Büro/Praxis im Jahrhundertwendehaus

5020 Salzburg

595.000 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Büro

Kaufpreis:

595.000 €

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

ID:

10788/55

Beschreibung

Dieses kernsanierte Jahrhundert-Wendehaus unterteilt sich in Erdgeschoss, erste OG und Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangt das Erdgeschoss, welches zurzeit in Therapieräume, einen großzügigen Mehrzweckraum, ein Büro und die Wohnküche aufgeteilt ist. Weiters befinden sich hier das tagesbelichtete Wannenbad mit Waschmaschinen Anschluß, das separate WC und ein Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot mit einem Kellerabteil.

Ein Tiefgaragen Stellplatz kann separat um € 28.000,00 erworben werden.

Gegenwärtig ist die Immobilie mit befristeten Verträgen gut vermietet.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir Ihnen gerne die detaillierten Beträge, wie z.B. Mieteinnahmen usw., zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis

595.000 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Betriebskosten

657 €

Heizkosten gesamt

208 €

Daten & Fakten

Grundstücksgrösse

60,00 m²

Zimmer

Anzahl der Terrassen

Bäder

Kellerfläche

3,00 m²

Baujahr

2007

Heizung

Zentralheizung mit Gas

HWB

129 kWh/(m²a)

Klasse HWB

FGEE

1,79

Klasse FGEE

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Karte

Aktive Immobilien von Wolfgang Strobl Immobilien

Stilvolle Gartenwohnung in Bergheim

5101 Bergheim

Diese neuwertige Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair der Umgebung und bietet Ihnen die perfekte Rückzugsoase. Mit einer großzügigen Fläche von 81,26 m² verteilt sich die Wohnung geschickt auf drei helle und einladende Zimmer. Bereits der Vorraum ist geschickt mit Einbaumöbeln einer Tischlerwerkstatt ausgestattet. Viel Stauraum hinter hochwertigen Schrankelementen sind hier besonders hervorzuheben. Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Sie vereint Funktionalität und Stil. Die hochwertige Ausstattung sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern lässt in Bezug auf Annehmlichkeit keine Wünsche offen. Ein großer Esstisch hat ebenso Platz wie eine gemütliche Couch. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie wohlige Wärme und Behaglichkeit. Ein weiteres Highlight dieser Gartenwohnung ist das moderne Bad mit Fenster, das mit einer bequemen Dusche ausgestattet ist. Waschmaschine und Co. finden ihren Platz im praktischen Abstellraum. Die Terrasse und der Garten sind der ideale Ort, um die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Ihr grünes Paradies wird zum Mittelpunkt Ihres neuen Lebensstils. Diese Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ort, der durch moderne Technik überzeugt. Die Verwendung von Solarenergie ist nicht nur umweltfreundlich, sondern sorgt auch für niedrigere Energiekosten. Die Pelletsheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie immer bestens unterhalten sind. Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Erleben Sie die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung und der hervorragenden Anbindung an die Stadt Salzburg begeistern. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

690.000 €

Fläche (m²)

81,26 m²

Zimmer

3 Zi.

Gudrun Strobl

Wolfgang Strobl Immobilien

Besonderes Dachgeschoss in Salzburg-Riedenburg

5020 Salzburg

Diese architektonisch gut geplante Dachgeschosswohnung liegt in einer stilgerecht sanierten Villa mit nur 6 Wohneinheiten, ohne Lift. Schon im Eingangsbereich mit Einbau-Garderobe und Sitzbank wird einem das besondere Raumgefühl vermittelt. Im Wohn-Essbereich sind die Dachflächenfenster sowie die große Terrassentüre, welche auf die Süd-Westterrasse führt, lichtgebend. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Dieser ist mit einem zusätzlichen Ofen ausgestattet der Wärme und Behaglichkeit abgibt. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum verbunden, welcher viel Platz bietet. Ein zusätzlicher Raum kann als Kinderzimmer oder für Home Office genutzt werden. Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche sowie einem Fenster, das für angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Der Wirtschaftsraum verfügt über einen WM-Anschluß. WC ist separat. Ein abgeschlossener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zugehörigen Stellplatz, was in der begehrten Salzburger Innenstadt ein großer Vorteil ist.

Preis

975.000 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

3 Zi.

Wolfgang Strobl

Wolfgang Strobl Immobilien

Moderne Büro/Praxisfläche mit Stellplätzen

5020 Salzburg

Die kürzlich modernisierte Bürofläche präsentiert sich in erstklassigem und äußerst gepflegtem Zustand. Fünf helle, gut proportionierte und zentral begehbare Büroräume bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Arbeitskonzepte – vom Einzelbüro über Besprechungsräume bis hin zu modernen Teamarbeitsplätzen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den vorhandenen Jalousien ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine separate Teeküche ergänzt die funktionale Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für eine kurze Pause oder den informellen Austausch mit Kollegen und Geschäftspartnern eignet. Die Kombination aus hellen Räumen, durchdachter Raumaufteilung, modernem Erscheinungsbild und angenehmen Ambiente schafft ein repräsentatives Arbeitsumfeld, in dem sich Mitarbeiter ebenso wohlfühlen wie Kunden und Geschäftspartner. Auch als Gemeinschaftspraxis sind die Räumlichkeiten bestens geeignet! Das Hochparterre ist über 6 Stufen erreichbar.

