Grundstück : ca. 901 m² 
Nutzfläche Wohnhaus: ca.  139 m² (ohne Garage/Heiz und Tankraum)
Nutzfläche Wohnhaus inkl. Nebenräume: ca.  191 m² 
Kaufpreis: € 480.000,-

Einteilung:

Untergeschoß: Große Garage

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Vorraum, Schlafzimmer mit Bad und WC, 1 weiteres Schlafzimmer, Heiz- und Tankraum, 1 kleiner Abstellraum (von außen zugänglich);

Obergeschoß: große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Balkon) mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt, Vorhaus, Schlafzimmer (mit Ausgang auf die süd- westlich ausgerichtete Terrasse), Bad  mit Dusche und WC;

• die Liegenschaft befindet sich am Waldrand, Flächenwidmung- Grünland;
• Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle;
• Das Haus verfügt über eine  Bio- Kläranlage;
• das Haus  wird teilmöbliert übergeben, private Dinge werden mitgenommen;
• geheizt wird mit einer Öl- Fußbodenheizung, im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für gemütliche Wärme;
• die Zimmer sind mit Fliesen und Holzböden ausgestattet;
• 1 große Garage für 2 Autos, sowie ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung;

Besonders interessant: ruhige Lage, viel Platz im Innen- und Außenbereich, vielseitig nutzbare Zimmer im Erd- und Obergeschoss, somit sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer" usw. bestens geeignet! Durch die durchdachte Raumaufteilung, die vielen praktischen Details und insbesondere die Ruhelage bietet die Liegenschaft viele Vorzüge!

Das Wohnhaus befindet sich im St Georgen, welcher zur Ortsgemeinde Bruck an der Glocknerstraße gehört. Der Ort Bruck an der Glocknerstraße bietet sowohl im Sommer, als auch im Winter viele Freizeit-, Urlaubs- und Ausflugsmöglichkeiten und verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Die bekannte Region Zell am See/Kaprun ist unweit entfernt.

Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
info@volger.immobilien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.