Nah am Wörthersee. Ganz bei sich. 
Genießen Sie den eigenen Pool, den Blick auf die Berge und das gute Gefühl, angekommen zu sein.

Dieses Zuhause bietet Raum für gemeinsame Zeit und persönliche Freiräume. Und der nahe Wörthersee (6 min) macht aus dem Feierabend eine Einladung, noch einmal ans Wasser zu fahren.

Am großen Sitzfenster mit einer Tasse Kaffee in den Garten schauen, an warmen Tagen direkt in den eigenen Pool springen und den Abend mit Blick auf die Karawanken ausklingen lassen: Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Rosegg verbindet rd. 137 m² Wohnfläche und vier Zimmer mit einem Außenbereich, der zum festen Teil des täglichen Lebens wird.

Die wichtigsten Merkmale:

• 137 m² Wohnfläche, 4 Zimmer

• 6 × 3 m Pool mit Beleuchtung und doppelter Isolierung

• großzügige, teilüberdachte Terrasse und eingefriedeter Garten

• Olina-Einbauküche mit Siemens-Geräten

• Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche

• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage

• Doppelcarport mit zwei Stellplätzen und E-Ladestation

• Glasfaseranschluss und Alarmanlage

Im Erdgeschoss gehen Küche, Essen und Wohnen offen ineinander über. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen und der Tag beendet. Das große Sitzfenster schafft einen besonderen Platz zum Zurückziehen, während der Kaminofen an kühleren Tagen Wärme in den Wohnbereich bringt. Über die Schiebetür gelangen Sie direkt auf den überdachten Teil der Terrasse.

Im Obergeschoss liegen drei Zimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum, eines der weiteren Zimmer über direkten Balkonzugang. Von hier reicht der Blick bis zur Karawankenkette mit dem Mittagskogel.

Eine ausgebaute Motorradgarage mit Infrarotheizung kann alternativ als separates Büro genutzt werden.

Der professionell angelegte Garten setzt die Wohnidee im Freien fort: eine großzügige Terrasse, der 6 × 3 Meter große Pool und eine Yogaecke mit Feuerstelle bilden klar definierte Bereiche für Aufenthalt und Rückzug.

Rosegg liegt zwischen Wörthersee und Faaker See. Velden erreichen Sie in rund sechs Fahrminuten, Kindergarten und Volksschule in etwa zehn Gehminuten.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}