Bürofläche nähe Hauptbahnhof Graz

8020 Graz

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Büro

Nutzfläche

ca. 350,00 m²

Ges. Kosten:

Preis auf Anfrage

ID:

3625/1034

Beschreibung

Beschreibung:
Die Bürofläche liegt in der Nähe des Grazer Hauptbahnhofes, die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

Folgende Bürofläche steht zur Verfügung:
1.OG: ca. 350 m²

Mietkonditionen:
auf Anfrage

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Kosten

Bruttomiete

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Ges. Kosten

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Daten & Fakten

Nutzfläche

ca. 350,00 m²

Stockwerk

Karte

Aktive Immobilien von Humitsch Immobilien Consulting

Moderne Büroflächen in Graz-St. Peter

8042 Graz

Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 416,72 m² befindet sich im Industrie- und Gewerbepark Messendorf in Graz-St. Peter. Über den Grazer Ring (B 67a) ist die Anschlussstelle Graz-Ost der A2 Südautobahn in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso der Verteilerkreis Graz-Webling mit der A9. Die S-Bahn-Haltestelle Graz-Messendorf sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen angesiedelt, Nahversorgung und Gastronomie sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Fläche liegt im 3. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Büroräume sind klimatisiert und verfügen über eine eigene Küche. Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Verfügbare Fläche: Büro/OG3, Top D+E: ca. 416,72 m² Parkplätze: vorhanden Beziehbar ab: sofort Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Miete

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 416,72 m²

Zimmer

—

Sandro Humitsch, MSc (WU)

Humitsch Immobilien Consulting

Geräumige Bürofläche in Graz-St. Peter

8042 Graz

Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 303,57 m² befindet sich im Industrie- und Gewerbepark Messendorf in Graz-St. Peter. Über den Grazer Ring (B 67a) ist die Anschlussstelle Graz-Ost der A2 Südautobahn in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso der Verteilerkreis Graz-Webling mit der A9. Die S-Bahn-Haltestelle Graz-Messendorf sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen angesiedelt, Nahversorgung und Gastronomie sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Fläche liegt im 3. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Büroräume sind klimatisiert und verfügen über eine eigene Küche. Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Verfügbare Fläche: Büro/OG3, Top C: ca. 303,57 m² Parkplätze: vorhanden Beziehbar ab: sofort Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Miete

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 303,57 m²

Zimmer

—

Sandro Humitsch, MSc (WU)

Humitsch Immobilien Consulting

Attraktives Büro in Graz-St. Peter

8042 Graz

Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 103,44 m² befindet sich im Industrie- und Gewerbepark Messendorf in Graz-St. Peter. Über den Grazer Ring (B 67a) ist die Anschlussstelle Graz-Ost der A2 Südautobahn in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso der Verteilerkreis Graz-Webling mit der A9. Die S-Bahn-Haltestelle Graz-Messendorf sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen angesiedelt, Nahversorgung und Gastronomie sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Fläche liegt ebenerdig im Erdgeschoss. Die Büroräume sind klimatisiert. Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Verfügbare Fläche: Büro/EG, Top 6a: ca. 103,44 m² Parkplätze: vorhanden Beziehbar ab: sofort Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Miete

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 103,44 m²

Zimmer

—

Sandro Humitsch, MSc (WU)

Humitsch Immobilien Consulting

Moderne Büroflächen in Graz-St. Peter

8042 Graz

Miete

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 416,72 m²

Zimmer

—

Sandro Humitsch, MSc (WU)

Humitsch Immobilien Consulting

Geräumige Bürofläche in Graz-St. Peter

8042 Graz

Miete

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 303,57 m²

Zimmer

—

Sandro Humitsch, MSc (WU)

Humitsch Immobilien Consulting

Attraktives Büro in Graz-St. Peter

8042 Graz

Miete

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 103,44 m²

Zimmer

—

Sandro Humitsch, MSc (WU)

