Sommer-Deal nahe UNO & Alter Donau: DG-Wohnung mit 2 Terrassen & Küche – nur für kurze Zeit!

1220 Wien,Donaustadt

Anlegerpreis zzgl 20 % = 583.000€ Alte Donau Investmentchance: Traum-Dachgeschosswohnung mit Airbnb-Genehmigung! Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einer einzigartigen Wohnung in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Alten Donau – ein echtes Schmuckstück, das ab sofort auf Sie wartet, um Ihr neues Zuhause zu werden. Die Wohnung befindet sich im dritten und somit letzten Stock (Dachgeschoss) eines charmanten Hauses mit nur drei Stockwerken und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Zu Ihrem Reich gehört ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fitnessraum im Haus zur Verfügung – perfekt, um in den eigenen vier Wänden aktiv und vital zu bleiben. Die Dachgeschosswohnung verfügt außerdem über zwei Terrassen – eine gemütliche, nach Norden ausgerichtete Terrasse und eine größere, sonnige Südterrasse. Insgesamt stehen Ihnen so großzügige 20,77 m² Freifläche zur Verfügung, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Im Kaufpreis ist eine wunderschöne Küche enthalten, zudem sind die Räume klimatisiert und bieten so angenehme Frische an heißen Sommertagen. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein helles und einladendes Vorzimmer, das Sie direkt zur separaten Toilette mit Handwaschbecken führt. Die großzügige Wohnküche mit offenem Grundriss wird zum Herzstück Ihres neuen Lebens – hier können Sie gemeinsam kochen, lachen und die Seele baumeln lassen. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse – ein kleines Paradies, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen mit direktem Zugang zu einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette einen Rückzugsort voller Ruhe und Geborgenheit bietet. Die Wohnung wird mit einer modernen, effizienten Luftwärmepumpe beheizt. Eine Klimaanlage ist aktuell nicht installiert, lässt sich aber bei Bedarf problemlos nachrüsten – für Ihren Komfort zu jeder Jahreszeit. Das Gebäude steht auf Baurechtsgrund des ehrwürdigen Stifts Klosterneuburg, mit einem langfristigen Baurechtsvertrag über 99 Jahre. Die jährlichen Gebühren sind transparent kalkuliert und betragen etwa 3.252€, was monatlich rund 271 € entspricht. Die Zahlung erfolgt halbjährlich; der Baurechtsgeber hat dies fair und transparent dargestellt, damit Sie stets den Überblick behalten. Dieses Zuhause verbindet modernen Komfort mit einer traumhaften Lage – ideal für alle, die das Leben in der Natur lieben und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Leben in der Nähe der Alten Donau wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

599.900 €

Fläche (m²)

79,76 m²

Zimmer

3 Zi.

Alexander Surulo

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

15.000 Euro Preisreduktion! Schönes 2 Zimmer Apartment gleich bei der Alten Donau

1220 Wien,Donaustadt

Kaufpreis der Wohnung: 299.000€ inklusive Garage und Inventar: 330.000€ Modern, hell, Donau-nah: Urbanes 2-Zimmer-Apartment nahe Alte Donau & Donauzentrum Zum Verkauf steht dieses charmante 2-Zimmer-Apartment mit ca. 46 m² Wohnfläche, ideal für ein Paar oder eine Studentin. Der westseitige Balkon lädt zu entspannten Nachmittagen ein und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer modernen Küche, einem fertiggestellten Badezimmer sowie einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Das Apartment ist ca. 2–3 Monate nach Kaufvertrag bezugsfertig. Die Lage punktet durch hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kagran, das Donauzentrum und die Alte Donau, ideal für Freizeit, Shopping und Erholung. Öffentliche Verkehrsmittel sind bestens erreichbar. Ein Garagenplatz ist optional separat erhältlich für 25.000€. Halbjährig ist ein Baurechtszins von 431,46€ zu bezahlen. Betriebskosten: Wohnung: 180€ monatlich Garage: 32€ Rücklagenstand 29.6.26: -600,05€ (es wurden gerade Sanierungsmaßnahmen bezahlt) Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einem Baurechtsvertrag des Stifts Klosterneuburg, rechtlich abgesichert für 100 Jahre. Dieses Apartment vereint komfortables Wohnen, moderne Ausstattung und eine Top-Lage – perfekt für alle, die stilvoll in Wien leben möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

299.000 €

Fläche (m²)

46,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Julian KLASAN

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Anleger aufgepasst: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung, 10 Minuten Fußmarsch zur U1 Kagraner Platz

1220 Wien,Donaustadt

Ein Nest zum Verlieben – Wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse nahe U1 Kagraner Platz Die Wohnung ist für drei Jahre vermietet und bietet einen attraktiven Zinssatz – ideal für Anleger oder alle, die ein Investment mit Perspektive suchen. Schlüsselfertig für Anleger zzgl 20 %: 426.900 Euro Hoch oben im Dachgeschoss eines modernen Neubaus (Fertigstellung 2024) erwartet Sie ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung – er ist ein Zuhause voller Licht, Luft und Liebe. Ein Platz zum Ankommen, Aufblühen und Wohlfühlen. Bereits beim Eintreten wird spürbar: Diese Wohnung hat Charakter. Durchdacht geplant, liebevoll gestaltet und mit einem Herzstück, das jedes Wohngefühl krönt – eine südseitige Terrasse, die sich wie ein kleines Paradies über den Dächern der Stadt anfühlt. Die Raumaufteilung – durchdacht & charmant: Zentrales Vorzimmer – der ruhige Mittelpunkt mit praktischer Verbindung zu allen Räumen Separates WC mit Handwaschbecken auf der linken Seite Modernes Badezimmer mit stilvollen Fliesen gegenüber Offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse – hier trifft man sich, hier lebt man Sonnige Terrasse – ein Ort für Sonnenstunden, Kaffeepausen und Abendmomente Die Wohnung ist aktuell vermietet für einen monatlichen Mietzins von 1.399,00€ Besonderes Highlight: Über eine elegante Treppe geht es hinauf zur Galerieebene – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreative Rückzugsoase. Der Ausblick zur Straße bringt Sonne und Stadtnähe ins Gleichgewicht. Im hinteren Bereich liegt das ruhige Schlafzimmer auf der Nordseite – ideal für entspannte Nächte und erholsames Abschalten. Das macht diese Wohnung so besonders: 3 Zimmer auf zwei Ebenen mit intelligentem Schnitt Galerie mit Blick & Stil Südseitige Terrasse – charmant & sonnig Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe – energieeffizient & angenehm Inventar inklusive – alles bleibt, wie es ist Beste Infrastruktur – wenige Schritte zur U1 Kagraner Platz Für Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte den zuständigen Maklerassistenten: Herr Julian Klasan Tel: +43 664 88933542 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

