Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Favoriten inklusive Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Garage.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1994 errichteten Wohnhauses und ist ruhig zum großzügigen Innenhof ausgerichtet. 

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Das Haus verfügt über einen Lift, einen Fahrradraum, einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof sowie eine Waschküche. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit bis Mitte 2028 befristet vermietet und eignet sich daher insbesondere als Anlegerobjekt. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und ebenfalls vermietet. Nettomieteinahmen betragen € 485 mtl.

Da ein Zutritt zur Wohnung bislang nicht möglich war, handelt es sich bei den im Exposé verwendeten Innenaufnahmen um Referenzfotos einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus mit nahezu identem Grundriss und ursprünglich gleicher Ausstattung. Zum aktuellen Zustand und zur derzeitigen Einrichtung der Wohnung können daher keine verbindlichen Angaben gemacht werden.

Sämtliche Angaben beruhen auf den vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}