Humitsch Immobilien Consulting

Modernes Bürogeschoss in Graz-St. Peter

8042 Graz

Die Bürofläche im Ausmaß von ca.1.104,91 m² befindet sich im Industrie- und Gewerbepark Messendorf in Graz-St. Peter. Über den Grazer Ring (B 67a) ist die Anschlussstelle Graz-Ost der A2 Südautobahn in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso der Verteilerkreis Graz-Webling mit der A9. Die S-Bahn-Haltestelle Graz-Messendorf sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen angesiedelt, Nahversorgung und Gastronomie sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Fläche liegt im 3. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Büroräume sind klimatisiert und verfügen über eine eigene Küche. Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Verfügbare Fläche: gesamtes 3. Obergeschoss - ca. 1.109,41 m² Parkplätze: vorhanden Beziehbar ab: sofort Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Miete

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 1.104,91 m²

Zimmer

—

Sandro Humitsch, MSc (WU)

Humitsch Immobilien Consulting

Einfamilienhaus in erhöhter Aussichtslage

8010 Graz

Das Einfamilienhaus liegt am Rungeweg im 9. Grazer Stadtbezirk Waltendorf, einem der gefragtesten Wohnbezirke der Stadt, in erhöhter und ruhiger Lage am westlichen Bezirksrand unmittelbar angrenzend an den Grazer Grüngürtel – freier Blick über Graz gegeben. Das Wohnhaus umfasst ca. 231 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoß und 1. Obergeschoß, und steht auf einem Grundstück mit ca. 1.320 m² Fläche, welches ausreichend Raum für Garten- und Freiflächennutzung bietet. Grazer Innenstadt ist ca. 4 km, das LKH-Universitätsklinikum ca. 3 km und der Autobahnanschluss Graz-Ost (A2) ca. 6 km entfernt. Die Nahversorgung entlang der Waltendorfer Hauptstraße (Lebensmittelhandel, Ärzte, Apotheke, Gastronomie) sowie Kindergärten und Volksschulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Buslinien 60 und 68 mit Umstiegsmöglichkeit auf die Straßenbahnlinien 3 und 6. Die Naherholungsgebiete rund um Schloss Lustbühel, den Ruckerlberg sowie Hilmteich und Leechwald liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für private Wohnzwecke als auch als Investment: Eigennutzern bieten sich großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen in einem familienfreundlichen Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Für Wohninvestoren ist insbesondere die Flächenwidmung von Interesse: Die Bebauungsdichte von 0,3 – 0,4 ergibt auf ca. 1.330 m² Grundfläche ein Ausnutzungspotenzial von ca. 396 – 528 m² Bruttogeschoßfläche und damit – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung – Potenzial für eine Erweiterung oder Neubebauung. Die stabile Wohnraumnachfrage in den östlichen Grazer Wohnbezirken sowie das begrenzte Angebot an vergleichbaren Liegenschaften sprechen für die Werthaltigkeit des Standorts. Grundstücksfläche: ca. 1.330 m² Nutzfläche: Wohnfläche: ca. 180 m² Nebenfläche: ca. 50 m² Widmung: WR – Reines Wohngebiet Dichte: 0,3 – 0,4 Kaufpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Preis

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 230,00 m²

Zimmer

—

Sandro Humitsch, MSc (WU)

Humitsch Immobilien Consulting

Betriebsimmobilie in Graz zu mieten

8010 Graz

Beschreibung: Das Grundstück befindet sich in 8010 Graz Jakomini. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Büro-/Wohnhaus mit ca. 80 m² Nutzfläche und eine Halle/Werkstätte mit ca. 200 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist nur im Gesamten anzumieten! Flächenaufstellung: Grundstücksgröße: ca. 1.793 m² Halle/ Werkstatt: ca. 200 m² Büro/ Wohnung: ca. 80 m² Mietkonditionen: Mietdauer: max. 2 Jahre Basismietzins: 1.950,- € inkl. BK/ Monat zzgl. 20% MwSt. Strom/ Heizung: extra Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Miete