479.000 €

Fläche (m²)

67,88 m²

Zimmer

2 Zi.

Julian KLASAN

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Luxus-Dachgeschosswohnung mit Galerie und zwei Terrassen in bester Lage des 9. Bezirks

1090 Wien,Alsergrund

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie & Terrassen – Wohnen über den Dächern Wiens Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten Dachgeschosswohnung im Herzen des 9. Bezirks, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche – zuzüglich rund 29 m² Terrassen – ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Kombination aus stilvoller Architektur, großzügiger Raumhöhe, edlem Parkett und klaren Linien schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Eleganz – mitten in der Stadt. Die Highlights im Überblick: Gesamtnutzfläche: ca. 154 m² (83,96 m² DG + 41,45 m² Galerie + 28,65 m² Terrassen) Zwei großzügige Terrassen mit Süd-/Südwest-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien Moderne Klimaanlage in allen Zimmern für ganzjährig angenehmes Raumklima Exklusive Küche mit hochwertigen Geräten, stilvoll integriert in den offenen Wohnbereich Zwei elegante Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne Drei separate WCs für maximalen Komfort Galeriebereich mit flexiblem Nutzungspotenzial – ideal für Homeoffice, Atelier oder Bibliothek Zugewiesenes Kellerabteil (ca. 3 m²) & Fahrradraum Mietgarage in unmittelbarer Nähe verfügbar (€ 140/Monat) Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten, gepflegten Altbaus und wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Historischer Charakter trifft hier auf moderne Raffinesse. Lage & Umgebung Die Wohnlage im Alsergrund gehört zu den gefragtesten Wiens. Nur wenige Schritte trennen Sie von der U6-Station Nußdorfer Straße, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Restaurants und einer lebendigen Kultur- und Bildungsszene. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Seitengasse – ein perfekter Rückzugsort mitten im urbanen Leben. Fazit: Diese Dachgeschosswohnung bietet alles, was anspruchsvolle Stadtmenschen suchen: Raum, Stil, Licht, Privatsphäre – und das in einer der besten Lagen Wiens. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität verspricht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

125,41 m²

Zimmer

4 Zi.

Katharina KLASAN

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Wohnen über den Dächern Wiens - Exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie & Terrassen

1090 Wien,Alsergrund

Luxus-Dachgeschosswohnung mit Galerie und zwei Terrassen in bester Lage des 9. Bezirks Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten Dachgeschosswohnung im Herzen des 9. Bezirks, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche – zuzüglich rund 29 m² Terrassen – ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Kombination aus stilvoller Architektur, großzügiger Raumhöhe, edlem Parkett und klaren Linien schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Eleganz – mitten in der Stadt. Die Highlights im Überblick: Gesamtnutzfläche: ca. 154 m² (83,96 m² DG + 41,45 m² Galerie + 28,65 m² Terrassen) Zwei großzügige Terrassen mit Süd-/Südwest-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien Moderne Klimaanlage in allen Zimmern für ganzjährig angenehmes Raumklima Exklusive Küche mit hochwertigen Geräten, stilvoll integriert in den offenen Wohnbereich Zwei elegante Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne Drei separate WCs für maximalen Komfort Galeriebereich mit flexiblem Nutzungspotenzial – ideal für Homeoffice, Atelier oder Bibliothek Zugewiesenes Kellerabteil (ca. 3 m²) & Fahrradraum Mietgarage in unmittelbarer Nähe verfügbar (€ 140/Monat) Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten, gepflegten Altbaus und wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Historischer Charakter trifft hier auf moderne Raffinesse. Lage & Umgebung Die Wohnlage im Alsergrund gehört zu den gefragtesten Wiens. Nur wenige Schritte trennen Sie von der U6-Station Nußdorfer Straße, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Restaurants und einer lebendigen Kultur- und Bildungsszene. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Seitengasse – ein perfekter Rückzugsort mitten im urbanen Leben. Fazit: Diese Dachgeschosswohnung bietet alles, was anspruchsvolle Stadtmenschen suchen: Raum, Stil, Licht, Privatsphäre – und das in einer der besten Lagen Wiens. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität verspricht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

125,41 m²

Zimmer

4 Zi.

Katharina KLASAN

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Exklusives Dachgeschoss-Juwel – Mit luxuriöser 16 m² Dachterrasse

1220 Wien,Donaustadt

Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und beziehbar! Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität im Freien. Auf 45,30 m² Wohnfläche im 1. Dachgeschoss erleben Sie einen durchdachten Grundriss, der durch die beeindruckende, 16,33 m² große private Terrasse optimal ergänzt wird. Diese großzügige Freifläche bietet viel Platz zur Entfaltung und garantiert sonnige Stunden über den Dächern des 22. Bezirks. Im Neubau wurde auf eine hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung geachtet: Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung (betrieben mittels Luftwärmepumpe) und ist bereits für die Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Die attraktive Lage in Eßling kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe eines gewachsenen Viertels. Sichern Sie sich diesen exklusiven Erstbezug mit außergewöhnlicher Terrasse ab Anfang Februar 2026. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <3.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

