Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Schleifmühlviertel

1040 Wien

1.396 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

59,74 m²

Ges. Kosten:

1.396 € mtl.

Verfügbar ab:

Sofort

Mietdauer:

Bis 7 Jahre

ID:

11102/30

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung: Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in einem gepflegten Altbau in Top-Citylage im beliebten "Freihausviertel".

Durch den Vorraum gelangt man in beide Zimmer, Küche, Bad und das separate WC.

Die Einbauküche ist mit Marken-Geräten ausgestattet (Kühl-/Gefrierschrankkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backrohr sowie Umlufthaube).

Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Spiegel und Lampe sind bereits vorhanden.

Der Mieter kann einen Teil des Hausgartens kostenfrei in Form eines Prekariums nutzen.

Ein versperrbarer Fahrradabstellraum im Keller ist vorhanden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Kosten

Bruttomiete

777 € mtl.

Ges. Kosten

1.396 € mtl.

Kaution

5.500 €

Betriebskosten

198 €

Heizkosten gesamt

348 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

59,74 m²

Zimmer

Bäder

Mietdauer

Bis 7 Jahre

Baujahr

1937

Zustand

Sehr gut

Stockwerk

Heizung

Zentralheizung mit Fernwärme

HWB

103,8 kWh/(m²a)

FGEE

2,15

Verfügbar ab

Sofort

Karte

Aktive Immobilien von LAA'BERG Consulting GmbH

Stellplatz beim Bahnhof Stadlau

1220 Wien

Zur Vermietung gelangt ein Tiefgaragenstellplatz in einer gepflegten, kleinen Eigentumsanlage. Symbolbild, es werden mehrere Plätze in der Garage zur Vermietung angeboten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

95 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Ing. Georg Spazierer

LAA'BERG Consulting GmbH

Büro/Praxis

1140 Wien

Zur Vermietung gelangt ein kleines, feines Geschäftslokal im Erdgeschoß eine gepflegten Neubaus in einer ruhigen Seitengasse der Linzer Straße. Der vordere Raum bietet eine großzügige Auslage. Dahinter verbirgt sich ein 2. Raum mit einer kleinen Küche. Das ganze wird abgerundet von einem WC mit Handwaschbecken sowie einem Abstellraum. Klimaanlage und Netzwerkverkabelung sind vorhanden. Eine Nutzung als Praxis/Ordination ist möglich, das Objekt ist allerdings nicht barrierefrei (3 Stiegen beim Eingang). Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

490 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

2 Zi.

Ing. Georg Spazierer

LAA'BERG Consulting GmbH

Elegantes Altbaubüro im Herzen Wiens

1010 Wien

Erstbezug nach Generalsanierung: Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Altbaubüro eines Altbaus in Nobellage. Durch den Vorraum bzw. Gang gelangt man in 5 Zimmer sowie in Küche, Bad und 3 getrennte WCs, welche jeweils mit Handwaschbecken ausgestattet sind. Ein weiteres großes Zimmer ist durch die anderen Zimmer erreichbar, diese sind durch altbautypische Flügeltüren verbunden. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Geräten (Induktionskochfeld, Umlufthaube, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank-/Gefrierkombination) ausgestattet. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist vorhanden. Das natürlich belichtete Bad ist voll ausgestattet mit bodenebener Dusche, 2 Waschbecken und Handtuchtrockner). Das Büro verfügt außerdem über drei separate WCs mit Handwaschbecken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

4.196 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

6 Zi.

Ing. Georg Spazierer

LAA'BERG Consulting GmbH

Stellplatz beim Bahnhof Stadlau

1220 Wien

Miete

95 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Ing. Georg Spazierer

LAA'BERG Consulting GmbH

Büro/Praxis

1140 Wien

Miete

490 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

2 Zi.

Ing. Georg Spazierer

LAA'BERG Consulting GmbH

Elegantes Altbaubüro im Herzen Wiens

1010 Wien

Miete

4.196 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

6 Zi.

Ing. Georg Spazierer

LAA'BERG Consulting GmbH

Dachgeschoßwohnung, 2,5 Zimmer mit Terrasse Nähe Augarten

1020 Wien

Zur Vermietung gelangt die neu ausgebaute Mansardenwohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus in gutbürgerlicher Innenbezirkslage. Dem zukünftigen Mieter steht eine ca. 20m2 große, uneinsichtige Terrasse mit Blick auf den grünen Prater und das Riesenrad zur Verfügung (über den Gangbereich erreichbar). Durch den zentralen Vorraum/Gang gelangt man in die beiden Zimmer, die große Küche sowie Bad, Abstellraum und WC. Die Küche ist mit Unter- und Oberbaukästen, Gasmulde mit E-Backrohr sowie Spüle und Einbaugeschirrspüler ausgestattet. Im Abstellraum befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das natürlich belichtete Bad verfügt über Dusche und Waschbecken und ist bereits mit Spiegel und Lampe eingerichtet. Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.294 € mtl.

Fläche (m²)

58,08 m²

Zimmer

2 Zi.

Ing. Georg Spazierer

LAA'BERG Consulting GmbH

Generalsaniertes Altbaubüro auf 3 Etagen in 1070 Wien mit Terrassenfläche

1070 Wien,Neubau

Zur Vermietung gelangt ein einzigartiges, repräsentatives Büro, welches die Präsenz in der Erdgeschosszone einer belebten Straße im 7. Bezirk mit einer professionellen Arbeitsumgebung perfekt kombiniert. Durch den straßenseitigen Eingang gelangt man auf eine Galerie, welche über eine Treppe einerseits in die schönen Büroräumlichkeiten im Obergeschoss, und andererseits in die großzügigen Lagerflächen im Souterrain führt. Beide Geschosse haben zusätzlich auch einen Zugang über das Stiegenhaus. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss gliedern sich in 7 Büroräume plus Küche, Bad mit Dusche und WC sowie 2 separate WCs mit Handwaschbecken auf rd. 185m2. Die Küche ist möbliert mit einer neuen Einbauküche samt Markengeräten. Das Angebot wird abgerundet durch einen Balkon im Lichthof, der vom Vorraum im Obergeschoss aus erreichbar ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

3.202 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

7 Zi.

Ing. Georg Spazierer

LAA'BERG Consulting GmbH

3-Zimmer-Altbauwohnung in Citylage Nähe Rathaus

1080 Wien,Josefstadt

Zur Vermietung gelangt eine helle Altbauwohnung in gutbürgerlicher Lage im sogenannten "Ärzteviertel". Durch den großzügigen Vorraum gelangt man in die drei Zimmer sowie in die Küche, Bad und die beiden WCs, welche jeweils mit einem Handwaschbecken ausgestattet sind. Die Küche wird mit einer Grundausstattung eingerichtet angeboten (Elektro-Standherd, Doppel-Abwäsche). Das Bad verfügt über eine verglaste Dusche, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Spiegel und Lampe sind bereits vorhanden. Die Wohnung wurde liebevoll und unter Erhaltung der altbautypischen Elemente saniert. Zwei der Zimmer sind durch eine Flügeltüre verbunden. Eine Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellplatz steht zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.597 € mtl.

Fläche (m²)

102,05 m²

Zimmer

3 Zi.

Tamina Mijic

LAA'BERG Consulting GmbH