In gut frequentierter Lage, wenige Meter von der Wörgler Bahnhofstrasse kommt dieses Geschäftslokal im Erdgeschoß zum Verkauf. Ehemals als Bar betrieben und eingerichtet ist eine Nutzung als Bar derzeit nicht möglich, da direkt angrenzend ein ähnliches Geschäft betrieben wird. Sehr gut geeignet für Büro, Praxis oder Verkauf. Große Schaufensterflächen Auch Kleingastronomie ist durch derzeit 2 getrennte Toilletten möglich. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, eine gut vermietbare Lokalität zu erwerben. Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) 0664 7 33 88 600 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Erstbezug mit hochwertiger Bausubstanz, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder! Hier wartet ein schönes Wohnhaus mit ausreichend Platz und einer 95 Quadratmeter Terrasse auf neue Eigentümer! Die Anlage umfasst im Ganzen 6 Apartmenthäuser, wovon wir 2 in der Vermittlung vorstellen dürfen. Die anteiligen Kosten für dieses schöne Objekt liegt im Monat bei 30,-$ Die Liegenschaft hat helle Zimmer und wird unmöbliert übergeben. Schauen Sie gerne auch unsere anderen Objekte an. Sollte keines Ihr Interesse wecken, dann begeben wir uns gerne auf die Suche, wenn Sie uns ihre Wünsche hinsichtlich des Wohnens mitteilen. Wir finden Ihren Platz an der Sonne! Nutzen Sie unseren Service und Sie erhalten professionelle Unterstützung von einem österreichischen zertifizierten Baumeister, einer deutschsprachigen Anwältin für die Kaufverträge UND die rechtliche Überprüfung der Gegebenheiten, sowie der Treuhändischen Abwicklung! Umbau,- Zubau,- Neubau, Sanierungen - alles ist möglich! Es gibt viele Europäer, die sich hier schon Ihren Platz an der Sonne gekauft haben. Viele kennen sich untereinander und unterstützen sich bei alltäglichen Herausforderungen wie Urlaubsvertretung oder einfach mal nach dem Rechten sehen im Haus, wenn man in der alten Heimat wieder Zeit verbringen möchte. Hier kommt einem das Netzwerk der Menschen zugute, die schon jahrelang ein Voll,- oder Teilzeit Zuhause hier haben und bezüglich Materialien, sowie Gepflogenheiten schon viele lehrreiche Erfahrungen sammeln durften. First occupancy with high-quality building substance, 4 bedrooms, 3 bathrooms! A beautiful house with plenty of spaceand a 95 square meter terrace is waiting for new owners. The complex consists of a total of 6 apartment buildings, of whichwe are allowed to present 2 for sale. The monthly costs for this beautiful house amount to $30. The property featuresbright rooms and will be handed over unfurnished. Feel free to check out our other properties as well. If none of them piqueyour interest, we are happy to search for you if you share your housing preferences with us. We will find your place in the sun! Use our service and you will receive professional support from an Austrian certified builder, a German-speaking lawyer for thepurchase contracts AND the legal review of the circumstances, as well as the fiduciary handling! Renovations, extensions,new constructions, refurbishments - everything is possible! Many Europeans have already bought their place in the sun here. Many know each other and support one another with everyday challenges such as vacation coverage or simply checking in onthe house when they want to spend time back in their homeland. Here, the network of people who have had a full or part-timehome here for years is beneficial, as they have gathered many valuable experiences regarding materials and customs.
Deutschsprachige Betreuung und komplette Abwicklung vor Ort – durch einen erfahrenen Auswanderer aus Deutschland, der seit vielen Jahren in Sri Lanka lebt, vor Ort verwurzelt ist, verheiratet ist und Menschen mit Herz und Erfahrung unterstützt, die ihren Traum vom Auswandern verwirklichen möchten. Dieser charmante, frisch renovierte Strandbungalow in Beruwela bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück vom tropischen Paradies Sri Lankas zu besitzen. Nur rund 30 Meter vom goldenen Sandstrand entfernt, lädt dieser liebevoll gestaltete Rückzugsort dazu ein, jeden Tag mit dem Rauschen des Meeres und der warmen Küstenbrise zu beginnen. Der Bungalow hat einen Durchmesser von etwa 5 Metern und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Schlafraum, einem separaten Badezimmer sowie einer eigenen Küche. Trotz seiner kompakten Größe strahlt er eine besondere Leichtigkeit und Gemütlichkeit aus – perfekt für alle, die Ruhe, Nähe zur Natur und eine entspannte Wohnatmosphäre suchen. Der Bungalow befindet sich in einer kleinen, harmonischen Gemeinschaftsanlage mit insgesamt vier Bungalows. Das Gemeinschaftsgrundstück ist für die kommenden 65 Jahre langfristig gepachtet, während der Bungalow selbst alleiniges Privateigentum ist – eine äußerst attraktive Kombination für ein Domizil an der Küste. Ein Ort, der ideal ist für Aussteiger, Ruhesuchende, Urlauber oder als liebevoll geführtes kleines Ferienobjekt. Hier verbinden sich Meeresnähe, tropisches Flair und entspannte Privatsphäre zu einem besonderen Lebensgefühl. Ich leite Ihre Anfrage direkt weiter an den Home to feel happy Ansprechpartner vor Ort. Nebenkosten laut unserem Sri Lanka Ansprechpartner: 6% Maklerhonorar, 2% Notargebühr, 2-4% Stamp Duty ( Variiert je Art des Erwerbs) Sie erhalten in jedem Fall eine umfassende Beratung und Aufklärung in jeglicher Hinsicht. Hier gelangen Sie zum Interview mit meinem Ansprechpartner vor Ort:
