Im 23. Stock des Bruckner Towers erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und einem ca. 29 m² großen Balkon, der sich über Eck um die Wohnung zieht. Sie betreten die Wohnung über eine ca. 4 m² große Garderobe mit Platz für Jacken und Schuhe. Von dort führt ein Gang zu allen Räumen.

Herzstück ist der ca. 28 m² große Wohn-Essbereich mit Kochzeile. Hier finden eine Sitzgruppe und ein Esstisch für sechs Personen bequem Platz. Direkt vom Wohnraum treten Sie auf den Balkon hinaus, ob zum Frühstück im Freien oder für einen ruhigen Sommerabend hoch über den Dächern von Linz.

Die beiden Zimmer bieten Ihnen viel Spielraum. Das größere mit ca. 12 m² hat ebenfalls einen eigenen Ausgang auf den Balkon und Platz für ein breites Bett samt Kleiderschrank. Das zweite mit ca. 10 m² eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsplatz. Dazu kommen ein ca. 6 m² großes Badezimmer und ein separates WC. Ein ca. 4 m² großer Abstellraum nimmt auf, was im Alltag nicht im Weg stehen soll.

Für das Raumklima sorgen eine Wohnraumlüftung sowie eine Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung. Die Kosten dafür werden direkt mit den jeweiligen Anbietern verrechnet. Die außenliegenden Raffstores lassen sich vollständig schließen und dunkeln die Räume komplett ab, angenehm zum Schlafen und an heißen Sommertagen.

Das Haus bietet mehr als die eigenen vier Wände. Ein Portier im Gebäude nimmt Ihre Pakete an, und die begrünte Gemeinschaftsfläche im 3. Stock steht allen Hausbewohnern offen. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Preis enthalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}