Wohnung:
Diese Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
 - sehr guter, sofort bezugsfertiger Zustand
 - sehr gute Raumanordnung (riesiger Wohnbereich mit integrierter Küche plus perfekt dimensioniertes Schlafzimmer)
 - Schöner, ansprechender Balkon (ca 6 m2 mit Ausblick vom Wohnraum ins Grüne).
 - sehr schönes Haus
 - Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
 - kleines Haus mit nur wenigen Bewohnern

Zur Miete kommt ein Akonto für Warmwasser und Heizung von ca. 83€/Monat hinzu.

Lage: 
Das Objekt liegt in sehr guter Wiener Stadtlage in unmittelbarer Nähe des Schlosses Hetzendorf. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Schlosspark Hetzendorf & Schönbrunn. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Schnellbahnstation Altmannsdorf, die Straßenbahnline 62 (Richtung Kärntner Ring, Oper) sowie diverse Buslinien. 

Gebäude:
Das Gebäude wurde 2016 errichtet, und befindet sich in sehr gutem Zustand. 

Bitte beachten Sie:
Die Wohnung wird ab Oktober auf vorerst 5 Jahre befristet vermietet.
Im Nahbereich kann man derzeit problemlos Parkplätze finden. 

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
Peter Köhler unter 06991-5816228 
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}