Einzelabstellplatz in Tiefgarage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
PKW Stellplatz in der Arndtstraße - sauber, freundlich und hell! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 01/526 26 36 Stressfreies Parken in der Arndtstraße wird ein fixer Stellplatz um EUR 110,00 angeboten. 4,7m x 2,25m Die Highlights: Sicherheit, Sauberkeit und Komfort für Ihr Auto kein öffentlicher Zutritt keine Parkplatzsuche mehr ein kühles Auto im Sommer, kein Eiskratzen im Winter unbefristeter Mietvertrag, beiderseitige Kündigung innerhalb von 1 Monate inkl. Handsender und Garagentorschlüssel. Nebenkosten: Kaution für Schlüssel und Sender: EUR 150,00 Vergebührung: EUR 39,60 Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 01/526 26 36 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Garagenstellplatz in der Sechtergasse 18 nahe der Meidlinger Hauptstraße zu vermieten. * 3 BMM Kaution * Finanzamtvergebührung einmalig * 1 BMM zzgl. 20% Ust Vermittlungsgebühr Sofort verfügbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In einem 2014 erbauten Neubau, befindet sich dieser gut gepflegte und saubere Tiefgaragenplatz (Stapelparkplatz). Optimal als Parkmöglichkeit für reisende Geschäftsleute die viel öffentlich zurückzulegen haben, da der Bahnhof Wien Meidling vis-á-vis liegt. Der Tiefgaragenplatz wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 61,00 EUR Betriebskosten (netto): 39,00 Umsatzsteuer: 20,00 EUR Gesamtmiete: 120,00 EUR Kaution: 360,00 EUR FA-Vergebührung: 57,60 EUR Provision: 360,00 EUR inkl. 20% USt.
Garagenplätze in der Rauchgasse 13 - zu vermieten Achtung: Es passt kein großes Auto auf den Platz. Kosten: Garagenplätze ca. 136,24 EUR Bruttomiete (inkl. BK und Steuer)! Derzeit sind die folgenden Einheiten verfügbar: GAR 15, GAR 17 Daten zur Wohnhausanlage: Baubeginn: 2007 Fertigstellung: 2009 Finanzierung: freifinanziert Anzahl Wohnungen: 13 Anzahl Garagenplätze: 13 Gesamte Wohnnutzfläche: 1.016 m² Heizung: Zentralheizung Hausbetreuung: WBV-GFW Änderungen und Tippfehler vorbehalten. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren bitten wir Sie freundlich, sich ausschließlich über das Kontaktformular auf unserer Webseite oder über dieses Inserat zu bewerben. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt ein erstklassiger Tiefgaragenstellplatz in der Schönbrunner Straße nähe Längenfeldgasse U4/U6. Gesamtmiete: € 120,- (inkl. BK und 20% USt.) Vergebührung ca. € 72,- Abwicklungspauschale: € 249,00 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Lage + Infrastruktur: Direkt bei der U4/U6 Station Längenfeldgasse gelegen, werden Sie die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nicht mehr missen wollen. In nur wenigen Minuten zum Karlsplatz oder zum AKH, von hier gelangen Sie im Handumdrehen an die verschiedensten Orte. Ein weiteres Highlight sind die Nahversorger im eigenen Haus in den Erdgeschossflächen wie z.B. BILLA, dm, Apotheke "Zum heiligen Joseph", Bankautomat, sowie zahlreiche Restaurants in der Umgebung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <250mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <250mBank <750mPost <500mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <750mBahnhof <250mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Miete
120 € mtl.
Fläche (m²)
2,00
Zimmer
—
André Latzko
Neutor Real GmbH
Aktive Immobilien von RT Immobilien Mag. Buchwieser & Kofler GmbH
HIGHLIGHTS • Balkon • 4 Zimmer • vollausgestattete Wohnküche • schöner Grünblick • Personenaufzug • barrierefreier Zugang • Kunststofffenster • eigenes Kellerabteil • Stellplatz Nr. 1 BESCHREIBUNG Hell, großzügig und modern präsentiert sich dieses Zuhause mit einem durchdachten Grundriss und viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Den Mittelpunkt bildet die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Grünblick. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Der sehr gute Zustand, der Personenaufzug, das eigene Kellerabteil sowie der zugehörige Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab. Die Immobilie ist sofort beziehbar. Achtung: das gesamte Gebäude befindet sich auf Baurechtsgrund. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen zentralen Vorraum. Plan Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie der Stellplatz Nr. 1 zur Wohnung. KOSTEN einmalige Kosten € 548.700,00 Kaufpreis Wohnung € 20.000,00 Kaufpreis Parkplatz 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.000mU-Bahn <8.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
KLASSISCHE VILLA DIREKT AN DER ISCHL Auf Sie wartet die historische Atmosphäre dieser einzigartigen Villa mit einem atemberaubenden Blick in den Garten der Kaiservilla und auf die Ischl. Die Villa lässt den Glanz von Kunst und Historie erkennen und besticht einerseits durch Ihre Großzügigkeit in der Raumgestaltung, aber auch durch die Freundlichkeit und Helligkeit durch die mehrstöckige Veranda, die in Richtung der Ischl ausgerichtet ist und dem Haus auch eine moderne Note gibt. Das zentrale verbindende Element innerhalb des Hauses ist ein beindruckendes Stiegenhaus, welches die beiden repräsentativen Ebenen, die Wohnebene im Dachgeschoss und das Untergeschoss verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich fünf großzügige Räume, ein Wintergarten in der Veranda, eine kleine Teeküche und ein Archiv, welche sich perfekt als Büroräume eignen. Das erste Obergeschoss zeichnet sich aus durch einen gartenseitigen, einladenden Raum, der nicht nur durch seine Größe beeindruckt sondern auch durch einen gemütlichen Ofen. In der Etage gibt es ein weiteres kleines Zimmer (derzeit Bibliothek), eine große Küche, einen Abstellraum, und einen gemütlichen Wintergarten. Im zweiten Obergeschoss befinden sich derzeit vier Schlafräume, eine Teeküche und ein großes Bad. Diese Etage beeindruckt durch die weitläufige Terrasse, von der man den ganzen Ort überblickt und das Rauschen der Ischl genießen kann. Dieser Bereich benötigt Ihre Aufmerksamkeit um in modernen Glanz zu erstrahlen. Im Untergeschoss befinden sich eine kleine Einliegerwohnung mit zwei gemütlichen Räumen mit Kamin und ein Raum, welchen man zu einem Weinlager umbauen kann, sowie zwei weitere Räume, die derzeit als Wellnessbereich genutzt werden und eine Küche. Unter der Villa gibt es auch noch einen Keller, der von außen zu begehen ist. Der direkte Ausgang zur Ischl vom Garten aus macht diese Liegenschaft zu einem kleinen Paradies. Zur Liegenschaft gehören auch mehrere Stellplätze am eigenen Grund. Insgesamt eine wunderschöne Villa, die durch die Wintergärten und der weitläufigen Terrasse einzigartig ist und für Wohlbefinden und Entspannung in allen Jahreszeiten sorgt. RAUMAUFTEILUNG: EG: 5 Räume, WC, Wintergarten, kleine Teeküche, Abstellraum 1 OG: großer repräsentativer Raum, 1 Zimmer, Wintergarten, Küche, WC, Abstellraum 2 OG: 4 Schlafzimmer, großes Bad, Terrasse, Teeküche, Garderobe UG: 2 Zimmer, Küche, 1 weiterer Raum, Sauna, WC, Fitnessraum Keller AUSSTATTUNG: hohe Räume, originale Flügeltüren, repräsentatives lichtdurchflutetes Stiegenhaus, Veranda mit Wintergarten auf zwei Wohnebenen, Terrasse, Parketten, Garten, Stellplätze, neue 50 KW Gasheizung. KOSTEN € 2.298.000,00 Kaufpreis 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch zwischen ca. 1 % und 1,5% (zzgl. 20% USt) Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% (zzgl. 20% USt) Vermittlungshonorar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
