In bester Lage von Wien-Hernals gelangt dieses außergewöhnliche Erstbezugs-Penthouse im Neubauprojekt zum Verkauf.

Die Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Haustechnik auf höchstem Niveau.

Auf rund 140,95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohnkonzept.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 51 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick über Wien bis hin zu Rathaus und Stephansdom.

Die Wohnung überzeugt durch:

• Direkten Liftzugang in die Wohnung
• Hochwertigen Fischgrät-Parkettboden
• Fußbodenheizung & -kühlung über moderne Erdwärmepumpe
• Klimaanlage & Außenraffstores
• Großzügigen Wohnbereich mit Kamin und Designküche
• Master-Bedroom mit luxuriösem Wellnessbad
• Barrierefreie Ausführung

Das nachhaltige Energiekonzept sorgt für niedrige und planbare Betriebskosten (Energieklasse A). Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie optional 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Die Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholungswert: Nahversorger, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite, der Wienerwald liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung ins Stadtzentrum ist ausgezeichnet.

Objektdaten

• Wohnfläche: 140,95 m²
• Nutzfläche: 158 m²
• Gesamtfläche: 192,23 m²
• Zimmer: 3
• Terrasse: 51,28 m²
• Zustand: Erstbezug

Highlights auf einen Blick

✔ Exklusives Penthouse im Neubau
✔ Große Dachterrasse mit Weitblick
✔ Erstbezug & hochwertigste Ausstattung
✔ Nachhaltige Erdwärme / Erdkühlung
✔ Lift direkt in die Wohnung
✔ Top Lage in Wien-Hernals

Einziehen & wohlfühlen auf höchstem Niveau – sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Penthouse in Bestlage Wiens.

Kontakt & Besichtigung:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 699 1165 0314
E-Mail: office@atriumglobal-investment.at

Anfragen:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}