Exklusives Baugrundstück in Dornbirn – 890 m² für Ihr Traumhaus
6850 Dornbirn
798.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Grundstück
Grundstücksfläche
890,00 m²
Kaufpreis:
798.000 €
Verfügbar ab:
Ab sofort
ID:
10884/1203
Beschreibung
Großes Baugrundstück in Dornbirn – 890 m² für Ihr Traumhaus
Zum Verkauf steht ein 890 m² großes Grundstück in Dornbirn mit bestehendem Altbestand, der abgerissen werden muss. Perfekt für den Neubau eines großzügigen Eigenheims in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
Die Lage bietet exzellente Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Pendler.
Kaufpreis: 798.000 €
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in Dornbirn zu verwirklichen. Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen. Die bebaute Liegenschaft befindet sich direkt an der Hofsteigstraße und ist somit perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Ortskern von Wolfurt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Grundstücke sind voll erschlossen und verfügen über alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon und Kabelfernsehen. Eine rechtlich gesicherte Zufahrt zur Hofsteigstraße besteht ebenfalls. Die umliegende Bebauung besteht mehrheitlich aus Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen von Wolfurt! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <2.000mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <4.500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthouse-Residenz im Herzen von Wolfurt – einer Immobilie, die moderne Architektur, höchste Bauqualität, nachhaltige Technik und exklusiven Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise miteinander vereint. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und zeitlose Eleganz legen. Auf rund 156,1 m² Wohnfläche erwartet Sie eine exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung im Erstbezug, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein stilvolles Wohnkonzept begeistert. Die hochwertige Architektur schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Design, Funktionalität und Wohnqualität und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung ein außergewöhnliches Ambiente schafft und den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Als Erstbezug eröffnet Ihnen diese exklusive Penthousewohnung die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten und individuell zu gestalten. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende großzügige Südwest-Terrasse, welche den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Panoramablick auf die Vorarlberger Bergwelt, weitläufige Grünflächen sowie die umliegende Naturlandschaft. Ob entspannte Sonnenstunden, stilvolle Abendessen mit Freunden oder gemütliche Sommerabende – dieser Außenbereich wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort mit einzigartigem Wohlfühlcharakter. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und überzeugt durch zahlreiche exklusive Details. Edle Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen schaffen eine stilvolle und warme Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Erdwärme-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Dank der integrierten Free-Cooling-Funktion genießen Sie selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Qualitätsmerkmal sind die hochwertigen Holzfenster und Holzrahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung, die für ausgezeichnete Wärmedämmung, optimalen Schallschutz und höchsten Wohnkomfort sorgen. Die beiden exklusiv ausgestatteten Badezimmer bieten höchsten Komfort und überzeugen jeweils mit Badewanne, Dusche sowie Tageslichtfenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs, welche zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste bieten. Für Liebhaber einer besonders gemütlichen Wohnatmosphäre besteht außerdem die Möglichkeit zur Installation eines Kamin- bzw. Schwedenofens, welcher an kalten Wintertagen für ein behagliches Ambiente sorgt und den exklusiven Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Großen Wert wurde ebenso auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit gelegt. Eine moderne Photovoltaikanlageunterstützt die energieeffiziente Gebäudetechnik und trägt zu einem ressourcenschonenden Wohnen bei. Gleichzeitig ist die Wohnung bereits mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet und erfüllt somit höchste Ansprüche an schnelles und stabiles Internet – ideal für Homeoffice, Streaming oder digitale Arbeitswelten. Auch im Bereich Mobilität wurde an die Zukunft gedacht. Die Immobilie verfügt über eine Vorbereitung für E-Mobility, sodass das komfortable Laden eines Elektrofahrzeuges problemlos möglich ist. Ein weiterer Ausdruck des außergewöhnlichen Wohnkomforts ist der barrierefreie Zugang. Der moderne Personenliftbringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnung und ermöglicht ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 35 m² großer Dachboden als praktische und wertvolle Stauraumreserve zur Verfügung. Die Lage dieser exklusiven Wohnanlage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Naturnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt sowie Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Busanbindung erreichen Sie die umliegenden Gemeinden und Städte schnell und bequem. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint exklusive Architektur, großzügige Wohnflächen, nachhaltige Energietechnik, hochwertige Materialien und eine traumhafte Aussicht zu einem Gesamtpaket der Extraklasse. Hier wohnen Sie stilvoll, komfortabel und zukunftsorientiert – in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wolfurt. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <3.500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen. Die bebaute Liegenschaft befindet sich direkt an der Hofsteigstraße und ist somit perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Ortskern von Wolfurt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Grundstücke sind voll erschlossen und verfügen über alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon und Kabelfernsehen. Eine rechtlich gesicherte Zufahrt zur Hofsteigstraße besteht ebenfalls. Die umliegende Bebauung besteht mehrheitlich aus Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen von Wolfurt! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <2.000mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <4.500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthouse-Residenz im Herzen von Wolfurt – einer Immobilie, die moderne Architektur, höchste Bauqualität, nachhaltige Technik und exklusiven Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise miteinander vereint. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und zeitlose Eleganz legen. Auf rund 156,1 m² Wohnfläche erwartet Sie eine exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung im Erstbezug, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein stilvolles Wohnkonzept begeistert. Die hochwertige Architektur schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Design, Funktionalität und Wohnqualität und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung ein außergewöhnliches Ambiente schafft und den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Als Erstbezug eröffnet Ihnen diese exklusive Penthousewohnung die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten und individuell zu gestalten. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende großzügige Südwest-Terrasse, welche den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Panoramablick auf die Vorarlberger Bergwelt, weitläufige Grünflächen sowie die umliegende Naturlandschaft. Ob entspannte Sonnenstunden, stilvolle Abendessen mit Freunden oder gemütliche Sommerabende – dieser Außenbereich wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort mit einzigartigem Wohlfühlcharakter. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und überzeugt durch zahlreiche exklusive Details. Edle Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen schaffen eine stilvolle und warme Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Erdwärme-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Dank der integrierten Free-Cooling-Funktion genießen Sie selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Qualitätsmerkmal sind die hochwertigen Holzfenster und Holzrahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung, die für ausgezeichnete Wärmedämmung, optimalen Schallschutz und höchsten Wohnkomfort sorgen. Die beiden exklusiv ausgestatteten Badezimmer bieten höchsten Komfort und überzeugen jeweils mit Badewanne, Dusche sowie Tageslichtfenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs, welche zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste bieten. Für Liebhaber einer besonders gemütlichen Wohnatmosphäre besteht außerdem die Möglichkeit zur Installation eines Kamin- bzw. Schwedenofens, welcher an kalten Wintertagen für ein behagliches Ambiente sorgt und den exklusiven Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Großen Wert wurde ebenso auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit gelegt. Eine moderne Photovoltaikanlageunterstützt die energieeffiziente Gebäudetechnik und trägt zu einem ressourcenschonenden Wohnen bei. Gleichzeitig ist die Wohnung bereits mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet und erfüllt somit höchste Ansprüche an schnelles und stabiles Internet – ideal für Homeoffice, Streaming oder digitale Arbeitswelten. Auch im Bereich Mobilität wurde an die Zukunft gedacht. Die Immobilie verfügt über eine Vorbereitung für E-Mobility, sodass das komfortable Laden eines Elektrofahrzeuges problemlos möglich ist. Ein weiterer Ausdruck des außergewöhnlichen Wohnkomforts ist der barrierefreie Zugang. Der moderne Personenliftbringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnung und ermöglicht ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 35 m² großer Dachboden als praktische und wertvolle Stauraumreserve zur Verfügung. Die Lage dieser exklusiven Wohnanlage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Naturnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt sowie Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Busanbindung erreichen Sie die umliegenden Gemeinden und Städte schnell und bequem. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint exklusive Architektur, großzügige Wohnflächen, nachhaltige Energietechnik, hochwertige Materialien und eine traumhafte Aussicht zu einem Gesamtpaket der Extraklasse. Hier wohnen Sie stilvoll, komfortabel und zukunftsorientiert – in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wolfurt. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <3.500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn – einer der begehrtesten Wohnlagen Vorarlbergs. Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und höchsten Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Auf 44,7 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekt durchdachte 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, den privaten Gartenbereich und ihre erstklassige Bauqualität überzeugt. Mit einem Kaufpreis von 359.000 € bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine ausgezeichnete Lage legen. Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in einem makellosen Zustand und überzeugt mit einer modernen, zeitlosen Architektur sowie einer intelligenten Raumaufteilung. Die hochwertige Massivbauweise sorgt für eine ausgezeichnete Stabilität, optimalen Schall- und Wärmeschutz sowie eine langfristige Wertbeständigkeit. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume und eröffnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt, das gepflegte Grün sowie die Stadt Dornbirn. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Eigengarten. Hier entsteht eine private Wohlfühloase, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ob Frühstück an der frischen Luft, sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende – dieser Außenbereich bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau und verbindet Wohnen mit Natur. Auch die Innenausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während stilvolle Fliesen in den Sanitärbereichen modernes Design und Funktionalität miteinander verbinden. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung. Für ein angenehmes Wohnklima während des gesamten Jahres sorgt die innovative Kombination aus Erdwärme, energieeffizienter Fußbodenheizung und modernem Free-Cooling-System. Während in den Wintermonaten eine behagliche Wärme gewährleistet wird, ermöglicht das Free-Cooling-System an heißen Sommertagen eine angenehme Temperierung der Wohnräume – energieeffizient, nachhaltig und ohne den hohen Stromverbrauch einer herkömmlichen Klimaanlage. Dieses moderne Energiekonzept steht für zukunftsorientiertes und komfortables Wohnen. Auch technisch ist die Wohnung bestens für die Zukunft ausgestattet. Der vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht ultraschnelles Internet und schafft optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming, digitale Unterhaltung und moderne Smart-Home-Anwendungen. Ein weiterer Pluspunkt ist der barrierefreie Zugang zur Wohnung. Ein moderner Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen des Gebäudes komfortabel miteinander und sorgt für ein uneingeschränktes Wohnerlebnis – ideal für jede Lebensphase. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug bequem und wettergeschützt in der Tiefgarage abzustellen. Dadurch profitieren Sie von zusätzlichem Komfort und einem sicheren Stellplatz direkt in der Wohnanlage. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 27.000 € zusätzlich erworben werden. Dieser bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz und ergänzt das hochwertige Wohnkonzept ideal. Ein weiterer attraktiver Vorteil: Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten, wodurch Sie zusätzliche Erwerbsnebenkosten sparen und direkt in Ihr neues Zuhause investieren können. Diese exklusive Gartenwohnung vereint hochwertige Bauqualität, moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine attraktive Wohnlage zu einem Gesamtpaket, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre Qualität, ihre Ausstattung und ihre hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Wohnangebot. Ihr neues Zuhause in Dornbirn wartet bereits auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKrankenhaus <2.500mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn – einer der attraktivsten und lebenswertesten Städte Vorarlbergs. Diese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint moderne Architektur, höchste Bauqualität und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf großzügigen 90,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Wohnkomfort. Der Kaufpreis von 732.000 € unterstreicht den exklusiven Charakter dieser erstklassigen Immobilie. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 27.000 € zusätzlich erworben werden. Dieser bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz und ergänzt das hochwertige Wohnkonzept ideal. Als Erstbezug bietet Ihnen diese Wohnung die Möglichkeit, ein Zuhause zu beziehen, das keine Wünsche offenlässt. Die hochwertige Massivbauweise garantiert nicht nur eine ausgezeichnete Stabilität und Langlebigkeit, sondern sorgt auch für hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt, die Stadt Dornbirn sowie das gepflegte grüne Umfeld. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und zum Mittelpunkt entspannter Stunden mit Familie und Freunden wird. Ob Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Sommerabende – hier genießen Sie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Ausstattung überzeugt mit zeitloser Eleganz und hochwertigen Materialien. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre, während moderne Fliesen in den Sanitärbereichen ein exklusives Ambiente schaffen. Das großzügig gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine komfortable Badewanne als auch über eine separate Dusche und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die innovative Kombination aus Erdwärme, energieeffizienter Fußbodenheizung und modernem Free-Cooling-System. Während die Fußbodenheizung in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt, ermöglicht das Free-Cooling-System an heißen Sommertagen eine angenehme Temperierung der Wohnräume – ganz ohne den hohen Energieverbrauch einer klassischen Klimaanlage. Dieses nachhaltige Heiz- und Kühlsystem verbindet maximalen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz. Auch in puncto Digitalisierung ist die Wohnung bestens ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet ultraschnelles Internet und schafft ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming, Smart-Home-Anwendungen und alle Anforderungen moderner Kommunikation. Ein weiterer großer Vorteil ist der barrierefreie Zugang zur Wohnung. Ein moderner Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen des Gebäudes komfortabel miteinander und ermöglicht ein uneingeschränktes Wohnen für alle Generationen. Ein weiterer attraktiver Vorteil: Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten, wodurch Sie zusätzliche Erwerbsnebenkosten sparen und direkt in Ihr neues Zuhause investieren können. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint hochwertige Bauqualität, moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und höchsten Wohnkomfort in einer der gefragtesten Wohnlagen Vorarlbergs. Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Investition – hier erwartet Sie eine Immobilie, die durch Qualität, Ausstattung und Lage gleichermaßen überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Wohnangebot. Ihr neues Zuhause in Dornbirn wartet bereits auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKrankenhaus <2.500mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn, Vorarlberg! Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen und einladenden Zimmern, die ein komfortables und stilvolles Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien schaffen. Als Erstbezug genießen Sie die Vorzüge einer neuwertigen Immobilie mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien. Die Wohnung überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitloser Eleganz und hohem Wohnkomfort. Edle Fliesen, warme Parkettböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Wohlfühlqualität im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Gartenwohnung ist die großzügige Terrasse mit Südausrichtung sowie der eigene Gartenbereich, der Ihnen zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Genießen Sie sonnige Stunden im Grünen, entspannte Momente mit Blick auf die umliegende Bergwelt und das Stadtbild von Dornbirn oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden im Freien. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet durch den modernen Personenaufzug höchsten Komfort. Damit eignet sie sich ideal für alle Lebensphasen und verbindet eine durchdachte Planung mit einem zukunftssicheren Wohnkonzept. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Wohnanlage mit einer modernen Energieversorgung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Nahwärme-Heizung, die für eine komfortable und ressourcenschonende Beheizung sorgt. Zusätzlich wird auf dem Dach der Wohnanlage eine Photovoltaikanlage errichtet, die umweltfreundlichen Solarstrom produziert. Die erzeugte Energie wird direkt vor Ort für den Stromverbrauch der Allgemeinbereiche genutzt. Nicht verbrauchter Strom wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist und entsprechend vergütet – ein weiterer wichtiger Beitrag zu einem nachhaltigen und energieeffizienten Wohnkonzept. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz optional zum Kaufpreis von 27.000 €zu erwerben. Dieser bietet Ihnen einen sicheren, wettergeschützten Stellplatz direkt in der Wohnanlage und sorgt für bequemes Parken zu jeder Jahreszeit. Ein weiterer Vorteil für Sie als Käufer: Der Erwerb dieser hochwertigen Neubauwohnung erfolgt provisionsfrei, wodurch Sie zusätzliche Kaufnebenkosten einsparen. Mit einem Kaufpreis von 358.000 € bietet diese exklusive Gartenwohnung eine attraktive Gelegenheit, modernes und nachhaltiges Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Vorarlbergs zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Dornbirn – eine perfekte Verbindung aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und urbaner Lebensqualität. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn, Vorarlberg! Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 61,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein stilvolles und komfortables Wohnambiente schafft. Als Erstbezug genießen Sie die Vorzüge einer modernen Immobilie mit erstklassiger Ausstattungsqualität. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt sowie das Stadtbild von Dornbirn bietet. Hier genießen Sie sonnige Morgenstunden, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende in privater Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt mit edlen Parkettböden, einer angenehmen Fußbodenheizung sowie einem geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefreidirekt in Ihre Wohnetage und sorgt gemeinsam mit der durchdachten Planung für höchsten Wohnkomfort in jeder Lebensphase. Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt diese Wohnanlage Maßstäbe. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne und effiziente Nahwärme-Heizung, die für eine komfortable sowie ressourcenschonende Beheizung der Wohnanlage sorgt. Zusätzlich wird auf dem Dach der Wohnanlage eine Photovoltaikanlage errichtet, die umweltfreundlichen Solarstrom erzeugt. Die produzierte Energie wird vorrangig für den Strombedarf der Allgemeinflächen verwendet. Überschüssiger Strom wird in das öffentliche Netz eingespeist und entsprechend vergütet – ein weiterer Beitrag zu einem nachhaltigen und energieeffizienten Wohnkonzept. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz optional zum Kaufpreis von 27.000 €zu erwerben. Dieser bietet Ihnen einen sicheren, wettergeschützten Stellplatz direkt in der Wohnanlage und sorgt für bequemes Parken zu jeder Jahreszeit. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der optimalen Anbindung an Bus und Bahnhof erreichen Sie Ihre Ziele schnell und bequem. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein weiterer Vorteil für Sie als Käufer: Der Erwerb dieser hochwertigen Neubauwohnung erfolgt provisionsfrei, wodurch Sie zusätzliche Kaufnebenkosten sparen. Mit einem Kaufpreis von 394.000 € bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, in eine moderne, nachhaltige und wertbeständige Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Vorarlbergs zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität dieser außergewöhnlichen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn, einer der begehrtesten Wohnlagen Vorarlbergs! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint auf großzügigen 72,7 m² Wohnfläche modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Gebäudetechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in makellosem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause von Anfang an nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit lichtdurchfluteten Räumen und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie den herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt sowie ins Grüne – ein Ort, an dem Sie Ruhe finden und den Alltag hinter sich lassen können. Im Innenbereich überzeugen hochwertige Materialien wie edle Parkettböden und moderne Fliesen mit zeitloser Eleganz. Die komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima und wird umweltfreundlich über eine effiziente Nahwärmeversorgung betrieben. Auch in puncto Digitalisierung ist die Wohnung bestens ausgestattet: Ein Glasfaseranschluss ermöglicht ultraschnelles Internet und schafft ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und modernes Arbeiten. Das Badezimmer mit Fenster lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Neben einer komfortablen Badewanne steht Ihnen eine separate Dusche zur Verfügung – perfekt für entspannte Wellnessmomente oder den schnellen Start in den Tag. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt zu Ihrer Wohnung. Zusätzlich steht den Bewohnern ein ebenerdig erreichbarer Fahrradraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Fahrräder bietet und den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden und bietet Ihnen einen sicheren, wettergeschützten Stellplatz direkt in der Wohnanlage sowie zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage könnte kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ebenso erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum in wenigen Minuten. Damit profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im täglichen Leben. Diese exklusive Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik mit einer erstklassigen Lage in Dornbirn. Der Kaufpreis von 661.000,00 € bietet Ihnen die Gelegenheit, in eine hochwertige Neubauimmobilie mit langfristigem Wohn- und Werterhaltungspotenzial zu investieren. Ein weiterer attraktiver Vorteil: Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten, wodurch Sie zusätzliche Erwerbskosten sparen und direkt in Ihr neues Zuhause investieren können. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom stilvollen Eigenheim in einer der attraktivsten Wohngegenden Vorarlbergs. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn, einer der begehrtesten Wohnlagen Vorarlbergs! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint auf 53,45 m² Wohnfläche modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Gebäudetechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in makellosem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu beziehen, das durch Qualität, Komfort und zeitlose Architektur überzeugt. Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und sorgt mit seinen lichtdurchfluteten Räumen für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Genießen Sie den traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne – ein perfekter Ort, um den Tag bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abend ausklingen zu lassen. Im Innenbereich überzeugen hochwertige Materialien wie edle Parkettböden und moderne Fliesen mit stilvoller Eleganz. Die komfortable Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Wohnräumen für ein behagliches Raumklima und wird umweltfreundlich über eine effiziente Nahwärmeversorgung betrieben. Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Ein Glasfaseranschluss ermöglicht ultraschnelles Internet und bietet optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und überzeugt durch modernes Design sowie sorgfältig ausgewählte Materialien. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt zu Ihrer Wohnung. Zusätzlich steht den Bewohnern ein ebenerdig erreichbarer Fahrradraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Fahrräder bietet und den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden und sorgt für einen sicheren, wettergeschützten Stellplatz direkt in der Wohnanlage. Diese exklusive Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik mit einer erstklassigen Lage in Dornbirn. Der Kaufpreis von 459.000,00 € bietet Ihnen die Gelegenheit, in eine hochwertige Neubauimmobilie mit langfristigem Wohn- und Werterhaltungspotenzial zu investieren. Ein weiterer attraktiver Vorteil: Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten, wodurch Sie zusätzliche Erwerbskosten sparen und Ihr Budget vollständig in Ihr neues Zuhause investieren können. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom stilvollen Eigenheim in einer der attraktivsten Wohngegenden Vorarlbergs. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn, einer der begehrtesten Wohnlagen Vorarlbergs! Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss vereint auf großzügigen 126 m² Wohnfläche modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Gebäudetechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Als Erstbezug präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung in makellosem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu beziehen, das durch zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein exklusives Wohngefühl überzeugt. Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die höchsten Wohnkomfort schätzen. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen, die sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet sind. So genießen Sie zu jeder Tageszeit den passenden Platz – ob sonnige Stunden oder angenehmen Schatten. Der beeindruckende Blick auf die umliegende Bergwelt sowie ins Grüne schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre und macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Im Innenbereich überzeugen edle Parkettböden und hochwertige Fliesen mit zeitloser Eleganz. Die komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima und wird umweltfreundlich über eine effiziente Nahwärmeversorgung betrieben. Auch technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Ein Glasfaseranschluss ermöglicht ultraschnelles Internet und bietet optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und sämtliche digitalen Anwendungen. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein und bildet den Mittelpunkt des gemeinsamen Wohnens. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer – eines davon mit Fenster – sowie drei separate WCs bieten höchsten Komfort und sorgen auch bei Familien oder Gästen für ein Höchstmaß an Funktionalität und Privatsphäre. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihre Wohnung. Zusätzlich steht den Bewohnern ein ebenerdig erreichbarer Fahrradraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Fahrräder bietet und den Alltag komfortabel ergänzt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden und bietet Ihnen einen sicheren, wettergeschützten Stellplatz direkt in der Wohnanlage. Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ebenso erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum innerhalb weniger Minuten. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im täglichen Leben. Diese exklusive Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik mit einer erstklassigen Lage in Dornbirn. Der Kaufpreis von 1.323.000,00 € bietet Ihnen die Gelegenheit, in eine außergewöhnliche Neubauimmobilie mit langfristigem Wohn- und Werterhaltungspotenzial zu investieren. Ein weiterer attraktiver Vorteil: Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten, wodurch Sie zusätzliche Erwerbskosten sparen und Ihr Budget vollständig in Ihr neues Zuhause investieren können. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum von exklusivem Wohnen in einer der attraktivsten Wohngegenden Vorarlbergs. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hohenems – modernes Wohnen mit Naturverbundenheit, Komfort und nachhaltiger Technologie In einer begehrten Wohnlage von Hohenems erwartet Sie diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur, nachhaltiger Gebäudetechnik und einer einzigartigen Wohnqualität verbindet. Auf ca. 69,3 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine durchdachte 3-Zimmer-Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges Wohnambiente mit modernster Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung ein elegantes Erscheinungsbild, während die Kombination aus umweltfreundlicher Erdwärme und komfortabler Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein energieeffizientes Zuhause sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die innovative Haustechnik, die nachhaltiges Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Eine Photovoltaikanlage erzeugt Strom direkt vor Ort und unterstützt eine ressourcenschonende sowie zukunftsorientierte Energieversorgung. Zusätzlich sorgt das moderne Free-Cooling-System dafür, dass die Wohnung auch an heißen Sommertagen angenehm temperiert bleibt. Dabei wird die natürliche Energie der Erdwärme genutzt, um ein komfortables Raumklima zu schaffen – energieeffizient, nachhaltig und nahezu klimaneutral. Der private Garten mit großzügiger Südwest-Terrasse bietet Ihnen einen besonderen Rückzugsort im Freien. Genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden, entspannte Momente und den herrlichen Blick auf den See sowie die umliegenden Grünflächen. Die Kombination aus Natur, Ruhe und hochwertigem Wohnkomfort schafft eine einzigartige Lebensqualität – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Auch die Innenausstattung überzeugt mit durchdachten Details. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet und bietet ein stilvolles Ambiente für Ihre tägliche Erholung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung sowie zu den allgemeinen Bereichen der Wohnanlage. Für zusätzlichen Komfort sorgt die großzügige Tiefgarage mit eigener Garage, die Ihnen einen sicheren und geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Optional kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von € 27.000,00erworben werden. Damit steht Ihnen weiterer komfortabler Parkraum direkt in der Wohnanlage zur Verfügung. Ergänzend stehen im Außenbereich sechs Besucherparkplätze für Ihre Gäste bereit. Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle sowie unkomplizierte Verbindung innerhalb von Hohenems und in die umliegenden Gemeinden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermarkt sowie Bäckerei befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer attraktiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Der Kaufpreis von € 523.000,00 bietet eine attraktive Gelegenheit, eine moderne und nachhaltige Gartenwohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Vorarlbergs zu erwerben. Ein weiterer attraktiver Vorteil: Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten, wodurch Sie zusätzliche Erwerbsnebenkosten sparen und direkt in Ihr neues Zuhause investieren können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in Hohenems. Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, innovative Energietechnik, naturnahes Wohnen und modernen Komfort auf perfekte Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnjuwel. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <7.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hohenems – Wohnen mit Stil, Komfort und nachhaltiger Lebensqualität In einer attraktiven Wohnlage von Hohenems erwartet Sie diese hochwertige Gartenwohnung im Erdgeschoss, die modernes Wohnen, eine durchdachte Architektur und eine erstklassige Ausstattung auf harmonische Weise vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,7 m², einer optimalen 3-Zimmer-Raumaufteilung sowie einem privaten Garten bietet diese Immobilie den idealen Lebensmittelpunkt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Da es sich um einen Erstbezug handelt, genießen Sie sämtliche Vorzüge einer neuwertigen Wohnung in modernem Design. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume und eine hochwertige Bauausführung schaffen ein stilvolles Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, liebevoll gestaltete Eigengarten mit angrenzender Sonnenterrasse. Die südliche Ausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden und lädt zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Der herrliche Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Bergwelt schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und vermittelt Tag für Tag ein Gefühl von Ruhe und Erholung. Neben dem hohen Wohnkomfort überzeugt diese Immobilie auch durch moderne und nachhaltige Haustechnik. Eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude erzeugt Strom direkt vor Ort und unterstützt eine energieeffiziente sowie zukunftsorientierte Wohnweise. Zusätzlich sorgt die innovative Gebäudetechnik dafür, dass die Wohnung im Sommer klimaneutral gekühlt werden kann und somit auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Auch im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit einer hochwertigen Ausstattung. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und elegante Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild. Die nachhaltige Erdwärme-Heizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung garantiert ein behagliches Wohngefühl und energieeffizientes Heizen zu jeder Jahreszeit. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Duscheund bietet höchsten Komfort im Alltag. Zwei moderne WCs ergänzen das durchdachte Wohnkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung sowie zu den allgemeinen Bereichen der Wohnanlage und unterstreicht den hohen Qualitätsstandard dieser Immobilie. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe profitieren Sie von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der gesamten Region. Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt sowie Bäckerei befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur verbinden möchten. Für zusätzlichen Komfort stehen direkt bei der Wohnanlage sechs Besucherparkplätze im Außenbereich zur Verfügung. Diese ermöglichen Ihren Gästen eine unkomplizierte und komfortable Parkmöglichkeit. Der Kaufpreis von € 556.000,00 stellt eine attraktive Gelegenheit dar, in eine hochwertige Wohnimmobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Vorarlbergs zu investieren. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von € 27.000,00 erworben werden. Dieser bietet Ihnen einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz direkt in der Wohnanlage und rundet das komfortable Wohnangebot perfekt ab. Ein weiterer attraktiver Vorteil: Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten, wodurch Sie zusätzliche Erwerbsnebenkosten sparen und direkt in Ihr neues Zuhause investieren können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Diese exklusive Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, nachhaltige Technik, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <7.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Diese attraktive Neubauwohnung vereint zeitgemäße Architektur, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause, das Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Auf rund 96 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ideal für Familien, Paare oder alle ist, die Wert auf ausreichend Platz legen. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Als Erstbezug bietet Ihnen diese Wohnung die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen, die den Wohnbereich harmonisch erweitern und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen. Ob beim Frühstück an der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages – hier genießen Sie schöne Stunden im Freien in angenehmer Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Parkettböden, einer komfortablen Fußbodenheizung und einer modernen Ausstattung, die für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet dadurch viel Tageslicht sowie eine natürliche Belüftung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt das integrierte Free-Cooling-System, das die Wohnräume an warmen Sommertagen energieeffizient temperiert. Der Glasfaseranschluss in Verbindung mit Highspeed-Internet schafft optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und alle digitalen Anwendungen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das durchdachte Raumangebot. Die Wohnanlage entsteht in einer attraktiven Wohnlage von Bregenz und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten einen hohen Wohn- und Lebenskomfort. Je nach Baufortschritt können individuelle Sonderwünsche derzeit noch berücksichtigt werden, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitgestalten können. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von 27.000 € erworben werden und sorgt für zusätzlichen Komfort sowie einen sicheren, wettergeschützten Stellplatz direkt in der Wohnanlage. Mit dieser Neubauwohnung investieren Sie in moderne Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und eine attraktive Lage in einer der beliebtesten Regionen Vorarlbergs. Diese Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bregenz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Exklusive Gartenwohnung in Wolfurt – Erstbezug mit Privatgarten und hochwertiger Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfurt! Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Auf 59,30 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohnkomfort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Privatgarten mit sonniger Terrasse in Südausrichtung, der Ihren Wohnraum ins Freie erweitert. Genießen Sie entspannte Stunden mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt und die grüne Natur – ein perfekter Rückzugsort zum Wohlfühlen. Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Hochwertige Parkettböden, zwei separate WCs, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie eine energieeffiziente Erdwärme mit Fußbodenheizung und integrierter Kühlfunktion sorgen das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort. Ein barrierefreier Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 27.000,00 € zusätzlich erworben werden. Dieser bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz und ergänzt das hochwertige Wohnkonzept ideal. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Die Lage verbindet Ruhe mit perfekter Infrastruktur. Busverbindungen sowie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ihre Highlights auf einen Blick: Erstbezug Großzügiger Privatgarten mit sonniger Südterrasse Traumhafter Berg- und Grünblick Erdwärme mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion Hochwertige Parkettböden Zwei separate WCs Barrierefrei mit Personenaufzug Provisionsfreier Erwerb Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <3.500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Gartenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Diese attraktive Neubauwohnung vereint zeitgemäße Architektur, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause, das Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf eignet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Als Erstbezug bietet Ihnen diese Wohnung die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit großzügiger Terrasse, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ob beim Frühstück im Freien, entspannten Nachmittagen in der Sonne oder gemütlichen Grillabenden – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase direkt vor der Haustür. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Parkettböden, einer komfortablen Fußbodenheizung und einer modernen Ausstattung, die für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet dadurch viel Tageslicht sowie eine natürliche Belüftung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt das integrierte Free-Cooling-System, das die Wohnräume an warmen Sommertagen energieeffizient temperiert. Der Glasfaseranschluss in Verbindung mit Highspeed-Internet schafft optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und alle digitalen Anwendungen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das durchdachte Raumangebot. Die Wohnanlage entsteht in einer attraktiven Wohnlage von Bregenz und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten einen hohen Wohn- und Lebenskomfort. Je nach Baufortschritt können individuelle Sonderwünsche derzeit noch berücksichtigt werden, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitgestalten können. Mit dieser Neubauwohnung investieren Sie in moderne Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und eine attraktive Lage in einer der beliebtesten Regionen Vorarlbergs. Diese Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bregenz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wer außergewöhnlichen Wohnraum sucht und Wert auf Ruhe, Großzügigkeit und eine naturnahe Umgebung legt, findet in dieser exklusiven Wohnung ein Zuhause mit besonderem Charakter. In der ruhigen Alpenblickstraße im Löffinger Ortsteil Göschweiler erwartet Sie eine hochwertig geschnittene Wohneinheit mit 201,58 m² Wohnfläche, die den Komfort eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung verbindet. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden im Familienkreis ebenso wie für stilvolle Abende mit Gästen. Mit sieben Zimmern, zwei Bädern und einem separaten Gäste-WC bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob großzügiges Familiendomizil, Arbeiten im Homeoffice, Bibliothek, Fitnessraum oder Gästezimmer – hier lassen sich unterschiedlichste Lebensentwürfe verwirklichen. Ein zusätzlicher Hobbyraum eröffnet weitere Möglichkeiten für Freizeit, Kreativität oder Stauraum und ergänzt das vielseitige Raumangebot perfekt. Eine Garage gehört selbstverständlich zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzliche Abstellplatz. Die Lage vereint absolute Ruhe mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hochschwarzwalds genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, während das Zentrum von Löffingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Bahnhof in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Diese außergewöhnliche Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen als Ausdruck von Lebensqualität verstehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst die besondere Atmosphäre dieser exklusiven Wohnimmobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten der idyllischen Gemeinde Lingenau im schönen Bregenzerwald erwartet Sie diese stilvolle Neubauwohnung im Erstbezug, die mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und traumhafter Aussicht überzeugt. Ob für Paare, Familien oder als komfortabler Rückzugsort – dieses Zuhause bietet Raum für Lebensqualität, Ruhe und modernes Wohnen. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: Ort: Lingenau, Vorarlberg Wohnfläche: ca. 80,34 m² Zimmer: 3 (ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer nutzbar) Terrasse: westlich ausgerichtet Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme + Photovoltaik) Böden: Hochwertiger Parkettboden Sanitär: Badezimmer + separate WCs Tiefgaragenstellplatz: zzgl. € 27.000,- Wohnqualität mit Ausblick Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, große Fensterflächen und eine offene, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich zur Terrasse, die Ihnen einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft bietet – ideal für Sonnenstunden, Grillabende oder einfach zum Seele baumeln lassen. Ausstattung & Highlights ✓ Hochwertiger Parkettboden ✓ Fußbodenheizung – energieeffizient & behaglich ✓ Umweltfreundliche Versorgung (Photovoltaik & Fernwärme) ✓ Personenaufzug von der Tiefgarage zur Wohnebene ✓ separate WC – mehr Komfort für Bewohner & Gäste ✓ Barrierefreier Zugang ✓ Moderner Neubau mit zeitgemäßer Architektur Lage & Umgebung Die Gemeinde Lingenau verbindet auf charmante Weise ländliche Idylle mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar zu Fuß erreichbar. Die Busverbindungen bringen Sie schnell in die umliegenden Gemeinden. Zudem begeistert die Region mit ihrer Nähe zur Natur: Ob Wanderungen im Bregenzerwald, Radtouren oder Spaziergänge – Naturliebhaber und Erholungssuchende finden hier ihr Paradies. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen. Ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <2.000mPost <500mGeldautomat <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Götzis Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der beliebtesten Wohnlagen von Götzis erwartet Sie diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte mit rund 150 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept auf insgesamt 6 Zimmern. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die zusätzlich Raum für Homeoffice, Hobbys oder Gäste benötigen. Helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Einbauküche. Hier treffen Funktionalität und Wohnlichkeit aufeinander – der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Außenbereich laden eine gemütliche Terrasse sowie ein Balkon zum Entspannen und Genießen ein. Ob Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende mit Freunden – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche, der vielfältige Möglichkeiten bietet – von zusätzlichem Stauraum über einen Hobbyraum bis hin zum privaten Fitnessbereich. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz direkt beim Haus zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Hervorragende Lage mit bester Infrastruktur Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem schnell zu regionalen und überregionalen Zielen. Ihre Chance auf ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor Mit einem Kaufpreis von EUR 599.000,- bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte in einer der gefragtesten Wohngegenden Vorarlbergs zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Frastanz Verfügbar ab 2027 | Umfangreich saniert | Einliegerwohnung mit separatem Eingang Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage in Frastanz überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und einer separaten Einliegerwohnung – ideal zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen oder für Mehrgenerationenwohnen. In den letzten Jahren wurde die Immobilie laufend und umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Highlights auf einen Blick Ca. 114 m² Wohnfläche (Haupthaus) Ca. 31 m² Wohnfläche (Einliegerwohnung) Großzügige ca. 90 m² Sonnenterrasse Balkon im Obergeschoss 1 Garage + 3 Außenstellplätze Geräteschopf und praktische Lagerräume Umfangreiche Sanierungen von 2019 bis 2025 Einliegerwohnung mit eigenen Strom- und Wasserzählern Ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung Kaufpreis 749.000,00 € Erdgeschoss/Keller: Hier befinden sich ein Wasch- und Technikraum, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum. 1. Obergeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der helle und einladende Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Küche mit praktischer Speisekammer, ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur großzügigen, ca. 90 m² großen Terrasse. 2. Obergeschoss: Auf dieser Etage stehen drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, Badewanne und integrierter Duschfunktion zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon. Einliegerwohnung: Die ca. 31 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dank eigener Strom- und Wasserzähler ist eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung gewährleistet.Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder oder Gäste. Umfangreiche Sanierungen Zwischen 2019 und 2025 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: Neue Böden (Laminat und Fliesen) Neue Küche inklusive Geräte Neue Türen und Zargen Erneuerte Elektroinstallation mit kindersicheren Steckdosen Komplett saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung Neues Gäste-WC Renovierung der Einliegerwohnung Neu gestrichene Fassade Vergrößerung des Balkons Neugestaltung des Gartens mit Feuerstelle, Sitzbereich und Hochbeeten Ausbau des Hobbyraums Neuer Gas-Brennwertkessel (2025) Laufende Betriebskosten Gas: ca. 149 € pro Monat Strom: ca. 60 € pro Monat Kanal & Wasser: ca. 60,50 € pro Monat Grundsteuer ca 9 € pro Monat Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <1.500mUniversität <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese neuwertige Dachgeschosswohnung in Hörbranz überzeugt mit großzügigen 116,2 m² Wohnfläche, einer modernen Ausstattung und einem besonderen Highlight: einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit herrlichem Blick auf den Bodensee. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und bietet damit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Besonders beeindruckend präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer riesigen Fensterfront. Die großflächigen Verglasungen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine offene, helle Wohnatmosphäre. Gleichzeitig eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die umliegende Landschaft und den Bodensee. Wohnen mit Weitblick Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse. Durch die Ausrichtung lässt sich die Sonne insbesondere am Nachmittag und Abend genießen. Der Blick auf den Bodensee macht diesen Außenbereich zu einem ganz besonderen Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen. Ob beim Frühstück, bei einem Kaffee am Nachmittag oder beim gemütlichen Ausklang eines Sommertages – die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen beeindruckenden Blick über die Landschaft. Auch der Wohnbereich selbst profitiert von der großzügigen Fensterfront: Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich wirkt besonders offen und lässt die Aussicht zu einem Teil des Wohnambientes werden. Moderne Ausstattung und hoher Wohnkomfort Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein. Parkett- und Fliesenböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Komfort und ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Durchdachte Lage in Hörbranz Neben der besonderen Aussicht punktet die Wohnung mit einer guten Infrastruktur. Kindergärten, höhere Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Der nahegelegene Autobahnanschluss sowie die Busverbindung sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit und eine unkomplizierte Anbindung. Ein Carport-Stellplatz steht für Ihr Fahrzeug ebenfalls zur Verfügung. Die Highlights auf einen Blick ca. 116,2 m² Wohnfläche 4 Zimmer neuwertiger Zustand großzügiger Wohn- und Essbereich riesige Fensterfront mit viel Tageslicht hochwertige offene Einbauküche großzügige Südwest-Terrasse herrlicher Blick auf den Bodensee zusätzlich Berg-, Fern- und Grünblick Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Carport-Stellplatz gute Infrastruktur sehr gute Verkehrsanbindung Kaufpreis: € 479.000,– Eine moderne, großzügige Dachgeschosswohnung mit viel Licht, einer außergewöhnlichen Terrasse und einem beeindruckenden Bodenseeblick – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einer besonderen Aussicht und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser besonderen Immobilie und ihrem einzigartigen Ausblick zu überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <1.500mKrankenhaus <1.500mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <1.000mUniversität <5.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein junges Ärztepaar sucht ein neues Zuhause im Bezirk Dornbirn! Laut unserer Mandanten, darf es auch ein Haus älteren Modell´s sein, das sanierbar ist. Sollten Sie sich verändern oder verkleinern wollen, dann melden Sie sich bei uns: +43 (0) 699 150 36 132 michael.helm@breusspartner.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Baugrundstück in Dornbirn – 470 m² in begehrter Lage Zum Verkauf steht ein 470 m² großes Grundstück in Dornbirn mit bestehendem Altbestand, der abgerissen werden muss. Ideal für den Neubau Ihres Traumhauses in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die Lage überzeugt durch exzellente Infrastruktur: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: 399.000 € Sichern Sie sich dieses Grundstück und verwirklichen Sie Ihr Eigenheim in Dornbirn. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Hauses und bietet mit großzügigen 97,64 m² Wohnfläche ausreichend Platz für höchste Ansprüche. Vier helle Zimmer schaffen ein angenehmes Raumgefühl und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die einladende Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und Ihnen eine private Oase mitten in der Stadt bietet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit stilvollem Parkett und modernen Fliesen, eine funktionelle Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Einbauküche ist mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Weitere praktische Annehmlichkeiten sind der Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum, der den Alltag erleichtert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. In der Gasse befinden sich direkt vor dem Haus E-Ladestationen für Ihr Auto. Das WW und HK-Akonto beläuft sich dz auf EUR 250,- monatlich. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Versorgung ist durch Arzt, Apotheke und Klinik bestens gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zu Schule, Kindergarten, Universität und höheren Schulen – hier finden alle Generationen ein ideales Umfeld. Die Wohnung ist WG geeignet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr Wohntraum beginnt hier. Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 318 m². Das Grundstück bietet eine ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums – ob als klassisches Einfamilienhaus, modernes Architektenhaus oder individuell geplantes Wohnkonzept. Eine entsprechende Bebauungsstudie liegt bereits vor und bietet eine wertvolle Grundlage für die weitere Planung. Das Grundstück ist voll erschlossen und ermöglicht damit eine unkomplizierte Vorbereitung Ihres Bauvorhabens. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Grundstück mit überschaubarer Größe optimal zu gestalten und Ihr persönliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu realisieren Eine Lage, die begeistert Dieses Grundstück überzeugt vor allem durch seine außergewöhnliche Lage. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über das gesamte Rheintal, teilweise sogar bis zum Bodensee, sowie eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein. Wälder, Wiesen und Naherholungsgebiete schaffen ein naturnahes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bregenzerwald ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn sowie das Stadtzentrum von Dornbirn. Dadurch genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Lebensqualität auf höchstem Niveau Neben der traumhaften Aussicht bietet die Umgebung sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Apotheke, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien sowie eine gute Busanbindung befinden sich in angenehmer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Kombination aus exklusiver Aussichtslage, naturnahem Umfeld und bester Infrastruktur macht diese Baugrundstücke zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Dornbirns. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an einem Ort, der Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung auf einzigartige Weise vereint. Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch über die einzelnen Grundstücke und freuen uns darauf, Ihnen diese besonderen Grundstücke vor Ort präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