249.000 €

Fläche (m²)

45,30 m²

Zimmer

2 Zi.

Julian KLASAN

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Wir verkaufen eine GmbH mit Baugrundstück auf der Insel Krk

51514 Krk

Wir verkaufen eine GmbH mit Baugrundstück auf der Insel Krk Zum Verkauf steht eine GmbH mit einem attraktiven Baugrundstück auf der Insel Krk. Die Gesellschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für verschiedene geschäftliche Tätigkeiten oder Investitionsvorhaben. Das Grundstück bietet zusätzlich interessantes Entwicklungspotenzial. Mindestgebot: 250.000 € Sofortkaufpreis: 270.000 € inklusive Übernahme der dazugehörigen Firma. Exklusives Baugrundstück mit Meerblick – Insel Krk, Nähe Soline Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in idyllischer und absolut ruhiger Lage auf der Insel Krk, in unmittelbarer Nähe zur bekannten Bucht von Soline. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre, Meerblick sowie bereits weit fortgeschrittener Projektentwicklung. Das Gesamtgrundstück umfasst 1.307,63 m² und setzt sich aus zwei Parzellen zusammen: (Details der Parzellen einfügen) Ursprünglich war das Areal für die Errichtung eines Haupthauses sowie eines separaten Gästehauses mit Pool konzipiert. Die flexible Grundstücksstruktur ermöglicht sowohl eine gemeinsame Bebauung als auch eine Zusammenlegung der Parzellen, wodurch auch eine reduzierte Bebauung (z. B. ausschließlich Haupthaus) problemlos realisierbar ist. Lage & Umgebung Das Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen, naturnahen Umgebung, geprägt von mediterraner Vegetation und alten Olivenbäumen, die den ursprünglichen Charakter eines ehemaligen Weinbergs unterstreichen. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Meer – die Küste ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktur befinden sich in kurzer Entfernung. Vom oberen Geschoss einer möglichen Bebauung besteht zudem Meerblick. Bau- und Projektstatus Das Grundstück ist als Baugrund in der höchsten Baukategorie gewidmet. Eine Wasserleitung verläuft direkt an der Grundstücksgrenze und stellt eine optimale Grunderschließung sicher. Für das Haupthaus liegt bereits eine rechtskräftige und vollständig bezahlte Baugenehmigung vor. Dieser Genehmigungsprozess dauert auf der Insel Krk üblicherweise bis zu vier Jahre und verursacht Kosten von rund € 20.000,-, welche bereits vollständig abgegolten sind. Zusätzlich wurden die kommunalen Aufschließungskosten in Höhe von ca. € 11.500,- ebenfalls bereits bezahlt. Die Baugenehmigung für ein zusätzlich geplantes Gästehaus befindet sich in der finalen Phase und kann bei Nichtumsetzung problemlos ruhend gestellt werden. Eigentumsstruktur & Vorteile Die Liegenschaft befindet sich im Eigentum einer in Kroatien gegründeten Gesellschaft. Der Erwerber übernimmt die Gesellschaft inklusive der beiden Grundstücke und profitiert dadurch von steuerlichen Vorteilen, insbesondere der Möglichkeit eines mehrwertsteuerfreien Bauens. Natur & Bestand Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehender Altbestand an Olivenbäumen, der dem Areal einen authentisch mediterranen Charakter verleiht und zusätzliche gestalterische Möglichkeiten für eine hochwertige Außenanlage bietet. Zusammenfassung Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen der Insel Krk: ruhige Umgebung in Meeresnähe, bestehende Bauplanung mit Genehmigung, vollständige Erschließung sowie flexible Bebauungsmöglichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

250.000 €

Fläche (m²)

1.307,00 m²

Zimmer

—

Katharina KLASAN

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

„Projekt nahe Zagreb – direkt bei der Gondel und angrenzend an den Nationalpark“

10000 Zagreb-Gornji Grad- Medveščak

Immobilienobjekt – Grundstück nahe Zagreb Die Nähe zum Nationalpark Medvednica bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück in Remete, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Zagrebs entfernt. Das leicht hanglagige, nach Süden ausgerichtete Grundstück besticht durch seinen traumhaften Blick auf Bäume und Natur und liegt in einer ruhigen, exklusiven Umgebung unweit des Nationalparks. Die Anbindung ist ideal: Sowohl mit dem Auto als auch mit der Buslinie erreichen Sie das Zentrum in nur wenigen Minuten. Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 32 Metern und eine Länge von ca. 92 Metern. Auf dem Areal befindet sich derzeit ein Abbruchobjekt, das bereits über Gas-, Wasser- und Stromanschlüsse verfügt. Ein direkter Kanalanschluss von der Straße aus ist ebenfalls problemlos möglich. Eine architektonische Studie liegt bereits vor und eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: Die Errichtung von zwei bis vier Häusern mit jeweils ca. 400 m² Bruttowohnfläche ist möglich, sodass insgesamt bis zu 1.600 m² Bruttowohnnutzfläche realisiert werden können. Nutzungsideen reichen von privaten Wohnhäusern bis hin zu Projekten wie einem Altersheim. Besondere Highlights sind die exklusive Lage mit frischer Luft, die Nähe zur Natur und die vielfältigen Projektmöglichkeiten für private oder gewerbliche Vorhaben. Dieses Grundstück bietet somit eine einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt in idyllischer Lage nahe Zagreb zu verwirklichen. Property – Building Plot near Zagreb If you are looking for something truly special, we present to you an exceptional plot of land in Remete, just 10 minutes from the very center of Zagreb. This gently sloping, south-facing plot offers beautiful views of greenery and nature, and is situated in a quiet, exclusive setting in close proximity to a nature park. The location is perfectly connected – the city center can be reached within just a few minutes by car or by bus. The land has a frontage of approximately 32 meters and a depth of about 92 meters. Currently, there is a structure on the plot intended for demolition, which already has connections for gas, water, and electricity. There is also the possibility of an easy connection to the public sewage system directly from the street. An architectural study has already been prepared, offering a variety of development possibilities. The construction of two to four buildings, each with around 400 m² of gross living area, is possible – providing a total of up to 1,600 m². Potential uses include private family homes as well as projects such as a retirement home. Key advantages of this property include its exclusive location with fresh air, proximity to nature, and versatile opportunities for private or commercial projects. This plot represents a unique opportunity to realize a tailor-made project in an idyllic location close to Zagreb. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Katharina KLASAN