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 1.793,00 m²

Zimmer

—

Kerstin Payer

Humitsch Immobilien Consulting

Bürofläche in Graz-Straßgang

8054 Graz

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Nutzfläche: 1.OG: ca. 134 m² 4 PKW-Stellplätze Büro-Ausstattung: Die Büroflächen sind im Erstbezug und zeichnen sich durch eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung aus. Sie sind klimatisiert, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt, und bieten zudem eine hervorragende thermische Isolierung. Darüber hinaus gewährleisten die Büros eine ausgezeichnete Akustik, die für konzentriertes Arbeiten und eine angenehme Kommunikation im Team sorgt. Anbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahnauffahrt A9/Seiersberg sowie der Knoten Graz West sind nur wenige Fahrminuten entfernt.Eine Bushaltestelle und der Radweg befinden sich direkt beim Gewerbepark. Mietkonditionen: Basismietzins: 12,50 €/m²/Monat netto Betriebskosten-Akonto: derzeit 1,10 €/m²/Monat netto Heizkosten-Akonto: derzeit 0,90 €/m²/Monat netto Strom: nach Verbrauch Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Miete

2.010 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 134,00 m²

Zimmer

—

Kerstin Payer

Humitsch Immobilien Consulting

Neubau Bürofläche in Graz-Straßgang

8054 Graz

Beschreibung: Die Neubau-Bürofläche befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Nutzfläche: 2.OG: ca. 227,88 m² 7 PKW-Stellplätze Büro-Ausstattung: Die Büroflächen sind im Erstbezug und zeichnen sich durch eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung aus. Sie sind klimatisiert, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt, und bieten zudem eine hervorragende thermische Isolierung. Darüber hinaus gewährleisten die Büros eine ausgezeichnete Akustik, die für konzentriertes Arbeiten und eine angenehme Kommunikation im Team sorgt. Anbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahnauffahrt A9/Seiersberg sowie der Knoten Graz West sind nur wenige Fahrminuten entfernt.Eine Bushaltestelle und der Radweg befinden sich direkt beim Gewerbepark. Mietkonditionen: Basismietzins: 12,50 €/m²/Monat netto Betriebskosten-Akonto: derzeit 1,10 €/m²/Monat netto Heizkosten-Akonto: derzeit 0,90 €/m²/Monat netto Strom: nach Verbrauch Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Miete

2.849 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 227,88 m²

Zimmer

—

Kerstin Payer

Humitsch Immobilien Consulting

Hallenfläche in Graz-Straßgang

8054 Graz

Beschreibung: Die Hallenfläch befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 5 Fahrminuten) ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Optional können am Areal auch Büroflächen angemietet werden. Verfügbare Flächen: Halle 5: ca. 1.927 m² inkl. 10 PKW-Stellplätze (auch teilbar mit jeweils ca. 1.000 m² Hallenfläche) Optional können am Areal auch Büroflächen (Gesamt ca. 490 m² - flexibel teilbar) angemietet werden. Ausstattung: Ebenerdige Zufahrt 2 Sektionaltore 4,40m x 4,40m Heizung Lichte Höhe ca. 6m Sanitäreinheit in der Halle Gemeinschaftliche Laderampe Verfügbarkeit: Ab Sorfort Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Miete

