Gartenwohnung in moderner Stadtvilla I Gießhübl
2372 Gießhübl
493.000 €





Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
90,66 m²
Kaufpreis:
493.000 €
Verfügbar ab:
01.01.2026
ID:
11254/3339
Beschreibung
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Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und eine nachhaltige Bauweise in perfekter Harmonie.
Im Jahr 2023 entstanden vier baugleiche Stadtvillen mit insgesamt 36 barrierefreien Wohnungen, errichtet in energieeffizienter Holzbauweise.
Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil. Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen sind vorhanden.
Tiefgaragenplätze sind optional erwerbbar und runden das Angebot ab.
Die gegenständliche Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß von Haus 3 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m². Hier stehen Ihnen ein geräumiges Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse mit Eigengarten, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, eine Gästetoilette und ein Abstellraum zur Verfügung.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <350m
Klinik <2.650m
Krankenhaus <525m
Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.575m
Universität <9.875m
Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <1.325m
Einkaufszentrum <3.125m
Sonstige
Bank <1.200m
Geldautomat <1.450m
Post <350m
Polizei <1.650m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <5.425m
Straßenbahn <4.100m
Bahnhof <2.525m
Autobahnanschluss <800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kosten
Kaufpreis
493.000 €
Käuferprovision
3% zuzüglich 20% MwSt
Daten & Fakten
Wohnfläche
90,66 m²
Zimmer
4
Anzahl der Terrassen
1
Bäder
1
WC
2
Kellerfläche
2,00 m²
Baujahr
2023
Zustand
Sehr gut
Heizung
Fußbodenheizung
HWB
28,7 kWh/(m²a)
Klasse HWB
B
FGEE
0,71
Klasse FGEE
A
Verfügbar ab
01.01.2026
Merkmale
Garage
1
Karte




























































































