HOCHWERTIGE 3 ZIMMERWOHNUNG mit LOGGIA Diese geschmackvolle und unter Verwendung von hochwertigen Materialen sanierte Wohnung beindruckt durch Ihre harmonisch Ausstrahlung und Liebe zum Detail. Die Wohnung beindruckt mit Ihrer Ostwestausrichtung, der sehr großen Wohnküche mit einer besonders hochwertigen Küche mit Kochinsel und Steinarbeitsplatte, den beiden großen Schlafzimmern und einem luxuriösen Wannenbad. Das Haus wurde ebenfalls bereits modernisiert, d.h. es gibt eine Wärmeschutzfassade und moderne Fenster. Die Wohnung betritt man durch einen angenehm großen Vorraum bzw. Flur, von dem alle Räume zentral begehbar sind und wo jeder einzelner beindruckt. Vor der Wohnküche befindet sich noch eine große Loggia, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Ein Abstellraum komplettiert die Wohnung. PS: Die Wohnung befindet sich im dritten STOCK ohne Lift Insgesamt eine Wohnung, die beindruckt und die zum Wohnen einlädt. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Kabinett, Schlafzimmer, Schrankraum, Abstellraum, verglaste Loggia AUSSTATTUNG Neue und komplett ausgestattete Küche, Überhohe Holztüren, Parkett in den Wohnräumen, luxuriöses Wannebad und WC, Hauszentralheizung, kein Lift INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Schulen, diverse Ärzte, Erholungszentrum, etc. Alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof fußläufig erreichbar (Schnellbahnlinien nach Wien und Hollabrunn) KOSTEN laufend 547,90 € Betriebskosten inkl. Ust davon sind 75,83 € Kreditrate für die Sanierung, 77,85 € Warmwasser und 84,92 € Heizkosten bei Kauf 259.900 EUR Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% Maklerhonorar + 20% UST. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <8.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <1.000mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
HIGHLIGHTS • Balkon • 4 Zimmer • vollausgestattete Wohnküche • schöner Grünblick • Personenaufzug • barrierefreier Zugang • Kunststofffenster • eigenes Kellerabteil • Stellplatz Nr. 1 BESCHREIBUNG Hell, großzügig und modern präsentiert sich dieses Zuhause mit einem durchdachten Grundriss und viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Den Mittelpunkt bildet die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Grünblick. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Der sehr gute Zustand, der Personenaufzug, das eigene Kellerabteil sowie der zugehörige Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab. Die Immobilie ist sofort beziehbar. Achtung: das gesamte Gebäude befindet sich auf Baurechtsgrund. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen zentralen Vorraum. Plan Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie der Stellplatz Nr. 1 zur Wohnung. KOSTEN einmalige Kosten € 548.700,00 Kaufpreis Wohnung € 20.000,00 Kaufpreis Parkplatz 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.000mU-Bahn <8.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
KLASSISCHE VILLA DIREKT AN DER ISCHL Auf Sie wartet die historische Atmosphäre dieser einzigartigen Villa mit einem atemberaubenden Blick in den Garten der Kaiservilla und auf die Ischl. Die Villa lässt den Glanz von Kunst und Historie erkennen und besticht einerseits durch Ihre Großzügigkeit in der Raumgestaltung, aber auch durch die Freundlichkeit und Helligkeit durch die mehrstöckige Veranda, die in Richtung der Ischl ausgerichtet ist und dem Haus auch eine moderne Note gibt. Das zentrale verbindende Element innerhalb des Hauses ist ein beindruckendes Stiegenhaus, welches die beiden repräsentativen Ebenen, die Wohnebene im Dachgeschoss und das Untergeschoss verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich fünf großzügige Räume, ein Wintergarten in der Veranda, eine kleine Teeküche und ein Archiv, welche sich perfekt als Büroräume eignen. Das erste Obergeschoss zeichnet sich aus durch einen gartenseitigen, einladenden Raum, der nicht nur durch seine Größe beeindruckt sondern auch durch einen gemütlichen Ofen. In der Etage gibt es ein weiteres kleines Zimmer (derzeit Bibliothek), eine große Küche, einen Abstellraum, und einen gemütlichen Wintergarten. Im zweiten Obergeschoss befinden sich derzeit vier Schlafräume, eine Teeküche und ein großes Bad. Diese Etage beeindruckt durch die weitläufige Terrasse, von der man den ganzen Ort überblickt und das Rauschen der Ischl genießen kann. Dieser Bereich benötigt Ihre Aufmerksamkeit um in modernen Glanz zu erstrahlen. Im Untergeschoss befinden sich eine kleine Einliegerwohnung mit zwei gemütlichen Räumen mit Kamin und ein Raum, welchen man zu einem Weinlager umbauen kann, sowie zwei weitere Räume, die derzeit als Wellnessbereich genutzt werden und eine Küche. Unter der Villa gibt es auch noch einen Keller, der von außen zu begehen ist. Der direkte Ausgang zur Ischl vom Garten aus macht diese Liegenschaft zu einem kleinen Paradies. Zur Liegenschaft gehören auch mehrere Stellplätze am eigenen Grund. Insgesamt eine wunderschöne Villa, die durch die Wintergärten und der weitläufigen Terrasse einzigartig ist und für Wohlbefinden und Entspannung in allen Jahreszeiten sorgt. RAUMAUFTEILUNG: EG: 5 Räume, WC, Wintergarten, kleine Teeküche, Abstellraum 1 OG: großer repräsentativer Raum, 1 Zimmer, Wintergarten, Küche, WC, Abstellraum 2 OG: 4 Schlafzimmer, großes Bad, Terrasse, Teeküche, Garderobe UG: 2 Zimmer, Küche, 1 weiterer Raum, Sauna, WC, Fitnessraum Keller AUSSTATTUNG: hohe Räume, originale Flügeltüren, repräsentatives lichtdurchflutetes Stiegenhaus, Veranda mit Wintergarten auf zwei Wohnebenen, Terrasse, Parketten, Garten, Stellplätze, neue 50 KW Gasheizung. KOSTEN € 2.298.000,00 Kaufpreis 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch zwischen ca. 1 % und 1,5% (zzgl. 20% USt) Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% (zzgl. 20% USt) Vermittlungshonorar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
