Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer sowie Mailadresse, damit wir Ihre Anfrage ordnungsgemäß beantworten können ! Es können nur Anfragen mit vollständiger Datenangabe beantwortet werden. 

GUTGEHENDER RESTAURANTBETRIEB SUCHT NACHFOLGER

Da das Lokal im Vollbetrieb ist, können Besichtigungen nur nach Absprache statt finden. Es wird um Diskretion gebeten, alle gewünschten Unterlagen können gerne bei der Besichtigung und weiterem Interesse eingesehen werden.
                                           
Facts

* Das Lokal wird als Restaurant betrieben und die Umsätze werden durch den Besuch von  jahrelangen Stammkunden und Laufkunden erzielt. (Umsätze gerne auf Anfrage bei der Besichtigung)

* Es gibt eine TOP ausgestattete Nirosta-Küche;  welche Ihnen eine nahtlose Weiterführung einfach macht.
* Top-Geräteausstattung
* Holzkohlegrill
*  Gastraum 1 und Gastraum 2 verfügen über gemeinsam 48 Verabreichungsplätze.
*  Der Schani/-Wintergarten verfügt über ca. 60 Verabreichungsplätze.
*  Der Betrieb ist  sehr gut ausgestattet.
* Diverses Personal (Küche, Service) können auf Absprache übernommen werden.
* Die kompletten Befunde sowie die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

* Im Ablösepreis sind alle getätigten Investitionen inkludiert.

Es handelt sich um ein Lokal, welches  gerätetechnisch auf dem neuesten Stand in modernster Technik. Weitere Infos und nähere Details erhalten Sie gerne nach einer schriftlichen Anfrage und Bekanntgabe Ihrer Daten. Um Diskretion wird ausdrücklich gebeten.

Ablösevorstellung: € 199.000,-- (inkludiert das komplett modern und perfekt ausgestatteten Lokal inkl. vielen Extras. (Liste auf Anfrage)

Kosten: 
Hauptmietzins: € 2.950,--
Betriebskosten: derzeit € 300,-- 
zzgl. 20% Ust: € 650,--
Monatliche Bruttomiete inkl.BK und 20% USt: € 3.900,--
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
FA Vergebührung lt GG
Ablöse/KP für getätigte Investitionen: € 199.000,--

Man kann auch eventuell über einen späteren Kauf des Lokales sprechen. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Wir freuen uns auf eine  schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen könne

 Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.