Erstbezug - Neues Apartment, barrierefrei, Loggia

7100 Neusiedl am See

439.000 €

preview image 1
preview image 2
preview image 3
preview image 4
preview image 5

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

86,24 m²

Kaufpreis:

439.000 €

Verfügbar ab:

Juni 2025

ID:

11553/8

Beschreibung

Neues Apartment im Zentrum von Neusiedl am See

Diese exquisiten Apartment bieten eine hervorragende Wohnqualität und sind ideal für verschiedene Lebensstile. Mit einer barrierefreien Gestaltung sind sie für alle zugänglich und bieten zusätzlichen Komfort.

Die modernste Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Zudem ist die Lage zentrumsnah, was Ihnen den Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt erleichtert. Die hohe Energieeffizienz des Apartments ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Betriebskosten senken kann.

1.OG Top 2- ca.86m² - Vorraum, Abstellraum, Küche-Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Garderobe, Loggia-straßenseitig


- Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
- Loggia
- Lift
- Echtholzparkett bzw. Fliesen
- 3fach verglaste Fenster mit elektr. Raffstore
- Überdachter Stellplatz
- Kellerabteil
- Anschluss für E-Auto

Fertigstellung August 2025

Erreichbarkeit:
Bahnanschluss nach Wien und Bratislava,
A4 nach Wien ca. 50 km,
A6 nach Bratislava ca. 45 km,
A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kosten

Kaufpreis

439.000 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Betriebskosten

290 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

86,24 m²

Zimmer

3

Bäder

1

WC

1

Baujahr

2024

Zustand

Sehr gut

Stockwerk

1

HWB

42,8 kWh/(m²a)

Klasse HWB

B

FGEE

0,75

Klasse FGEE

A+

Verfügbar ab

Juni 2025

Merkmale

Abstellplatz

1

Karte

background-decoration