4020 Linz | Minnesängerplatz 1 | Top G 01 / T 004

Teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in zentraler Linzer Lage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine gute Infrastruktur und die zentrale Lage in Linz. Mit rund 76,86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf komfortables Wohnen mit guter Anbindung legen.

Raumaufteilung:

• große Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Vorraum
• Badezimmer
• Abstellraum

Die Wohnung verfügt über einen Aufzug im Gebäude und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit gut nutzbaren Wohnbereichen.

Hinweis:
Derzeit werden Wohnungssanierungsarbeiten durchgeführt. Aufgrund der laufenden Arbeiten stehen aktuell keine Fotos der Wohnung zur Verfügung. Den genauen Umfang der Sanierung erfahren Sie gerne auf Anfrage.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Linz und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche Gastronomieangebote sind schnell erreichbar. Auch das Linzer Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie rasch in alle Stadtteile von Linz. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.

Mietdetails:

• Gesamtmiete: € 664,72 inkl. Betriebskosten und MwSt.
  (ohne Strom & Heizkosten)
• Kaution: € 2.658,88
• Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre
  (Hinweis: Für Nicht-ÖBB-Mitarbeiter wird die Wohnung ausschließlich auf 5 Jahre befristet vermietet.)

Verfügbarkeit:

• Bezugsfrei ab 01.12.2026

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}