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Provisionsfrei für den Käufer – Exklusive 365-Tage bewohnbare Berghütten / Villen in Naturlage

31315 Zlatibor

Provisionsfrei für den Käufer – Exklusive 365-Tage bewohnbare Berghütten / Villen in Naturlage Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem in einem genehmigten Naturschutzgebiet sind, präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienprojekt mit Seltenheitswert. Zum angegebenen Preis erwerben Sie eines dieser Häuser um 195.000 €. Alternativ besteht die Möglichkeit, das „7 + 1 Paket“ zu erwerben, bei dem Sie zusätzliche Vorteile erhalten. Die Anzahl der zu kaufenden Immobilien liegt vollständig in der Entscheidung des Käufers. Insgesamt entstehen hier acht exklusive Villen im modernen, skandinavisch inspirierten Stil. Vier Einheiten sind bereits fertiggestellt, die weiteren vier werden im kommenden Frühjahr bezugsbereit sein. Zum angegebenen Kaufpreis erwerben Sie eine dieser hochwertigen Einheiten – provisionsfrei für den Käufer. Alternativ besteht die einmalige Möglichkeit, das gesamte Projekt als Paket zu erwerben: „7 + 1“ – Sie erhalten eine zusätzliche Villa im Wert von ca. 195.000 € kostenlos dazu. Wohnkonzept – modernes Einfamilienhaus / Berghütte Jede Villa wurde bewusst als kompaktes, hochwertiges Einfamilienhaus bzw. moderne Berghütte konzipiert und bietet ca. 100 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Terrasse von rund 15 m² und einen eigenen Autoabstellplatz. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung Edler Parkettboden Modern ausgestattetes Badezimmer Große Panoramafenster mit viel Tageslicht Offene, helle Architektur im skandinavischen Stil Diese Kombination schafft ein Wohngefühl zwischen moderner Berghütte und stilvollem Rückzugsort – ideal für ganzjährige Nutzung. Ganzjährig nutzbar – 365 Tage im Jahr Die Villen sind vollständig für die ganzjährige Nutzung ausgelegt und somit 365 Tage im Jahr bewohnbar. Ob als privates Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder Investmentobjekt – hier entsteht ein Rückzugsort mit hoher Flexibilität und nachhaltigem Wert. Lage & Zukunftspotenzial Die ruhige, naturnahe Lage bietet absolute Erholung und gleichzeitig eine sehr attraktive touristische Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Skipisten von Zlatibor, einem bekannten Wintersport- und Erholungsgebiet, das bereits internationale Bedeutung hat. Die Region entwickelt sich dynamisch weiter: Geplant sind unter anderem ein neues Stadtentwicklungsprojekt („Gold City“) sowie ein neuer Flughafen, was das zukünftige Wertsteigerungspotenzial zusätzlich stärkt. Zlatibor liegt nur etwa zwei Stunden Fahrzeit von Belgrad entfernt und bietet eine beeindruckende Naturkulisse mit Bergen, klaren Quellen, Wanderwegen und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Highlights wie die bekannte Stopića-Höhle unterstreichen den alpinen Charakter der Region und machen sie besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber. Fazit Ein außergewöhnliches Projekt für alle, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen verbinden möchten – als privates Einfamilienhaus, Ferienimmobilie oder Investment. Provisionsfrei für den Käufer – sofortige und flexible Nutzung möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de

Preis

195.000 €

Fläche (m²)

100,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Katharina KLASAN

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Zašto je ova kuća idealna nekretnina za vašu porodicu?

22304 Novi Banovci

Zašto je ova kuća idealna nekretnina za vašu porodicu? Ekskluzivna porodična kuća/Vila sa velikim placem i raznovrsnim pomoćnim objektima Na prodaju je izuzetna porodična kuća ili vila, smeštena na prostranom i pažljivo uređenom placu. Kako stambeni objekat, tako i celokupan spoljašnji prostor, održavani su u odličnom i izuzetno urednom stanju. Nekretnina se odlikuje visokim komforom, funkcionalnom raspodelom prostora i svetlim, prijatnim ambijentom sa puno prirodnog svetla. Veliki plac pruža uređene zelene površine, kao i sopstveni sportski teren – idealno za rekreaciju, odmor i druženje na otvorenom. Lokacija Nekretnina se nalazi u mirnom i sigurnom delu. • Aerodrom: cca 15 minuta • Auto-put: cca 7 minuta • Dunav: cca 2 minuta • Beograd: cca 25 minuta Savršena kombinacija blizine prirode, mira i brzog pristupa infrastrukturnim sadržajima. Oprema i posebnosti Kuća i garaža opremljene su modernim alarmnim sistemom. Na posebnom delu placa postoji mogućnost izgradnje bazena ili teniskog terena. U celoj kući je postavljen kvalitetan hrastov parket, unutrašnja stolarija je od orahovine, a prozori su potpuno novi. Masivna gradnja i izuzetno održavanje daju ovoj nekretnini vrhunski kvalitet i dugovečnost. Raspored prostorija Vila se prostire na četiri nivoa: suteren, prizemlje, sprat i potkrovlje. Grejanje je na gas sa sopstvenim kotlom i regulatorom temperature. Sve sobe imaju sopstvenu terasu ili balkon. Suteren: • Vešernica • Kotlarnica • Ostava • Konoba (prijatni, rustikalni prostor) • Vinski podrum • Hobi soba • Kupatilo Pristup je moguć i unutrašnjim stepenicama, kao i posebnim ulazom iz dvorišta. Prizemlje: • Prostran i svetao dnevni boravak • Trpezarija • Odvojena kuhinja sa ostavom • Kupatilo • Jedna odvojena spavaća soba Sve prostorije imaju sopstvenu terasu. Sprat: • Tri udobne spavaće sobe, svaka sa sopstvenim balkonom • Hodnik • Garderober (walk-in) • Kupatilo Potkrovlje: • Potkrovlje dostupno stepenicama, pogodna za adaptaciju. Spoljašnji prostor Sanjski plac je uređen sa održavanim travnjacima, prelepom vegetacijom i sopstvenim sportskim terenom. Pored toga, na imanju se nalaze: • Zidana garaža sa dva parking mesta, dva ulaza i galerijom za odlaganje stvari • Letnja kuhinja sa prostorom za roštilj • Posebno WC (spoljašnji) • Pušnica • Ostava Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