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 1.927,00 m²

Zimmer

—

Marco Humitsch, MSc

Humitsch Immobilien Consulting

Hallenfläche in Graz-Straßgang

8054 Graz

Beschreibung: Die Hallenfläch befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 5 Fahrminuten) ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Optional können am Areal auch Büroflächen angemietet werden. Verfügbare Flächen: Halle 5: ca. 1.927 m² inkl. 10 PKW-Stellplätze (auch teilbar mit jeweils ca. 1.000 m² Hallenfläche) Optional können am Areal auch Büroflächen (Gesamt ca. 490 m² - flexibel teilbar) angemietet werden. Ausstattung: Ebenerdige Zufahrt 2 Sektionaltore 4,40m x 4,40m Heizung Lichte Höhe ca. 6m Sanitäreinheit in der Halle Gemeinschaftliche Laderampe Verfügbarkeit: Ab Sofort Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Miete

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 1.000,00 m²

Zimmer

—

Marco Humitsch, MSc

Humitsch Immobilien Consulting

Ebenerdige Hallenfläche in Graz-Straßgang

8054 Graz

Die Hallenfläche befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 5 Fahrminuten) ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesiedelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Optional können am Areal auch Büroflächen angemietet werden. Verfügbare Flächen: Halle 6B: ca. 444,05 m² inkl. 3 PKW-Stellplätze Optional können am Areal auch Büroflächen angemietet werden. Ausstattung: Büroeinbau rd. 28 m² (inkl. Beleuchtung und Klimaanlage, ohne Möbel) inkl. Teeküche Sanitäreinheit in der Halle vorhanden Lichte Raumhöhe ca. 6 m Großes Sektionaltor Zufahrt ebenerdig Mitbenutzung einer Laderampe möglich Überdachter Ladebereich (Vordach) Helle, moderne Beleuchtung Beheizt Brandmeldeanlage Leistungsstarker E-Anschluss Verfügbarkeit: Ab Sofort Mietdauer: mindestens 5 Jahre Laufzeit Parkplätze: Im Mietpreis sind 3 Parkplätze inkludiert. Bei Bedarf können weitere Parkplätze für 60,- € netto/ Monat angemietet werden. Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Miete

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 444,05 m²

Zimmer

—

Marco Humitsch, MSc

Humitsch Immobilien Consulting

Helle Hallenfläche in Graz-Straßgang

8054 Graz

Beschreibung: Die Hallenfläch befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 5 Fahrminuten) ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Optional können am Areal auch Büroflächen angemietet werden. Verfügbare Flächen: Halle 6c: ca. 442,62 m² inkl. 3 PKW-Stellplätze Optional können am Areal auch Büroflächen (Gesamt ca. 490 m² - flexibel teilbar) angemietet werden. Ausstattung: Ebenerdige Zufahrt 2 Sektionaltore 4,50 m x 5,00 m Heizung Lichte Höhe ca. 6 m Sanitäreinheit in der Halle Verfügbarkeit: Jänner 2027 Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Miete

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 442,62 m²

Zimmer

—

Marco Humitsch, MSc

Humitsch Immobilien Consulting

Hallenfläche in Graz-Straßgang

8054 Graz

Beschreibung: Die Hallenfläch befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 5 Fahrminuten) ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Optional können am Areal auch Büroflächen angemietet werden. Verfügbare Flächen: Halle 6d: ca. 625 m² inkl. 4 PKW-Stellplätze Optional können am Areal auch Büroflächen (Gesamt ca. 490 m² - flexibel teilbar) angemietet werden. Ausstattung: Ebenerdige Zufahrt 1 Sektionaltor 4,40 m x 4,50 m Heizung Lichte Höhe ca. 6 m Sanitäreinheit in der Halle Verfügbarkeit: April 2027 Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Miete

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 625,00 m²

Zimmer

—

Marco Humitsch, MSc

Humitsch Immobilien Consulting

Hallenfläche in Graz-Straßgang

8054 Graz

Beschreibung: Die Hallenfläch befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 5 Fahrminuten) ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Optional können am Areal auch Büroflächen angemietet werden. Verfügbare Flächen: Halle 2a: ca. 779,92 m² inkl. 5 PKW-Stellplätze Flächenaufteilung: Halle: ca. 734,66 m² Büro 1: ca. 18,88 m² Büro 2: ca. 19,37 m² Toilette: ca. 7 m² Optional können am Areal auch Büroflächen (Gesamt ca. 490 m² - flexibel teilbar) angemietet werden. Ausstattung: Ebenerdige Zufahrt Sektionaltor Heizung Lichte Höhe ca. 6 m Sanitäreinheit in der Halle Verfügbarkeit: Februar 2027 Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Miete