Miete

1.404 € mtl.

Fläche (m²)

104,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Gudrun Strobl

Wolfgang Strobl Immobilien

Stilvolle Gartenwohnung in Bergheim

5101 Bergheim

Preis

690.000 €

Fläche (m²)

81,26 m²

Zimmer

3 Zi.

Gudrun Strobl

Wolfgang Strobl Immobilien

Besonderes Dachgeschoss in Salzburg-Riedenburg

5020 Salzburg

Preis

975.000 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

3 Zi.

Wolfgang Strobl

Wolfgang Strobl Immobilien

Moderne Büro/Praxisfläche mit Stellplätzen

5020 Salzburg

Miete

1.404 € mtl.

Fläche (m²)

104,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Gudrun Strobl

Wolfgang Strobl Immobilien

Dachgeschosswohnung mit Flair

5020 Salzburg

Diese architektonisch gut geplante Dachgeschosswohnung liegt in einer stilgerecht sanierten Villa mit nur 6 Wohneinheiten. Schon im Eingangsbereich mit Einbau-Garderobe und Sitzbank wird einem das besondere Raumgefühl vermittelt. Im Wohn-Essbereich sind die Dachflächenfenster sowie die Terrassentüre, welche auf die Süd-Westterrasse führt, lichtgebend. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Dieser ist mit einem Ofen ausgestattet der zusätzliche Wärme und Behaglichkeit abgibt. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum verbunden welcher viel Platz hat. Ein zusätzlicher Raum bietet sich als Kinderzimmer oder für Home Office an. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und mit einer Dusche, Wanne und Waschtisch eingerichtet. Der Wirtschaftsraum verfügt über einen WM-Anschluß. WC ist separat. Ein Keller sowie ein PKW-Freistellplatz runden das Angebot ab.

Miete

2.693 € mtl.

Fläche (m²)

148,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Gudrun Strobl

Wolfgang Strobl Immobilien

Gartenmaisonette mit Wintergarten Salzburg Gneis!

5020 Salzburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg, einer charmanten Gartenmaisonette/Doppelhaushälfte, die Komfort, Stil und eine hervorragende Lage vereint. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen ein gemütliches und zugleich heimeliges Wohnambiente, welches für Paare der ideale Ort zum Wohnen und Wohlfühlen ist. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge eines modernen Zuhauses, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und das grüne Panorama, das Ihnen jeden Tag aufs Neue Ruhe und Erholung schenkt. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine geschmackvolle Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestattete Einbauküche sowie das Wohnzimmer. Ein großer Wintergarten erweitert den Wohnraum und gibt den Blick in den hübsch angelegten Garten mit Terrasse frei. Hochwertiger Parkettboden im Wohnraum und stilvolle Fliesen in WC und Wintergarten, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoß liegt das Schlafzimmer samt Schrankraum und Badezimmer. Jeder dieser Räume ist mit einem Fenster ausgestattet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Zwei PKWs finden Platz in einem, mit einem Rolltor, teilverschlossenen Carport. Aufgrund der Raumaufteilung ist dieses Haus jedoch nicht für Familien mit Kind geeignet. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist nicht möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

789.000 €

Fläche (m²)

85,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Gudrun Strobl

Wolfgang Strobl Immobilien

Modernes Einfamilienhaus in Dechantskirchen – Ihr Traumhaus mit Garten und Luxus!

8241 Dechantskirchen

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Am Rande einer Siedlung mit Einfamilienhäusern liegt, umgeben von Wäldern und Wiesen, das moderne Haus mit Pool samt Poolhaus. Schon die Zufahrt des Hauses lässt die Großzügigkeit erahnen welche sich im Inneren widerspiegelt. Ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz in jedem Raum ist ideal für Familien. Lichgebend in jedem Zimmer sind die großen Fenster. Unterstrichen wird diese Helligkeit durch klare Formgebung und Holzböden in feinmaseriger Eiche. Küche und Bäder können noch nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Der Garten, welcher in zwei Ebenen unterteilt ist, bietet Platz zum Spielen untertags und fröhliche Empfänge am Abend. Für Badespaß und Entspannung sorgt der große Pool welcher mit einem Poolhaus komplettiert wird. Für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls gesorgt: Eine Garage und zusätzliche, überdachte Stellplätze stehen zur Verfügung, sodass Sie Ihre Autos bequem und sicher parken können. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in der grünen Mark wartet auf Sie!

Preis

1.550.000 €

Fläche (m²)

274,84 m²

Zimmer

8 Zi.

Gudrun Strobl

Wolfgang Strobl Immobilien