Dieses vielseitige Wohnhaus verbindet traditionellen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet durch zwei getrennte Wohneinheiten besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für mehrere Generationen unter einem Dach, für zwei Familien oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dabei bleiben die Wohnbereiche klar voneinander getrennt und ermöglichen ein angenehmes Zusammenleben mit ausreichend Privatsphäre.

Der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Garteln. Ein sonniger Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die schöne Berglandschaft zu genießen. Zwei separate Garagen sorgen für komfortable und geschützte Abstellmöglichkeiten.

Für wohlige Wärme und eine zeitgemäße Energieversorgung stehen eine moderne Pelletsheizung (2025), eine Solaranlage sowie zusätzliche Holzfeuerstellen zur Verfügung: Ein Kachelofen und ein traditioneller Holzherd verleihen dem Haus zusätzlichen Charme und schaffen eine besonders behagliche Atmosphäre.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege und eine rasche Erreichbarkeit. Aufgrund der Nähe zur Bundesstraße ist jedoch mit einer entsprechenden Geräuschentwicklung zu rechnen. Straßenseitige Schallschutzfenster tragen zu einem angenehmeren Wohnkomfort bei. Insgesamt bietet die Liegenschaft viel Platz, abwechslungsreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein wohnliches Umfeld für Menschen, die großzügiges Wohnen und Flexibilität zu schätzen wissen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <7.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}