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 779,92 m²

Zimmer

—

Marco Humitsch, MSc

Humitsch Immobilien Consulting

Gewerbe- und Industriegebiet Lang - Teilbar

8403 Lang

Beschreibung: Das Gewerbe- und Industrieareal umfasst insgesamt ca. 340.000 m², welche direkt an der Autobahn A9-Pyrnautobahn gelegen sind - gute Sichtbarkeit und Verkehrs-/Autobahnanbindung gegeben. Der Flughafen Graz-Thalerhof ist ca. 24 km und der Güterterminal Cargo Center Graz ca. 12 km entfernt. In der Nachbarschaft enstand in den letzten Jahren das Gewerbe- und Industriegebiet Lebring mit zahlreiche Unternehmensansiedelungen wie der Gewerbepark TEC Center, Isovolta AG, Neuroth, Magna u.v.a.. Grundstücksgröße: Gesamt: ca. 340.000 m² Teilflächen ab: ca. 2.500 m² Widmung: Gewerbegebiet GG, Industriegebiet I1 Dichte: 0,2 - 1,0 Kaufpreis: auf Anfrage, größen- und lageabhängig Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Preis

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 20.000,00 m²

Zimmer

—

Marco Humitsch, MSc

Humitsch Immobilien Consulting

Gewerbe- und Industriegebiet Lang - Teilbar

8403 Lang

Preis

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 2.500,00 m²

Zimmer

—

Marco Humitsch, MSc

Humitsch Immobilien Consulting

Gewerbe- und Industriegebiet Lang - Teilbar

8403 Lang

Preis

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 5.000,00 m²

Zimmer

—

Marco Humitsch, MSc

Humitsch Immobilien Consulting

Gewerbe- und Industriegebiet Lang - Teilbar

8403 Lang

Preis

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 10.000,00 m²

Zimmer

—

Marco Humitsch, MSc

Humitsch Immobilien Consulting

Gewerbe- und Industriegebiet Lang - Teilbar

8403 Lang

Preis

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 15.000,00 m²

Zimmer

—

Marco Humitsch, MSc

Humitsch Immobilien Consulting

Repräsentatives Betriebsobjekt im Gewerbegebiet Gleisdorf

8200 Albersdorf

Das Betriebsobjekt im Ausmaß von ca. 8.082 m² befindet in der Gemeinde Albersdorf-Prebuch inmitten des Gewerbegebietes Albersdorf/Gleisdorf. Die 2006 errichtete Immobilie besteht aus einem Bürogebäude mit ca. 1.407 m² Nutzfläche (3-stöckig zzgl. Keller), einem Hallen-/Lagergebäude mit ca. 678 m² Nutzfläche (2-stöckig), befestigter Außenfläche für Park- und Manipulationsmöglichkeiten und einer Grünfläche/Baureserve im Ausmaß von ca. 3.500 m² Fläche. Der Autobahnzubringer 160 Gleisdorf-West sowie der Bahnhof Gleisdorf sind ca. 4 Fahrminuten entfernt. In der Nachbarschaft haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt, der nahegelegene Ortskern Gleisdorf bietet eine Branchenmix mit sämtlichen Nahversorgern. Es besteht die Möglichkeit die Immobilie käuflich zu erwerben oder das Objekt anzumieten. Grundstücksgröße: ca. 8.082 m² Widmung: Gewerbegebiet GG Bebauungsdichte 0,2 - 1,0 Baujahr: 2006 Nutzfläche: Bürofläche gesamt ca. 1.407,98 m² davon Kellergeschoss ca. 148,64 m² Erdgeschoss ca. 512,45 m² 1. Obergeschoss ca. 435,55 m² 2. Oergeschoss ca. 311,34 m² Hallen-/Lagerfläche gesamt ca. 678 m² (2-stöckig, Höhe EG 4,0 m, Höhe OG 3,5 m) Grünfläche/Baureserve ca. 3.500 m² Entfernungen: Nahversorger ca. 2 km Autobahn A2 ca. 3 km Bahnhof ca. 3 km Weiz ca. 12 km Graz ca. 25 km Sonstiges: Dachterasse PV-Anlage Netzwerkverkabelung KAT5 Stromanschluss 120 KW Gasheizung - zusätzlich Erdkollektor und Dachklimagerät Konditionen: Es besteht die Möglichkeit die Immobilie käuflich zu erwerben oder das Objekt anzumieten. Es besteht ein aufrechtes Mietverhältnis bis 30.06.2027 Kaufpreis: Auf Anfrage Miete: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Preis

