Das Haus befindet sich in einem guten repräsentativen Zustand.
Auf Grund der Eckdaten bietet dieses Objekt ein enormes Potential sowohl für die Verwertung als auch als Anlage.
Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3% des KP zzgl. 20% Ust.
Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse alle weiteren Unterlagen zu.
Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey + 664 47 00 847 oder per E-Mail unter n.brey@whitebrick.at zur Verfügung. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich.
Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Klein aber fein! Ca. 150 Meter von der lebenslustigen Promenade und dem Fischerhafen entfernt, bietet das gepflegte und liebevoll renovierte Haus auf 3 Etagen mit kleinem Garten alles was das Urlauberherz begehrt: Erdgeschoss: Über die Terrasse mit Grillplatz und Sommerküche (ca. 55 m²), betritt man die moderne voll ausgestattete Küche. Ein Wohnzimmer und ein Nebenraum als attraktiver Aufenthaltsraum werden durch ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzt; Im 1. Obergeschoss stehen 2 Schlafzimmer, eines mit Süd- Balkon (ca. 12m²) und ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschine zur Verfügung; Das gesamte 2. Obergeschoss nimmt eine kleine Mansardenwohnung mit Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, einem Wohnzimmer mit Miniküche und kleinem südseitigen Balkon ein. Das Objekt eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, aber auch zur Vermietung und stellt eine hervorragende Anlagemöglichkeit dar! 3 eigenständige Apartments sind getrennt begehbar. Die zentrale Terrasse in der 1. Ebene lädt zum gemeinsamen Grillen und zur Kommunikation ein. Ich als österreichischer Immobilienmakler mit Vermögenschadenhaftpflichtversicherung stehe gerne für Fragen zur Verfügung. Rufen Sie mich an (+43 664 3024259) oder schreiben Sie mir ein Mail (office@bresich.at). Ich freue mich, Ihnen das Familienidyll persönlich präsentieren zu dürfen.
Anlage und Ferienvilla in Istrien Die moderne Villa wurde 2022 fertiggestellt und ist für die Vermietung konzipiert. 4 Schlafzimmer, jedes klimatisiert, mit eigenem Bad und WC, eine sehr gut ausgestattete Küche, ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Galerie, Meerblick und direktem Ausgang zur Terrasse. Der beheizte und überdachte Pool kann auch in der Übergangszeit genutzt werden. Parkplätz für 4-5 PKW, WiFi und Sat-Empfang sind selbstverständlich. Durchdachte Planung, klare Linien, edle Materialien und gediegene Ausführung machen die Villa zu einem gesuchten Rückzugsort für Ruhesuchende und sorgen für Langlebigkeit der Investition. Ich als österreichischer Immobilienmakler mit Vermögenschadenhaftpflichtversicherung stehe gerne für Fragen zur Verfügung. Rufen Sie mich an (+43 664 3024259) oder schreiben Sie mir ein Mail (office@bresich.at). Ich freue mich, Ihnen das Familienidyll persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere Ferienhäuser, Ferienwohnungen oder Anlagemöglichkeiten in Kroatien finden Sie auf meiner Homepage.
Baugundstück in Mali Zaton bei Dubrovnik Zaton ist ein kleines Dorf ca. 12 km nördlich von Dubrovnik und ca. 30 km vom Flughafen Dubrovnik entfernt. Anders als Dubrovnik lebt Mali Zaton in der Bucht Zaton ebenfalls hauptsächlich vom Tourismus, allerdings ohne den Trubel der Touristenmetropole. Komfortable Zimmer und Apartments in der Nähe von einladenden Stränden bieten Entspannung und dalmatinische Ruhe. Und trotzdem ist bei „Bedarf“ auch die ausgeklügelte Infrastruktur von Dubrovnik in bequemer Reichweite. In dieser Atmosphäre werden 4 verschiedene Baugrundstücke zum Kauf angeboten. Als Beispiel soll ein Grundstück in Mali Zaton dienen: Größe: 548 m² (lt. Grundbuch) verbaubare Fläche: 40%, d.h. 216 m² erzielbare Nutzfläche ca. 648 m² auf 3 Etagen Kaufpreis: € 350.000,- Interesssiert? Rufen Sie mich an (+43 664 3024259), oder schreiben Sie mir ein Mail (office@bresich.at). Ich als österreichischer Immobilienmakler stehe Ihnen gerne für Fragen und später auch bei diversen Behördenwegen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Klein aber fein! Ca. 150 Meter von der lebenslustigen Promenade und dem Fischerhafen entfernt, bietet das gepflegte und liebevoll renovierte Haus auf 3 Etagen mit kleinem Garten alles was das