260,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Katharina KLASAN

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Provisionsfrei für den Käufer – Exklusive 365-Tage bewohnbare Berghütten / Villen in Naturlage

31315 Zlatibor

Provisionsfrei für den Käufer – Exklusive 365-Tage bewohnbare Berghütten / Villen in Naturlage Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem in einem genehmigten Naturschutzgebiet sind, präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienprojekt mit Seltenheitswert. Zum angegebenen Preis erwerben Sie eines dieser Häuser um 195.000 €. Alternativ besteht die Möglichkeit, das „7 + 1 Paket“ zu erwerben, bei dem Sie zusätzliche Vorteile erhalten. Die Anzahl der zu kaufenden Immobilien liegt vollständig in der Entscheidung des Käufers. Insgesamt entstehen hier acht exklusive Villen im modernen, skandinavisch inspirierten Stil. Vier Einheiten sind bereits fertiggestellt, die weiteren vier werden im kommenden Frühjahr bezugsbereit sein. Zum angegebenen Kaufpreis erwerben Sie eine dieser hochwertigen Einheiten – provisionsfrei für den Käufer. Alternativ besteht die einmalige Möglichkeit, das gesamte Projekt als Paket zu erwerben: „7 + 1“ – Sie erhalten eine zusätzliche Villa im Wert von ca. 195.000 € kostenlos dazu. Wohnkonzept – modernes Einfamilienhaus / Berghütte Jede Villa wurde bewusst als kompaktes, hochwertiges Einfamilienhaus bzw. moderne Berghütte konzipiert und bietet ca. 100 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Terrasse von rund 15 m² und einen eigenen Autoabstellplatz. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung Edler Parkettboden Modern ausgestattetes Badezimmer Große Panoramafenster mit viel Tageslicht Offene, helle Architektur im skandinavischen Stil Diese Kombination schafft ein Wohngefühl zwischen moderner Berghütte und stilvollem Rückzugsort – ideal für ganzjährige Nutzung. Ganzjährig nutzbar – 365 Tage im Jahr Die Villen sind vollständig für die ganzjährige Nutzung ausgelegt und somit 365 Tage im Jahr bewohnbar. Ob als privates Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder Investmentobjekt – hier entsteht ein Rückzugsort mit hoher Flexibilität und nachhaltigem Wert. Lage & Zukunftspotenzial Die ruhige, naturnahe Lage bietet absolute Erholung und gleichzeitig eine sehr attraktive touristische Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Skipisten von Zlatibor, einem bekannten Wintersport- und Erholungsgebiet, das bereits internationale Bedeutung hat. Die Region entwickelt sich dynamisch weiter: Geplant sind unter anderem ein neues Stadtentwicklungsprojekt („Gold City“) sowie ein neuer Flughafen, was das zukünftige Wertsteigerungspotenzial zusätzlich stärkt. Zlatibor liegt nur etwa zwei Stunden Fahrzeit von Belgrad entfernt und bietet eine beeindruckende Naturkulisse mit Bergen, klaren Quellen, Wanderwegen und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Highlights wie die bekannte Stopića-Höhle unterstreichen den alpinen Charakter der Region und machen sie besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber. Fazit Ein außergewöhnliches Projekt für alle, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen verbinden möchten – als privates Einfamilienhaus, Ferienimmobilie oder Investment. Provisionsfrei für den Käufer – sofortige und flexible Nutzung möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de

Preis

195.000 €

Fläche (m²)

100,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Katharina KLASAN

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Provisionsfrei für den Käufer – Exklusive 365-Tage bewohnbare Berghütten / Villen in Naturlage

