Geförderte Dachgeschosswohnung im Bezirk Melk

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hofamt Priel in Niederösterreich. Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf rund 81 m² ein komfortables Wohnambiente mit drei großzügigen Zimmern – ideal für Paare oder kleine Familien.

Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Das modern verflieste Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.

Hochwertige Laminatböden, Fernwärme sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung bieten hohen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind bereits in der Miete inkludiert.

Kindergarten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Ybbs an der Donau (ca. 6 Minuten) und Melk (ca. 22 Minuten) sind rasch erreichbar.

 

Bezug ab sofort.
Unbefristetes Mietverhältnis mit 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monaten Kündigungsfrist.
Energiekennzahlen laut Energieausweis vom 10.09.2024: HWB 29,90 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,64 (Klasse A+).

Monatliche Miete: € 686,89 inkl. BK und USt.
Monatliche Heizkosten: € 130,57.

Information Finanzierungsbeitrag:

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.397,43. Eine Stundung wird angeboten, hierfür ist eine Mindestanzahlung von € 5.000,00 zu leisten.

Information Mietzinsminderung:

Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird.

Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}