Nahe dem Ortszentrum Münster liegt diese junge Wohnung mit Süd-Ost Ausrichtung in ruhiger Lage. In einer modernen, zukunftsorientierten Wohnanlage in hochwertiger Massivbauweise garantiert dieses Objekt langfristigen Werterhalt. Großer, sonniger Balkon (1. OG) Heller, fliessender Wohnbereich mit offener Küche Sehr gepflegt Schöner Bergblick Hochwertige Küche mit BOSCH Geräten Echtholz-Parkett, stufenfrei verlegt Barrierefrei Bodengleiche , geräumige Dusche Bad mit Waschmaschinen-Anschluss Separates WC 3 Schlafzimmer Zusätzlicher Büroraum / Wirtschaftsraum Glasfaser-Anschluss Tiefgaragenplatz mit sehr guter Zufahrt 2. Tiefgaragenplatz optional Abstellraum in der Wohnung Trockenes Kellerabteil auf Erdgeschoß-Niveau Personenlift Fernwärme-Heizung Geringe Betriebs - und Heizkosten Eine neuwertige Wohnung in gepflegter Anlage. Zentral und doch ruhig gelegen. Auch für Anleger interessant: Qualifizierte Mietinteressenten sind bereits vorhanden: Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) 0664 7 33 88 600 Echtholz Parkett - stufenfrei verlegt Barrierefrei Bodengleiche, geräumige Dusche Hochwertige Küche mit BOSCH Geräten Sonniger Balkon / Terrasse mit herrlichem Bergblick Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <3.500mPost <500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Erstbezug mit hochwertiger Bausubstanz, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder! Hier wartet ein schönes Wohnhaus mit ausreichend Platz und einer 95 Quadratmeter Terrasse auf neue Eigentümer! Die Anlage umfasst im Ganzen 6 Apartmenthäuser, wovon wir 2 in der Vermittlung vorstellen dürfen. Die anteiligen Kosten für dieses schöne Objekt liegt im Monat bei 30,-$ Die Liegenschaft hat helle Zimmer und wird unmöbliert übergeben. Schauen Sie gerne auch unsere anderen Objekte an. Sollte keines Ihr Interesse wecken, dann begeben wir uns gerne auf die Suche, wenn Sie uns ihre Wünsche hinsichtlich des Wohnens mitteilen. Wir finden Ihren Platz an der Sonne! Nutzen Sie unseren Service und Sie erhalten professionelle Unterstützung von einem österreichischen zertifizierten Baumeister, einer deutschsprachigen Anwältin für die Kaufverträge UND die rechtliche Überprüfung der Gegebenheiten, sowie der Treuhändischen Abwicklung! Umbau,- Zubau,- Neubau, Sanierungen - alles ist möglich! Es gibt viele Europäer, die sich hier schon Ihren Platz an der Sonne gekauft haben. Viele kennen sich untereinander und unterstützen sich bei alltäglichen Herausforderungen wie Urlaubsvertretung oder einfach mal nach dem Rechten sehen im Haus, wenn man in der alten Heimat wieder Zeit verbringen möchte. Hier kommt einem das Netzwerk der Menschen zugute, die schon jahrelang ein Voll,- oder Teilzeit Zuhause hier haben und bezüglich Materialien, sowie Gepflogenheiten schon viele lehrreiche Erfahrungen sammeln durften. First occupancy with high-quality building substance, 4 bedrooms, 3 bathrooms! A beautiful house with plenty of spaceand a 95 square meter terrace is waiting for new owners. The complex consists of a total of 6 apartment buildings, of whichwe are allowed to present 2 for sale. The monthly costs for this beautiful house amount to $30. The property featuresbright rooms and will be handed over unfurnished. Feel free to check out our other properties as well. If none of them piqueyour interest, we are happy to search for you if you share your housing preferences with us. We will find your place in the sun! Use our service and you will receive professional support from an Austrian certified builder, a German-speaking lawyer for thepurchase contracts AND the legal review of the circumstances, as well as the fiduciary handling! Renovations, extensions,new constructions, refurbishments - everything is possible! Many Europeans have already bought their place in the sun here. Many know each other and support one another with everyday challenges such as vacation coverage or simply checking in onthe house when they want to spend time back in their homeland. Here, the network of people who have had a full or part-timehome here for years is beneficial, as they have gathered many valuable experiences regarding materials and customs.
Deutschsprachige Betreuung und komplette Abwicklung vor Ort – durch einen erfahrenen Auswanderer aus Deutschland, der seit vielen Jahren in Sri Lanka lebt, vor Ort verwurzelt ist, verheiratet ist und Menschen mit Herz und Erfahrung unterstützt, die ihren Traum vom Auswandern verwirklichen möchten. Dieser charmante, frisch renovierte Strandbungalow in Beruwela bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück vom tropischen Paradies Sri Lankas zu besitzen. Nur rund 30 Meter vom goldenen Sandstrand entfernt, lädt dieser liebevoll gestaltete Rückzugsort dazu ein, jeden Tag mit dem Rauschen des Meeres und der warmen Küstenbrise zu beginnen. Der Bungalow hat einen Durchmesser von etwa 5 Metern und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Schlafraum, einem separaten Badezimmer sowie einer eigenen Küche. Trotz seiner kompakten Größe strahlt er eine besondere Leichtigkeit und Gemütlichkeit aus – perfekt für alle, die Ruhe, Nähe zur Natur und eine entspannte Wohnatmosphäre suchen. Der