Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten, vollsanierten Gartenwohnung im begehrten 16. Bezirk in Wien, die urbanes Leben mit entspannter Naturverbundenheit verbindet. Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 30,05 m² bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen privaten Garten und eine hofseitige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Hochwertige Fliesen und Fertigparkett unterstreichen die stilvolle Ausstattung, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Terrasse bietet Ihnen zusätzlichen Raum im Freien, perfekt für gesellige Stunden oder ein Frühstück im Freien.

Die Lage ist ein weiteres Highlight: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem alle Teile Wiens. Ideal für Pendler und Stadtliebhaber.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie verschiedene Bildungseinrichtungen von Kindergarten über Schule bis hin zur Universität und höheren Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar und machen Ihren Alltag besonders komfortabel.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in diesem hippen Grätzel.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}