Familien aufgepasst: Moderner Erstbezug (provisionsfrei) in attraktiver Lage

1230 Wien

599.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

96,48 m²

Kaufpreis:

599.000 €

Verfügbar ab:

Ca. Spätsommer 2027

ID:

11409/2035

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem sonnigen, südwestseitigen Wohn-Essbereich und direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Besonders komfortabel: Zwei Badezimmer sorgen für höchsten Wohnstandard. Das Master-Bad verfügt über eine Dusche und ein integriertes WC, das zweite Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss bietet wertvollen Stauraum. In der Wohnküche werden die Anschlüsse für eine Kücheninsel vorbereitet – perfekte Voraussetzungen für kommunikatives Kochen und gesellige Stunden.

Ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen.

Interesse? Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

96,48 m²

Zimmer

4

Anzahl d. Balkone

1

Bäder

2

WC

2

Kellerfläche

2,00 m²

Baujahr

2025

Zustand

Sehr gut

Stockwerk

1

Heizung

Fußbodenheizung

HWB

24,8 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

FGEE

0,66

Klasse FGEE

A+

Verfügbar ab

ca. Spätsommer 2027

Karte

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4-Zimmer | Wohnung | Baujahr 2025 | Balkon | 1230 Wien | 96,48 m² | Kauf | 599.000 € – AlleImmobilien.at