Bungalow befindet sich in einer kleinen, harmonischen Gemeinschaftsanlage mit insgesamt vier Bungalows. Das Gemeinschaftsgrundstück ist für die kommenden 65 Jahre langfristig gepachtet, während der Bungalow selbst alleiniges Privateigentum ist – eine äußerst attraktive Kombination für ein Domizil an der Küste. Ein Ort, der ideal ist für Aussteiger, Ruhesuchende, Urlauber oder als liebevoll geführtes kleines Ferienobjekt. Hier verbinden sich Meeresnähe, tropisches Flair und entspannte Privatsphäre zu einem besonderen Lebensgefühl. Ich leite Ihre Anfrage direkt weiter an den Home to feel happy Ansprechpartner vor Ort. Nebenkosten laut unserem Sri Lanka Ansprechpartner: 6% Maklerhonorar, 2% Notargebühr, 2-4% Stamp Duty ( Variiert je Art des Erwerbs) Sie erhalten in jedem Fall eine umfassende Beratung und Aufklärung in jeglicher Hinsicht. Hier gelangen Sie zum Interview mit meinem Ansprechpartner vor Ort:
Nahe dem Ortszentrum Münster liegt diese junge Wohnung mit Süd-Ost Ausrichtung in ruhiger Lage. In einer modernen, zukunftsorientierten Wohnanlage in hochwertiger Massivbauweise garantiert dieses Objekt langfristigen Werterhalt. Großer, sonniger Balkon (1. OG) Heller, fliessender Wohnbereich mit offener Küche Sehr gepflegt Schöner Bergblick Hochwertige Küche mit BOSCH Geräten Echtholz-Parkett, stufenfrei verlegt Barrierefrei Bodengleiche , geräumige Dusche Bad mit Waschmaschinen-Anschluss Separates WC 3 Schlafzimmer Zusätzlicher Büroraum / Wirtschaftsraum Glasfaser-Anschluss Tiefgaragenplatz mit sehr guter Zufahrt 2. Tiefgaragenplatz optional Abstellraum in der Wohnung Trockenes Kellerabteil auf Erdgeschoß-Niveau Personenlift Fernwärme-Heizung Geringe Betriebs - und Heizkosten Eine neuwertige Wohnung in gepflegter Anlage. Zentral und doch ruhig gelegen. Auch für Anleger interessant: Qualifizierte Mietinteressenten sind bereits vorhanden: Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) 0664 7 33 88 600 Echtholz Parkett - stufenfrei verlegt Barrierefrei Bodengleiche, geräumige Dusche Hochwertige Küche mit BOSCH Geräten Sonniger Balkon / Terrasse mit herrlichem Bergblick Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <3.500mPost <500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In einem gepflegten, 2005 erbauten Haus in Brixlegg (5 Parteien), finden Sie diese freundliche Wohnung im 1. OG Einbauküche Teilmöbliert nach Absprache KFZ-Stellplatz Eigener Kellerraum mit Fenster (6,43m²) Bad mit Fenster Separates WC mit Fenster Balkon gefliesst Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) 0664 7 33 88 600 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektbeschreibung Haben Sie schon immer von einem stressfreien Leben unter Palmen geträumt, ohne auf gewohnte Qualität verzichten zu müssen? Dieses charmante Anwesen wurde von einem deutsch-singhalesischen Ehepaar mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Bauausführung und Funktionalität errichtet. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das sofortige Geborgenheit vermittelt. Hier wurde bereits an alles gedacht: Die Immobilie ist komplett fertiggestellt, perfekt gepflegt und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Ein echtes „Home to feel happy“. Die Highlights im Detail Lichtdurchflutetes Wohnen: Das Haupthaus besticht durch hohe Decken mit edlen Holzkonstruktionen, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Große Rundbogenfenster mit kunstvollen Gittern lassen viel Licht herein und bieten gleichzeitig Sicherheit. Herzstück Küche: Die großzügige Einbauküche in warmen Holztönen ist perfekt ausgestattet und bietet viel Stauraum – ein Traum für jeden, der gerne kocht und Gäste bewirtet. Privatsphäre & Komfort: Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großes, modernes Badezimmer bieten idealen Rückzugraum. Ein besonderes Highlight ist die geschmackvoll gestaltete Außendusche aus rotem Backstein – das ultimative Tropengefühl unter freiem Himmel. Flexibilität: Ein separates Nebengebäude steht Ihnen zur Verfügung. Ob als Gästehaus für Freunde, als Atelier oder praktischer Stauraum – Sie haben die Wahl. Garten & Außenanlage: Das komplett eingefriedete Grundstück bietet Sicherheit und Privatsphäre. Der gepflegte Rasen und die Garage ergänzen das Angebot. Falls Sie von einer Abkühlung träumen: Der Garten bietet ausreichend Platz für den Bau eines eigenen Pools. Lage & Infrastruktur Die Lage zwischen Aluthgama und Beruwela ist ideal für alle, die Ruhe suchen, aber die Nähe zum städtischen Leben schätzen. Erreichbarkeit: Beide Städte sind bequem in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Versorgung: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Krankenhäusern, Ärzten, Supermärkten und Bahnhöfen. Hier gelangen Sie zum Interview mit mir und dem in Deutschland aufgewachsenen Kooperationspartner Eckdaten Zustand: Perfekt gepflegt, sofort einzugsbereit. Besonderheit: Deutsche Bau-Einflüsse sorgen für langlebige Qualität. Kaufpreis: 180.000 Euro Verhandlungsbasis. Nebenkosten beim Kauf laut meinem Ansprechpartner vor Ort: 6% Maklerhonorar 2% Notargebühr 2-4% Stamp Duty ( Variiert je Art des Erwerbs, nähere Infos gerne transparent und übersichtlich bei Kontaktaufnahme!) Möchten Sie mehr über dieses Haus erfahren? Ich freue mich darauf, Sie auf diesem Weg ein Stück zu begleiten.