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 2.086,37 m²

Zimmer

—

Marco Humitsch, MSc

Humitsch Immobilien Consulting

Repräsentatives Betriebsobjekt im Gewerbegebiet Gleisdorf

8200 Albersdorf

Das Betriebsareal im Ausmaß von ca. 8.082 m² befindet in der Gemeinde Albersdorf-Prebuch inmitten des Gewerbegebietes Albersdorf/Gleisdorf. Die 2006 errichtete Immobilie besteht aus einem Bürogebäude mit ca. 1.407 m² Nutzfläche (3-stöckig zzgl. Keller), einem Hallen-/Lagergebäude mit ca. 678 m² Nutzfläche (2-stöckig), befestigter Außenfläche für Park- und Manipulationsmöglichkeiten und einer Grünfläche/Baureserve im Ausmaß von ca. 3.500 m² Fläche. Der Autobahnzubringer 160 Gleisdorf-West sowie der Bahnhof Gleisdorf sind ca. 4 Fahrminuten entfernt. In der Nachbarschaft haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt, der nahegelegene Ortskern Gleisdorf bietet eine Branchenmix mit sämtlichen Nahversorgern. Es besteht die Möglichkeit die Immobilie käuflich zu erwerben oder das Objekt anzumieten. Grundstücksgröße: ca. 8.082 m² Widmung: Gewerbegebiet GG Bebauungsdichte 0,2 - 1,0 Baujahr: 2006 Nutzfläche: Bürofläche gesamt ca. 1.407,98 m² davon Kellergeschoss ca. 148,64 m² Erdgeschoss ca. 512,45 m² 1. Obergeschoss ca. 435,55 m² 2. Oergeschoss ca. 311,34 m² Hallen-/Lagerfläche gesamt ca. 678 m² (2-stöckig, Höhe EG 4,0 m, Höhe OG 3,5 m) Grünfläche/Baureserve ca. 3.500 m² Entfernungen: Nahversorger ca. 2 km Autobahn A2 ca. 3 km Bahnhof ca. 3 km Weiz ca. 12 km Graz ca. 25 km Sonstiges: Dachterasse PV-Anlage Netzwerkverkabelung KAT5 Stromanschluss 120 KW Gasheizung - zusätzlich Erdkollektor und Dachklimagerät Konditionen: Es besteht die Möglichkeit die Immobilie käuflich zu erwerben oder das Objekt anzumieten. Es besteht ein aufrechtes Mietverhältnis bis 30.06.2027 Kaufpreis: Auf Anfrage Miete: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Preis

