Diese exklusive Dachgeschosswohnung im hochwertigen Neubauprojekt Am Renninger 10 verbindet großzügiges Wohnen mit naturnaher Ruhe am Rande Wiens. Auf rund 135,11 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle, gut nutzbare Zimmer – ideal für anspruchsvolle Wohnträume oder als wertbeständige Anlage.

Großzügige Fenster- und Dachflächenfenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen reizvollen Blick ins Grüne. Den besonderen Reiz machen die Außenflächen aus: Zwei Terrassen mit insgesamt rund 64 m² sowie eine zusätzliche Loggia erweitern den Wohnraum großzügig ins Freie und bieten weiten Ausblick über die Dächer der Stadt.

Hochwertiges Parkett und Fliesen, eine moderne Fußbodenheizung, sowie eine Klimaanlage für angenehme Sommer unterstreichen den durchdachten Komfort dieser Wohnung. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis ins Dachgeschoss; Fahrradraum und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

Erstbezug, massive Stahlbeton-Bauweise und eine als sehr gut bewertete Lage machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit – ob als großzügiges Eigenheim oder als renditestarkes Anlageobjekt.

 

 

 

Highlights auf einen Blick

• Hochwertiger Neubau-Erstbezug im 1. Dachgeschoss
• Ca. 135,11 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
• Zwei Terrassen (ca. 64,13 m²) plus Loggia
• Blick ins Grüne, lichtdurchflutet durch große Dachflächenfenster
• Fußbodenheizung (Fernwärme) & Klimaanlage
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Bad mit Fenster & Badewanne, separates Gäste-WC
• Personenaufzug, Fahrradraum & Abstellraum
• Sehr gute, ruhige Lage mit Top-Anbindung & Nahversorgung

 

Preisinformation

• Kaufpreis: 990.000,00 €
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

Roman Duszipiva

Mail: rd@wolfundsohn.com

Tel: +43 676 5962196

Wolf & Sohn Immobilien GmbH

www.wolfundsohn.com

 

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Infrastruktur / Entfernungen

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Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}