31315 Zlatibor

Provisionsfrei für den Käufer – Exklusive 365-Tage bewohnbare Berghütten / Villen in Naturlage Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem in einem genehmigten Naturschutzgebiet sind, präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienprojekt mit Seltenheitswert. Zum angegebenen Preis erwerben Sie eines dieser Häuser um 195.000 €. Alternativ besteht die Möglichkeit, das „7 + 1 Paket“ zu erwerben, bei dem Sie zusätzliche Vorteile erhalten. Die Anzahl der zu kaufenden Immobilien liegt vollständig in der Entscheidung des Käufers. Insgesamt entstehen hier acht exklusive Villen im modernen, skandinavisch inspirierten Stil. Vier Einheiten sind bereits fertiggestellt, die weiteren vier werden im kommenden Frühjahr bezugsbereit sein. Zum angegebenen Kaufpreis erwerben Sie eine dieser hochwertigen Einheiten – provisionsfrei für den Käufer. Alternativ besteht die einmalige Möglichkeit, das gesamte Projekt als Paket zu erwerben: „7 + 1“ – Sie erhalten eine zusätzliche Villa im Wert von ca. 195.000 € kostenlos dazu. Wohnkonzept – modernes Einfamilienhaus / Berghütte Jede Villa wurde bewusst als kompaktes, hochwertiges Einfamilienhaus bzw. moderne Berghütte konzipiert und bietet ca. 100 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Terrasse von rund 15 m² und einen eigenen Autoabstellplatz. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung Edler Parkettboden Modern ausgestattetes Badezimmer Große Panoramafenster mit viel Tageslicht Offene, helle Architektur im skandinavischen Stil Diese Kombination schafft ein Wohngefühl zwischen moderner Berghütte und stilvollem Rückzugsort – ideal für ganzjährige Nutzung. Ganzjährig nutzbar – 365 Tage im Jahr Die Villen sind vollständig für die ganzjährige Nutzung ausgelegt und somit 365 Tage im Jahr bewohnbar. Ob als privates Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder Investmentobjekt – hier entsteht ein Rückzugsort mit hoher Flexibilität und nachhaltigem Wert. Lage & Zukunftspotenzial Die ruhige, naturnahe Lage bietet absolute Erholung und gleichzeitig eine sehr attraktive touristische Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Skipisten von Zlatibor, einem bekannten Wintersport- und Erholungsgebiet, das bereits internationale Bedeutung hat. Die Region entwickelt sich dynamisch weiter: Geplant sind unter anderem ein neues Stadtentwicklungsprojekt („Gold City“) sowie ein neuer Flughafen, was das zukünftige Wertsteigerungspotenzial zusätzlich stärkt. Zlatibor liegt nur etwa zwei Stunden Fahrzeit von Belgrad entfernt und bietet eine beeindruckende Naturkulisse mit Bergen, klaren Quellen, Wanderwegen und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Highlights wie die bekannte Stopića-Höhle unterstreichen den alpinen Charakter der Region und machen sie besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber. Fazit Ein außergewöhnliches Projekt für alle, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen verbinden möchten – als privates Einfamilienhaus, Ferienimmobilie oder Investment. Provisionsfrei für den Käufer – sofortige und flexible Nutzung möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de

Preis

195.000 €

Fläche (m²)

100,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Katharina KLASAN

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Licht. Stil. Natur. – Ihr Rückzugsort im Grünen nahe der Lobau

1220 Wien,Donaustadt

Licht. Stil. Natur. – Ihr Rückzugsort im Grünen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe der Lobau, wo urbaner Komfort auf entspannte Naturnähe trifft. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur stilvolles Design und hochwertige Ausstattung, sondern auch ein Raumgefühl voller Licht, Luft und Lebensqualität. Aktuell ist die Wohnung attraktiv auf 3 Jahre vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Miete von € 900 inkl. Betriebskosten. Die monatlichen Kosten belaufen sich dabei auf ca. € 149 inkl. 10 % USt – eine solide Basis sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch für Kapitalanleger. Die großzügigen Fensterflächen lassen den ganzen Tag über natürliches Licht in die Wohnräume strömen und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die durchdachte Architektur sorgt für eine optimale Raumaufteilung, während edle Materialien, ein elegantes Badezimmer und moderne Haustechnik den Alltag auf ein neues Niveau heben. Ein besonderes Highlight: Die Wohnungen in den beiden Dachgeschossen verfügen über eine integrierte Deckenkühlung, mit der sich die Raumtemperatur an heißen Sommertagen auf angenehme 24 °C absenken lässt – für kühlen Wohnkomfort auch in der warmen Jahreszeit.Ihre Wohn-Highlights im Überblick: Baujahr 2020 – neuwertig, hochwertig und bezugsbereit Exklusive Ausstattung – stilvolle Details & ausgewählte Materialien Lichtdurchfluteter Wohnbereich – ganztägiger Sonnengenuss Clevere Raumaufteilung – ideal für Singles & Paare Modernes Badezimmer – edles Design & Qualitätskeramik Nachhaltige Heiztechnik – Wärmepumpe & Photovoltaik Effizientes Contracting-System – einfache Abrechnung der Heizkosten Deckenkühlung in den DG-Wohnungen – angenehme 24 °C im Sommer Großzügiger Gemeinschaftsgarten – ca. 4.500 m² mit Parkambiente Komfortable Extras – Lift, Kellerabteil & Fahrradraum Tiefgaragenplatz optional – zum attraktiven Preis von ca. € 22.500 Lage zum Aufatmen – urban & naturnah zugleich: Nur einen Steinwurf von der Lobau entfernt, erleben Sie hier die perfekte Verbindung aus Stadtleben und Naturidylle. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, ausgedehnte Radtouren entlang der Donau oder ein Picknick im Park – hier beginnt Erholung direkt vor Ihrer Haustür. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für ein rundum komfortables Leben. Jetzt besichtigen & verlieben – Ihr neuer Lebensraum wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <3.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

260.000 €

Fläche (m²)

43,97 m²

Zimmer

2 Zi.

Alexander Surulo

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Penthouse-Eleganz pur: Exklusive DG-Einheit mit traumhafter Terrassenlandschaft

1220 Wien,Donaustadt

Luxus pur im Dachgeschoss nahe der Alten Donau: Diese 2-Zimmer-Wohnung auf 52 m² besticht durch großzügige Freiflächen, darunter eine beeindruckende Terrasse von insgesamt ca. 15 m². Das Interieur mit gebürsteter Eiche und edlem Feinsteinzeug unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Als Bewohner genießen Sie zudem die Annehmlichkeiten einer hauseigenen Garage mit patentiertem Comfort-Parking-System sowie einen privaten Stand-up-Paddle. Ein hervorragendes Investment mit exzellentem Wertsteigerungspotenzial in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens. Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert. Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 429.000 Euro Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

