In herrlich ruhiger Lage, idyllisch zwischen Schillerwasser und Oberem Mühlwasser gelegen, entstehen auf privatem Grund und Boden hochwertige Rheinhäuser mit Keller und erstklassiger Ausstattung!

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spar-Supermarkt, eine Tankstelle, ein Tabakladen, eine Schule und ein Kindergarten sowie die Buslinien 93A und 95A, die in wenigen Minuten Anschluss an die Straßenbahnlinie 25 und die U-Bahn-Stationen Donauspital, Hardeggasse und Donaustadtbrücke (U2) bieten.

Auch die U-Bahn-Station Kagran (U1) ist direkt erreichbar.

Dieses attraktive Neubauhaus besticht durch seinen äußerst ansprechenden Grundriss. Hervorragender Grundriss – Hervorragende Ausstattung – Klimaanlage vorinstalliert  Kamin , Holzfenster mit Aluminiumverkleidung – Elektrische Rollläden – Keller mit Fußbodenheizung – Keine Gemeinschaftsflächen – Direkter Zugang vom Grundstück.

BESONDERHEITEN: Gemeinschaftsbereiche wie ein gemeinsamer Müllentsorgungsbereich, eine gemeinsame Zufahrt oder ein gemeinsamer Parkplatz. HERVORRAGENDE GRUNDAUSSTATTUNG ALLGEMEIN - TRADITIONELLE ZIEGELQUALITÄT - VORBEREITUNG FÜR KLIMAANLAGE IN ALLEN WOHNBEREICHEN - KELLER mit Fußbodenheizung außen.

Geflieste Terrassen mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen – inklusive Zaun – elegantes Glasgeländer auf der Dachterrasse – Gepflasterter Parkplatz/Zufahrt Gepflasterte Heizung/Kühlung – Offener Kamin im Wohnzimmer Luft- und Wärmepumpe Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Photovoltaikanlage – Fenster/Türen Holzfenster mit Aluminium-Dreifachverglasung Hochwertige Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer inklusive – elektrische Rollläden – TV-Anschlüsse in allen Räumen – Vorbereitung für Ladestation für Elektroautos.

Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die Außenbereiche sind bereits fertiggestellt (inklusive Terrassen mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Mutterboden und Zäunen).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.225m
Apotheke <1.350m
Klinik <1.700m
Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.300m
Universität <2.400m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.725m
Einkaufszentrum <3.400m

Sonstige
Geldautomat <1.725m
Bank <1.875m
Post <1.700m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.800m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <1.800m
Autobahnanschluss <1.725m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}