Zum Verkauf gelangt ein nettes Zinshaus Wohnfläche ca. 338 m², mit in Summe Wohneinheiten 4 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Der Dachboden wäre zusätzlich noch ausbaubar. Bei den vermieteten Wohnungen handelt es sich um 3 Zimmer Wohnungen, sie weisen eine Fläche zwischen 80-92 m² auf. Das Zinshaus ist teilunterkellert und besteht aus Erdgeschoß, 1.OG und DG. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Objekt wurde thermisch saniert, (siehe Bestandsplan 2012), die Energieversorgung erfolgt in 3 Wohnungen durch eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), lediglich die Top 2 wird noch mit Gas beheizt. Eine Top Gelegenheit in ein kleines solides Zinshaus zu investieren. Die jährliche Rendite liegt bei knapp 3 %. Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.500mKrankenhaus <7.000mApotheke <500mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen im neuen Zuhause Vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, gelangt für 5 Jahre zur Vermietung.(mit Option auf Verlängerung). Die Wohnung überzeugt durch die gefragte innerstädtische Lage und den kompakten Grundriss. Vom Vorraum aus findet sich links ein Badezimmer ausgestattet mit Wannenbad, weiters ein getrenntes WC und anschließend die sehr großzügige Einbauküche. Waschmaschinenanschluss findet sich in der Küche. Das geräumige Wohn-Esszimmer bietet genügend Platz für die ganze Familie. Durch einen, mit Einbauschränken ausgestatteten Gang, erreichen sie die beiden zentral begehbaren Schlafzimmer. Durch die Westlage ist die Wohnung äußerst hell und freundlich. Sollten Teile der Möblierung nicht verwendet werden, können diese entsorgt werden. Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Wohnumgebung. Neugierig geworden, dann freue ich mich auf ihre Anfragen, gerne mit Mieterprofil Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Solides Investment- Möglichkeit in 5 Jahren selbst darin wohnen Neben der zentralen Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung besticht die helle W-O orientierte Wohnung auch durch ihren guten Grundriss- alle Räume sind zentral begehbar. Ein Highlight ist der große, idyllische und gepflegte Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist seit 15. Mai 2025 auf die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet. (Brutto Monatsmiete: 1.193,90) Raumaufteilung: Diese Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, 2 Schlafzimmer, eine kleine feine Küche: komplett möbliert inkl. aller Geräte. Badezimmer: Einbauwaschbecken, Wand-WC mit Tiefspüler, Dusche mit Eckeinstieg, Waschmaschinenanschluss. Fenster: 2-fach verglaste Fenster, Kunststofffenster mit Holzimitat. Heizung: Zentralheizung mit Gas, Warmwasser kombiniert mit Raumheizung (neue Anlage Mai 2015): Klimaanlage: im Wohnraum und straßenseitigem Schlafzimmer. Sonstiges: Der große, gepflegte und idyllische Gemeinschaftsgarten steht allen BewohnerInnen zur Verfügung, ebenso eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Sehr gute öffentliche Anbindung in die Innenstadt (Straßenbahnlinie 37) und zur U4 Bhf Heiligenstadt (Autobuslinie 10A, 39A) . Auch die Straßenbahnlinie D ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Wertheimsteinpark, der Setagayapark und das nahe Döblinger Bad bieten ideale Erholungs- und Freizeiträume. Neugierig geworden, ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt ein nettes Zinshaus Wohnfläche ca. 338 m², mit in Summe Wohneinheiten 4 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Der Dachboden wäre zusätzlich noch ausbaubar. Bei den vermieteten Wohnungen handelt es sich um 3 Zimmer Wohnungen, sie weisen eine Fläche zwischen 80-92 m² auf. Das Zinshaus ist teilunterkellert und besteht aus Erdgeschoß, 1.OG und DG. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Objekt wurde thermisch saniert, (siehe Bestandsplan 2012), die Energieversorgung erfolgt in 3 Wohnungen durch eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), lediglich die Top 2 wird noch mit Gas beheizt. Eine Top Gelegenheit in ein kleines solides Zinshaus zu investieren. Die jährliche Rendite liegt bei knapp 3 %. Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.500mKrankenhaus <7.000mApotheke <500mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen im neuen Zuhause Vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, gelangt für 5 Jahre zur Vermietung.(mit Option auf Verlängerung). Die Wohnung überzeugt durch die gefragte innerstädtische Lage und den kompakten Grundriss. Vom Vorraum aus findet sich links ein Badezimmer ausgestattet mit Wannenbad, weiters ein getrenntes WC und anschließend die sehr großzügige Einbauküche. Waschmaschinenanschluss findet sich in der Küche. Das geräumige Wohn-Esszimmer bietet genügend Platz für die ganze Familie. Durch einen, mit Einbauschränken ausgestatteten Gang, erreichen sie die beiden zentral begehbaren Schlafzimmer. Durch die Westlage ist die Wohnung äußerst hell und freundlich. Sollten Teile der Möblierung nicht verwendet werden, können diese entsorgt werden. Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Wohnumgebung. Neugierig geworden, dann freue ich mich auf ihre Anfragen, gerne mit Mieterprofil Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Solides Investment- Möglichkeit in 5 Jahren selbst darin wohnen Neben der zentralen Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung besticht die helle W-O orientierte Wohnung auch durch ihren guten Grundriss- alle Räume sind zentral begehbar. Ein Highlight ist der große, idyllische und gepflegte Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist seit 15. Mai 2025 auf die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet. (Brutto Monatsmiete: 1.193,90) Raumaufteilung: Diese Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, 2 Schlafzimmer, eine kleine feine Küche: komplett möbliert inkl. aller Geräte. Badezimmer: Einbauwaschbecken, Wand-WC mit Tiefspüler, Dusche mit Eckeinstieg, Waschmaschinenanschluss. Fenster: 2-fach verglaste Fenster, Kunststofffenster mit Holzimitat. Heizung: Zentralheizung mit Gas, Warmwasser kombiniert mit Raumheizung (neue Anlage Mai 2015): Klimaanlage: im Wohnraum und straßenseitigem Schlafzimmer. Sonstiges: Der große, gepflegte und idyllische Gemeinschaftsgarten steht allen BewohnerInnen zur Verfügung, ebenso eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Sehr gute öffentliche Anbindung in die Innenstadt (Straßenbahnlinie 37) und zur U4 Bhf Heiligenstadt (Autobuslinie 10A, 39A) . Auch die Straßenbahnlinie D ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Wertheimsteinpark, der Setagayapark und das nahe Döblinger Bad bieten ideale Erholungs- und Freizeiträume. Neugierig geworden, ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem beliebten und gut frequentierten Stadtteil von Wiener Neustadt zu etablieren! Dieses ansprechende Einzelhandelslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 148 m², sondern auch ein ideales Umfeld für eine Vielzahl von Geschäftsideen. Die monatliche Nettomiete von 890,- € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option. Der gepflegte Zustand des Ladenlokals sorgt dafür, dass Sie sofort starten können, ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Das Ladenlokal ist nicht nur geräumig, sondern bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Dusche, eine Kleinküche und eine Toilette. Diese Extras sind besonders vorteilhaft, um den Komfort für Mitarbeiter und Kunden zu gewährleisten und Ihre Arbeitsabläufe zu optimieren. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihre Vision in die Tat umzusetzen! Egal, ob Sie ein neues Geschäft eröffnen oder Ihre bestehende Unternehmung erweitern möchten, dieses Ladenlokal bietet Ihnen die optimale Grundlage, um erfolgreich zu sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese hervorragende Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in eine erfolgreiche Zukunft wagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <25mApotheke <200mKlinik <1.300mKrankenhaus <200mKinder & SchulenSchule <350mKindergarten <500mHöhere Schule <525mUniversität <2.675mNahversorgungSupermarkt <25mBäckerei <175mEinkaufszentrum <1.100mSonstigeBank <200mGeldautomat <225mPost <925mPolizei <525mVerkehrBus <125mAutobahnanschluss <2.425mBahnhof <1.025mFlughafen <2.