: +43 699 1308 0972 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <7.000mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese nach einem Wasserschaden vollständig renovierte Wohnung beeindruckt durch hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung. Die umfassende Modernisierung umfasste die Erneuerung von Fenstern (3-fachverglast), Elektrik, Installationen und Böden sowie Wänden. Es steht eine moderne, bereits enthaltene Küche bereit, um kulinarische Träume wahr werden zu lassen. Heizung: Die effiziente Fernwärmeversorgung bietet eine nachhaltige Heizlösung aus erneuerbaren Energieträgern und schafft ein gemütliches Wohnklima. Raumaufteilung: Es erwartet Sie ein einladendes Vorzimmer, ein geräumiger Abstellraum, ein ansprechendes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, eine offen gestaltete Küche, ein Wohnraum, ein Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Der gemeinsame Garten des Wohnhauses lädt zum allgemeinen Verweilen ein. Die Rücklagen belaufen sich auf € 14.913,43 Einkaufsmöglichkeiten und die vielseitige Infrastruktur von Gloggnitz sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Betreuung des Hauses durch einen Hausbesorger rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - Andrea Melzer, Mobil: +43 676 88400 4223 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses Einfamilienhaus bietet eine gute Basis für alle, die ein eigenes Zuhause suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Das Haus wurde laufend gepflegt und macht insgesamt einen ordentlichen Eindruck. Gleichzeitig gibt es einige Punkte, die zukünftige Eigentümer modernisieren oder an ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Auf einen Blick: ca. 105,68 m² Wohnfläche ca. 144 m² Grundstück ca. 18 m² Keller Gas-Zentralheizung moderne gepflegte Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne praktischer Abstellraum für Waschmaschine & Trockner moderne Lichtschalter Glas-Schiebetür vom Vorraum in den Essbereich Terrasse für gemütliche Stunden im Freien Stellfläche für Auto und Motorrad Das Interessante an diesem Haus: Die Basis stimmt bereits – gleichzeitig bleibt Raum für eigene Ideen. Wer nicht zwingend einen komplett neu sanierten Neubau sucht, sondern ein gepflegtes Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten, sollte sich diese Immobilie genauer ansehen. Kaufpreis: € 269.500,– Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKrankenhaus <3.000mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <2.500mPost <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Verpachtung gelangt eine großzügige und vollständig ausgestattete Bar mit einer Nutzfläche von ca. 197 m². Die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Gastronomen, die ohne lange Vorlaufzeit direkt durchstarten möchten. Highlights der Immobilie: Ca. 197 m² Nutzfläche Komplett ausgestatteter Barbetrieb Sofortiger Betriebsstart möglich Klimaanlage vorhanden Videoüberwachungssystem (Kameras) installiert Attraktiver Schanigarten vorhanden Monatliche Pacht: € 4.922,- Die jährliche Gebühr für den Schanigarten wird separat direkt mit der Stadt verrechnet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und übernehmen Sie einen sofort einsatzbereiten Gastronomiebetrieb mit vorhandener Infrastruktur. Ideal für Gastronomen, die ohne umfangreiche Investitionen direkt starten möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <1.000mUniversität <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt eine ca. 73 m² große Wohnung in Schottwien Lage der Wohnung: 1. Obergeschoß, Ausrichtung: Süden Aufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Garten zur allgemeinen Nutzung Heizung: moderne Infrarotpaneele Befristung: 5 Jahre Monatliche Bruttomiete: € 595,-- inklusive Betriebskosten, exklusive Strom und Heizung Kaution: € 1.785,-- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <4.500mKlinik <5.500mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <4.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In angenehmer Lage von Blumau-Neurißhof gelangt dieses großzügige Grundstück mit 1.183 m² Fläche. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich. Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine attraktive Größe sowie die bereits vorhandene Infrastruktur. Infos über das Grundstück: 1.183 m² Grundstücksfläche (Grundstück bereits im Grenzkataster eingetragen). Widmung: Bauland-Wohngebiet (2 Wohneinheiten), Bauklasse I, offene Bauweise, Bebauungsdichte 40 %. Ruhige und angenehme Wohnlage. Energiegemeinschaft gerade in Gründung. Großes Potenzial für einen Neubau. Fernwärme ist nicht vorhanden. Glasfaser dort nicht vorhanden. Teilung des Grundstücks möglich - Mindestfläche: 500 m². Bei Teilung des Grundstücks wird eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließungsabgabe fällig. Die Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Lage und moderner Infrastruktur macht dieses Grundstück besonders interessant. Kaufpreis: € 349.000,– Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Grundstücke in dieser Größe und Lage sind selten verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <3.500mKrankenhaus <9.500mKlinik <7.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeGeldautomat <3.500mBank <3.500mPost <4.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <5.500mStraßenbahn <9.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt eine moderne Büro- bzw. Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 134 m². Die Einheit überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, funktionale Aufteilung sowie durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, moderne und gleichzeitig effiziente Arbeitsumgebung legen. Ausstattung: Barrierefreier Zugang Personenaufzug vorhanden Klimaanlage für optimales Raumklima Energieeffiziente Luftwärmepumpe teilweise autarke Energieversorgung Parkplätze direkt beim Objekt Moderne und flexible Bürostruktur Besonderheiten: Nachhaltige und zukunftsorientierte Gebäudetechnik Niedrige laufende Kosten durch energieeffiziente Systeme Hoher Komfort für Mitarbeiter und Kunden Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Dienstleitung) 📞 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Andrea Melzer unter +43 676 884004223 oder unter am@wirtschaftsservice.co.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <2.000mPost <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Liegenschaft bietet je nach Nutzungswunsch Platz für 5, 3 oder 2 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt: Haupthaus: 1 Appartement mit Küche, Bad und WC 2 geräumige Zimmer mit Bad und WC sowie gemeinsamer Küche Balkon Lager und Büro Teilunterkellert Nebengebäude 1: 2 Zimmer mit Bad und WC Frühstücksküche Nebengebäude 2: Sommerküche oder Frühstücksraum und gedeckter Sitzplatz Parkplätze direkt vorm Haus Heizung: Gaszentral Die Nutzung als Apartmenthaus zur Kurzzeitvermietung bietet sich an, jedoch kann die Liegenschaft auch als 3/ 2/ oder Einfamilienhaus mit Gästezimmern oder einfach Nebengebäuden zur Selbstverwirklichung genutzt werden. Die gut in Schuss gehaltenen Gebäude befinden sich auf einen äußerst gepflegten Grundstück, das eine Sonnenterrasse sowie einen Grillplatz und Brunnen bietet. Jedes Zimmer ist liebevoll, modern und hochwertig mit Echtholzmöbeln eingerichtet und verfügt über Boxspringbetten, Bad, WC, Safe und TV, Sonnenschutz und Insektengitter. Die Liegenschaft ist allen Annehmlichkeiten, den Sie für das Betreiben moderner Kurzzeitmiete benötigen und darüber hinaus ausgestattet. Detailinfos geben wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage weiter. Im Moment werden die Apartments und Zimmer über booking.com und Airbnb vermietet. Auf Wunsch können bereits bestehende Buchungen übernommen werden. Grundsätzlich ist die Immobilie jedoch bestandsfrei und kann jederzeit für den Eigenbedarf genutzt werden. Sie können sich gerne einen persönlichen Eindruck verschaffen, bzw. "Probewohnen" buchen. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne den Link zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.500mKrankenhaus <7.500mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.000mHöhere Schule <10.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
