Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer malerischen Lage des Wienerwaldes, nur ca. 5 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze und rund 30 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Grundstück ist eben und verfügt über eine direkte Zufahrt. In der Nachbarschaft wurden bereits mehrere Doppelhäuser errichtet. Für dieses Grundstück liegt ein Einreichplan für den Bau eines Doppelhauses mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 304,06 m² vor.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Grundstück!
Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 4. Bezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ideale Lage, großzügige 70 m² Wohnfläche und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen ein helles, freundliches Ambiente. Das liebevoll verlegte Parkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Komfort wird hier großgeschrieben: Eine Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme, während Doppel- und Mehrfachverglasung für beste Dämmung und Ruhe sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Selbstverständlich gibt es ein separates WC. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und sorgt für Barrierefreiheit. Die Lage dieser Wohnung ist absolut unschlagbar. Sie profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Für Familien und Berufstätige ist die Nähe zu Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern ein großer Vorteil. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind fußläufig erreichbar – ein Rundum-sorglos-Paket für Ihre Lebensqualität. Der Kaufpreis von 419.900,00 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition in eine der begehrtesten Gegenden Wiens. Ob als komfortables Zuhause oder als wertstabile Kapitalanlage – hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Ein Kellerabteil mit ca. 4,5 m² gehört zum Objekt. Die Reparaturrücklage beträgt derzeit ca. 80.000 EUR. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung im 4. Bezirk wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hornstein, einer charmanten Gemeinde im malerischen Burgenland! Dieses erstklassige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 260 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von nur 559.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine vollsanierte Immobilie einzuziehen, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Die umfassende Sanierung hat das Haus in einen modernen Wohntraum verwandelt, der mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design überzeugt. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Fußbodenheizung sind Sie auch in den kälteren Monaten bestens versorgt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie die ruhigen Abende auf Ihrer Westterrasse, während Sie den wunderschönen Grünblick bewundern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben und haben gleichzeitig einen Rückzugsort, der Ihnen Privatsphäre und Erholung bietet. Das Haus ist mit insgesamt drei WCs und drei Bädern ausgestattet – ideal für Familien oder Gäste. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist besonders einladend und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die Lage der Immobilie ist ebenso überzeugend. Hornstein bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busverbindungen, die Ihnen ermöglichen, flexibel und schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar – ein großer Vorteil für Familien und Berufstätige. Die Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden teilen. Dieses Einfamilienhaus in Hornstein ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Jahre bescheren wird. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <6.500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <6.500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <5.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Enzersdorf an der Fischa – einem charmanten Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine gepflegte Ausstattung besticht, sondern auch durch seine idyllische Lage und die Vielzahl an Annehmlichkeiten, die es zu bieten hat. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152,51 m² und fünf hellen, einladenden Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien aller Größen. Ob Sie ein gemütliches Familienleben führen oder sich einen Rückzugsort für sich selbst schaffen möchten – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Raum und Gemütlichkeit. Die geschmackvollen Fliesen- und Parkettböden verleihen den Räumen nicht nur einen modernen Touch, sondern sorgen auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Immobilie ist die stilvolle Einbauküche, die den perfekten Ort für kulinarische Köstlichkeiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Genießen Sie die Vorzüge eines funktionalen Designs, das sowohl beim Kochen als auch beim gemeinsamen Essen begeistert. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Räumen. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Der Außenbereich dieser Immobilie wird Sie mit seinem traumhaften Garten und der einladenden Terrasse begeistern. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf der Terrasse gemütliche Grillabende mit Freunden genießen – ein Ort, der zum Verweilen und Feiern einlädt. Der Grünblick, den Sie von hier aus genießen können, sorgt für eine ruhige und entspannende Atmosphäre, die Ihnen den Alltagsstress vergessen lässt. Die Lage in Enzersdorf an der Fischa bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Busverbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten zu gelangen. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem erreichen können. Mit einem Kaufpreis von 559.000,00 € bietet dieses Einfamilienhaus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses traumhafte Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie selbst, was dieses besondere Angebot zu bieten hat! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <1.000mArzt <5.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 4. Bezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ideale Lage, großzügige 70 m² Wohnfläche und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen ein helles, freundliches Ambiente. Das liebevoll verlegte Parkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Komfort wird hier großgeschrieben: Eine Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme, während Doppel- und Mehrfachverglasung für beste Dämmung und Ruhe sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Selbstverständlich gibt es ein separates WC. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und sorgt für Barrierefreiheit. Die Lage dieser Wohnung ist absolut unschlagbar. Sie profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Für Familien und Berufstätige ist die Nähe zu Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern ein großer Vorteil. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind fußläufig erreichbar – ein Rundum-sorglos-Paket für Ihre Lebensqualität. Der Kaufpreis von 419.900,00 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition in eine der begehrtesten Gegenden Wiens. Ob als komfortables Zuhause oder als wertstabile Kapitalanlage – hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Ein Kellerabteil mit ca. 4,5 m² gehört zum Objekt. Die Reparaturrücklage beträgt derzeit ca. 80.000 EUR. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung im 4. Bezirk wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hornstein, einer charmanten Gemeinde im malerischen Burgenland! Dieses erstklassige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 260 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von nur 559.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine vollsanierte Immobilie einzuziehen, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Die umfassende Sanierung hat das Haus in einen modernen Wohntraum verwandelt, der mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design überzeugt. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Fußbodenheizung sind Sie auch in den kälteren Monaten bestens versorgt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie die ruhigen Abende auf Ihrer Westterrasse, während Sie den wunderschönen Grünblick bewundern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben und haben gleichzeitig einen Rückzugsort, der Ihnen Privatsphäre und Erholung bietet. Das Haus ist mit insgesamt drei WCs und drei Bädern ausgestattet – ideal für Familien oder Gäste. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist besonders einladend und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die Lage der Immobilie ist ebenso überzeugend. Hornstein bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busverbindungen, die Ihnen ermöglichen, flexibel und schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar – ein großer Vorteil für Familien und Berufstätige. Die Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden teilen. Dieses Einfamilienhaus in Hornstein ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Jahre bescheren wird. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <6.500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <6.500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <5.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Enzersdorf an der Fischa – einem charmanten Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine gepflegte Ausstattung besticht, sondern auch durch seine idyllische Lage und die Vielzahl an Annehmlichkeiten, die es zu bieten hat. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152,51 m² und fünf hellen, einladenden Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien aller Größen. Ob Sie ein gemütliches Familienleben führen oder sich einen Rückzugsort für sich selbst schaffen möchten – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Raum und Gemütlichkeit. Die geschmackvollen Fliesen- und Parkettböden verleihen den Räumen nicht nur einen modernen Touch, sondern sorgen auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Immobilie ist die stilvolle Einbauküche, die den perfekten Ort für kulinarische Köstlichkeiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Genießen Sie die Vorzüge eines funktionalen Designs, das sowohl beim Kochen als auch beim gemeinsamen Essen begeistert. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Räumen. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Der Außenbereich dieser Immobilie wird Sie mit seinem traumhaften Garten und der einladenden Terrasse begeistern. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf der Terrasse gemütliche Grillabende mit Freunden genießen – ein Ort, der zum Verweilen und Feiern einlädt. Der Grünblick, den Sie von hier aus genießen können, sorgt für eine ruhige und entspannende Atmosphäre, die Ihnen den Alltagsstress vergessen lässt. Die Lage in Enzersdorf an der Fischa bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Busverbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten zu gelangen. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem erreichen können. Mit einem Kaufpreis von 559.000,00 € bietet dieses Einfamilienhaus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses traumhafte Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie selbst, was dieses besondere Angebot zu bieten hat! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitApotheke <1.000mArzt <5.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bereits beim Betreten dieser exklusiven Immobilie wird sofort klar: Hier wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das höchste Ansprüche an Design, Komfort und Funktionalität erfüllt. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 243 m² präsentiert sich die Hauptwohnung als stilvolle Kombination aus modernem Luxus und durchdachter Raumaufteilung. Der repräsentative Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken führt in den offenen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Design-Küche mit eleganter Kochinsel fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten maximale Privatsphäre und verfügen jeweils über ein eigenes, luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Edle Materialien, klare Linien sowie stilvolle Glasabtrennungen unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight stellt die intelligente Aufteilung des Objekts dar: Neben der Hauptwohnung befinden sich zwei separate Apartments mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche. Diese verfügen über einen eigenen Zugang, einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer. Die Einheiten werden derzeit erfolgreich für die Kurzzeitvermietung genutzt. Diese einzigartige Kombination aus exklusivem Eigennutz und sofort nutzbarer Investmentmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer absoluten Rarität in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden 16. Bezirk von Wien! Diese ruhige Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnerlebnis, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die urbane Infrastruktur der Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 50,06 m² und zwei hellen, einladenden Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der gepflegte Zustand der Immobilie sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen können, ohne sich um Renovierungen kümmern zu müssen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die moderne Einbauküche zu kulinarischen Abenteuern einlädt. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme auch in den kälteren Monaten sorgt. Entspannen Sie in Ihrem eigenen Badezimmer mit Badewanne, wo Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen können. Dank der Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind Sie bestens für Ihre Freizeitgestaltung gerüstet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. So können Sie auch bei schwererem Gepäck oder Einkäufen bequem in die 1. Etage gelangen. Die Lage ist einfach unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein entscheidender Vorteil. Und auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt – Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Auch der Bahnhof ist in der Nähe, was Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Reisen außerhalb Wiens eröffnet. Zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 229.000,00 € ist diese Wohnung ein echtes Schnäppchen in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie – erleben Sie urbanes Wohnen in vollen Zügen! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien – einer charmanten und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage, die keine Wünsche offenlässt. Mit großzügigen 60 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Lage legen. Der helle und einladende Wohnbereich besticht durch hochwertiges Laminat, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht ist. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein – hier wird jeder Kochabend zum Vergnügen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die praktische Dusche sowie das separate WC. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend. Die Wohnung ist mit Doppel- und Mehrfachverglasung ausgestattet, die für Ruhe und Wärme sorgt und somit zu einem behaglichen Wohnklima beiträgt. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gas-Etagenheizung, die Ihnen volle Kontrolle über Ihren Energieverbrauch gibt. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und macht das Erreichen Ihrer Wohnung mühelos. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und eine Universität sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten – ideal für Familien mit Kindern. Supermärkte und Bäckereien versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und Leckereien direkt um die Ecke. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn garantiert Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile Wiens. So sind Sie stets flexibel und unabhängig. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage zu einem attraktiven Kaufpreis von 225.000,00 €. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 70 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Zimmern, die mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesen ausgestattet sind. Die zentrale Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne die ideale Möglichkeit zum Entspannen nach einem langen Tag. Zu Ihrem Komfort steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung, der den Alltag erleichtert. Für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine eigene Garage gehört zu diesem Angebot und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Die Lage kann als äußerst praktisch bezeichnet werden: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. Diese gepflegte Wohnung (inkl. Garage) zum Kaufpreis von 350.000,00 € bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer begehrten Wohngegend zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Domizil in 1220 Wien – hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine ideale Infrastruktur zu einem perfekten Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Top Gelegenheit im 1. Bezirk - Club/Bar zu vermieten! Voll ausgestatteter, laufend erfolgreicher Club/Bar im Herzen der Wiener Innenstadt wenige Schritte von Oper & Stephansplatz entfernt! ca. 400 m² Nutzfläche Platz für ca. 120 Gäste 2 separate Tanzräume + Bar & Sitzbereiche Premium-Lage mit hoher Frequenz & internationalem Publikum Derzeit laufender Betrieb mit etabliertem Event- und Partyprogramm Miete: € 3.300 Perfekt geeignet für Club, Bar, Lounge oder Eventlocation Einsteigen und sofort weiterführen! Interesse? Jetzt anfragen! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Bezirk Wiens! Diese großzügige, vollrenovierte Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf 75,61 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Der durchdachte Grundriss mit einer offenen Wohnküche schafft ein einladendes und helles Wohngefühl – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden allein. Hochwertige Materialien wie Parkett und stilvolle Fliesen verleihen der Wohnung Eleganz und Behaglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was Ihnen höchsten Komfort garantiert. Die Toilette ist separat, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die zentrale Fernwärme sorgt für wohlige Wärme und eine effiziente Energieversorgung. Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Im lebendigen 13. Bezirk genießen Sie nicht nur die Ruhe einer Dachgeschosswohnung, sondern auch die hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens gelangen. Für Ihre tägliche Versorgung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser in der Umgebung – ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf kurze Wege legen. Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Der Kaufpreis von 429.000 € spiegelt die hohe Qualität und die attraktive Lage dieser Immobilie wider. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum im 13. Bezirk Wiens zu sichern und genießen Sie ein modernes, gemütliches Heim in bester Lage. 2x Garagenplätze sind zu € 30.000 zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <750mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <1.000mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.750mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und das grüne Umfeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78,66 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf komfortables und modernes Wohnen legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine nagelneue und top gepflegte Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme auch an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche, die Ihren Alltag angenehm gestaltet. Der Balkon ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick ins Grüne sowie auf die Stadt und die Berge – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgen mit einem Kaffee zu beginnen. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie jederzeit flexibel und schnell in ganz Wien unterwegs sind. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – nahegelegene Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser bieten umfassende medizinische Versorgung. Für Familien sind Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag einfach und angenehm. Der Kaufpreis von 650.000,00 € spiegelt die hochwertige Qualität und die attraktive Lage dieser Wohnung wider. Nutzen Sie die Chance, in einem der beliebtesten Bezirke Wiens zu wohnen und profitieren Sie von einem stilvollen Erstbezug mit allem Komfort, den Sie sich wünschen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihre Traumwohnung im 18. Bezirk wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Dachgeschoßwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 145,79 m² Wohnfläche ein einmaliges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem Kaufpreis von 1.350.000,00 € erwerben Sie hier ein echtes Highlight – einen Erstbezug in bester Lage mit modernster Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Die Wohnung überzeugt mit fünf großzügigen Zimmern, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Apartments und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Genießen Sie die außergewöhnliche Lebensqualität mit gleich zwei Balkonen und einer Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Berg-, Stadt- und Grünblick gewähren. Entspannen Sie an der frischen Luft und tanken Sie neue Energie inmitten der lebendigen und dennoch ruhigen Umgebung. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Parkett- und Fliesenböden, moderne Fußbodenheizung mit Gas, ein Bad mit Fenster für viel Tageslicht sowie drei separate WCs sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Personenaufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre Wohnung – barrierefrei und komfortabel. Die Lage ist ideal für alle, die urbanes Leben und beste Infrastruktur schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser für Ihre Gesundheit. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Universitäten, während Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf nur wenige Minuten entfernt sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert Ihnen schnelle und bequeme Wege in alle Richtungen Wiens und darüber hinaus. Diese exklusive Dachgeschoßwohnung im 18. Bezirk ist der perfekte Ort für alle, die hohe Ansprüche an Stil, Komfort und Lebensqualität haben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und werden Sie Eigentümer eines einzigartigen Refugiums mit traumhaftem Ausblick und bester Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein einzigartiges Investment im Herzen des 18. Bezirks in Wien wartet auf Sie! Dieses gepflegte Gastgewerbe mit einer großzügigen Fläche von 306 m² im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine hervorragende Lage und Ausstattung. Der Kaufpreis von 2.290.000,00 € spiegelt die Qualität und das Potenzial dieser Immobilie wider. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Fliesen und edlem Parkett ausgelegt, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Eine moderne Einbauküche sowie eine angeschlossene Bar sorgen für einen reibungslosen Ablauf im Gastronomiebetrieb. Zusätzlich steht eine Gastterrasse zur Verfügung, die Ihren Gästen an warmen Tagen ein besonderes Erlebnis im Freien bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und rundet das Angebot perfekt ab. Für den Komfort der Mitarbeiter gibt es eine Kantine bzw. Cafeteria sowie einen Wasch- und Trockenraum. Sicherheit wird großgeschrieben: Eine Alarmanlage schützt das gesamte Objekt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Gäste und Mitarbeiter bequem und schnell anreisen können. Auch die Umgebung überzeugt durch ihre Infrastruktur – Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe und garantieren eine hohe Frequenz sowie beste Versorgung. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die einen etablierten Standort mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und sichern Sie sich Ihren Platz in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 69,42 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung befindet sich im 3. Kellergeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch einen herrlichen Stadtblick, der Ihnen täglich ein inspirierendes Panorama bietet. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zu geselligen Stunden und kulinarischen Erlebnissen ein. Das stilvolle Parkett verleiht dem gesamten Wohnraum eine warme und elegante Atmosphäre. Für Ihr Wohlbefinden sorgt die Etagenheizung mit Gas, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Kabel- und Satelliten-TV sind bereits angeschlossen, sodass Sie sofort Ihre Lieblingssendungen genießen können. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Teeküche zur Verfügung, ideal für kleine Mahlzeiten oder den schnellen Kaffee zwischendurch. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Pluspunkt: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit unmittelbarer Nähe zu U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Damit sind Sie schnell und bequem in ganz Wien unterwegs. Auch die Nahversorgung ist hervorragend – Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf runden das attraktive Umfeld ab. Der Kaufpreis von 625.000,00 € spiegelt die Qualität und Lage dieser Immobilie wider und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich Ihr Wiener Traumzuhause zu sichern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich urbanes Wohnen in Wien anfühlt – mit Komfort, Stil und bester Infrastruktur direkt vor der Haustür! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese attraktive Wohnung in 1220 Wien bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause in bester Lage. Mit einer Wohnfläche von 41 m² verteilt auf 2 Zimmer präsentiert sich die Wohnung gepflegt und einladend – ideal für Singles, Paare oder als kluge Investition. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen wertvollen Freiraum im Freien schenkt und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Wohlfühlen einlädt, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Ihre Beheizung und Warmwasserbereitung sorgt umweltfreundliche Fernwärme, die für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten steht. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag komfortabel. Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend: Die Verkehrsanbindung ist optimal durch Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss, wodurch Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. So profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert und Lebensqualität garantiert. Der Kaufpreis von 294.000,00 € bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, sich in einem aufstrebenden und beliebten Bezirk von Wien niederzulassen. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit angenehmem Wohnkomfort und einer hervorragenden Anbindung. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in 1220 Wien wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <3.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1210 Wien! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet auf 94 m² Wohnfläche ein ideales Ambiente für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum, Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen. Die gepflegte Wohnung besticht durch eine helle, offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Edler Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Mit Gas-Etagenheizung genießen Sie angenehme Wärme, die Sie individuell regulieren können. Für Ihren Komfort stehen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche zur Verfügung – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 3. Etage, sodass Sie auch mit Einkäufen oder Kinderwagen problemlos Ihre Wohnung erreichen. Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Elektroinstallationen und Leitungen erneuert sowie die Böden und Sanitärbereiche vollständig modernisiert. Dadurch bietet die Wohnung nicht nur ein ansprechendes Wohnambiente, sondern auch einen zeitgemäßen technischen Standard und hohen Wohnkomfort. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen ein stressfreies Pendeln. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar – perfekt für Berufstätige und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen für beste Bildungschancen in der Umgebung stehen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern Ihnen den Alltag. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einem der attraktivsten Bezirke Wiens zum Kaufpreis von 499.000,00 €. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kompakt, gepflegt und hervorragend angebunden: Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in der Erzherzog-Karl-Straße befindet sich in einem urbanen und infrastrukturell bestens entwickelten Teil des 22. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles und Berufstätige, die eine komfortable Stadtwohnung mit kurzen Wegen, sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung und einem Garagenstellplatz direkt im Haus suchen. Gleichzeitig machen die kompakte Wohnungsgröße, der renovierte Zustand und die attraktive Lage das Objekt auch für Anleger und Investoren interessant, die eine gut vermietbare Kleinwohnung in Wien suchen. Gepflegt, renoviert und sofort nutzbar Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Wesentliche unmittelbare Investitionen sind nicht erforderlich – einziehen oder vermieten ist ohne aufwendige vorherige Renovierungsarbeiten möglich. Der funktionale Grundriss umfasst: Wohnküche Vorraum Badezimmer mit WC praktischen Abstellraum Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine elektrische Fußbodenheizung. Alles für den Alltag in unmittelbarer Umgebung Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnet entwickelte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und weitere Geschäfte sowie Restaurants, Cafés und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in der Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Damit lassen sich viele Erledigungen des täglichen Lebens bequem und ohne lange Wege organisieren. Das nahe gelegene Westfield Donau Zentrum erweitert dieses Angebot um eine enorme Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen, Unterhaltung und Freizeitangeboten. Hier verbindet sich unkompliziertes urbanes Wohnen mit einer Infrastruktur, die praktisch alles bietet, was man im Alltag benötigt. Alte Donau – Freizeit und Erholung am Wasser Nur wenige Wiener Stadtlagen können eine entwickelte urbane Infrastruktur mit einem derart hohen Freizeitwert verbinden. Die Alte Donau mit ihren Bade- und Grünbereichen ist rasch erreichbar und bietet während der warmen Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Schwimmen und Entspannen am Wasser. Auch außerhalb der Badesaison lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Wege entlang des Wassers, Grünflächen und die besondere Atmosphäre der Alten Donau schaffen einen angenehmen Gegenpol zum urbanen Alltag. Damit liegen Stadtleben und Naherholung hier besonders nahe beieinander. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Auch ohne Auto ist die Wohnung hervorragend angebunden. Eine Straßenbahnstation befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Darüber hinaus sind die U-Bahn-Linien U1 und U2 gut erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in andere Teile Wiens sowie in Richtung Stadtzentrum. Die Kombination aus Straßenbahn, U-Bahn und guter lokaler Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Mieter, die im Alltag weitgehend auf ein Auto verzichten möchten. Garagenstellplatz im Haus – EUR 12.000,– Für Autobesitzer gehört zum Angebot ein Stellplatz in der hauseigenen Stapelgarage. Zulässige Fahrzeugabmessungen: Maximale Fahrzeughöhe: 1,50 m Maximale Fahrzeuglänge: 5,00 m Maximales Fahrzeuggewicht: 2.500 kg Der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt EUR 12.000,– zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung. Damit verbindet die Immobilie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Komfort eines eigenen Stellplatzes direkt im Haus. Attraktiv auch für Anleger Kompakte Wohnungen in gut angebundenen Wiener Stadtlagen stellen eine besonders interessante Kategorie auf dem Mietmarkt dar. Die Kombination aus 1-Zimmer-Grundriss, renoviertem Zustand, hervorragender Infrastruktur, öffentlichen Verkehrsmitteln und Garagenstellplatz schafft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Da keine umfangreichen unmittelbaren Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind, kann die Wohnung nach dem Erwerb grundsätzlich rasch zur Vermietung angeboten werden. Damit eignet sich das Objekt sowohl für private Anleger als auch als kompakte Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios. Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 1230 Wien – ein charmantes Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Fläche von 150 m² besticht, sondern auch mit seinem attraktiven Kaufpreis von 945.000,00 € aufwartet. Dieses teilsanierte Juwel bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können. Ein Teil des Hauses ist jedoch renovierungsbedürftig und bietet somit Gestaltungsspielraum nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit insgesamt 9 Zimmern eröffnet Ihnen dieses Haus unzählige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim oder als Investitionsobjekt – hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen. Genießen Sie den Ausblick auf die umliegenden Berge und das grüne Umland, während Sie auf dem Südbalkon oder der -terrasse entspannen. Der Garten lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu verbringen, während die Kinder spielen und die Natur genießen. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die moderne Einbauküche das Kochen zum Vergnügen macht. Mit insgesamt 3 WCs und 3 Bädern sind Sie bestens für den Alltag gerüstet, egal ob für große Familien oder für Gäste. Die praktische Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während Sie in der Badewanne oder der Dusche entspannen können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Nutzen Sie die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien, um schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt zu gelangen. Auch die Infrastruktur ist optimal: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Dieses Mehrfamilienhaus in 1230 Wien ist mehr als nur ein Immobilienangebot – es ist die Chance auf ein neues Lebenskapitel. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Charme begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <4.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