462.000 €

Fläche (m²)

51,92 m²

Zimmer

2 Zi.

Alexander Surulo

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Urbaner Komfort im Obergeschoss: Helles 3-Zimmer-Heim mit Doppel-Balkon

1220 Wien,Donaustadt

Als die großzügigste Einheit in Haus 2 besticht diese 3-Zimmer-Wohnung auf 62 m² durch viel Platz und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die zwei Balkone mit ungefähr 8 m² sind perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung ist mit edlem Interieur ausgestattet, darunter langlebige Eichenparkettböden und Markenprodukte in den Sanitärbereichen. Ein eigenes Kellerabteil sowie großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume runden das Angebot ab. Die Lage auf Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg sichert Ihnen ein stabiles und steuerlich attraktives Investment. Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert. Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 452.000 Euro Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

488.000 €

Fläche (m²)

61,91 m²

Zimmer

3 Zi.

Alexander Surulo

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Kompakte 3-Zimmer-Luxuswohnung: Ihr Rückzugsort direkt am Wasser

1220 Wien,Donaustadt

Moderne Architektur trifft auf Natur pur: Diese 3-Zimmer-Wohnung auf 58 m² im Erdgeschoss von Haus 2 besticht durch klare Linienführung und zwei Balkone mit insgesamt rund 9 m². Die hochwertige Innenausstattung umfasst edle Naturholzböden sowie ein stilvolles Badezimmer mit Feinsteinzeug. Ein besonderes Highlight dieses exklusiven Projekts: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Stand-up-Paddle, das direkt vor der Haustür an der Alten Donau genutzt werden kann. Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert. Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 439.000 Euro Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

473.000 €

Fläche (m²)

58,42 m²

Zimmer

3 Zi.

Alexander Surulo

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Großzügiges Gartenparadies: Barrierefreies Wohnen mit maximalem Freiraum direkt an der Alten Donau

1220 Wien,Donaustadt

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Haus 2 bietet auf ca. 52 m² ein Wohngefühl der Extraklasse. Der private Außenbereich umfasst eine ca. 7m² große Terrasse sowie einen beeindruckenden Eigengarten von ca. 54 m². Hier genießen Sie absolute Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand: Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und Kühlen, während der elektrische Sonnenschutz den Wohnkomfort abrundet. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und eignet sich hervorragend als langfristiger Lebensmittelpunkt oder wertbeständige Vorsorgewohnung. Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert. Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 385.000 Euro Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

415.000 €

Fläche (m²)

51,85 m²

Zimmer

2 Zi.

Alexander Surulo

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

PROVISIONSFREI - Ten-Living - Ein Zuhause mit Vielfalt

1100 Wien

TEN-LIVING Ein Zuhause mit Vielfalt Baubeginn bereits erfolgt! 39 Eigentums- und Vorsorgewohnungen entstehen am Stadtrand von Favoriten, ein dynamischer Bezirk mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Hier entsteht für jeden Bedarf die passende Lösung. 2 bis 4 Zimmer zwischen 36m² und 87m², alle inklusive privater Freifläche, stehen für Ihren individuellen Wohntraum zur Verfügung. Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (zB eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Als PKW Besitzer können Sie von einem von 19 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage profitieren. Großteils kann alltäglicher Bedarf zu Fuß zurückgelegt werden, bzw. sind viele Ziele, aufgrund der sehr guten öffentlichen Anbindung, in kurzer Zeit erreichbar – alles, um Ihnen den Alltag zu erleichtern und ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten. Eingebettet entlang des Liesingbachs, bietet diese idyllische Gegend einen natürlichen Grünraum. Auch die Oberlaaer Heurigen sind immer wieder einen Besuch wert, ebenso wie der Kurpark Oberlaa mit der Therme Wien angrenzend – eine perfekte Kombination aus Natur und Erholung in der Stadt. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.075mApotheke <75mKlinik <2.200mKrankenhaus <4.225mKinder & SchulenSchule <850mKindergarten <275mUniversität <1.900mHöhere Schule <5.275mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <800mEinkaufszentrum <1.325mSonstigeGeldautomat <1.275mBank <1.175mPost <1.275mPolizei <1.025mVerkehrBus <175mU-Bahn <500mStraßenbahn <2.425mBahnhof <475mAutobahnanschluss <1.575mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

292.500 €

Fläche (m²)

37,28 m²

Zimmer

2 Zi.

Gabriel KLASAN

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

PROVISIONSFREI - Ten-Living - Ein Zuhause mit Vielfalt

1100 Wien

TEN-LIVING Ein Zuhause mit Vielfalt Baubeginn bereits erfolgt! 39 Eigentums- und Vorsorgewohnungen entstehen am Stadtrand von Favoriten, ein dynamischer Bezirk mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Hier entsteht für jeden Bedarf die passende Lösung. 2 bis 4 Zimmer zwischen 36m² und 87m², alle inklusive privater Freifläche, stehen für Ihren individuellen Wohntraum zur Verfügung. Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (zB eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Als PKW Besitzer können Sie von einem von 19 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage profitieren. Großteils kann alltäglicher Bedarf zu Fuß zurückgelegt werden, bzw. sind viele Ziele, aufgrund der sehr guten öffentlichen Anbindung, in kurzer Zeit erreichbar – alles, um Ihnen den Alltag zu erleichtern und ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten. Eingebettet entlang des Liesingbachs, bietet diese idyllische Gegend einen natürlichen Grünraum. Auch die Oberlaaer Heurigen sind immer wieder einen Besuch wert, ebenso wie der Kurpark Oberlaa mit der Therme Wien angrenzend – eine perfekte Kombination aus Natur und Erholung in der Stadt. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.075mApotheke <75mKlinik <2.200mKrankenhaus <4.225mKinder & SchulenSchule <850mKindergarten <275mUniversität <1.900mHöhere Schule <5.275mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <800mEinkaufszentrum <1.325mSonstigeGeldautomat <1.275mBank <1.175mPost <1.275mPolizei <1.025mVerkehrBus <175mU-Bahn <500mStraßenbahn <2.425mBahnhof <475mAutobahnanschluss <1.575mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