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckhaus mit bereits ausgebautem 3 geschossigem DG Ausbau Diese 2022 sanierte Eckliegenschaft (neue Steigleitungen, neue Fassade, neue Fenster, barrierefreier Lift, moderne Brandschutzanlage, renovierter Keller) verfügt über 21 Bestandseinheiten. Diese gliedern sich wie folgt in einen Altbestand in Summe 14 Einheiten (EG bis 3.OG) inklusive einem Gassenlokal. Für den Altbestand gibt es einen eigenen EA. Der DG Aufbau bestehend aus 3 Geschossen (DG1, DG2 und DG 3) verfügt über 7 Wohneinheiten, 3 Wohneinheiten wurden bereits abverkauft. Die DG Wohnungen befinden sich im belagsfertigem Zustand. (Top 26 wurde bezugsfertig hergestellt) Der Leerstand beträgt im Altbestand, 22,10% und im DG Aufbau 33,28% in Summe 55,38%. Der Anteil der unbefristeten Wohnungen beträgt 28,46% der befristeten 16,16%. Immobilie gliedert sich in den parifizierten 3 geschossigen DG Ausbau BJ 2022 (4 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 470,17m² Wfl. samt Freiflächen in Größe von 122,33m²) Anteile laut Grundbuch: 449/1558 Altbestand: EG bis 3. Stock mit einem Anteil laut Grundbuch: 902/1558 Im DG Aufbau wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit, Hochwertigkeit, Wohnkomfort und Grundrissgestaltung gelegt. Luft-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Abstellräume, zentral begehbare Zimmer, Video Sprechanlage, Fahrrad/Kinderwagenraum etc. sind vorhanden. Dieses renovierte Wiener Zinshaus befindet sich in einem Top Zustand mit einem wunderschönen historischem Stiegenhaus. Durch den hohen Leerstehungsgrad, die zentrale Lage und die gelungene Renovierung, ist diese Immobilie ein sehr interessantes Investment Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden. DANKE Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie Ihr neues Bauprojekt in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs – ein exklusives Grundstück in 2540 Bad Vöslau, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Wohn- und Geschäftsbebauung bietet. Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von rd. 3.500 m² eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur legen. Neben der optimalen Erreichbarkeit punktet das Grundstück durch seine Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was besonders Familien und Berufstätige anspricht. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie ein gut sortierter Supermarkt, sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für zusätzlichen Komfort. Mit einem Kaufpreis von 850.000,00 € investieren Sie in ein Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial. Die derzeitige Widmung "B" (Betriebsgebiet) ist aufgrund der angrenzenden Lage an eine Wohnsiedlung durchaus ein Vorteil. Ob Sie ein modernes Wohnhaus, ein Geschäftslokal oder eine Kombination aus beidem realisieren möchten – hier schaffen Sie die Basis für eine erfolgreiche Zukunft. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Bad Vöslau, um Ihre Vision zu verwirklichen und profitieren Sie von der starken Nachfrage nach hochwertigem Wohn- und Geschäftsraum in dieser Region. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück – Ihr Traum vom eigenen Bauprojekt wartet auf Sie! Reden wir über die Möglichkeit der Umwidmung in Bauland Wohngebiet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mStraßenbahn <4.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses außergewöhnliche Loft in der Thaliastraße verbindet urbanen Industrial-Charme mit großzügigem Freiraum und moderner Wohnqualität. Auf rund 90 m² Nutzfläche eröffnet sich ein offenes, Raumkonzept mit beeindruckendem Loftcharakter, hohen Räumen und großzügigen Fensterflächen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 70 m² große Eigengarten mit Terrasse, der mitten in der Stadt eine seltene Rückzugsmöglichkeit bietet. Ob entspannte Abende im Freien, Urban Gardening oder gesellige Stunden mit Freunden – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf einzigartige Weise. Für die Zusammenlegung des Erdgeschosses und dem Untergeschoss ist ein bewilligter Plan vorhanden. Die Gestaltung liegt in Ihren Händen - Sie machen es so wie Sie wollen/brauchen Die Kombination aus urbanem Leben und privater Freifläche macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen Ottakrings. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <750mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <250mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwirklichen Sie ihre kreativen Ideen mit der Fertigstellung dieser schönen Immobilie Diese ca. 73m² große Büroimmobilie, bestehend aus 3 Räumen, gelangt zur unbefristeten Vermietung. Das Büro liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshauses, BJ 1930, kein Lift vorhanden. Tolle Raumhöhen ca. 3,60m, gute Bausubstanz und ruhige Lage zeichnen diese Immobilie aus. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Mietfreistellung von 2BMM nur BK in der Zeit der Adaptierungsarbeiten. Bitte um Freigabe von Mieterprofilen inkl. Gehaltsnachweisen DANKE Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung in Grünruhelage von Hetzendorf. Durch den Einbau einer Zwischenwand im Wohnzimmer entstand eine zentral begehbare 4 Zimmer Wohnung, die seit 28.12.2022 unbefristet vermietet ist. Raumaufteilung: zentraler Vorraum, mit Zugang zu weiteren 4 Wohnräumen, extra Küche mit Gaskombitherme und WM Anschluss und Tageslichtbad mit Dusche und WC. Zusätzlich steht ein ca. 3m² Kellerabteil zur Verfügung. Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, gibt es nur eine kleine Auswahl an Fotos. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Ganz wichtig: Ausstieg aus fossiler Energie wird vorbereitet, es wird die gesamte Anlage auf eine Sole-Wasser-Wärmepumpe samt Tiefenbohrung umgestellt. Somit wird auf eine klima- und zukunftsfitte Technologie gesetzt, für die es auch großzügige Förderungen gibt. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 90,25m² ZIMMER: 3 - durch Raumteilung 4 KELLERABTEIL: ca. 3m² AUSRICHTUNG: Nord-Süd GESCHOSS: 2. Obergeschoss ohne Lift aktuelle monatliche Gesamtmiete: EUR 960,00 inklusive Betriebskosten und USt Hauptmietzins NETTO: EUR 683,09 pro Monat und EUR 8.197,08 pro Jahr Besichtigungen der Wohnung finden in Abstimmung mit den Mietern statt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Attraktives Zinshaus in begehrter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks – Ihre Chance auf eine sichere Rendite Zum Kauf steht ein gepflegtes Zinshaus mit einer Wohnfläche von 372 m² im beliebten 1130 Wien. Dieses solide Massivgebäude mit traditionellem Satteldach bietet Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch den Zustand überzeugt. Die Lage im 13. Bezirk ist besonders attraktiv: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke. So sind Sie jederzeit flexibel und schnell unterwegs. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für Mieter mit besonderem Wert auf medizinische Versorgung ideal ist. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und runden das attraktive Angebot ab. Mit einem Kaufpreis von 750.000 Euro erhalten Sie ein solides Zinshaus mit viel Potential in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. Investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre Lage, Ausstattung und den guten Allgemeinzustand überzeugt und Ihnen langfristig stabile Mieteinnahmen sichern kann. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Bitte um Verständnis, dass diese nur mit Ihrer vollständigen Absenderangabe bearbeitet werden können ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein Zuhause, maßgeschneidert für das gute Leben Die Stadt der kurzen Wege ist hier bereits Realität. Alltag, Einkauf und Freizeit im 15 Minuten Radius erreichbar. Wohnen ohne Auto bedeutet hier nicht Verzicht sondern Lebensqualität. Wenn sie gerne in einer angenehmen, verkehrsberuhigten urbanen Lage wohnen wollen mit einer kleinen Anzahl an Nachbarn, dann ist dieses Objekt perfekt für sie. Das Objekt überzeugt durch die Vorzüge der besonderen Lage mit der Intimität des Jahrhundertwende Stadthauses. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Geschosse dieses kleinen, gepflegten und revitalisierten Jahrhundertwende Vorstadthauses. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock, sie ist nach Westen zum Innenhof orientiert.. Bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit Dusche, extra WC, Küche, Wohnzimmer und extra Schlafzimmer. Eine perfekte Wohnung für Singles, Pärchen bzw. ideal als Zweitwohnung in der Stadt. (City Apartment). Die Wohnung kann ab Vertrag sofort bezogen werden. In Summe gelangen 4 Wohnungen im Haus in den Verkauf. Im Zuge der Revitalisierung und Sanierung 2025/2026 wurden andere Wohnungen im Haus mit Balkonen ausgestattet. Besichtigungen finden nur exklusiv mit dem Interessenten statt und sind nach Vereinbarung auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf ihre Anfragen Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden. DANKE Sollten sie eine Immobilie zu vermieten oder verkaufen haben, kontaktieren sie mich gerne. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Bezirk Wiens! Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf großzügigen 68,46 m² Wohnfläche im 7. Liftstock, eine perfekte Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung liegt zur Gänze innenhofseitig und ist nicht hellhörig. Vom zentralen, geräumigen Vorraum, der dank eines Schiebetürenschrankes noch Stauraum bietet für diverse Haushaltsutensilien (Trittleiter, etc.) gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Links davon findet sich ein extra WC, nach Süden, zum Innenhof orientiert, findet sich ein großzügiger offener Wohn-Essbereich mit gut ausgestatteter offenen Vollholzküche samt Geräten. (Kühlschrank und Geschirrspüler sind neu). Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen mittels Fernwärme. (Keine Thermenwartung) Vom Wohnzimmer gelangen sie in ein freundliches Schlafzimmer, für Stauraum bietet ein zweizeiliger raumhoher Schiebetüreneinbauschrank im Schrankraum, durch den sie ins anschließende Badezimmer gelangen. Das großzügige Bad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen Anschluss und diverse Kästchen. Die Wohnung ist mit schönen Buchenholz-Parketten und zeitlosen Fliesen ausgestattet, sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird samt Inventar verkauft. Zusätzlich steht dem Eigentümer noch ein ca. 2m² großer, trockener Einlagerungsraum im 1.OG zur Verfügung. Folgende Gemeinschaftsräume und Allgemeinflächen sind vorhanden: Fahrradabstellraum, Waschküche und Innenhof In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Für sportliche Aktivitäten steht ihnen ein Fitness Studio in der Millenium City zur Verfügung, oder sie nutzen die Donauinsel für zahlreiche Outdooraktivitäten, Radfahren, Laufen, Spazieren... Wenn sie auf der Suche nach einer großzügigen, charmanten 2 Zimmer Wohnung in attraktiver städtischer Lage sind, dann kontaktieren sie mich. Bei Vermietung kommt der freie Mietzins zur Anwendung. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage über die Hausverwaltung angemietet werden. (Preis €85,90) Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden. DANKE Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1120 Wien – eine modernisierte Altbauwohnung, die Komfort, Stil und eine erstklassige Lage perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 71,63 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Wohlfühlen, sondern auch einen herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Der offene Grundriss und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zeitlose Fliesen und Echtholzparkett sorgen für ein behagliches Gefühl in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können – ein perfekter Ort zum Abschalten nach einem langen Tag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die ideale Möglichkeit, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Durch die Nähe zur U-Bahn und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Stadt. Die Lage dieser Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ganz in Ihrer Nähe – alles, was Sie zum Leben brauchen, ist direkt vor der Tür. Zum Kaufpreis von 429.000,00 € erwerben Sie hier nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Lebensqualität und Perspektive. Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss, hervorragender Verkehrsanbindung und einer lebendigen Umgebung macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot auf dem Wiener Wohnungsmarkt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine attraktive Wohnung mit Zukunft zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses wundervollen Wohnraums in 1120 Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden. DANKE Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein Zuhause, maßgeschneidert für das gute Leben Die Stadt der kurzen Wege ist hier bereits Realität. Alltag, Einkauf und Freizeit im 15 Minuten Radius erreichbar. Wohnen ohne Auto bedeutet hier nicht Verzicht sondern Lebensqualität. Wenn sie gerne in einer angenehmen, verkehrsberuhigten urbanen Lage wohnen wollen mit einer kleinen Anzahl an Nachbarn, dann ist dieses Objekt perfekt für sie. Das Objekt überzeugt durch die Vorzüge der besonderen Lage mit der Intimität des Jahrhundertwende Stadthauses. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Geschosse dieses kleinen, gepflegten und revitalisierten Jahrhundertwende Vorstadthauses. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3.Stock = Dachgeschoss, sie ist nach Süden auf die verkehrsberuhigte Reschgasse (20er Zone) und zum Innenhof orientiert. Bestehend aus Vorraum, Badezimmer, extra WC mit Handwaschbecken, wunderschönen Küche und großem Wohn-Esszimmer und weiteren 3 zentral begehbaren Zimmern. Sie ist eine perfekte Wohnung für Pärchen mit Home Office Möglichkeit oder natürlich auch für Familien. Diese klimatisierte Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Die Wohnung kann ab Vertrag sofort bezogen werden. In Summe gelangen 4 Wohnungen im Haus in den Verkauf. Im Zuge der Revitalisierung und Sanierung 2025/2026 wurden andere Wohnungen im Haus mit Balkonen ausgestattet. Besichtigungen finden nur exklusiv mit dem Interessenten statt und sind nach Vereinbarung auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf ihre Anfragen Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden. DANKE Sollten sie eine Immobilie zu vermieten oder verkaufen haben, kontaktieren sie mich gerne. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein Zuhause, maßgeschneidert für das gute Leben Die Stadt der kurzen Wege ist hier bereits Realität. Alltag, Einkauf und Freizeit im 15 Minuten Radius erreichbar. Wohnen ohne Auto bedeutet hier nicht Verzicht sondern Lebensqualität. Wenn sie gerne in einer angenehmen, verkehrsberuhigten urbanen Lage wohnen wollen mit einer kleinen Anzahl an Nachbarn, dann ist dieses Objekt perfekt für sie. Das Objekt überzeugt durch die Vorzüge der besonderen Lage mit der Intimität des Jahrhundertwende Stadthauses. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Geschosse dieses kleinen, gepflegten und revitalisierten Jahrhundertwende Vorstadthauses. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock, sie ist nach Süden auf die verkehrsberuhigte Reschgasse (20er Zone) orientiert. Bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche und großem Wohn-Schlafraum ist sie eine perfekte Wohnung für Singles, bzw. ideal als Zweitwohnung in der Stadt. (City Apartment). Die Wohnung kann ab Vertrag sofort bezogen werden. In Summe gelangen 4 Wohnungen im Haus in den Verkauf. Im Zuge der Revitalisierung und Sanierung 2025/2026 wurden andere Wohnungen im Haus mit Balkonen ausgestattet. Besichtigungen finden nur exklusiv mit dem Interessenten statt und sind nach Vereinbarung auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf ihre Anfragen Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden. DANKE Sollten sie eine Immobilie zu vermieten oder verkaufen haben, kontaktieren sie mich gerne. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