Haben Sie schon einmal davon geträumt, in ein Haus einzuziehen, das Ihnen nicht nur ein fertiges Nest bietet, sondern auch Raum, um Ihre eigenen Träume buchstäblich „oben drauf“ zu setzen? In der ruhigen Idylle von Hettimulla, einem charmanten Teil von Beruwela, wartet genau diese Gelegenheit auf Sie. Erdung im Erdgeschoss – Freiheit im ersten Stock Dieses neu gebaute Haus besticht durch eine solide Bauweise und die Verwendung von besonders hochwertigem Holz, das dem Inneren eine warme, geborgene Atmosphäre verleiht. Sofort einziehen: Das Erdgeschoss ist komplett fertiggestellt und liebevoll bewohnbar. Raumwunder: Es erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Praktisch durchdacht: Eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer sorgen dafür, dass im Alltag alles seinen Platz findet. Ihre Vision: Der erste Stock befindet sich bereits im Ansatz und bietet Ihnen die perfekte Basis, um weiteren Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen auszubauen. Hier können Sie sich mein Interview mit dem Partner vor Ort anschauen Mein Bestreben: Gemeinsam zum Ziel Für die Besichtigung und die Begleitung vor Ort in Sri Lanka leite ich Sie an meinen erfahrenen, deutschsprachigen Partner weiter. Er ist direkt für Sie da, damit Sie sich bei jedem Schritt sicher und gut beraten fühlen. Die Details für Ihr Glück Lage: Ruhige Wohnlage in Hettimulla (Beruwela). Zustand: Neubau; Erdgeschoss fertig, Obergeschoss ausbaufähig. Ausstattung: Hochwertige Holzverarbeitung. Verkaufspreis: ca. 125.000 Euro (Verhandlungsbasis). Nebenkosten beim Kauf laut meinem Ansprechpartner vor Ort: 6% Maklerhonorar 2% Notargebühr 2-4% Stamp Duty ( Variiert je Art des Erwerbs, nähere Infos gerne transparent und übersichtlich bei Kontaktaufnahme!) Möchten Sie mehr über dieses Haus erfahren? Ich freue mich darauf, Sie auf diesem Weg ein Stück zu begleiten.
Home to feel happy in Puerto Plata! Zum Verkauf kommt hier eine Villa in einer ruhigen Hotelanlage, die 24h überwacht wird und bei der es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gibt. Die Villa ist im Eigentum von österreichischen Teilzeit Bewohnern, die eine beliebte Kombination einer Anlageimmobilie mit Rendite, als auch die Möglichkeit zum Entspannen unter karibischer Sonne während eines festgelegten Zeitraumes nutzen. Die bekannte Hotelanlage vermietet in dem nicht selbst genutzten Zeitraum die Villen und Apartments an Hotelgäste, es folgt eine Auszahlung auch in ein anderes Land - wie in dem Fall nach Österreich. Im Gegenzug wird der Garten plus Pool immer hübsch gehalten und gepflegt. Die gegenständliche Villa ist unbewohnt ( daher auch der ungepflegte Garten ) und voll möbliert - in der Dominikanischen Republik so üblich. Für die Vermietung durch die Hotelanlage müssen ein paar Sanierungsarbeiten erledigt werden, es soll ein gewisser Standart gewährleistet werden. Für die Arbeiten bietet sich an, den österreichischen Baumeister zu kontaktieren, der vor Ort auch mehrere Monate im Jahr lebt - ganz in der Nähe der Hotelanlage. In seiner schon mehrjährigen Zeit in Puerto Plata hat er wertvolle Kontakte zu Handwerkern, Materialien/Baumärkte usw. und kennt gut die Gepflogenheiten vor Ort! Er ist auch mein Partner vor Ort und steht für Termine, Abwicklung und Fragen zur Verfügung. Die Vermietung an die Hotelanlage ist natürlich nicht Pflicht, das Objekt darf auch einfach gerne belebt und bewohnt werden. In der Anlage gibt es verschiedene Restaurants und Sportmöglichkeiten, man hat sogar österreichische Nachbarn! In der Anlage finden sich einige Europäer, die sich hier den Traum vom Teilzeit, oder Vollzeiturlaubsfeeling ermöglichen. Einige habe ich bei meinem Aufenthalt auch kennengelernt. Hier war der Drehort von Klinik unter Palmen....... Hier die Fakten von der Villa: Garten mit Pool und Sonnenterrasse 3 Schlafzimmer, je mit Bad und separatem WC großes Wohn,- Esszimmer Küche im dominikanischen Stil plus Abstellraum Meerblick vom Balkon Strom, Wasser, Kanal vorhanden In wenigen Minuten ist man am Meer, auch hier gibt es den überwachten Teil der Hotelanlage. Die Quadratmeter Angaben sind geschätzt, es gibt hier keinen Hausplan! Dieses Objekt ist sowohl für Investoren geeignet, die gerne eine Rendite erwirtschaften wollen, als auch für private Personen, die sich in der schönen Gegend auf der Insel so wohlfühlen, dass sie sich gerne für einen längeren Zeitraum hier niederlassen wollen. Die Abwicklung wird grundbücherlich ca. 2 Jahre dauern, weil es sich um eine Verlassenschaft handelt. Eine deutsche Anwältin die in Puerto Plata lebt, wird die Projekte für uns abwickeln - als Treuhänderin und mit Rechtsprüfung. Nähere Informationen gerne in einem Telefonat oder E-Mail. Puerto Plata hat 3 Krankenhäuser, 2 große Supermärkte, eine internationale Schule ist vor Ort und auch eine in Sosua. Zahlen für das Renditeobjekt: Kaufpreis 270.000,- Euro zzgl. Vertragserrichtung und Grunderwerbsteuer, inclusive Maklerhonorar Sanierungskosten liegen je nach Bedarf bei 80-140.000 Euro Dringend zur Sanierung gehören die Fenster im Badezimmer, die Küche sowie das Geländer auf der oberen Terrasse. Monatliche Kosten belaufen sich auf 200,- Euro für Security, Müll und Sauberkeit in der Anlage. Bei Vermietung an die Hotelanlage ist eine Jahresrendite von ca. 17.000 Euro möglich bei Eigennutzung von 1 Monat. Bei Vermietung fallen dann natürlich auch keine Kosten an auch die 200,- nicht! Auch Sanierungen werden dann vom Hotel übernommen in der Zeit. Defekte Geräte oder Inventar werden gerichtet. Rendite bei ca. 4,5 % plus eigene Nutzung. Bonus für das Freihalten über Ostern und Weihnachten! ---------------------------------*****----------------------------------------*****--------------------------------------*****---------------------------------------------------*****----------------------------------- Home to feel happy in Puerto Plata! A villa is for sale in a quiet hotel complex, which is monitored 24/7 and offers various usage options. The villa is owned by Austrian part-time residents who use it as a popular combination of a rental property with income potential and the opportunity to relax under the Caribbean sun for a set period. The well-known hotel complex rents out the villas and apartments to hotel guests during periods when they are not in use, and payments can also be transferred to another country – for example, to Austria. In return, the garden and pool are always kept neat and well-maintained. The villa in question is uninhabited (which explains the unkempt garden) and fully furnished – as is typical in the Dominican Republic. For rental through the hotel complex, some renovation work is required to meet a certain standard. It is recommended to contact the Austrian builder who lives on-site for several months a year, very close to the hotel complex. In his many years in Puerto Plata, he has built valuable contacts with craftsmen, suppliers, hardware stores, etc., and knows the local customs well! He is also my partner on-site and available for appointments, handling, and questions. Renting out the villa to the hotel complex is, of course, not mandatory; the property can also simply be lived in and enjoyed. The complex has various restaurants and sports facilities, and you even have Austrian neighbors! There are several Europeans in the complex who enjoy the dream of part-time or full-time vacation living. I met some of them during my stay. This was also the filming location for Klinik unter Palmen… Here are the facts about the villa: • Garden with pool and sun terrace • 3 bedrooms, each with its own bathroom and separate toilet • Large living and dining room • Dominican-style kitchen with storage room • Sea view from the balcony • Electricity, water, and sewage connections available The beach is just a few minutes away, and there is also a monitored section of the hotel complex there. The square footage is estimated, as there is no floor plan available! This property is suitable for both investors who want to generate income and private individuals who feel so comfortable in this beautiful area of the island that they would like to settle here for a longer period. The transaction will take approximately 2 years to be completed due to it being an inheritance. A German lawyer living in Puerto Plata will handle the legal process for us – acting as a trustee and overseeing the legal review. Further details are available in a phone call or via email. Puerto Plata has 3 hospitals, 2 large supermarkets, an international school on-site, and another one in Sosúa.