Urlauberherz begehrt: Erdgeschoss: Über die Terrasse mit Grillplatz und Sommerküche (ca. 55 m²), betritt man die moderne voll ausgestattete Küche. Ein Wohnzimmer und ein Nebenraum als attraktiver Aufenthaltsraum werden durch ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzt; Im 1. Obergeschoss stehen 2 Schlafzimmer, eines mit Süd- Balkon (ca. 12m²) und ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschine zur Verfügung; Das gesamte 2. Obergeschoss nimmt eine kleine Mansardenwohnung mit Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, einem Wohnzimmer mit Miniküche und kleinem südseitigen Balkon ein. Das Objekt eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, aber auch zur Vermietung und stellt eine hervorragende Anlagemöglichkeit dar! 3 eigenständige Apartments sind getrennt begehbar. Die zentrale Terrasse in der 1. Ebene lädt zum gemeinsamen Grillen und zur Kommunikation ein. Ich als österreichischer Immobilienmakler mit Vermögenschadenhaftpflichtversicherung stehe gerne für Fragen zur Verfügung. Rufen Sie mich an (+43 664 3024259) oder schreiben Sie mir ein Mail (office@bresich.at). Ich freue mich, Ihnen das Familienidyll persönlich präsentieren zu dürfen.
Anlage und Ferienvilla in Istrien Die moderne Villa wurde 2022 fertiggestellt und ist für die Vermietung konzipiert. 4 Schlafzimmer, jedes klimatisiert, mit eigenem Bad und WC, eine sehr gut ausgestattete Küche, ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Galerie, Meerblick und direktem Ausgang zur Terrasse. Der beheizte und überdachte Pool kann auch in der Übergangszeit genutzt werden. Parkplätz für 4-5 PKW, WiFi und Sat-Empfang sind selbstverständlich. Durchdachte Planung, klare Linien, edle Materialien und gediegene Ausführung machen die Villa zu einem gesuchten Rückzugsort für Ruhesuchende und sorgen für Langlebigkeit der Investition. Ich als österreichischer Immobilienmakler mit Vermögenschadenhaftpflichtversicherung stehe gerne für Fragen zur Verfügung. Rufen Sie mich an (+43 664 3024259) oder schreiben Sie mir ein Mail (office@bresich.at). Ich freue mich, Ihnen das Familienidyll persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere Ferienhäuser, Ferienwohnungen oder Anlagemöglichkeiten in Kroatien finden Sie auf meiner Homepage.
Baugundstück in Mali Zaton bei Dubrovnik Zaton ist ein kleines Dorf ca. 12 km nördlich von Dubrovnik und ca. 30 km vom Flughafen Dubrovnik entfernt. Anders als Dubrovnik lebt Mali Zaton in der Bucht Zaton ebenfalls hauptsächlich vom Tourismus, allerdings ohne den Trubel der Touristenmetropole. Komfortable Zimmer und Apartments in der Nähe von einladenden Stränden bieten Entspannung und dalmatinische Ruhe. Und trotzdem ist bei „Bedarf“ auch die ausgeklügelte Infrastruktur von Dubrovnik in bequemer Reichweite. In dieser Atmosphäre werden 4 verschiedene Baugrundstücke zum Kauf angeboten. Als Beispiel soll ein Grundstück in Mali Zaton dienen: Größe: 548 m² (lt. Grundbuch) verbaubare Fläche: 40%, d.h. 216 m² erzielbare Nutzfläche ca. 648 m² auf 3 Etagen Kaufpreis: € 350.000,- Interesssiert? Rufen Sie mich an (+43 664 3024259), oder schreiben Sie mir ein Mail (office@bresich.at). Ich als österreichischer Immobilienmakler stehe Ihnen gerne für Fragen und später auch bei diversen Behördenwegen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mljet, Baugrund im Nationalpark und Ferienparadies Mitten in unberührter Natur, umgeben von Pinienwald, in erster Reihe zum Meer werden 2 Bauplätze in Hanglage zum Kauf angeboten: Bauplatz 1: Größe: 622 m² (lt. Grundbuch) erzielbare Nutzfläche: ca. 700 m² Kaufpreis: € 622.000,- Bauplatz 2: Größe: 591 m² (lt. Grundbuch) erzielbare Nutzfläche: ca. 630 m² Kaufpreis: € 591.000,- Interesssiert? Rufen Sie mich an (+43 664 3024259), oder schreiben Sie mir ein Mail (office@bresich.at). Ich als österreichischer Immobilienmakler stehe Ihnen gerne für Fragen und später auch bei diversen Behördenwegen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