CAFE, IMBISS, BÄCKEREI ....hier ist vieles möglich Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit 95 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee. Die großer Gastraum mit Nebenräumen und 3 Toiletten ermöglichen eine flexible Raumgestaltung. Straßenseitiger Hauptzugang und Ausgang zum Innenhof sind vorhanden, Ob gemütlicher Gastraum oder effiziente Arbeitsbereiche - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. * Nutzfläche ca. 95m², Keller ca. 7m² * Mietvertrag unbefristet, mtl. Miete inkl. BK und USt 1.5513,65 EUR, Kaution 3 BMM, * Lüftung über Dach, Lieferantenverpflichtung Getränke, da Getränkehandel im Haus * Energieausweis: HBW 143,5 /D, fGEE 2,18/D, gültig bis 16.06.2034 Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für optimale Erreichbarkeit. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr gastronomisches Konzept an einem Standort, der alles bietet: Sichtbarkeit, Flexibilität und eine hervorragende Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <1.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <250mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
VIEL PLATZ FÜR KREATIVES SCHAFFEN IM KALVARIENBERGVIERTEL Willkommen im Herzen von Wien, wo sich diese vielseitige Gewerbefläche mit ca. 300 m² in der urbanen Gegend des 17. Bezirks befindet. Diese Flächen bieten Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr geschäftliches Vorhaben in die Realität umzusetzen. Mit einer monatlichen Nettomiete von 1.920,- eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, sich in eine gestaltbare Immobilie einzumieten. Die großzügige Fläche ist ideal für kreative Geschäftsideen, sei es als Büro, Atelier oder Verkaufsraum. Lassen Sie sich von der Nähe zum Gürtel inspirieren arbeiten und gestalten. Die über eine belagsfertige Ausstattung hinausgehende Ausstattung, bietet ihnen eine solide Ausgangsbasis für Ihre Wünsche. Natürlich sind Sozialräume ausreichend vorhanden. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe machen Ihre Gewerbefläche für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen gut erreichbar. Zusätzlich kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden: €105.- plus 20% USt Nutzen Sie die Chance, sich in einem dynamischen Viertel von Wien niederzulassen, das sowohl durch seine Infrastruktur als auch durch seine lebendige Atmosphäre überzeugt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie für Ihr Unternehmen bereithält. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg in Ihre neuen Räume zu begleiten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vielseitig nutzbare Räume im Soutterrain mit praktischen kleinen Büro im Hochparterre. Loftartig geschnitten, derzeit durch Rigipswände getrennt, bestehend aus 3 Räumen, samt Nebenräumen. Belichtung durch Fenster auf Straßenniveau gegeben. (Derzeit verklebt). Ca. 2,70 Meter hohe Räume mit Tonnengewölbe eignet sich ideal zur Lagerung von Gegenständen, oder als Trainingsräume für Sport. Wasseranschluss und Strom (auch Starkstrom) vorhanden, WC vorhanden. Der Zugang zum den Soutterain Flächen erfolgt straßenseitig über eine Innenstiege. (ca. 112,39m²) Büro (ca. 6,12m²) im Hochparterre ist über das Stiegenhaus zugänglich. Gewünscht sind Mieter die eine langfristige Anmietung suchen. Bitte nur schriftliche Anfragen mit ihrer Geschäftsidee. Ich freue mich auf ihre Anfragen DANKE Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <250mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <750mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <750mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Büro im Erdgeschoss eines sehr repräsentativen und gepflegten Wohn-und Geschäftshauses, Baujahr 1930 und ist barrierefrei zu erreichen. Diese ca. 72m² große Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Räumen, die sich ideal als Büro, Atelier, Praxis nutzen lassen. (Sprachsschule, Nachhilfeinstitut etc. ) Große ostseitige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre. Das Objekt verfügt über: 3 Büroräume (zwei Büroräume sind über einen Gangbereich zentral begehbar) eine Teeküche eine Nasszelle mit WC, Handwaschbecken Beheizung mittels Fernwärme Optional können Garagenplätze im Haus angemietet werden. Monatliche Gesamtmiete pro Garagenplatz: (inkl. USt und BK) €155,74.