Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ernstbrunn! 

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 84 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Besonders einladend ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum ca. 16 m² großen Balkon – perfekt, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Die beiden weiteren Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar und sorgen mit ihren bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht. Ein praktischer Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil sowie zwei Autoabstellplätze, die bereits in der Miete inkludiert sind, runden das Wohnungsangebot ab. Die Pelletszentralheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Auch die Lage überzeugt! Ernstbrunn liegt mitten im schönen Weinviertel und bietet alles, was man im Alltag braucht – von Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Kaffeehäusern bis hin zu Schulen und Kindergarten. Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, findet im Naturpark Leiser Berge und im beliebten Wildpark Ernstbrunn tolle Ausflugsziele direkt in der Umgebung.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen:  Laut Energieausweis vom 26.08.2035 beträgt der Heizwärmebedarf 45,2 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,55 Klasse A++.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 16.825,00 und die monatliche Miete beläuft sich auf ca. € 1.108,32 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <7.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}