Wohnen mit Wohlfühlfaktor in ruhiger Lage – gepflegt, gemütlich und mit großzügiger Terrasse!

Diese wunderschöne und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49 m² ein besonders angenehmes Wohnambiente und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

In Graz-Eggenberg, in der Nähe des beliebten Schlosses Eggenberg, gelegen, verbindet die Wohnung angenehmes und ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung. Wer eine gemütliche Wohnung mit Freiraum im Grünen sucht und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchte, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charme.

Wohnen & Wohlfühlen

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Vorraum ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schränke und Kommoden.

Das großzügige Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie zusätzliche Möbel und Stauraumlösungen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich. Die integrierte, vollausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Stunden, entspannte Abende oder gemütliche Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgt für angenehmen Komfort und eine freundliche, natürliche Belichtung. Ein separates WC rundet das Raumangebot praktisch ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 49 m² Wohnfläche

• 2 Zimmer

• Erdgeschoss

• große, direkt vom Wohnzimmer begehbare Terrasse

• heller und großzügiger Wohn-/Essbereich

• riesiger Einbauschrank im Wohn-/Essbereich mit enorm viel Stauraum

• vollausgestattete Einbauküche

• ruhiges und großzügiges Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne und Fenster

• separates WC

• großzügiger Vorraum mit viel Stauraum

• eigenes Kellerabteil

• sehr gepflegter und schöner Gesamtzustand

• ruhige und angenehme Wohnatmosphäre

• attraktive Lage in Graz-Eggenberg

• Nähe Schloss Eggenberg

• gute Anbindung

• gutes Preis-Leistungs-Verhältnis

Eine Wohnung, die einfach passt

Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als praktische Stadtwohnung oder als interessante Anlage – diese gepflegte Terrassenwohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe, Freiraum und guter Erreichbarkeit.

Besonders die großzügige Terrasse, der helle Wohnbereich und die ruhige Lage verleihen der Wohnung ihren besonderen Wohncharakter.

Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge von Graz-Eggenberg genießen – diese charmante Wohnung bietet dafür die besten Voraussetzungen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <1.100m
Klinik <1.300m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <375m
Universität <1.525m
Höhere Schule <1.575m

Nahversorgung
Supermarkt <1.075m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <2.300m

Sonstige
Geldautomat <1.100m
Bank <1.100m
Post <1.550m
Polizei <2.050m

Verkehr
Bus <425m
Straßenbahn <425m
Autobahnanschluss <4.525m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}