619.500 €

Fläche (m²)

86,50 m²

Zimmer

4 Zi.

Gabriel KLASAN

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

PROVISIONSFREI - Ten-Living - Ein Zuhause mit Vielfalt

1100 Wien

TEN-LIVING Ein Zuhause mit Vielfalt Baubeginn bereits erfolgt! 39 Eigentums- und Vorsorgewohnungen entstehen am Stadtrand von Favoriten, ein dynamischer Bezirk mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Hier entsteht für jeden Bedarf die passende Lösung. 2 bis 4 Zimmer zwischen 36m² und 87m², alle inklusive privater Freifläche, stehen für Ihren individuellen Wohntraum zur Verfügung. Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (zB eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Als PKW Besitzer können Sie von einem von 19 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage profitieren. Großteils kann alltäglicher Bedarf zu Fuß zurückgelegt werden, bzw. sind viele Ziele, aufgrund der sehr guten öffentlichen Anbindung, in kurzer Zeit erreichbar – alles, um Ihnen den Alltag zu erleichtern und ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten. Eingebettet entlang des Liesingbachs, bietet diese idyllische Gegend einen natürlichen Grünraum. Auch die Oberlaaer Heurigen sind immer wieder einen Besuch wert, ebenso wie der Kurpark Oberlaa mit der Therme Wien angrenzend – eine perfekte Kombination aus Natur und Erholung in der Stadt. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.075mApotheke <75mKlinik <2.200mKrankenhaus <4.225mKinder & SchulenSchule <850mKindergarten <275mUniversität <1.900mHöhere Schule <5.275mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <800mEinkaufszentrum <1.325mSonstigeGeldautomat <1.275mBank <1.175mPost <1.275mPolizei <1.025mVerkehrBus <175mU-Bahn <500mStraßenbahn <2.425mBahnhof <475mAutobahnanschluss <1.575mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

365.500 €

Fläche (m²)

50,30 m²

Zimmer

2 Zi.

Gabriel KLASAN

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Raum für Lebensqualität: Durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

1220 Wien,Donaustadt

Diese effizient geplante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 60 m² Raum für individuelle Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist der ca. 11 m² große Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Die technische Ausstattung mit Luft-Wärmepumpe und barrierefreiem Aufzug sowie die hochwertige Verfliesung aus Feinsteinzeug garantieren einen modernen Lebensstandard. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil und Zugang zu großzügigen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen. Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert. Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 416.000 Euro Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

451.000 €

Fläche (m²)

60,62 m²

Zimmer

3 Zi.

Alexander Surulo

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

PROVISIONSFREI | AM FRANZOSENWEG

1100 Wien

AM FRANZOSENWEG Ein Ort zum Bleiben. Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben – ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.225mApotheke <150mKlinik <2.250mKrankenhaus <4.325mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <200mUniversität <2.050mHöhere Schule <5.400mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <875mEinkaufszentrum <1.475mSonstigeGeldautomat <1.425mBank <1.150mPost <1.425mPolizei <1.025mVerkehrBus <75mU-Bahn <650mStraßenbahn <2.525mBahnhof <625mAutobahnanschluss <1.425mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

293.500 €

Fläche (m²)

42,99 m²

Zimmer

1 Zi.

Gabriel KLASAN

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

PROVISIONSFREI | AM FRANZOSENWEG

1100 Wien

AM FRANZOSENWEG Ein Ort zum Bleiben. Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben – ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.225mApotheke <150mKlinik <2.250mKrankenhaus <4.325mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <200mUniversität <2.050mHöhere Schule <5.400mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <875mEinkaufszentrum <1.475mSonstigeGeldautomat <1.425mBank <1.150mPost <1.425mPolizei <1.025mVerkehrBus <75mU-Bahn <650mStraßenbahn <2.525mBahnhof <625mAutobahnanschluss <1.425mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

342.500 €

Fläche (m²)

49,91 m²

Zimmer

2 Zi.

Gabriel KLASAN

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

PROVISIONSFREI | AM FRANZOSENWEG

1100 Wien

AM FRANZOSENWEG Ein Ort zum Bleiben. Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben – ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.225mApotheke <150mKlinik <2.250mKrankenhaus <4.325mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <200mUniversität <2.050mHöhere Schule <5.400mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <875mEinkaufszentrum <1.475mSonstigeGeldautomat <1.425mBank <1.150mPost <1.425mPolizei <1.025mVerkehrBus <75mU-Bahn <650mStraßenbahn <2.525mBahnhof <625mAutobahnanschluss <1.425mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

699.500 €

Fläche (m²)

99,15 m²

Zimmer

4 Zi.

Gabriel KLASAN

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG

PROVISIONSFREI | AM FRANZOSENWEG

1100 Wien

AM FRANZOSENWEG Ein Ort zum Bleiben. Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben – ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.225mApotheke <150mKlinik <2.250mKrankenhaus <4.325mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <200mUniversität <2.050mHöhere Schule <5.400mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <875mEinkaufszentrum <1.475mSonstigeGeldautomat <1.425mBank <1.150mPost <1.425mPolizei <1.025mVerkehrBus <75mU-Bahn <650mStraßenbahn <2.525mBahnhof <625mAutobahnanschluss <1.425mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

302.500 €

Fläche (m²)

43,13 m²

Zimmer

2 Zi.

Gabriel KLASAN

Klasan & Partner Immobilien GmbH & Co KG