{"@context":"https://schema.org","@type":"Offer","name":"Entzückendes Einfamilienhaus mit Gartenoase in sonniger Lage","description":"Ein Haus zum Verlieben – für Familien, Naturliebhaber & Ruhesuchende\n\n

\n\nWillkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes und äußerst gepflegtes Familienhaus in der idyllischen Gemeinde Sinnersdorf, \neinem Ortsteil an der steirisch-burgenländischen Grenze Nähe Pinkafeld.\n\nHier vereinen sich Wohnkomfort, Naturnähe und eine hervorragende Infrastruktur zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl.\n\nHaus mit Geschichte und Herz:\n\nDiese einladende Liegenschaft blickt auf eine lange Geschichte zurück – mit Unterlagen bis ins Jahr 1932 – und wurde im Jahr 1991 ausgebaut sowie im Jahr 2014 thermisch saniert und mit einem neuen Dach ausgestattet. Errichtet in massiver Ziegelbauweise, überzeugt das Haus durch seine solide Substanz, Vollwärmeschutz, sowie ein gedämmtes Ziegeldach, das auch energetisch gut gerüstet ist.\n\nMit einer Grundstücksgröße von ca. 766 m², aufgeteilt auf drei angrenzende Parzellen, bietet das Anwesen viel Platz für Familie, Hobby und Erholung.\n\nWohnen mit Behaglichkeit:\n\nDie Innenräume überzeugen durch ihre gemütliche und einladende Atmosphäre. \n\nDas Erdgeschoss verfügt über:\n- eine traditionelle Küche mit angrenzendem Essbereich und Lohberger-Tischherd\n- ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Kachelofen\n- ein Badezimmer mit Badewanne\n- Toilette\n- Vorzimmer\n\nIm Obergeschoss erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein großzügiger Galerieraum (derzeit als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt) sowie ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne und Tageslicht. Das Raumangebot im Obergeschoss wird durch einen kleinen begehbaren Kleiderschrank abgerundet.\n\nEffiziente und vielseitige Heizlösungen\n\nFür wohlige Wärme sorgt eine Elektroheizung, unterstützt durch den stilvollen Kachelofen im Wohnzimmer sowie einen hochwertigen Tischherd in der Küche – ideal für traditionelle Kochfreude und angenehme Wärme. Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung rundet das Heizkonzept nachhaltig ab. Alle Versorgungsleitungen sind öffentlich angeschlossen. Zusätzlich ist ein Brunnen am Grundstück gegeben.\n\nDurchdachte Ausstattung und viele Extras:\n\n- Internorm-Kunststofffenster, 2-fach-verglast, mit Insektenschutzgittern\n- Alubalken zur Außenbeschattung\n- ein liebevoll angelegter Garten mit zahlreichen Blumen, Ziersträuchern und alten Obstbäumen\n- ein kleines, romantisches Biotop – ideal zum Entspannen\n- ein großzügiges beheizbares Gartenpflanzenhaus für Gartenliebhaber\n- ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, zuletzt als Holzlager verwendet\n- ein eingezäuntes Grundstück mit Katzensicherung\n\nLage & Infrastruktur:\n\nDie Liegenschaft befindet sich in 7423 Sinnersdorf und bringt somit eine sehr gute Infrastruktur mit:\n\n- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte)\n- Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen (inkl. HTL, HLW, SOB, FH, etc.)\n- Restaurants, Cafés und Nahversorger\n- Hervorragende Verkehrsanbindung durch die A2 Südautobahn, Bahnhof Pinkafeld sowie Busverbindungen\n- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Schwimmbad, Sportvereine, Wander- und Radwege\n\nDieses entzückende Eigenheim ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Qualität, Komfort und Naturverbundenheit in einem Zuhause vereint wissen möchten.\n\nVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem ganz besonderen Wohnjuwel in Pinkafeld-Sinnersdorf!\n\n\nBitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.","image":"https://media.edi1.eu/media/storage1/media/2025/-10000665/295/media_ref/image/-10000665_1004084021_16210842.jpg","url":"https://alleimmobilien.at/housing/Entzueckendes-Einfamilienhaus-mit-Gartenoase-in-sonniger-Lage__1004084021","priceCurrency":"EUR","itemOffered":{"@type":"Product","name":"Entzückendes Einfamilienhaus mit Gartenoase in sonniger Lage","description":"Ein Haus zum Verlieben – für Familien, Naturliebhaber & Ruhesuchende\n\n