516 m² Wohnfläche, privater SPA-Bereich mit Pool und außergewöhnliche Ausstattung in 1190 Wien 1190 Wien – Obersievering | Grundstück 900 m² | Wohnfläche ca. 516 m² | Nutzfläche ca. 685 m² | 5 Schlafzimmer | Indoor-Pool & SPA | Doppelgarage | Kaufpreis auf Anfrage In einer der begehrtesten Villenlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Residenz in Obersievering. Auf einem 900 m² großen Grundstück auf der sonnigen Seite der Sieveringer Straße bietet die Liegenschaft rund 516 m² Wohnfläche bzw. insgesamt ca. 685 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Großzügige Dimensionen, ein privater Wellnessbereich mit Indoor-Pool, hochwertige Naturmaterialien, moderne Haustechnik und umfassende Sicherheitsausstattung verbinden sich hier zu einer Immobilie, die sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als repräsentative Unternehmens- oder Executive Residence außergewöhnliche Möglichkeiten eröffnet. Großzügigkeit auf drei Ebenen Das Raumangebot der Villa entspricht ihrem repräsentativen Charakter. Zur Verfügung stehen unter anderem: 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer mit WC separates Gäste-WC großzügige Wohn- und Repräsentationsbereiche privater SPA- und Wellnessbereich Indoor-Pool mit 8 × 4 Metern Sport- und Fitnessraum Waschküche Hauswirtschaftsraum zwei Terrassen auf Erd- und Dachgeschoßebene Garage für zwei Fahrzeuge Eine Besonderheit der Architektur ist die natürliche Belichtung: Sämtliche Räume – einschließlich der Räume im Untergeschoß – verfügen über Tageslicht. Umfassend neu geschaffen In den Jahren 2011 bis 2013 wurde die Villa einer außergewöhnlich umfangreichen Generalsanierung und einem grundlegenden Umbau unterzogen. Vom ursprünglichen Gebäude blieben im Wesentlichen lediglich Fundament und Wände erhalten. Die gesamte technische Infrastruktur wurde erneuert, darunter Fußbodenheizung, Elektroinstallationen und sämtliche Rohrleitungen. Das dritte Geschoß wurde einschließlich Dachstuhl und Dach vollständig neu errichtet. Damit verbindet das Anwesen die massive Bauweise eines Ziegelhauses mit dem technischen Standard einer umfassend modernisierten Residenz. Materialien mit außergewöhnlichem Qualitätsanspruch Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige natürliche Materialien und handwerkliche Details gelegt. Die Wohnräume sowie der Sportbereich verfügen über großformatige Eichendielen aus deutscher Produktion. Die gebürsteten Dielen sind rund 20 cm breit und erreichen Längen von bis zu acht Metern. Im Sportzimmer wurde der Holzboden mit einer speziellen Unterkonstruktion ausgeführt, die auch für dynamische sportliche Belastungen geeignet ist. Sämtliche Türen sowie die Handläufe der Geländer wurden aus massivem Mahagoniholz gefertigt. Einen besonderen Akzent im Wohnbereich setzt ein antiker französischer Kamin, der vom Wiener Traditionsunternehmen Fessler geliefert und montiert wurde. Naturstein in den Badezimmern Auch die Badezimmer folgen dem hochwertigen Materialkonzept der Villa. Die Böden sind mit Granit, die Wände mit großformatigen Quarzitplatten ausgestattet. Die verwendeten Natursteine stammen von Schubert Stein. Das Ergebnis ist eine zeitlose, repräsentative Gestaltung, bei der natürliche Materialien im Mittelpunkt stehen. Privater SPA mit 8 × 4 Meter Indoor-Pool Ein besonderes Highlight der Residenz befindet sich im Untergeschoß: ein großzügiger privater Wellnessbereich mit 8 × 4 Meter großem Indoor-Pool. Wände und Böden des Pool- und SPA-Bereichs wurden mit Naturstein – Kalkstein von Schubert Stein – ausgeführt. Der SPA-Bereich verfügt über: Sauna von KLAFS Dampfbad von KLAFS großzügige Regendusche von Dornbracht Dusche und WC im Poolbereich angrenzenden Sportbereich Damit bietet das Haus einen privaten Wellness- und Fitnessbereich, der weit über die übliche Ausstattung einer Wiener Stadtvilla hinausgeht. Smart Home und moderne Gebäudetechnik Die technische Ausstattung wurde konsequent auf Komfort und zentrale Steuerbarkeit ausgelegt. Über ein BUS-basiertes Smart-Home-System lassen sich wesentliche Funktionen des Hauses auch per Smartphone-App bedienen, darunter: Fußbodenheizung Innenbeleuchtung Außenbeleuchtung Sonnenschutz Die hochwertigen Holzfenster von Hessl verfügen über Dreifachverglasung. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch betriebenen Sonnen- und Insektenschutzrollos ausgestattet, die ebenfalls in die Smart-Home-Steuerung integriert sind. Umfassendes Sicherheitskonzept Auch dem Thema Sicherheit wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Das Alarmsystem von S3 umfasst Sensoren an sämtlichen Fenstern, Videoüberwachung sowie elektrische Schlösser an den Eingangstüren. In Verbindung mit der Gebäudetechnik und der Größe des Anwesens bietet dies interessante Voraussetzungen sowohl für anspruchsvolles privates Wohnen als auch für eine repräsentative institutionelle Nutzung. Privatresidenz oder repräsentativer Firmensitz Mit 516 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmern, mehreren Bädern, großzügigen Aufenthalts- und Repräsentationsbereichen sowie dem außergewöhnlichen Wellnessangebot bietet die Villa hervorragende Voraussetzungen als großzügige Familienresidenz. Gleichzeitig eröffnet die Kombination aus Raumangebot, repräsentativem Charakter, technischer Infrastruktur und Sicherheitsausstattung interessante Perspektiven als Unternehmensresidenz, Executive Residence oder repräsentativer Firmensitz. Auch eine Nutzung durch eine diplomatische oder internationale Institution kann – vorbehaltlich der entsprechenden rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen – geprüft werden. Obersievering – exklusives Wohnen im grünen Wien Obersievering gehört zu den traditionsreichen und besonders gefragten Wohnlagen Döblings. Der 19. Bezirk verbindet eine hohe Lebensqualität mit dem charakteristischen grünen Umfeld des Wienerwaldes und der Wiener Weinberge. Gleichzeitig bleibt das Wiener Stadtzentrum gut erreichbar. Diese Verbindung von Privatsphäre, Grünlage und urbaner Nähe macht Döbling seit jeher zu einer bevorzugten Adresse für anspruchsvolle private und internationale Bewohner. Weitere Informationen, Grundrisse und ergänzende Unterlagen werden qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung gestellt. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <4.000mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich ruhig gelegenes Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgesprochen grünen und privaten Wohnlage und verbindet die Ruhe des Wiener Stadtrandes mit der hervorragenden Infrastruktur der Metropole. Eine besondere Stärke der Lage ist die Nähe zur American International School Vienna, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Damit ist die Liegenschaft insbesondere auch für Familien mit internationalem Hintergrund interessant, die ein individuelles Wohnprojekt in einer der begehrten Grünlagen Wiens verwirklichen möchten. Obwohl die Adresse postalisch dem 17. Wiener Gemeindebezirk zugeordnet ist, orientiert sich die für den täglichen Bedarf relevante Infrastruktur weitgehend in Richtung Döbling und Neustift am Walde. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Freizeitangebote und die bekannten Weinbaugebiete des 19. Bezirks befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Grundstücksdaten Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 382 m² auf. Nach den vorliegenden Bebauungsbestimmungen gelten insbesondere folgende Eckdaten: Widmung: GS Besondere Bebauungsbestimmungen: BB1 grundsätzlich maximal 20 % der Grundstücksfläche bebaubar aufgrund der zusätzlichen Bestimmungen jedoch maximal 70 m² bebaute Fläche für das Hauptgebäude Nebengebäude wie Garage, Gartenhaus bzw. vergleichbare Bauwerke insgesamt bis maximal 30 m² die nicht bebauten Grundstücksflächen sind gärtnerisch auszugestalten zulässige Dachneigung bis 45° Bei 382 m² Grundstücksfläche würden 20 % rechnerisch 76,4 m² ergeben. Aufgrund der besonderen Bebauungsbestimmung ist die tatsächlich maximal zulässige bebaute Fläche des Hauptgebäudes jedoch auf 70 m² begrenzt. Damit bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten für die Errichtung eines individuellen Einfamilienhauses. Bei entsprechender Planung und zwei nutzbaren Ebenen erscheint eine Wohnnutzfläche in einer Größenordnung von etwa 130–140 m² grundsätzlich vorstellbar. Die tatsächlich realisierbare Wohn- bzw. Nutzfläche hängt selbstverständlich von der konkreten Planung und der baubehördlichen Genehmigung ab. Bereits vorhandene Anschlüsse Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Die erforderliche technische Infrastruktur ist bereits am Grundstück vorhanden. Es bestehen Anschlüsse für Wasser, Kanal, Gas und Strom. Darüber hinaus ist auch ein Starkstromanschluss vorhanden. Dies schafft gute Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung und reduziert gegenüber einem noch vollständig unerschlossenen Grundstück den notwendigen technischen Aufwand. Absolute Ruhelage im Grünen Die besondere Qualität dieser Liegenschaft liegt nicht allein in ihren Bebauungsmöglichkeiten, sondern vor allem in ihrer außergewöhnlich ruhigen Lage. Die Lage bietet ein Wohnumfeld, das man innerhalb Wiens nur noch selten findet: viel Grün, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zu den Erholungsgebieten am Wienerwald – gleichzeitig bleibt die städtische Infrastruktur rasch erreichbar. Die nahe gelegenen Weinberge, Spazier- und Wanderwege sowie die traditionellen Heurigen von Neustift und Umgebung prägen die hohe Freizeit- und Lebensqualität dieser Lage. Eine seltene Gelegenheit für individuelles Wohnen Das Grundstück eignet sich besonders für Käufer, die nicht einfach nur einen Bauplatz suchen, sondern einen individuellen Wohnsitz in einer außergewöhnlich ruhigen Wiener Grünlage schaffen möchten. Die Kombination aus überschaubarer Grundstücksgröße, vorhandener technischer Erschließung, interessanten Bebauungsmöglichkeiten, Nähe zur American International School und der Infrastruktur des 19. Bezirks macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit langfristigem Entwicklungshorizont. Grundstücksfläche: ca. 382 m² Max. bebaute Fläche Hauptgebäude: 70 m² Nebengebäude: bis insgesamt 30 m² Anschlüsse: Wasser, Kanal, Gas, Strom und Starkstrom Lage: absolute Ruhelage nahe Wienerwald und 19. Bezirk American International School Vienna: in wenigen Minuten erreichbar Alle Angaben basieren auf den derzeit vorliegenden Informationen. Für die konkrete Bebaubarkeit und die Genehmigungsfähigkeit eines individuellen Bauvorhabens sind die jeweils geltenden Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen sowie die Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde maßgeblich. Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKlinik <4.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.000mUniversität <4.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <2.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.500mStraßenbahn <2.500mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses soeben nach modernsten Standards errichtete Haus im Wohnungseigentum bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Sicherheit und unmittelbarer Nähe zur Metropole Wien. Sie wohnen mitten in der Natur in einer geschlossenen Wohnanlage und erreichen die Stadt in nur wenigen Autominuten – eine seltene Verbindung, die höchste Lebensqualität garantiert. Ausstattung & Technik Das Haus wurde mit modernster Technologie und höchstem energetischem Anspruch errichtet: Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe Energieeffiziente Bauweise Niedrige Betriebs- und Energiekosten (ca. EUR 140,- pro Monat) Diese nachhaltige Bauweise sorgt für maximale Effizienz und zugleich finanzielle Unabhängigkeit im laufenden Betrieb. Raumkonzept Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und ideale Raumaufteilung auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Technikraum Badezimmer mit WC Obergeschoss: drei Schlafzimmer weiteres Badezimmer mit WC Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente, in dem sich Licht und Architektur harmonisch verbinden. Außenbereich Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen idyllischen Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und das Zwitschern der Vögel in einer absolut angenehmen Wohnatmosphäre. Parken & Sicherheit Zwei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die Familie. Die geschlossene Wohnanlage sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre für alle Bewohner. Fazit Dieses moderne Haus vereint hochwertige Bauqualität, Energieeffizienz, Naturverbundenheit und Stadtnähe in perfekter Harmonie. Ein ideales Zuhause für alle, die nachhaltiges Wohnen mit höchstem Komfort verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses besondere Objekt – es könnte Ihr neues Zuhause für viele Jahre werden. Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenKindergarten <3.000mSchule <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <8.500mBahnhof <5.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt ein Stapelparkplatz in der Tiefgarage eines Mehrparteienhauses an der Grenze zwischen dem 16. und 17. Wiener Gemeindebezirk, nur fünf Gehminuten vom Bahnhof Hernals entfernt. Eckdaten der Immobilie Stapelparkplatz (unterer) in einer Tiefgarage Geeignet für einen PKW mit: maximal 1,7 m Höhe maximal 5 m Länge Bleche des Stapelplatzes wurden im Jahr 2025 um 3.200 € getauscht . Somit sind keine weiteren Instandhaltungsmaßnahmen geplant. Detaillierte Maße sowie die Bedienungsanleitung entnehmen Sie bitte den Fotos Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin! Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieser moderne, im Jahr 2023 errichtete Neubau bietet höchsten Wohnkomfort in einer hervorragend entwickelten österreichischen Region. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus – eine seltene Gelegenheit in der heutigen Zeit. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Ideen, Hobbys und Erholung. Objektbeschreibung Das Haus wurde nach einem individuellen Architektenprojekt errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Im Mittelpunkt des Hauses steht ein großzügiger (über 57 m²) Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Einbauküche. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Schlafzimmer, verteilt auf drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich: eine große Garage mit zwei Stellplätzen ein Technikraum eine Waschküche ein Gäste-WC In den oberen Etagen stehen Ihnen zusätzlich: drei Badezimmer mit WC mehrere großzügige Terrassen zur Verfügung, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht einladen. Ausstattung & Technik Das Haus wurde nach modernsten Standards errichtet und zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz aus: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden und keramische Fliesen Moderne Bauweise und energieeffiziente Konstruktion Der Innenausbau ist weitgehend abgeschlossen. Die Außenfassade sowie die Gartengestaltung sind derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt und können auf Wunsch des neuen Eigentümers gegen Aufpreis fertiggestellt werden. Geplant sind: ein Swimmingpool im Garten mehrere Stellplätze vor dem Haus Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage mit optimaler Südausrichtung. Die Stadt Kapfenberg überzeugt durch: ausgezeichnete Infrastruktur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen bedeutende Industrie und große Arbeitgeber Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz. Dank der hervorragenden Anbindung an die Schnellstraße S6 ist eine rasche Verbindung nach Wien gewährleistet. Ein weiterer Vorteil: Mehrere Skigebiete sind in nur 30–45 Minuten erreichbar – ideal für Familien sowie für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit der geplanten Fertigstellung des Semmering-Basistunnels wird sich die Erreichbarkeit Wiens künftig nochmals deutlich verbessern (Zeitersparnis von ca. 30 Minuten, voraussichtlich ab 2030). Fazit Eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes, großzügiges und energieeffizientes Zuhause in attraktiver Lage zu erwerben – ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Ruhe und Natur verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt! Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <5.500mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <3.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <4.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <3.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr Rückzugsort in idyllischer Lage Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Wohnhaus in traumhafter Ruhelage in Friedberg – ein Ort, der für seine naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, intakter Natur und Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Erlebnisalm Mönichkirchen, die ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Objektbeschreibung Dieses besondere Haus befindet sich in der finalen Bauphase und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Derzeit sind die Bauarbeiten noch im Gange. Dem Käufer werden die entsprechenden Unterlagen über die Kosten der Bauarbeiten zur Verfügung gestellt. Die Architektur ist im Stil eines alpinen Chalets gehalten und fügt sich harmonisch in die erhöhte Lage mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Landschaft ein. Ein echtes Highlight ist das Obergeschoss in massiver Holzbauweise aus hochwertigen Rundstämmen, die nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung sorgen, sondern auch ein einzigartiges, gemütliches Wohnambiente schaffen. Raumaufteilung Obergeschoss Großzügige, frei gestaltbare Fläche mit über 100 m² ideal für individuelle Raumkonzepte (z. B. mehrere Schlafzimmer, Studio oder Homeoffice) Erdgeschoss 2 Schlafzimmer Küche Badezimmer Separates WC Technikraum Grundstück Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit über 1.000 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Gartenanlage oder Selbstversorgerbereich Freizeit- und Erholungsfläche weiteres Bau- oder Erweiterungspotenzial Highlights auf einen Blick ✔ Idyllische Ruhelage mit Fernblick ✔ Chalet-Architektur mit hochwertigem Holzbau ✔ Haus in Fertigstellungsphase – individuelle Gestaltung möglich ✔ Über 100 m² flexibel nutzbare Fläche im Obergeschoss ✔ Großzügiges Grundstück > 1.000 m² ✔ Nur ca. 1 Stunde von Wien entfernt Fazit Dieses Objekt ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten – eingebettet in eine der schönsten Naturlagen der Region. Kontakt Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <1.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektbeschreibung Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung besteht aus: einem geräumigen Wohnzimmer (ca. 20 m²) einem komfortablen Schlafzimmer (ca. 20 m²) einer separaten Küche (ca. 8 m²) mit Ausgang auf die Loggia (ca. 3 m²) Badezimmer und WC getrennt einem einladenden Vorraum Ein praktisches Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Loggia ist zum Park ausgerichtet und bietet einen angenehmen, grünen Ausblick – eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Ausstattung Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Küche, Bad und Nebenräumen Moderne mehrkammerige Isolierglasfenster Gasetagenheizung Gepflegtes Haus mit Lift Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung – ideal zum Entspannen Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die für Bewohner zugängliche Dachterrasse stellt ein besonderes Highlight dar. Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk – Neubau, einer der zentralsten und lebendigsten Lagen Wiens. Trotz der zentralen Position liegt das Haus ruhig, da es durch einen gemütlichen Park von den Hauptverkehrsstraßen getrennt ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U6 Burggasse–Stadthalle in ca. 5 Gehminuten Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 ebenfalls fußläufig erreichbar Das Stadtzentrum ist in etwa 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder ca. 25 Minuten zu Fuß erreichbar Westbahnhof in ca. 10 Gehminuten In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Gymnasien und Kindergärten. Das Einkaufszentrum Lugner City ist ebenfalls bequem erreichbar. Mehrere Parks in fußläufiger Distanz bieten zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten. Fazit Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Leben, perfekte Infrastruktur und gleichzeitig Ruhe und Grünblick schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie! Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