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 2.086,37 m²

Zimmer

—

Marco Humitsch, MSc

Humitsch Immobilien Consulting

Geschäftsfläche in Grazer Innenstadt

8010 Graz

Die Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 249,47 m² befindet sich im Herzen der Grazer Innenstadt, im Erdgeschoß des Palais Trauttmansdorff. Dom, Mausoleum und Grazer Burg liegen in unmittelbarer Umgebung, Hauptplatz, Herrengasse und Stadtpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Galerien und Kanzleien. Die Buslinie 30 hält am nahen Tummelplatz, die Straßenbahnhaltestellen Hauptplatz und Jakominiplatz sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in rund 10 Minuten erreichbar, die Autobahnzubringer Graz-Ost und Graz-Webling in rund 15 bis 20 Fahrminuten. Öffentliche Tiefgaragen befinden sich in Gehnähe. Verfügbare Fläche: EG/Top 9a: ca. 249,47 m² Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 30 (Tummelplatz), Straßenbahn Hauptplatz und Jakominiplatz Parken: öffentliche Tiefgaragen Burgring, Pfauengarten und Operngarage in Gehnähe Beziehbar ab: nach Vereinbarung Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Miete

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 249,47 m²

Zimmer

—

Sandro Humitsch, MSc (WU)

Humitsch Immobilien Consulting

Gewerbe- und Industiegrundstück in Weitendorf (Wildon)

8410 Wildon

Beschreibung: Das Gewerbe-/Industriegrundstück im Ausmaß von ca. 16.936 m² befindet sich südlich von Graz in der Gemeinde Weitendorf (Wildon), direkt an der Landesstraße B67. Ca. 3 km nördlich der Liegenschaft liegt das Cargo Center Graz (CCG). In unmittelbarer Nachbarschaft sind namhafte Betriebe angesiedelt. Verkehrstechnisch erschlossen wird die Liegenschaft über die Autobahnanbindungen 202 Wildon und 197 Wundschuh und die Bundesstraße B67 - eine gute Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit ist gegeben. Verfügbare Fläche: ca. 16.936 m2 Widmung: Industriegebiet I1 Dichte: 0,2 - 1,0 Erschließung: Öffentliche Erschließungsstraße asphaltiert Anschlüsse: Alle Anschlüsse befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Kaufpreis: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Preis

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 16.936,00 m²

Zimmer

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Marco Humitsch, MSc

Humitsch Immobilien Consulting

Industriegrund in Tillmitsch (Leibnitz)

8434 Tillmitsch

Beschreibung: Das Industriegrundstück im Ausmaß von ca. 9.141 m² befindet sich ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt Graz und nahe der Bezirkshauptstadt Leibnitz, in dem neu erschlossenen Gewebepark Tillmitsch. Der Autobahnzubringer "214 Leibnitz" ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. In der unmittlebaren Nachbarschaft haben sich in den letzten Jahren bereits namhafte Betriebe angesiedelt. Grundstücksgröße: ca. 9.141 m² Widmung: Industriegebiet I1 Dichte: 0,2 - 0,8 . Kaufpreis: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Preis

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 9.141,00 m²

Zimmer

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Marco Humitsch, MSc

Humitsch Immobilien Consulting

Multifunktionales Betriebsobjekt in Premstätten - Kauf

8141 Premstätten

Die Betriebsliegenschaft (ehem. Metallbaubetrieb) befindet sich in Premstätten südlich von Graz in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A9 sowie den Grazer Zentralraum. Der Ortskern Premstätten ist ca.1 km entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern. Der Flughafen Graz ist in rund 10 Minuten, die Grazer Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar. Das rund 3.690 m² große Gewerbegrundstück verfügt über ein 1991 errichtetes und 2012 modernisiertes Betriebsgebäude. Zuletzt wurden unter anderem eine Photovoltaikanlage installiert und das Hallendach saniert. Das Objekt umfasst eine 470 m² große Produktionshalle, 140 m² klimatisierte Büroflächen auf zwei Etagen sowie Nebenräume wie Server- und Technikraum, Archive, Sanitäranlagen, Sozialraum und Umkleiden. Eine rund 1.000 m² große asphaltierte Außenfläche bietet ausreichend Park- und Manipulationsflächen. Zudem besteht aufgrund der Widmung eine Baureserve von ca. 1.000–1.500 m² Bruttogeschossfläche. Die vorhandene Betriebsausstattung, Maschinen für den Metallbau sowie das Büroinventar können bei Bedarf separat erworben werden. Grundstücksgröße: 3.690 m² Widmung: Gerwerbegebiet GG, Dichte 0,2 - 0,6 Nutzfläche: Gesamt ca. 669,94 m² davon Halle/Produktion ca. 442 m² (Hallenhöhe ca. 6m, beheizbar) Büro ca. 142,2 m² Sonstige ca. 86,74 m² Kaufpreis: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Preis