Ein Ort, an dem die Seele Wurzeln schlägt: Ihr privates Natur-Retreat bei Kalutara Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf und das Einzige, was Sie hören, ist das sanfte Rauschen der Blätter und das ferne Echo der unberührten Natur. Auf 7,5 Hektar reinem Lebensglück wartet ein Rückzugsort, der weit mehr ist als nur ein Grundstück – es ist ein Versprechen an die Langsamkeit und die Fülle des Lebens. Ein Paradies, das für Sie arbeitet Inmitten einer üppigen Kulisse aus Kokosnüssen, Tee, Pfeffer und Zimt finden Sie drei voll möblierte Cabanas, die bereit sind, Ihre Gäste (oder Sie selbst) in Empfang zu nehmen. Ob für gehobenen Ökotourismus, Ayurveda-Retreats oder achtsames Yoga: Die Natur gibt hier den Rhythmus vor. Erntefrisches Glück: Genießen Sie Premium-Obst wie Mango und malaysische Rambutan direkt vom Baum. Absolute Geborgenheit: Das angrenzende Naturschutzgebiet garantiert Ihnen eine Privatsphäre, die heute ein wahrer Luxus ist. Abenteuer vor der Tür: Eigene Wander- und Radwege sowie ein privater Bootszugang zum Fluss lassen Entdeckerherzen höher schlagen. Mein Angebot für Sie: Klarheit von Anfang an Ein Projekt dieser Größe erfordert Vertrauen und einen klaren Blick auf die Details. Genau hier komme ich ins Spiel. Mein Fokus liegt darauf, Ihnen zuzuhören und gemeinsam mit Ihnen zu sichten, was dieses Anwesen für Ihre Vision bereithält. Ihr Weg ins Paradies ist begleitet: Ich stehe Ihnen als erste Ansprechpartnerin zur Seite, um Ihre Fragen zu klären und die Theorie in die Praxis zu übersetzen. Für die nächsten Schritte und die Betreuung vor Ort leite ich Sie vertrauensvoll an meinen deutschsprachigen Partner weiter. Er begleitet Sie mit tiefer Sachkenntnis durch den gesamten Prozess – damit Sie sich von der ersten Sekunde an sicher und gut aufgehoben fühlen. Die Eckdaten auf einen Blick Fläche: 7,5 Hektar unberührte Naturlandschaft Ausstattung: 3 voll möblierte Cabanas, etablierte Plantage, privater Bootszugang Kaufpreis: ca. 250.000 Euro (VB) Alternative: Langfristige Pacht möglich (Anzahlung 45.000 Euro / monatlich 1.400 Euro) Nebenkosten beim Kauf laut meinem Ansprechpartner vor Ort: 6% Maklerhonorar 2% Notargebühr 2-4% Stamp Duty ( Variiert je Art des Erwerbs, nähere Infos gerne transparent und übersichtlich bei Kontaktaufnahme!) Möchten Sie gemeinsam mit mir einen Blick hinter die Kulissen dieses Angebots werfen? Schreiben Sie mir einfach, und wir schauen uns in Ruhe an, ob dieser Ort der richtige Boden für Ihre Träume ist. Schauen Sie sich hier mein Interview an mit dem Ansprechpartner vor Ort: Interview rund um Sri Lanka
Der derzeit extrem günstige Wechselkurs des Südafrikanischen Rand macht es möglich: Auch als Europäer können Sie legal Immobilien in Südafrika kaufen. Zum Beispiel dieses ca. 800m² Nutzfläche überspannende Traumhaus an der Garden Route (Port Elizabeth) auf einem knapp 1,8 hA großen Grundstück . Nur wenige Kilometer (20 Minuten) von der modernen Stadt entfernt, mit kurzen Wegen zu endlosen Sandstränden am Indischen Ozean bietet diese Liegenschaft : -Herrliche Ausblicke -Absolute Ruhe - Sicherheit - 2 große Wohnzimmer - Speisezimmer - Trainigsraum - 7 ! en-suite Schlafzimmer - 4 Bäder - Weinkeller - Entertainment-Bereich -2 Küchen -Swimming Pool - Tennisplatz - 4 Garagen - 80.000 Liter unterirdischer FrischwasserTank - Zusätzliches 3-Zimmer Cottage mit ca. 110m² Wohnfläche Das Hauptgebäude muß (Innenausbau) noch teilweise fertiggestellt werden, wie den Fotos zu entnehmen ist. Die Kosten für Professionisten halten sich für Europäer aufgrund des Wechselkurses ebenfalls in Grenzen. Während der Fertigstellung können Sie das bereits eingerichtete „Cottage“ – Einen Bungalow mit ca. 110m² Wohnfläche nutzen. Einer Verwendung als Renditeobjekt, z.B. Vermietung an Feriengäste oder Dauermieter und/ oder Eigennutzung steht nichts entgegen. Eine separate Unterkunft für Personal ist auf dem Grundstück verfügbar. Erbaut und inspiriert von Österreichischen Einwanderern, entspricht das Gebäude gehobenen Qualitätsstandards. Selbstverständlich kümmern wir uns in Zusammenarbeit mit einer etablierten Kanzlei vor Ort um die gesamte Abwicklung, Transfer, Grundbuchseintragung, etc. Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen, Pläne, sowie eine detaillierte Aufstellung der Kaufnebenkosten. Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) 0664 7 33 88 600 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Du suchst Wohnraum für deine Familie, oder planst mit mehreren Generationen zusammenzuleben? Du hast viele Fahrzeuge, schraubst gerne und liebst feiern? Dir ist wichtig, dass deine vierbeinigen Freunde ein artgerechtes und schönes Zuhause haben? Dann darf ich dich herzlich willkommen heißen hier in Grund, denn hier ist vieles möglich! Es gibt so viel zu erzählen, ich fange einfach mal an! Meine Grundmauern stehen teils schon sehr, sehr lange, ganz früher war hier auch in der Mitte wohl eine Trennung, die ist jetzt weg. Optisch schaue ich aus wie ein Vierkanter und ich habe 2 Hausnummern. Beim großen Hoftor ist der Eingang, und schon findet man sich im Innenhof wieder, der ebenso groß als auch blickdicht ist. Hier wurden schon viele Feste gefeiert und gesellige Stunden verbracht. Die bleiben in einigen Herzen eine besondere und liebevolle Erinnerung, und bei mir ein gut gehüteter Schatz. Also weiter gehts in den Wohntrakt. Hier haben meine Bewohner ganz viel Liebe und Harmonie hineingepackt und erleben dürfen. Es gibt eine sehr große Küche mit einem Essplatz, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind über ein paar Stufen erreichbar. Wer ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum.- und ein zusätzliches Zimmer für Gewand (oder etwas anderes) sucht, der wird hier ebenso fündig. Das Badezimmer ist erst 10 Jahre alt, perfekt für maritime Freunde und es hat eine ganz individuelle Besonderheit, die mit dem Waschbecken zu tun hat – lass dich überraschen! Die Pelletheizung mit einem Tank für ca. 5 Tonnen ist in den letzten Jahren neu dazu gekommen, meine Besitzer haben auch die Kolonnade im Innenhof ausgebessert und wieder hübsch gemacht. Hühner habe ich auch schon mal beherbergt, dafür gibt es einen Stall mit Ausgang nach draußen. Nachdem mein Grund und Boden Bauland Agrar gewidmet ist, dürfen meine Besitzer auch Tieren ein Zuhause schenken. Aktuell leben 3 Ziegen mit den Bewohnern, die übersiedeln dann aber alle – das wird Schätzungswiese gegen Ende des Jahres sein. Wenn du es ganz besonders eilig hast bei mir einzuziehen, dann werde ich auch nach Absprache ein wenig früher frei für dich sein. Auf den Fotos ist ein Traktor zu sehen, und weißt du was? Der gehört zu mir dazu und darf mit dem dazugehörigen Anhänger übernommen werden! Du kannst sogar durch den ganzen Hof fahren bis hinten hin zu den Ziegen und den letzten Stallungen. Jede Hausnummer hat ihre eigene Zufahrt. Im Außenbereich verstecke ich noch eine Garage, unzählige Abstellräume zusammen mit Scheunen, Stallungen, Werkstätten und Stauräume – einfach so viel Platz ist hier überall! Bus, Wohnmobil, Hebebühne..... Ich halte viele Möglichkeiten für dich bereit und bin gespannt auf deine Vorhaben! Man hat mir auch eine Sommerküche verpasst mit einer Dusche und noch weiteren 2 gut nutzbaren zusätzlichen Räumen. Da lässt sich doch was draus machen, was meinst du? Es gibt da aber auch noch einen anderen Teil mit eigener Hausnummer, der macht mich ein wenig wehmütig denn er ist wirklich stark beeinträchtigt und kann auch nicht mehr bewohnt werden. Vielleicht hast du eine Idee, was hier hinpassen würde? Frei für dich bin ich ca. ab Sommer 2027, nach Absprache auch früher. Grund gehört zur Gemeinde in Wullersdorf, dort ist auch die Schule und der Kindergarten. Fußläufig von mir in 10 Minuten erreichbar ist ein Heuriger, da ist es manchmal gut, wenn man gar kein Auto braucht, um wieder heim zu kommen! Der Bahnhof ist in 2–3 Autominuten entfernt, einkaufen kann man beim Billa in Guntersdorf, oder eben in Hollabrunn. Für die Tiere gibt es in der Nähe auch ein Hundetraining und eine Hundeauslaufzone. Ihr dürft gespannt sein, denn es gibt sehr viel zu sehen und zu erzählen hier bei mir, wenn ihr mich besichtigen kommt. Ich freue mich, euch kennenzulernen! Hinweis: Im Exposé können teilweise KI generierte Fotos vorhanden sein. Text Home to feel happy GmbH - Tanja Hengl Home to feel happy Zusatzinformation: Weil SIE mir am Herzen liegen: Für meine Kunden steht ein Baumeister und Ing. zur Verfügung, der je nach Bedarf bei einer Zweitbesichtigung dazu gebucht werden kann für Planungsänderungen, Ankaufsexpertisen, Umbauwünsche, Kosteneinschätzung und vieles mehr! Kommt nach einem Termin mit ihm ein Kaufanbot zustande und daraus erfolgt dann ein Kaufvertrag für gegenständliches Objekt, werde ich Ihnen die Honorarnote des Baumeisters anteilig erstatten. Auch bei einem Finanzierungswunsch habe ich kompetente Unterstützung an meiner Seite! Ich freue mich, hier umfangreich unterstützen zu dürfen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende bin ich für Sie da, nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung. Sämtliche Angaben zum Objekt stammen vom Abgeber bzw. von Dritten (z. B. Behörden oder Sachverständigen). Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen keine Gewähr. Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen, gem. Paragraph 5, MaklerG. Weiters bitten wir um ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <7.500mKrankenhaus <8.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <6.500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPolizei <2.000mPost <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
