Eckdaten: - Büroobjekt mit ca. 1.893,7 m² verfügbarer Gesamtnutzfläche - EG: ca. 193 m² - 4.OG: ca. 572 m² - 5.OG: ca. 393,7 m² - 7.OG: ca. 735 m² - Lagermöglichkeiten am Standort - Mietzins: ca. € 13,50 / m² bis ca. € 15,- / m² zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ausstattung - Helle Räume - große Fensterfronten - Werbemöglichkeit am Objekt - PKW - Stellplätze vorhanden - Lagermöglichkeiten im UG vorhanden - Heizungsart: Fernwärme - Fußbodenheizung - Klimatisiert - Kabelkanal Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Büroobjekt am Bahnhofgürtel in Graz.   Direkt gegenüber befindet sich der Grazer Hauptbahnhof, wodurch eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gegeben ist. Auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien der Holding Graz halten am Hauptbahnhof. Ein Fahrradweg führt direkt am Objekt vorbei. Die A9-Pyhrnautobahn ist über den Autobahnanschluss Graz Nord in ca. 6 km zu erreichen, das Stadtzentrum von Graz ist in wenige Fahrminuten entfernt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.