HOCHWERTIGE 3 ZIMMERWOHNUNG mit LOGGIA Diese geschmackvolle und unter Verwendung von hochwertigen Materialen sanierte Wohnung beindruckt durch Ihre harmonisch Ausstrahlung und Liebe zum Detail. Die Wohnung beindruckt mit Ihrer Ostwestausrichtung, der sehr großen Wohnküche mit einer besonders hochwertigen Küche mit Kochinsel und Steinarbeitsplatte, den beiden großen Schlafzimmern und einem luxuriösen Wannenbad. Das Haus wurde ebenfalls bereits modernisiert, d.h. es gibt eine Wärmeschutzfassade und moderne Fenster. Die Wohnung betritt man durch einen angenehm großen Vorraum bzw. Flur, von dem alle Räume zentral begehbar sind und wo jeder einzelner beindruckt. Vor der Wohnküche befindet sich noch eine große Loggia, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Ein Abstellraum komplettiert die Wohnung. PS: Die Wohnung befindet sich im dritten STOCK ohne Lift Insgesamt eine Wohnung, die beindruckt und die zum Wohnen einlädt. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Kabinett, Schlafzimmer, Schrankraum, Abstellraum, verglaste Loggia AUSSTATTUNG Neue und komplett ausgestattete Küche, Überhohe Holztüren, Parkett in den Wohnräumen, luxuriöses Wannebad und WC, Hauszentralheizung, kein Lift INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Schulen, diverse Ärzte, Erholungszentrum, etc. Alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof fußläufig erreichbar (Schnellbahnlinien nach Wien und Hollabrunn) KOSTEN laufend 547,90 € Betriebskosten inkl. Ust davon sind 75,83 € Kreditrate für die Sanierung, 77,85 € Warmwasser und 84,92 € Heizkosten bei Kauf 259.900 EUR Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% Maklerhonorar + 20% UST. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <8.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <1.000mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sind Sie auf der Suche nach einer gut geschnittenen Wohnung in angenehmer Lage? Die südseitige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Kritzendorf in Niederösterreich und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhig wohnen und trotzdem schnell in Wien sein möchten. Mit dem Lift gelangen Sie bequem ins erste Obergeschoss. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar: das WC, das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie die Wohnküche. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer zugänglich – perfekt für einen Kaffee in der Sonne oder einen entspannten Abend im Freien. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, Einbauküche, getrenntes WC, außenliegender Sonnenschutz, Lift im Haus Infrastruktur: Supermarkt, Restaurants, Arzt und Volksschule befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Richtung Wien Heiligenstadt ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit beträgt ca. 15 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in rund 10 Minuten in Wien. Kosten: einmalige Kosten € 219.000,00 Kaufpreis 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar laufende Kosten 142,45 € Betriebskosten inkl. Ust 14,65 € Rücklage und Instandhaltung BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <3.000mKrankenhaus <3.500mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <500mStraßenbahn <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainburg an der Donau! Diese neuwertige Dachgeschosswohnung bietet großzügigen, modernen Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen der Region. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen ein und das elegante Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Edle Marmorelemente verleihen der Wohnung einen exklusiven Charakter. Einladend ist die flexible Raumgestaltung: Aufgrund des großzügigen Wohnbereichs besteht die Möglichkeit, die Wohnung von derzeit 2 auf 3 Zimmer aufzuteilen und dadurch zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum zu schaffen. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit schönem Grünblick lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich steht ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post sowie öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahnhof. Dadurch genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zum geplanten Universitätscampus Hainburg der Technische Universität Wien, welcher die Attraktivität und Zukunftsperspektive des Standorts zusätzlich stärkt. Dieses Angebot verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Infrastruktur mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Raumaufteilung: Voraum, WC, Bad, Wohnraum, Terrasse, 2-3 Zimmer Mit dabei: - Terrasse - Stellplatz (Abstellplatz Nr. 2) - Kellerabteil Kosten: Kaufpreis VB: 299.700 Euro + Parkplatz 10.000 Euro 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch ca. 1,5% + 20 % USt Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3 % Maklerhonorar + 20 % Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <7.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <7.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <8.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <9.500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Traumhaftes Baugrundstück mit Altbestand für Ihr Eigenheim in 1140 Wien – Ein einzigartiges Angebot für visionäre Bauherren! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 720 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr persönliches Wohnparadies oder ein Wohnhaus mit bis zu ca. 12 Eigentumswohnungen / Mietwohnungen zu verwirklichen. Der kompetitive Kaufpreis macht dieses Baugrundstück zu einer attraktiven Möglichkeit, um in einer der begehrtesten Lagen Wiens ein Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu errichten. Das Grundstück beinhaltet ein Abrissobjekt aus Ziegelmauerwerk, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein modernes, energieeffizientes und genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Zuhause zu schaffen. Der großzügige Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten im Freien – ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber. Direkt davor befindet sich ein grünes Paradies. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, ebenso der Anschluss an die Autobahn. So gelangen Sie schnell und bequem in alle wichtigen Teile Wiens und darüber hinaus. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Diese Kombination garantiert Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und entspanntes Leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! einmalige Kosten € 798.000 Kaufpreis 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar einmalige Kosten € 798.000 Kaufpreis 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <1.000mKlinik <4.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.500mU-Bahn <2.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In einer der charmantesten Ecken von Bad Ischl, direkt am geschichtsträchtigen Kreuzplatz, bietet sich die seltene Gelegenheit, ein authentisches Stadthaus mit enormem Gestaltungspotenzial zu erwerben. Dieses Objekt verbindet die Solidität eines klassischen Zinshauses mit der spannenden Möglichkeit, modernes Wohnen in historischer Hülle neu zu definieren. Das Erdgeschoss mit seinen flanierfreudigen Geschäftsflächen bildet das solide Fundament dieser Liegenschaft. Die darüberliegenden Stockwerke warten darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Ob großzügige Stadtwohnungen, moderne Apartments oder ein spektakulärer Ausbau des Dachgeschosses mit Blick über die Dächer von Bad Ischl – hier können Sie Ihre architektonischen Visionen auf insgesamt über 800 m² potenzieller Nutzfläche realisieren. Gerade für Entwickler, die den Wert einer exzellenten Lage und einer gewachsenen Substanz zu schätzen wissen, ist dieses Haus ein echter Rohdiamant im Salzkammergut. Highlights Beste Innenstadtlage am renommierten Kreuzplatz Historische Substanz mit klassischer Fassade Attraktiver Mix aus Gewerbe und Wohnpotenzial Sofort verfügbare Leerstände in den Obergeschossen Projektierter