Befristet vermietete, luxuriöse und helle Wohnung mit Balkon und Loggia. The Embassy Wien

1030 Wien

890.000 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

73,51 m²

Kaufpreis:

890.000 €

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

ID:

3807/191

Beschreibung

Befristet vermietete, luxuriöse und helle Wohnung mit Balkon und Loggia für gehobene Ansprüche.
Die Wohnung ist ab August 2026 auf 3 Jahren befristet vermietet.
The Ambassy Parkside Living
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Loggia, 1 Schlafzimmer mit Balkon, begehbare Garderobe, 1 Badezimmer, WC.
Heizen und Kühlen über Bauteile wie Fußboden und Decke verlegt.

BK € 258,72 inkl. 10% Ust.
Rücklage 78,96
Warmwasser, Heizung, Kühlung und Storm sind separat zu zahlen.

Flächenaufstellung:
Gewichtete Fläche 73,51 m²
Wohnnutzfläche: 67,20 m² zu 100% - Raumhöhe 2,80 m
Loggia: 4,35 zu 100%
Balkon: 7,84 m² zu 25%

Weitere Details, Pläne und Fotos auf Anfrage.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuche wir Sie um Verständnis, dass wir nur die Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Hr. Kulev unter +43 664 4367356 oder vk@mkr-rc.at gerne zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis

890.000 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Ertrag

17.804 €

Betriebskosten

259 €

Reparaturfonds

79 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

73,51 m²

Zimmer

2

Anzahl d. Balkone

1

Balkonfläche

7,84 m²

Anzahl der Loggien

1

Loggiafläche

4,35 m²

Bäder

1

WC

1

Möblierung

Küche

Keller

Ja

Kellerfläche

2,00 m²

Zustand

Sehr gut

Stockwerk

2

Heizung

Zentralheizung mit Fernwärme

HWB

22,5 kWh/(m²a)

Klasse HWB

A

FGEE

0,73

Klasse FGEE

A

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Merkmale

Lift

Ja

Klimaanlage

Individuell

Ausstattung

Geschirrspüler, Concierge, Neubau

Lage

Ruhelage

Karte