\n\nWillkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes und äußerst gepflegtes Familienhaus in der idyllischen Gemeinde Sinnersdorf, \neinem Ortsteil an der steirisch-burgenländischen Grenze Nähe Pinkafeld.\n\nHier vereinen sich Wohnkomfort, Naturnähe und eine hervorragende Infrastruktur zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl.\n\nHaus mit Geschichte und Herz:\n\nDiese einladende Liegenschaft blickt auf eine lange Geschichte zurück – mit Unterlagen bis ins Jahr 1932 – und wurde im Jahr 1991 ausgebaut sowie im Jahr 2014 thermisch saniert und mit einem neuen Dach ausgestattet. Errichtet in massiver Ziegelbauweise, überzeugt das Haus durch seine solide Substanz, Vollwärmeschutz, sowie ein gedämmtes Ziegeldach, das auch energetisch gut gerüstet ist.\n\nMit einer Grundstücksgröße von ca. 766 m², aufgeteilt auf drei angrenzende Parzellen, bietet das Anwesen viel Platz für Familie, Hobby und Erholung.\n\nWohnen mit Behaglichkeit:\n\nDie Innenräume überzeugen durch ihre gemütliche und einladende Atmosphäre. \n\nDas Erdgeschoss verfügt über:\n- eine traditionelle Küche mit angrenzendem Essbereich und Lohberger-Tischherd\n- ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Kachelofen\n- ein Badezimmer mit Badewanne\n- Toilette\n- Vorzimmer\n\nIm Obergeschoss erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein großzügiger Galerieraum (derzeit als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt) sowie ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne und Tageslicht. Das Raumangebot im Obergeschoss wird durch einen kleinen begehbaren Kleiderschrank abgerundet.\n\nEffiziente und vielseitige Heizlösungen\n\nFür wohlige Wärme sorgt eine Elektroheizung, unterstützt durch den stilvollen Kachelofen im Wohnzimmer sowie einen hochwertigen Tischherd in der Küche – ideal für traditionelle Kochfreude und angenehme Wärme. Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung rundet das Heizkonzept nachhaltig ab. Alle Versorgungsleitungen sind öffentlich angeschlossen. Zusätzlich ist ein Brunnen am Grundstück gegeben.\n\nDurchdachte Ausstattung und viele Extras:\n\n- Internorm-Kunststofffenster, 2-fach-verglast, mit Insektenschutzgittern\n- Alubalken zur Außenbeschattung\n- ein liebevoll angelegter Garten mit zahlreichen Blumen, Ziersträuchern und alten Obstbäumen\n- ein kleines, romantisches Biotop – ideal zum Entspannen\n- ein großzügiges beheizbares Gartenpflanzenhaus für Gartenliebhaber\n- ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, zuletzt als Holzlager verwendet\n- ein eingezäuntes Grundstück mit Katzensicherung\n\nLage & Infrastruktur:\n\nDie Liegenschaft befindet sich in 7423 Sinnersdorf und bringt somit eine sehr gute Infrastruktur mit:\n\n- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte)\n- Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen (inkl. HTL, HLW, SOB, FH, etc.)\n- Restaurants, Cafés und Nahversorger\n- Hervorragende Verkehrsanbindung durch die A2 Südautobahn, Bahnhof Pinkafeld sowie Busverbindungen\n- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Schwimmbad, Sportvereine, Wander- und Radwege\n\nDieses entzückende Eigenheim ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Qualität, Komfort und Naturverbundenheit in einem Zuhause vereint wissen möchten.\n\nVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem ganz besonderen Wohnjuwel in Pinkafeld-Sinnersdorf!\n\n\nBitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.","image":"https://media.edi1.eu/media/storage1/media/2025/-10000665/295/media_ref/image/-10000665_1004084021_16210842.jpg","category":"Haus","address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"Pinkafeld","postalCode":"7423","addressCountry":"Österreich"},"geo":{"@type":"GeoCoordinates","latitude":47.39453,"longitude":16.10596},"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":"102.00","unitCode":"MTK"},"numberOfRooms":{"@type":"QuantitativeValue","value":"4"}},"price":"265000","priceSpecification":{"@type":"PriceSpecification","price":"265000","priceCurrency":"EUR"},"availability":"https://schema.org/PreOrder","offeredBy":{"@type":"Organization","name":"RE/MAX Classic in Graz, Marchel & Partner Immobilien GmbH","url":"www.remax-classic.at","logo":"https://media.edi1.eu/media/storage1/media/2026/-10000665/41/media_ref/image/-10000665_1002884137_16409506.jpg","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Grabenstraße 178","addressLocality":"Graz","postalCode":"8010"},"contactPoint":{"@type":"ContactPoint","telephone":"+43","email":"pich","contactType":"customer service"}}}