Dachbodenausbau für exklusives Wohnen Eigener Innenhof mit Platz für 5 PKW-Stellplätze Hohe Lebensqualität im Herzen der Kaiserstadt Außergewöhnliche Wertsteigerungschance durch Projektentwicklung Objektbeschreibung Man spürt die Geschichte, wenn man vor dem Stadthaus am Kreuzplatz 22 steht. Das Gebäude repräsentiert die Beständigkeit und den Charme der Jahrhundertwende. Während die Geschäftsfrequenzen im Erdgeschoss für Stabilität sorgen, bieten die derzeit leerstehenden Obergeschosse (ca. 365 m²) eine wunderbare Leinwand für moderne Revitalisierungsprojekte. Das wahre Highlight für Visionäre verbirgt sich unter dem Dach: Der projektierte Ausbau bietet auf zwei Ebenen Platz für ca. 294 m² neuen, lichtdurchfluteten Wohnraum. In Kombination mit der geplanten Lifterschließung und den Stellplätzen im ruhigen Innenhof entsteht hier ein Immobilienpaket, das in Bad Ischl Seltenheitswert genießt. Lage & Infrastruktur Wer hier wohnt oder arbeitet, lebt im Puls der Stadt. Das Servitenviertel von Bad Ischl, wenn man so will: Cafés, erstklassige Gastronomie und die kaiserliche Tradition sind nur wenige Schritte entfernt. Die Bahnanbindung und die kurzen Wege in die umliegende Berg- und Seenwelt machen diesen Standort für Mieter und Käufer gleichermaßen unwiderstehlich. Kosten & Eckdaten Kaufpreis: 1.560.000,00 € Aktuelle Nutzfläche: ca. 553,15 m² Geplante Nutzfläche: ca. 847,15 m² Baujahr: ca. 1900 RECHTLICHER HINWEIS Bei Kauf: 1.560.000,00 € Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich) ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% Maklerhonorar + 20% UST. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Highlights: großzügige Loggia mit Ausblick Pool am Dach Fahrrad- & Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Kellerabteil Optional: 2 Garagenplätze Nr 140 und 141 zum Kauf Optional: extra Lagerraum zum Kauf Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem besonderem Wohlfühlapartment in der 14. Etage eines modernen Wohnhauses. Geplant vom bekannten Architekturbüro Coop-Himmelblau liegt die Wohnung im Erholungsgebiet Wienerberg mit Blick bis zum Schneeberg.. Diese stilvolle Wohnung wird Sie mit ihrem großzügigen Raumangebot und dem einzigartigen Ausblick begeistern. Mit einer Wohnfläche von 102 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die 3,5 Zimmer sind perfekt aufgeteilt und eignen sich ideal für Familien, Paare oder für Singles mit Homeoffice. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre, die zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Das Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Loggia mit ca. 23 m², die Ihnen atemberaubende Ausblicke über die Dächer Wiens bietet. Ein perfekter Ort um Kaffee zu trinken und sich von der Aussicht inspirieren zu lassen. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer und Küchenbereich, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Garderobe, Südostoggia Kosten: 648.000 Euro Kaufpreis Wohnung 30.000. Euro pro Stellplatz Optional Lagerraum 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch ca. 1,5% + 20 % USt Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3 % Maklerhonorar + 20 % Ust. Hinweis: Die Möbel sind mit KI erstellt und dienen als Vorstellungshilfe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <750mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses charmante Ferienhaus wurde mit besonderer Liebe zum Detail vom bisherigen Pächter renoviert. Das Ferienhaus kann gekauft werden, das Grundstück kann auf unbestimmte Zeit gepachtet werden. Sämtliche Renovierungen im Haus und am Grundstück wurden mit besonderer Liebe zum Detail und von Fachleuten sowie in Eigenregie durchgeführt. Die neuen Begrenzungsmauern sichern das Grundstück vor Hangwasser. Die einzelnen Bäume am Grundstück wurden gesichert, damit der Rasenroboter während Ihrer Abwesenheit für Sie arbeiten kann ohne Schäden anzurichten. Auch der restliche Garten und die Bepflanzung, speziell am Hang, wurden mit sehr viel Engagement gestaltet. Im Zusatzgebäude können Sie Ihre Gartengeräte und das Werkzeug sicher verwahren. Die angebrachten Sammelbecken für Regenwasser können mit Hilfe einer Pumpe zur Bewässerung der Pflanzen und des Gartens verwendet werden. Ihre eigenen Tomaten können Sie direkt am Grundstück ernten. Auch eine Weinhecke ist vorhanden. Die Bewässerung der Hochbeete und Tomaten erfolgt mittels einer 4.Ventil Steuerung über Handy App. Ein eindringen von Mäusen oder anderen Tieren verhindern die an jeder Tür und jedem Fenster angebrachten Schutzgitter aus Edelstahl. Den Hauptwasserhahn können Sie per App über Ihr Handy ein- und ausschalten, sollten Sie einmal länger nicht am Grundstück sein. Alle wichtigen Befestigungen und Eingrenzungen wurden im Zuge der Sanierung in Nirosta ausgeführt. Dies bietet einen besonderen Schutz bei jedem Wetter. Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Hier genießen Sie, Ihren Morgenkaffee oder laue Sommerabende in privater Atmosphäre. Zusätzlich stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung. Der Grillplatz samt Griller steht Ihnen für ein gemütliches Zusammensein mit Ihren Liebsten oder Ihren Freunden zur Verfügung. Alle Geräte im Außenbereich sind durch maßgefertigte Abdeckungen geschützt. Lassen Sie sich von der atemberaubenden Natur rund um dieses Ferienhaus inspirieren. Wanderungen, Radtouren und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Im Winter können Sie dank der starken Wand-Konvektoren der Marke Stiebel Eltron die Räume angenehm temperieren. Dadurch kann man auch, z.B. das Linzer Feuerwerk zum Jahreswechsel aus luftiger Höhe genießen. Dieses Ferienhaus ist Alarm- und Kamera überwacht und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit raus aus der Stadt - rein in die Natur. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns auf Sie! HINWEIS: Es handelt sich bei diesem Angebot um einen Ferienhausnutzung auf Vereinsbasis. Das Ferienhaus wird auf unbestimmte Zeit gepachtet. Das Ferienhaus ist nicht beheizt und deshalb liegt auch kein Energieausweis vor. Hinweis: Die finale Entscheidung über den zukünftigen Ferienhauspächter trifft der betreibende Verein. KOSTEN EINMALIG: Ablöse für Ferienhaus und Investitionen: 199.900,00 Euro 3,0% + 20% USt. Maklerhonorar KOSTEN LAUFEND: Pacht monatlich: 80 EURO Parkplätze jährlich: 90 EURO Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In einer der begehrtesten Lagen von Währing beim Aumannplatz werden in einem stilträchtigen Jahrhundertwendehaus insgesamt zwölf Bestandsimmobilien in den Größen von 33m² - 90m² teilweise saniert, teilweise unsaniert verkauft Im Zuge des Verkaufs erfolgt die Parifizierung, jetzt haben Sie noch die Möglichkeit Einheiten zusammenlegen zu lassen zu großen Familienwohnungen! Übersicht verfügbarer Einheiten: (ohne Lift) Stockwerk TOP Wohnfläche Zustand Verkaufspreis/m² brutto Verkaufspreis gesamt brutto 1. Obergeschoss 5 71,2 m² Original 4.185,- € 298.000€ 1. Obergeschoss 6 78,8 m² saniert 7.588 € 598.000 € 2. Obergeschoss 8 63,20 m² großteils saniert 6.946,20 € 439.000 € 2. Obergeschoss 9 71,25 m² großteils saniert 6.950 € 478.000 € 