- Tolle Raumhöhen von ca.3,00 m, gute Bausubstanz und eine attraktive, ruhige Lage zeichnen diese Immobilie aus. Ich freue mich auf ihre Anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen diese schöne und unbefristete 2 Zimmer Wohnung mit Gartenmitbenützung. Die ca. 51,71m² große Wohnung überzeugt durch einen kompakten Grundriss. Durch die Ost-West Orientierung ist sie besonders hell und freundlich. Querlüften ist durch die große Anzahl der Fenster sehr gut möglich. Diese Wohnung wurde teilsaniert, neuer Laminat in Eichenoptik, neue weiße Sesselleistung und frische Malerei. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche (Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle) zum Garten hin orientiert und ein ostseitiges Schlafzimmer zur Straße. Bad und WC sind getrennt. Im Badezimmer findet sich eine Eckdusche, ein Waschtisch und der Waschmaschinen Anschluss. Ein sehr idyllischer und schön gepflegter gemeinsamer Innenhofgarten lädt zum Entspannen ein. Diese Immobilie ist durch den Bahnhof der Badener Bahn sehr gut an Wien angebunden. Fußläufig sind alle notwendigen Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Die Raumhöhe ist 2,95m. Also, worauf warten Sie noch? Dies ist Ihre Chance auf ein gemütliches Zuhause in Guntramsdorf in Niederösterreich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.750mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mHöhere Schule <3.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.750mBahnhof <500mStraßenbahn <250mU-Bahn <9.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
IDEALE, GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG IN PURKERSDORF Diese Wohnung überzeugt durch den gelungenen Grundriss, die attraktive Grünruhelage und die perfekte öffentliche Anbindung zu Wien. (In 13 Minuten in Wien Westbahnhof, in 7 Minuten in Wien Hütteldorf) . Es handelt sich um eine Dachgeschoss Wohnung im 3. Stock ohne Lift eines Mehrparteienhauses BJ 1992. Die Wohnung selbst wurde vom Eigentümer optimiert, ein Maximum an Komfort wurde dadurch erreicht. Die Wohnung wird als Zweitbezug im recht guten Zustand verkauft, Zahlreiche Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die Wohnung wurde mit Echtholzparketten Buche und zahlreiche Tischler Maßanfertigungen ausgestattet. Sie wurde liebevoll gepflegt und wartet frisch ausgemalt auf einen neuen Eigentümer. Sie kann im vorliegenden Zustand sofort bezogen werden. Alle Räume sind zentralbegehbar, diese 3 Zimmer Wohnung eignet sich perfekt als kleine Familienwohnung oder ideale Pärchenwohnung. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Neue IR Heizung, Deckenmontage, statt der Gasetagenheizung mit Radiatoren ; Kunststofffenster zweifach verglast; Parkett. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Diele; Küche; Bad mit Wannenbad/Duschtrennwand, WM Anschluss, separates WC mit Handwaschbecken ; Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer Zusätzlicher Stauraum: durch ein im EG liegendes trockenes Kellerabteil mit einer Fläche von knapp 7m², verfügt über Stromanschluss, Lichtschalter und Steckdose, Platz für Basteltätigkeiten und zusätzlichen Stauraum. Folgende allgemeine Teile stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung: großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz, kleiner Kinderspielplatz, Waschküche, Trockenraum, Optional kann ein Autoabstellplatz im Freien, um monatliche €19,32.- inkl. USt angemietet werden. (Die Autoabstellplätze befinden sich im allg. Eigentum) Ich freue mich auf ihre Anfragen, Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKlinik <5.500mApotheke <500mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.500mU-Bahn <6.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
