Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Potenzial in Hatting

 

 

 

Das Grundstück umfasst rund 691 m². Der liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Bereiche zum Verweilen, unter anderem eine großzügige Laube, die zudem vor Wind und Wetter schützt.Das Einfamilienhaus mit integrierter Garage wurde 1982/83 erbaut und zeigt eine klassische, regional geprägte Architektur mit Satteldach, Balkon und Terrasse. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das Haus verfügt über rd. 130 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Zimmer (eines mit Balkonzugang), eine Kammer, ein Bad, Gäste-WC sowie Diele und Eingangsbereich. Der großzügige Keller gliedert sich in mehrere Kellerräume sowie die integrierte Garage — ein wertvoller Zusatzraum für Waschküche, Haustechnik, Lagerung oder Hobbys.

 

Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz mit Gestaltungsspielraum für eine zeitgemäße Modernisierung. Das Badezimmer bietet Erneuerungspotenzial und lässt sich nach persönlichem Geschmack individuell gestalten.

Die Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, Backrohr und Herd mit Abzug. Ergänzend gibt es einen Holzherd.

 

Beheizt wird das Haus derzeit über einen zentral im Keller positionierten Kachelofen, der dem Wohnbereich seinen traditionellen, behaglichen Charakter verleiht. Die weiteren Räume werden mit mobilen Elektroradiatoren beheizt.

 

Laufende Betriebskosten der Gemeinde (Kanal, Müll, Grundsteuer) ca. 60 bis 70 EUR/Monat. Wasser und Strom sind verbrauchsabhängig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}