2. Obergeschoss 10 51,75 m² Totalsanierung notwenig 4425,120 € 229.000 € 3. Obergeschoss 11 (vermietet) 60,00 m² unbekannt 3.300 € 198.000 € 3. Obergeschoss 12 90 m² Totalsanierung notwenig 4.333 € 390.000 € 3. Obergeschoss 13 33,00 m² Totalsanierung notwenig 4.515. € 139.000 € Diese 3-Zimmerwohnung, befindet sich im dritten Obergeschoss des Hauses mit viel Potenzial. Eine total Sanierung ist jedoch notwendig. KOSTEN: Kaufpreis: 390.000,00 € 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintraungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtungsgebühr + 20%Ust 3% Maklerhonorar +20%Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Urbanes Leben auf höchstem Niveau – mit Weitblick und Urlaubsflair. Diese neuwertige 3-Zimmer-Residenz im 9. Liftstock vereint modernes Design mit einer Lebensqualität, die man sonst nur aus gehobenen Resorts kennt. Dank der exponierten Lage genießen Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen spektakulären Panoramablick direkt ins Grüne des Erholungsgebiets Wienerberg. Das Wohnerlebnis Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche. Die voll ausgestattete, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und erweitert den Wohnraum direkt auf die sonnige Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Abende über den Dächern der Stadt. Edle Materialien: Hochwertige Parkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen garantieren ein exzellentes Wohnklima. Elegante Sanitäreinheiten: Ein zeitlos schönes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Durchdachte Planung: Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche sorgt für Ordnung im Alltag. Exklusives Wellness- & Freizeitangebot Das absolute Highlight befindet sich auf dem Dach des Gebäudes: Eine großzügige Poolanlage mit weitläufigen Wellnessflächen und grünen Oasen steht den Bewohnern exklusiv zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine hauseigene Gemeinschaftssauna, die Entspannung direkt im Haus garantiert. Komfort & Infrastruktur Auch die praktischen Aspekte sind hier erstklassig gelöst: Kurze Wege: Besonders komfortabel befinden sich das Kellerabteil sowie der Kinderwagenraum auf derselben Etage wie die Wohnung. Parksorgen adé: Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Dieses Objekt ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen, das urbane Dynamik perfekt mit exklusiver Freizeitqualität verbindet. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohnküche mit Abstellraum, großes Zimmer, kleineres Zimmer, Wannenbad, WC, Balkon AUSSTATTUNG voll ausgestattete Küche, Parketten in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, Sat-Anlage, alle Zimmer haben Zugang zum Balkon, Abstellraum, begehbare Garderobe, Kellerabteil, Pool am Dach, Fitnessraum, Sauna, Garagenplatz INFRASTRUKTUR 135 ha Park in unmittelbarer Nähe Schule und Kindergarten gleich ums Eck, Einkaufsmöglichkeiten in der Wienerbergcity (Merkur) fußläufig erreichbar, Fitnesscenter fußläufig erreichbar VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahnlinie 1, Busverbindung 65a, 7b und 15 a in ca. 300 m, Bus, mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn Kosten Laufend: EUR 319,10 Betriebskosten inkl. Rücklage Einmalig: EUR 448.000,- Kaufpreis 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Maklerhonorar 3% des Kaufpreises + 20% Ust. Optional: EUR 30.000,- Garagenplatz #9 DIE WOHNUNG IST BIS ENDE JULI 2026 VERMIETET UND BEZÜGLICH BESICHTIGUNGSWÜNSCHEN BITTEN WIR SIE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit in bester Lage von Wiener Neustadt! Das Einfamilienhaus besteht aus ingesamt zwei getrennten aber bautechnisch fast gleichen Wohnungen im Erd- sowie Obergeschoss (eine Wohnung je Stockwerk) mit gesamt ca. 131m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf jeweils drei Zimmer, hellem Badezimmer, WC getrennt und Küchenbereich. Das Haus wurde in den Jahren 2018-2019 erstellt und ist dementsprechend auf dem aktuellen Stand der Zeit. Zusätzlich gibt es noch ein großzügiges, multifunktionales Garagenlager mit ca. 66m² und 2 Parkplätzen. Optional können Sie für rund 159.000€ eine zusätzliche, gleich angrenzende Gartenfläche mit ca. 746m² dazukaufen. Highlights: mehrfachverglaste Schallschutzfenster edle großflächige Steinfliesen als Boden intelligente Markenküche mit Einbaugeräten großzügiges Gartengrundstück Photovoltaik für Warmwasserzubereitung Aufteilung Wohnung A - Erdgeschoss: Vorraumbereich Küche ca 10,9m² Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie WC Zimmer 1 ca. 16,6m² Zimmer 2 ca. 21,3m² Zimmer 3 ca. 13 m² Aufteilung Wohnung B - 1.Stock: Vorraumbereich Küche ca 8,8m² Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken WC getrennt mit Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss Zimmer Elternschlafzimmer ca. 18m² zwei Kinder/-Bürozimmer ca. 12,9m² sowie 16,7m² mondänes Wohnzimmer ca. 24,3m² mit angegliederten Balkon ca. 8,65m² Je Wohnung gibt es ein eigenes großes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich genutzten Technikraum Derzeit sind beide Wohnungen mündlich vermietet für jeweils 750€ und 850€. Die Zufahrt befindet sich auf einer noch nicht öffentlichen Zufahrtsstraße im hinteren Trakt. Für eine zeitnahe Besichtigung benötigen wir bitte Ihre vollständigen Daten bei der Anfrage. KOSTEN Kaufpreis: 560.000,00 Euro (optionaler Garten mit 746 m² für rund 159.000€ zusätzlich) 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten 3,0% + 20% USt. Maklerhonorar Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank weitere Kosten anfallen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <1.500mKlinik <4.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mHöhere Schule <1.500mUniversität <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.000mFlughafen <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Highlights Charmanter Altbau mit großzügigen, hohen Räume Terrasse alle Zimmer getrennt begehbar Vollholz Stufenparkett und edles helles Feinsteinzeug großformatig vollklimatisiert luxuriöses Bad & Küche Innenbeschattung Alarmanlage Diese beeindruckende Dachgeschoss-Maisonette in sehr guter Lage des 4. Bezirkes Wiens bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnfläche von 138 m² begleitet von einer freundlichen Dachterrasse, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Stil. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Entfaltung. Ob Sie ein Home Office einrichten, Gäste beherbergen oder einfach nur einen Rückzugsort schaffen möchten, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, ist der perfekte Ort für kulinarische Experimente und gesellige Abende. Aufteilung UG großzügiger Vorraum Bürozimmer Gäste-WC Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und leistungsfähigen Küchengeräten mondänes Wohnzimmer mit eleganter Vollholztreppe ins Obergeschoss OG geschmackvolles Badezimmer mit hellem Feinsteinzeug und Fliesen mit Amazonas-Dusche, Wohlfühlbadewanne, WC sowie Handwaschbecken (mit Fenster) großzügiges Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse zwei Schlafzimmer Kosten Kaufpreis: 1.298.000€ 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,0 - 1,5% Vertragserrichtungskosten 3,0% + 20% USt Maklerhonorar Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank ebenfalls Kosten anfallen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Räume erzählen noch keine Geschichte, aber sie warten darauf, dass Sie eine schreiben. Vorraum, Wohnzimmer, kleines Zimmer,tolle Küche, schönes Bad – alles ist da, aund wartet auf Sie. Hier wartet Ihr Freiraum auf Sie.. HIGHLIGHTS 51,25 m² als Wohlfühlbereich Unkonventioneller Charakter: Kein 08/15-Wohnobjekt, sondern Raum für individuelle Nutzungskonzepte Schöne Sanitärraume und moderne Küche Ruhige Souterrain-Atmosphäre: Abgeschirmt vom Straßenlärm, eigener Kosmos im Untergeschoß Teil eines sanierten Altbaus: Hausgemeinschaft mit modernem Standard (Lift, Glasfaser, Sicherheitskamera) Westbahnhof-Nähe: Urbanität pur – U3/U6 vor der Tür, ganz Wien in Reichweite OBJEKTBESCHREIBUNG Der Raum Hauchen Sie der TOP 12A Leben ein, Aktuell: Ein Souterrain mit 51 Quadratmetern, aufgeteilt in Vorraum, Bad, WC und zwei größere Räume. Die Vision Hier könnten Sie ein privates Atelier einrichten. Oder ein Tonstudio, schallisoliert und konzentriert. Ein Hobbyraum für Ihre Projekte. Eine Werkstatt. Ein Archiv. Oder einen unkonventionellen Wohnraum mit eigenem Charakter. Der Kontext Sie sind Teil eines sanierten Jahrhundertwendehauses in der Beingasse. Das Gebäude hat bis 2022 eine Vollsanierung erhalten: neuer Lift, Glasfaseranschluss, Sicherheitskamera, moderne Infrastruktur. Sie leben (oder arbeiten) in einem Haus, das seinen historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Ihre Nachbarn sind eine Mischung aus Alteingesessenen und Neuzugezogenen, das Grätzl ist im Wandel. Die Bedingung Rechtlich ist TOP 12A als Lager deklariert – das bedeutet: Nur Nebenwohnsitz möglich. Keine Einschränkung für kreative Nutzungen, aber ein Faktor, den Sie bei einer potenziellen Wohnnutzung berücksichtigen müssen. Die Wohnung ist perfekt saniert und verbiindet Altbaucharme mit moderner Architektur. RECHTLICHER HINWEIS Kaufpreis: 175.000 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch ca. 1,5 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3 % Maklerhonorar + 20 % UST. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <750mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
HIGHLIGHTS - 129 Quadratmeter - U4 ums Eck - 5 Zimmer - Schlafzimmer nicht Straßenseitig - Sanierung nach Ihren Vorstellungen - Abstellraum - großzügiger Vorraum - gute Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese großzügige Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Fläche von 129m², sondern auch einen durchdachten Grundriss mit fünf hellen und freundlichen Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und noch sehr viele Möglichkeiten diese an Ihren Geschmack anzupassen. Betreten Sie diese großzügige Immobilie und spüren Sie sofort die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Per Lift erreichen Sie die Wohnung im dritten Stock und betreten die Wohnung durch einen großen offenen Vorraum, von dem Sie alle Zimmer zentral erreichen. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an Ihrem Ziel. Die U4 Station Margarentengürtel befindet sich ums Eck. In drei Stationen haben Sie den Karlsplatz erreicht und in vier Stationen sind Sie in Schönbrunn. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die eine exzellente medizinische Versorgung garantieren. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders schätzen, während Studierende die benachbarte Universität als großen Vorteil empfinden werden. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Bäckereien nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So haben Sie stets alles griffbereit, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit zentraler Lage, die Sie sich wünschen. Infrastruktur Billa & Hofer und Bäckerei fußläufig erreichbar. Bank, Post, Tankstelle unter 300m erreichbar. Schulen, Kindergarten in unmittelbarer Umgebung. Ärzte befinden sich direkt bei der Wohnung. Verkehrsanbindung U4 & U6 in unter 200m zu Fuß erreichbar Straßenbahnline 18 & 6 zu Fuß erreichbar Autobusline: N60 & 12A im Umkreis erreichbar Raumaufteilung Vorraum, Badezimmer, Küche, Kabinett, 5 Zimmer, WC Greifen Sie zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Kosten: Kaufpreis: 448.000,00 Euro 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch ca. 1,5% + 20 % USt Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3 % Maklerhonorar + 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <250mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <500mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Kauf gelangt dieses wunderschöne 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung, die höchste Wohnqualität kombiniert mit einer idealen Lichtdurchflutung in bester Lage bietet. Diese perfekt geschnittene Wohnung lädt dazu ein, die Sonne den ganzen Tag über zu genießen. Frühstücken Sie in der Morgensonne auf der Ostterrasse und lassen Sie den Tag auf der großzügigen Westterrasse mit Blick in den Sonnenuntergang ausklingen. Die beiden Terrassen bieten mit gesamt ca. 48,4 m² eine erweiterte Wohnfläche unter freiem Himmel. Die klare Trennung zwischen dem mondänen und großen Wohn- und Essbereich und den zwei getrennt begehbaren, ruhigen Schlafzimmern sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Sichern Sie sich einen Ort, an dem Sie sich nach einem anstrengenden Tag wirklich erholen können. ECKDATEN & RAUMAUFTEILUNG Wohnfläche: ca. 88,6 m² Terrassenfläche gesamt: ca. 48,4 m² (Westterrasse ca. 32 m²,Ostterrasse ca. 15,8 m²) Betriebskosten (Brutto): ca. EUR 246,22 pro Monat Detaillierte Aufteilung: Vorraum Mondäne Wohnküche (ca. 35 m²): Heller Hauptraum mit klarem Ess- und Wohnbereich sowie direktem Zugang zu beiden Terrassen (Ost und West). Schlafzimmer 1 (ca. 14 m²): Mit Zugang zur Westterrasse. Schlafzimmer 2 (ca. 15 m²): Mit Zugang zur Westterrasse. Badezimmer 1: Ausgestattet mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Badezimmer 2: Großzügiges Bad mit Wohlfühlbadewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Abstellraum (ca. 2 m²): Praktische Staufläche. Kellerabteil inklusive. Die Immobilie besticht durch eine erstklassige und langlebige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird: Merkmal Details Bodenbeläge Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassbereichen. Heizung Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Fenster & Türen 3-fach-Verglasung (Kunststoffenster mit Aludeckschalen), WK-3 Sicherheitstür. Küche Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten. Sonnenschutz Elektrische Außenjalousien in der gesamten Wohnung. Medien Anschlüsse über Kabel-Plus sowie A1 Medienverteiler (Glasfaserinternet). Sicherheit Moderne Videogegensprechanlage. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann separat zum Preis von EUR 40.000,- erworben werden. Kosten 798.000 EUR Kaufpreis Wohnung 40.000 EUR Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% Maklerhonorar + 20% UST. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKlinik <4.