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 3.690,00 m²

Zimmer

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Marco Humitsch, MSc

Humitsch Immobilien Consulting

Ähnliche Objekte

Repräsentatives Büroobjekt in Graz-Gries (Stand-Alone)

8020 Graz

Beschreibung: Das Stand-Alone Objekt im Ausmaß von ca. 309 m² befindet sich in der Kärtner Straße in 8020 Graz-Gries. Durch die Lage entlang einer Hauptverkehrsroute in Graz ist eine sehr gute Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und hohe Frequenz gegeben. In der Nachbarschaft ist ein Branchenmix aus Büro, Handel, Gastro und Lebensmittel gegeben. Die Fläche wurde jüngst als Bürostandort verwendet; die ursprüngliche Nutzung war als Geschäfts- und Ausstellungsfläche, welche auch wieder hergestellt werden kann. Verfügbare Fläche: ca. 309 m² 7 Stk. PKW-Abstellplätze Verfügbarkeit: Ab sofort Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Miete

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 309,00 m²

Zimmer

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Marco Humitsch, MSc

Humitsch Immobilien Consulting

Büroflächen direkt am Hauptbahnhof

8020 Graz

Beschreibung: In unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptbahnhofes stehen unterschiedliche Büroflächen zur Verfügung. Diese liegen im 1.OG des im Jahre 2016 generalsanierten Büro- und Geschäftscenter Hauptbahnhof. Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt über das Stiegenhaus bzw. über einen von zwei Aufzügen. Das Gebäude ist somit barrierefrei erreichbar aus der Tiefgarage. Derzeit stehen folgende Büroflächen zur Verfügung: 1.OG, Büro Top 101: ca. 351,06 m² 1.OG, Büro Top 123: ca. 169,67 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Parkplätze: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind derzeit – je nach Verfügbarkeit – für 78,– € inkl. MwSt. pro Monat bei einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten verfügbar. Zudem stehen vier E-Ladestationen zur Verfügung. Auch in den umliegenden blauen Zonen gibt es Parkmöglichkeiten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Miete

Preis auf Anfrage

Fläche (m²)

ca. 351,06 m²

Zimmer

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Sandro Humitsch, MSc (WU)

Humitsch Immobilien Consulting

Bürofläche in optimaler Lage am Hauptbahnhof

8020 Graz

Eckdaten: - Top 101: ca. 351,06 m² - Aufteilung: 7 Büroräume, Konferenzraum, Teeküche, Sanitärflächen - Hauptmietzins: ca. € 4.388,25 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort - Parkmöglichkeiten gibt es in der hauseigenen Tiefgarage sowie in der umliegenden blauen Zone Eine weitere Bürofläche mit ca. 169,67 m² ist im selben Gebäude noch verfügbar. Lage & Beschreibung: Zur Vermietung steht eine Bürofläche direkt am Hauptbahnhof, in zentraler Lage von Graz. Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn sowie alle Züge der ÖBB). Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Miete

4.388 € mtl.

Fläche (m²)

ca. 351,06 m²

Zimmer

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Nina Holzmeister

Schlager Immobilien GmbH