Gartenwohnung in moderner Stadtvilla I Gießhübl

2372 Gießhübl

493.000 €

preview image 1
preview image 2
preview image 3
preview image 4
preview image 5

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

90,66 m²

Kaufpreis:

493.000 €

Verfügbar ab:

01.01.2026

ID:

11254/3339

Beschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.

Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und eine nachhaltige Bauweise in perfekter Harmonie.
Im Jahr 2023 entstanden vier baugleiche Stadtvillen mit insgesamt 36 barrierefreien Wohnungen, errichtet in energieeffizienter Holzbauweise.
Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil. Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen sind vorhanden.
Tiefgaragenplätze sind optional erwerbbar und runden das Angebot ab.

Die gegenständliche Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß von Haus 3 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m². Hier stehen Ihnen ein geräumiges Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse mit Eigengarten, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, eine Gästetoilette und ein Abstellraum zur Verfügung.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <350m
Klinik <2.650m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.575m
Universität <9.875m

Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <1.325m
Einkaufszentrum <3.125m

Sonstige
Bank <1.200m
Geldautomat <1.450m
Post <350m
Polizei <1.650m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <5.425m
Straßenbahn <4.100m
Bahnhof <2.525m
Autobahnanschluss <800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kosten

Kaufpreis

493.000 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Daten & Fakten

Wohnfläche

90,66 m²

Zimmer

4

Anzahl der Terrassen

1

Bäder

1

WC

2

Kellerfläche

2,00 m²

Baujahr

2023

Zustand

Sehr gut

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

28,7 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

FGEE

0,71

Klasse FGEE

A

Verfügbar ab

01.01.2026

Merkmale

Garage

1

Karte

background-decoration