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <4.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Highlights auf einen Blick Herrliche Wohnlage mit Blick auf Wien Absolute Ruhe im Grünen Terrasse auf Wohnebene Dachterrasse mit Wienblick Moderne Einbauküche und hochwertige Möblierung Smarthome-System mit Fingerabdruckindentifzierung Parkettboden Fußbodenheizung Klimaanlage Personenaufzug bis zur Dachterrasse Zwei Garagenstellplätze Umweltfreundliche Photovoltaikanlage Beschreibung Lebensgefühl pur in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche und 71,25m² Terrassenfläche ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl. Ihr neues Zuhause ist perfekt aufgeteilt und bereits hochwertig möbliert. Dieses Schmuckstück präsentiert sich modern, hell und perfekt für Singles, Pärchen mit Homeoffice und Kleinfamilien. Der offene Wohnbereich mit einer modernen, leicht abgesetzten Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf die großzügige Westterrasse mit Blick in den Lainzer Garten. Zwei Zimmer ebenfalls mit Ausgang auf die untere Terrasse machen die Wohnung perfekt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einerseits über ein Wendeltreppe erreicht werden kann, sowie auch durch den Lift. Die Wohnung liegt außergewöhnlich ruhig und im Grünen, wodurch sie ein ideales Zuhause für alle bietet, die entspannt wohnen möchten. Auch für Autofahrer ist die Wohnung sehr attraktiv: Zwei Garagenstellplätze (die mitzuerwerben sind) stehen zur Verfügung und ermöglichen komfortables und geschütztes Parken direkt im Haus. Insgesamt ein edles Wohngefühl. Ausstattung: Terrasse auf Wohnebene, Dachterrasse mit Wienblick. Hochwertiger Parkettboden, Lichtsteuerung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein Personenaufzug, der sogar aufs Dach geht, und vieles mehr rundet dieses attraktive Angebot ab. Raumaufteilung Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Separates WC, Bad, 2 Terrassen Kosten: 649.000,00 Euro Kaufpreis Wohnung 70.000,00 Euro Kaufpreis für 2 Garagenplätze (Garagenstellplätze Nr. 3 & 4) 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch ca. 1,5% + 20 % USt Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3 % Maklerhonorar + 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Liegenschaft im Überblick Große Räume + Bauernstube Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung Einliegerwohnung Nebengebäude Gute Infrastruktur Haupthaus aus 1945. schöner, gewachsener Garten eigene Zufahrt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Sanierungsbedarf vorhanden BESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Haus aus den 1940er-Jahren auf einem angenehm großen Grundstück in Mödling. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten wollen und die Größe und die Lage schätzen. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und einen Keller und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Angrenzend befindet sich eine charmante Bauernstube, die dem Objekt einen besonderen, ursprünglichen Charakter verleiht. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück eine separate 2-Zimmer-Wohnungdie als Einliegerwohnung dienen kann. Diese befndet sich in einem moderneren Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder als zusätzlicher Wohnbereich. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Nebengebäude sowie einen netten Garten. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine eigene Einfahrt. Ein Haus für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe und den besonderen Charme einer gewachsenen Immobilie zu schätzen wissen! RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bauernstube, Bad, WC Obergeschoss Diele, Zimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Einliegerwohnung Vorzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer KOSTEN einmalige Kosten € 549.500,00 Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch ca. 1,5 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3,5 % zzgl. 20 % USt Vermittlungshonorar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <2.500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.500mStraßenbahn <5.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Einzigartige Investmentchance im 11. Wiener Gemeindebezirk – einem Standort, der Funktionalität und urbanes Leben perfekt miteinander verbindet. Diese Grundstück ermöglicht großzügige Büro- und Praxisfläche mit beeindruckenden 7.212 m² bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage Wiens. Das bestehende Gewerbeobjekt muss abgerissen werden und für den Neubau ist eine Baugenehmigung vorhanden. 7.212 m2 auf 7 Geschossen oberirdisch + 2 Geschosse im UG sind realisierbar. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese herausragende Büro- und Praxisfläche bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Geschäftsadresse in 1110 Wien wartet auf Sie! einmalige Kosten € 6.580.000 Kaufpreis 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
HIGHLIGHTS Ruhige Wohnlage nahe dem Schaumannpark Umfassend saniertes Haus mit sieben Zimmern Moderne Haustechnik und Photovoltaikanlage - kosteneffizientes Wohnen Stromspeicher Wärmepumpe Wallbox Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss Moderne dreifachverglaste Holz/Alu Fenster Möglichkeit zur Nutzung als zwei separate Wohneinheiten Durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen Schöner Kachelofen im Wohnzimmer Hochwertige Küche mit gemütlichem Essbereich Liebevoll gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse und Treppenaufgang Balkon mit schönem Grünblick Zwei Garagen und zusätzliche Stellmöglichkeiten Gute Verkehrsanbindung und ausgezeichnete Infrastruktur WOHNEN MIT KOMFORT UND VIEL PLATZ Dieses umfassend sanierte Haus bietet weit mehr als nur viel Platz, es schafft Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die durchdachte Aufteilung, moderne Haustechnik und der liebevoll gestaltete Garten machen die Liegenschaft zu einem Zuhause, in dem sich Familie, Wohnen und Alltag angenehm miteinander verbinden lassen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller und verfügt über sieben vielseitig nutzbare Zimmer. Ob als weitläufiges Familienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten; die Raumaufteilung lässt viel Freiheit. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu gliedern. Im Inneren erwartet Sie eine helle und gepflegte Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkettböden, die moderne Küche mit gemütlichem Essbereich und der Kaminofen im Wohnzimmer verleihen dem Haus Wärme und Charakter. Photovoltaikanlage, Energiespeicher, Wallbox sowie Klimaanlagen im Erd- und Obergeschoss sorgen zugleich für zeitgemäßen Wohnkomfort. EIN GARTEN, DEN MAN GERNE NUTZT Ein besonderes Herzstück der Liegenschaft ist der gepflegte Garten. Viel Grün, schöne Bepflanzung und verschiedene Rückzugsmöglichkeiten schaffen einen Außenbereich, in dem man gerne Zeit verbringt. Die großzügige Terrasse ist über einen geschwungenen Treppenbereich mit dem Garten verbunden und bietet reichlich Platz für lange Sommerabende, gemeinsames Essen mit Familie und Freunden oder einfach entspannte Stunden im Freien. Auch der Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnbereich um einen weiteren angenehmen Platz im Freien. Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft sorgen für weiteren Komfort. AUSSTATTUNG Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Wohnraum Küche mit angrenzendem Essbereich Schlafzimmer Gästezimmer Badezimmer Separate WCs Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: Wohnbereich Küche Essbereich Schlafzimmer Weitere individuell nutzbare Zimmer Badezimmer Separate WCs Balkon Keller: Vorraum Mehrere Kellerräume Heizraum Weitere Abstell- und Nutzflächen KOSTEN einmalige Kosten € 945.000,00 Kaufpreis 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <9.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <500mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Highlights: - 80 qm Terrasse mit Fernblick auf den Anninger - 26 qm Wintergarten - 2 Garagenplätze - 4 Zimmer - Ruhelange - modernes Badezimmer Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung lässt kaum Wünsche offen und überzeugt mit weitläufigen, individuell nutzbaren Räumen, die Sie als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen können.. Hier erwartet Sie großzügiges Wohnen mit viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ein besonderes Highlight ist die riesige Terrasse, die einen großartigen Weitblick ins Grüne und zum Anninger bietet. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei entspannten Stunden am Nachmittag oder bei einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden. Dieser Außenbereich in Kombination mit dem schönen Wintergarten erweitert den Wohnraum auf besonders schöne Weise. Die Lage der Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung. Auch im Alltag ist für kurze Wege gesorgt: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem erreichbar. Das Haus ist in den Hang gebaut, daher gäbe es viele Stufen, die Sie aber vermeinden, wenn Sie direkt auf einen der beiden Garagenplätze fahren, die auf der selben Ebene wie die Wohnung sind. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Badezimmer, Küche, Kabinet, 4 Zimmer, Großer Abstellraum, Kleiner AbstellraumWC KOSTEN 2.789,07 € Gesamtmiete inkl. 20 % USt 9000,00 € Kaution Heiz- und Wasserkosten nach Verbrauch Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <5.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.000mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt ein charmantes und vollständig ausgestattetes Kaffeehaus in ausgezeichneter Lage. Das Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 88 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Fortführung eines bestehenden Kaffeehausbetriebs oder die Umsetzung eines vergleichbaren Gastronomiekonzepts. Der ca. 78 m² große Gastraum überzeugt durch eine stilvolle und vollständige Inneneinrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Vorbereitungsküche, Sanitäranlagen, Lagerflächen sowie einen Keller. Im Innenbereich stehen rund 60 Sitzplätze zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die ca. 15 m² große Terrasse Platz für weitere rund 18 Gäste und schafft insbesondere in den wärmeren Monaten einen attraktiven zusätzlichen Gästebereich. Das Lokal wird derzeit als Kaffeehaus geführt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2024. Das vorhandene Inventar umfasst unter anderem: vollständige Möblierung im Innen- und Außenbereich Küchenausstattung Barbereich Kühlgeräte Schankanlage Kassensystem Lüftungsanlage Starkstromanschluss Internetanschluss weitere Kühlmöglichkeiten Das Objekt eignet sich insbesondere für Betreiber eines Kaffeehauses sowie für ähnliche gastronomische Konzepte. Die Übergabe erfolgt als laufender Betrieb. Eine Ablöse ist nach Vereinbarung vorgesehen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Kosten Gesamtmiete: € 3.475,69 zzgl. 20 % USt. Kaution: € 12.000,00 Maklerhonorar: € 12.523,28 zzgl. 20 % USt. Ablöse: nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Highlights: - terrassiertes 835 Grundstück hoch über der Donau - Haus mit 3 Zimmern - Grünblick - 2.500 qm Pachtgrund unterhalb des Hauses vergrößert die Gesamtfläche auf über 3300 qm. BESCHREIBUNG: Hoch über der Donau befindet sich dieses Haus auf einem terrassierten Grundstück mit einer grünen Umgebung. All dies nur einige Minuten vom Zentrum Wiens entfernt. Das herrlich gelegene Haus ist sowohl direkt über den Pachtgrund (Weingartenwidmung), der bis an die Heiigenstädterstraße reicht, als auch über Stiegen durch die ehemalige Kleingartensiedlung zu erreichen. Das Haus ist zu renovieren, aber die Naturnähe ist einfach unschlagbar. Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnraum, einem Duschbad und einer Küche, im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer. Neben dem Haus gibt es noch eine Werkstatt, in der auch noch ausreichend Werkzeug vorhanden ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, mit herrlichem Grünblick, insbesondere unter Einbeziehung des Pachtgrundes. Man findet hier den idealen Ort zum Entspannen, für gesellige Stunden im Freien oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Insgesamt bietet die Liegenschaft viel Platz für individuelles Wohnen und gemütliches Beisammensein Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Bad mit Dusche und WC Dachgeschoss 2 Zimmer und ein Abstellraum. AUSSTATTUNG: Garten, Laminatboden, Elektroheizung, Kamin im Wohnzimmer, Kinderspielplatz KOSTEN einmalige Kosten € 625.000,00 Kaufpreis € 300 p.a. Pacht 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In einer der begehrtesten Lagen von Währing beim Aumannplatz werden in einem stilträchtigen Jahrhundertwendehaus insgesamt zwölf Bestandsimmobilien in den Größen von 33m² - 90m² teilweise saniert, teilweise unsaniert verkauft Im Zuge des Verkaufs erfolgt die Parifizierung, jetzt haben Sie noch die Möglichkeit Einheiten zusammenlegen zu lassen zu großen Familienwohnungen! Übersicht verfügbarer Einheiten: (ohne Lift) Stockwerk TOP Wohnfläche Zustand Verkaufspreis/m² brutto Verkaufspreis gesamt brutto 1. Obergeschoss 5 71,2 m² Original 4.185,- € 298.000€ 1. Obergeschoss 6 78,8 m² saniert 7.588 € 598.000 € 2. Obergeschoss 8 63,20 m² großteils saniert 6.946,20 € 439.000 € 2. Obergeschoss 9 71,25 m² großteils saniert 6.950 € 478.000 € 2. Obergeschoss 10 51,75 m² Totalsanierung notwenig 4425,120 € 229.000 € 3. Obergeschoss 11 (vermietet) 60,00 m² unbekannt 3.300 € 198.000 € 3. Obergeschoss 12 90 m² Totalsanierung notwenig 4.333 € 390.000 € 3. Obergeschoss 13 33,00 m² Totalsanierung notwenig 4.515. € 139.000 € Die Top 10a befindet sich im 2. Obergeschoss und die ca. 31,89 m² erschließen sich aus dem Vorraumbereich der Küchenbereich und Badezimmer vereint, WC extra, sowie einem kompakten aber durchdachten Schlaf-&Wohnzimmer. KOSTEN: Kaufpreis: 249.000 € 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintraungsgebühr (fällt bei Hauptwohnsitzbegründung weg) ca. 1,5% Vertragserrichtungsgebühr + 20%Ust 3% Maklerhonorar +20%Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