„Und jedem Anfang wohnt ein Zauber inne.“ — Hermann Hesse Willkommen in Meidling im Tal! Hier wartet eine neue Möglichkeit zum Wohnen auf Menschen, die sich hier häuslich niederlassen wollen. Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung 2014, Bauklasse II. Wasser,- und Kanalanschluss besteht bereits. Lt Gemeinde liegt die Leerverrohrung für die Glasfaserleitung bereits an der Grundstücksgrenze. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits für BK II entrichtet. Eine Verordnung der Marktgemeinde Paudorf zu vorgeschriebenen Stellplätzen auf Eigengrund sind zu beachten, werden im Exposé mit ausgehändigt. Das Grundstück hat die Widmung Bauland Wohngebiet. Kindergarten und Schule gibt es in Paudorf, wenige Minuten entfernt von Meidling im Tal. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls nur ca. 5 km entfernt. Paudorf verfügt weiters über mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Hinweis: Sämtliche Angaben zum Objekt stammen vom Abgeber bzw. von Dritten (z. B. Behörden oder Sachverständigen). Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen keine Gewähr. Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen, gem. Paragraph 5, MaklerG. Weiters bitten wir um ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.500mKlinik <5.000mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <3.000mUniversität <8.500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <3.000mPolizei <7.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
„Jedes Haus, in dem ein Künstler gelebt hat, behält einen Funken seines Lichts.“ — Unbekannt Herzlich Willkommen in Weitersfeld, hier ist ein Home to feel happy bereit für ein neues Kapitel! Komm, ich nehme dich mit und stelle mich mit dem, was ich in liebevoller Weise biete, vor: In Ortsrandlage stehe ich heute und bin vor vielen Jahren erbaut worden. Es gibt Teile meiner Mauern, Räume und Winkel, die stehen wahrscheinlich schon sehr lange hier. Im Jahr 1953 wurde von mir ein Plan gezeichnet, der mich aber nicht mehr so zeigt, wie ich jetzt bin. Es hat sich das ein oder andere noch verändert, denn Leben ist ja immer auch stetige Veränderung. Wenn du durch die Haustüre kommst, dann empfange ich dich in einem großen, hellen Vorraum. Von dort aus gibt es Wege in den Keller, ins Bad mit WC und auch in die Küche und 2 weitere Wohnräume. Dann steht für dich noch der Teil von mir bereit, der von außen auch zum begehen ist und der die Arbeits,- und Abstellräume in sich trägt. In einem dieser Räume findest du einen alten schweren Trog, sowie für ein eher früheres Jahrhundert sprechende niedere Holzdecke. Eine weitere Fläche nebenan strahlt für mich etwas besonderes aus, es sind hier nämlich Natursteine mit verbaut worden und er ist extra hoch. Mein vorheriger Besitzer hat hier unter anderem Holz gelagert, da ist aber wirklich Potenzial für mehr..... Mein Bewohner war ohnehin ein wirklich kreativer Künstler, musst du wissen. Er hat so gut wie überall 2fach verglaste Holzfenster eingebaut, passend für mich im alten Stil wie die Fenster mit ihren Griffen früher waren. Als gelernter Tischler war das für ihn sicher ein Klacks! Meine Haustüre schaut mir auch so aus, als hätte er sie für mich angepasst und angefertigt. Überhaupt war er sehr kreativ, ist oft mit Pinsel und Staffelei an seinem Ort der Inspiration gewesen in der Werkstatt, hat wundervolle Werke gezaubert und noch einiges mehr - das erzähle ich dir aber dann ein anderes mal. Einige Bilder von ihm hüte ich auch noch in meinen Räumen. In jedem Fall spürt man, dass hier jemand seinen Kraftplatz gefunden hat. Insgesamt biete ich nicht viel Luxus, habe einige verwinkelte Ecken, und es gibt sicher das ein oder andere, was du austauschen oder erneuern darfst. Ich wurde bis zuletzt beheizt mit einem neueren feste Brennstoff - Ofen in der Küche, der als "Zentralheizung" meine Räume gewärmt hat. Auch mein Dachboden kann sich sehen lassen, selbst dort sind die schönen Fenster von ihm verbaut worden.... Hier bist du richtig, wenn du die Natur liebst, Garten und Handwerk. Wenn du ein charakterstarkes Haus suchst, mit vielen Holzelementen, einem herrlichen Ausblick ins Grüne, innen Platz zum enfalten und außen einen geschützten Rahmen. Hier kannst du viele bunte Facetten des Lebens genießen. Vielleicht möchtest du ein Gemüsebeet anlegen? Platz genug ist jedenfalls da und es gibt ja auch noch einen Schupfen, in dem man die Gartengeräte unterbringen kann. Wer weiß, auf welche Ideen du noch kommst hier bei mir, wenn wir beide uns mal so richtig kennen gelernt haben. Ach, bevor ich es vergesse: Es gibt nicht nur mich zu kaufen, sondern es gehören auch 2022 Quadratmeter Eigengrund dazu, den man von 2 Seiten begehen und befahren kann. Das heißt, hier wartet zusätzlich noch Platz - zum Beispiel für ein weiteres Haus auf dich und deine Familie. Es ist eine größere und eine kleinere Parzelle, jede hat ihre eigene Zufahrt! Das bekommst du dann aber ausführlich gezeigt wenn du meine Maklerin Tanja von der Home to feel happy GmbH anrufst, und sie dann mit dir alles in Ruhe durchgeht. Du darfst dann einfach alles auf dich wirken lassen und lauschen, was dein Herz dir flüstert…… Home to feel happy Zusatzinformation: Weil SIE mir am Herzen liegen: Für meine Kunden steht ein Baumeister und Ing. zur Verfügung, der je nach Bedarf bei einer Zweitbesichtigung dazu gebucht werden kann für Planungsänderungen, Ankaufsexpertisen, Umbauwünsche, Kosteneinschätzung und vieles mehr! Kommt nach einem Termin mit ihm ein Kaufanbot zustande und daraus erfolgt dann ein Kaufvertrag für gegenständliches Objekt, werde ich Ihnen die Honorarnote des Baumeisters anteilig erstatten. Auch bei einem Finanzierungswunsch habe ich kompetente Unterstützung an meiner Seite! Ich freue mich, hier umfangreich unterstützen zu dürfen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende bin ich für Sie da, nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung. Hinweis: Im Exposé ist ein KI bearbeitetes Foto! Text KI frei von Home to feel happy GmbH - Tanja Hengl Sämtliche Angaben zum Objekt stammen vom Abgeber bzw. von Dritten (z. B. Behörden oder Sachverständigen). Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen keine Gewähr. Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen, gem. Paragraph 5, MaklerG. Weiters bitten wir um ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKlinik <9.000mApotheke <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <9.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <8.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
„Je kaputter die Welt draußen, desto heiler muss sie zu Hause sein.“ — Reinhard Mey So lade ich dich herzlich ein, mich hier in Schöngrabern, nur ca. 5 km von Hollabrunn entfernt, kennenzulernen. Auf einem sonnigen Grundstück wurde ich einst 1967 erbaut und war ursprünglich gedacht für eine fünfköpfige Familie. Gleich vorweg – im ausführlichen Exposé, welches gerne angefragt werden kann – gibt es einen virtuellen Rundgang durch alle Zimmer und den Garten in 360-Grad-Variante. So kann man mich von Raum zu Raum erkunden. Lebendig, liebevoll, frei, familiär und nützlich sind die Werte, die mich wohl am ehesten beschreiben. Fangen wir an beim Haupthaus, genauer gesagt im Obergeschoss. Hier wurden 3 Zimmer, ein Bad mit WC und eine Speis platziert. Die lichtdurchflutete, hochwertige Küche mit der farblich akzentuierten Sitzecke ist mein Herzstück, denn hier kommt die ganze Familie gern zusammen. Ein Wärmespeicherofen gibt dem Raum eine weitere stilvolle Charakteristik und macht Behaglichkeit spürbar. Alle Räume sind zentral begehbar von meinem Vorraum. Eine Stiege führt euch dann in das Erdgeschoss (Kellergeschoss), mit direktem Zugang auch von außen. Dort gibt es ein Stüberl, ein WC, eine Infrarotkabine und einen weiteren Raum, Wirtschaftsbereich mit zusätzlicher Dusche, ein kleines Nähzimmer und weitere praktische Nebenbereiche für Dinge, die dir vielleicht am Herzen liegen. Beide Etagen werden beheizt mit einer neuen Gastherme. 2004 kam dann ein Zubau, in dem die Garage und weiterer (Stau-)Raum integriert wurde. Alles ist so durchdacht worden, dass man direkt von der Garage in den Wohntrakt gelangt, ohne im Außen gesehen oder der Witterung ausgesetzt zu werden. Im Anschluss an die Garage – die übrigens 45 Quadratmeter misst – wurde aus dem alten Schuppen ein richtig schönes zweites Stüberl mit Kamin errichtet, mit voll ausgestatteter Küche in U-Form samt Geräten! Das Zimmer hat in jedem Fall Potenzial, umfangreich genutzt zu werden, denn sein eigener Eingang ist sogar barrierefrei! Und jetzt darf ich die geschätzte Aufmerksamkeit in den Außenbereich lenken: Hier finden sich mehrere idyllische Sitzmöglichkeiten, je nachdem, zu welcher Tageszeit man diesen traumhaften Garten genießen möchte. Der Mittelpunkt dieses herrlichen Fleckchens Erde bildet der 8 x 4 Meter große, beheizbare Pool mit der Überdachung. Gute Laune ist hier Programm, wenn nach der Abkühlung im Pool die eigene Grillstation aufwartet mit marinierten Köstlichkeiten, während die Beilagen und Cocktails im Stüberl servierfähig gemacht werden. Hochbeete sind bereits vorhanden für den eigenen Anbau von Gemüse und Salat. Es ist noch ausreichend Platz vorhanden für weiteren Anbau oder ein Trampolin, einen Jacuzzi, eine Schaukel … Wonach sehnt sich dein Herz? Es gibt hier noch so viel zu erzählen und zu erwähnen! Die komplette Auflistung von allem ist erhältlich im ausführlichen Exposé mit der 360-Grad-Begehung. Dein Home to feel happy Vorteil: Die Provision ist bei diesem besonderen Zuhause reduziert auf 1 % plus Umsatzsteuer für den Käufer. So ist noch Luft für mögliche Veränderungen oder eine baumeisterliche Begleitung oder …… Auch bei einem Finanzierungswunsch steht Ihnen kompetente Unterstützung zur Seite. Gerne begleite ich Sie auch dabei und unterstütze Sie bei den nächsten Schritten. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende bin ich nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung für Sie da. Text: KI-frei erstellt von Home to feel happy GmbH – Tanja Hengl Fotos: Barevision e.U. Grafenwörth Hinweis: Sämtliche Angaben zum Objekt stammen vom Abgeber bzw. von Dritten (z. B. Behörden oder Sachverständigen). Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen keine Gewähr. Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen, gem. Paragraph 5 MaklerG. Weiters bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung Ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten. Es wird auf ein familiäres Naheverhältnis hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