TOP-ANLAGE | NUR € 2.590/m² | FUSSLÄUFIG ZUM 1. BEZIRK 1020 Wien, Czerninplatz 5 | ca. 70 m² | unbefristet vermietet | ca. 3 % Rendite | € 179.900,- In unmittelbarer Fußnähe zum 1. Bezirk gelangt am Czerninplatz 5 diese unbefristet vermietete Ordination in einem klassischen Wiener Altbau zum Verkauf. Die Einheit verfügt über ca. 69,49 m² Nutzfläche und ist langfristig an eine Tierärztin vermietet. Für Anleger bietet sich damit die Möglichkeit, eine bestehende Ertragsimmobilie in ausgezeichneter innerstädtischer Lage zu einem Kaufpreis von lediglich ca. € 2.590,-/m² zu erwerben. Besonders interessant ist die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, attraktivem Einstiegspreis und hohem langfristigem Wertsteigerungspotenzial. HIGHLIGHTS Fußläufig zum 1. Bezirk zentrale Lage am Czerninplatz ca. 69,49 m² Nutzfläche zusätzlicher Einlagerungsraum mit ca. 4,01 m² unbefristet & langfristig vermietet derzeit als Tierarztordination genutzt ca. € 450,36 Netto-Hauptmietzins monatlich ca. 3 % Bruttorendite p.a. nur ca. € 2.590,-/m² hohes langfristiges Wertsteigerungspotenzial klassischer Wiener Altbau neu gestaltetes und begrüntes Umfeld am Czerninplatz VERMIETUNG & INVESTMENT Die Ordination ist unbefristet vermietet und wird bereits seit vielen Jahren von der bestehenden Mieterin genutzt. Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt rechnerisch ca. € 450,36 monatlich bzw. € 5.404,32 jährlich. Auf Basis des Kaufpreises von € 179.900,- entspricht dies einer Bruttorendite von ca. 3 % p.a. Insbesondere der attraktive Einstiegspreis in Verbindung mit der ausgezeichneten innerstädtischen Lage bietet hohes langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Bei künftiger Bestandsfreiheit eröffnet sich darüber hinaus erhebliches Ertragspotenzial: Bei einer Neuvermietung als Ordination bzw. Geschäftsfläche erscheint aus heutiger Marktsicht ein Mietniveau von rund € 15,-/m² realistisch, wodurch sich der Ertrag der Einheit entsprechend deutlich steigern ließe. LAGE – FUSSLÄUFIG ZUM 1. BEZIRK Der Czerninplatz befindet sich in einem besonders zentrumsnahen Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wiener Innenstadt sowie der Donaukanal sind bequem zu Fuß erreichbar. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die zentrale Lage verbindet die Vorzüge der Leopoldstadt mit der unmittelbaren Nähe zum 1. Bezirk. Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey unter +43 664 47 00 847 oder per E-Mail unter n.brey@whitebrick.at gerne persönlich zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse alle weiteren Unterlagen zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
FENDI 23 | WIENER ALTBAU. NEU GEDACHT. Elf stilvoll sanierte Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Eckaltbau im Herzen des 5. Bezirks. Klassischer Wiener Charme trifft auf modernes Wohnen in einer der aufstrebenden Lagen Margaretens. In der Fendigasse 23, 1050 Wien, präsentiert sich ein stilvoll revitalisiertes Wohnprojekt in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau. Die markante Architektur und die aufwendig sanierte Fassade verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter und bewahren gleichzeitig den besonderen Charme des klassischen Wiener Altbaus. Im Zuge der umfassenden Aufwertung der Liegenschaft wurden auch das Stiegenhaus und die Allgemeinbereiche saniert sowie ein neuer Lift eingebaut. Damit verbindet FENDI 23 historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem gepflegten, hochwertigen Gesamtauftritt. Insgesamt gelangen elf hochwertig sanierte Eigentumswohnungen zum Verkauf. Neue Fenster, modern ausgestattete Badezimmer, hochwertige Oberflächen und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die überwiegend kompakt und effizient geschnittenen Einheiten eignen sich ideal für Singles, Paare und junge Stadtbewohner ebenso wie für Anleger. Die Fendigasse befindet sich in einer lebendigen und zunehmend gefragten Lage Margaretens. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés sorgen für eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur. Top 17 – TOP AUFTEILUNG | Sanierter 2-Zimmer-Altbau Die Wohnung Top 17 überzeugt auf rund 48,35 m² Wohnfläche durch eine besonders durchdachte und praktische Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind getrennt begehbar, wodurch die vorhandene Fläche optimal genutzt wird. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 23,74 m² und bereits vorbereiteten Anschlüssen für eine Küchenzeile. Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 12,17 m² ausreichend Platz und ist vollständig vom Wohnbereich getrennt. Ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie der großzügige Vorraum komplettieren den funktionalen Grundriss. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung und hervorragender Aufteilung macht die Wohnung ideal für Singles und Paare sowie als attraktive Anlagewohnung. Raumaufteilung Vorraum: ca. 8,24 m² Wohnzimmer / Wohnküche: ca. 23,74 m² mit Küchenanschlüssen Schlafzimmer: ca. 12,17 m² Badezimmer: ca. 2,98 m² mit Dusche WC: ca. 1,22 m², separat Weitere Informationen Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zu dieser Wohnung und stehen für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Möblierung, Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
FENDI 23 | WIENER ALTBAU. NEU GEDACHT. Elf stilvoll sanierte Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Eckaltbau im Herzen des 5. Bezirks. Klassischer Wiener Charme trifft auf modernes Wohnen in einer der aufstrebenden Lagen Margaretens. In der Fendigasse 23, 1050 Wien, präsentiert sich ein stilvoll revitalisiertes Wohnprojekt in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau. Die markante Architektur und die aufwendig sanierte Fassade verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter und bewahren gleichzeitig den besonderen Charme des klassischen Wiener Altbaus. Im Zuge der umfassenden Aufwertung der Liegenschaft wurden auch das Stiegenhaus und die Allgemeinbereiche saniert sowie ein neuer Lift eingebaut. Damit verbindet FENDI 23 historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem gepflegten, hochwertigen Gesamtauftritt. Insgesamt gelangen elf hochwertig sanierte Eigentumswohnungen zum Verkauf. Neue Fenster, modern ausgestattete Badezimmer, hochwertige Oberflächen und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die überwiegend kompakt und effizient geschnittenen Einheiten eignen sich ideal für Singles, Paare und junge Stadtbewohner ebenso wie für Anleger. Die Fendigasse befindet sich in einer lebendigen und zunehmend gefragten Lage Margaretens. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés sorgen für eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur. Top 18 – ERSTBEZUG | Perfekte Single-Wohnung im Altbau Die Wohnung Top 18 befindet sich im 3. Obergeschoss des sanierten Altbaugebäudes und ist bequem mit dem Lifterreichbar. Auf rund 31,59 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine kompakte und optimal genutzte Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit ca. 22,22 m² und bereits vorbereiteten Anschlüssen für eine Küchenzeile. Der geräumige Vorraum sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Durch die hochwertige Sanierung, den effizienten Grundriss und die attraktive Größe eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, als Zweitwohnung oder als Anlageobjekt. Raumaufteilung Vorraum: ca. 6,31 m² Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenanschlüssen: ca. 22,22 m² Bad / WC: ca. 3,06 m² mit Dusche und Handwaschbecken Weitere Informationen Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zu dieser Wohnung und stehen für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Möblierung, Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
FENDI 23 | WIENER ALTBAU. NEU GEDACHT. Elf stilvoll sanierte Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Eckaltbau im Herzen des 5. Bezirks. Klassischer Wiener Charme trifft auf modernes Wohnen in einer der aufstrebenden Lagen Margaretens. In der Fendigasse 23, 1050 Wien, präsentiert sich ein stilvoll revitalisiertes Wohnprojekt in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau. Die markante Architektur und die aufwendig sanierte Fassade verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter und bewahren gleichzeitig den besonderen Charme des klassischen Wiener Altbaus. Im Zuge der umfassenden Aufwertung der Liegenschaft wurden auch das Stiegenhaus und die Allgemeinbereiche saniert sowie ein neuer Lift eingebaut. Damit verbindet FENDI 23 historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem gepflegten, hochwertigen Gesamtauftritt. Insgesamt gelangen elf hochwertig sanierte Eigentumswohnungen zum Verkauf. Neue Fenster, modern ausgestattete Badezimmer, hochwertige Oberflächen und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die überwiegend kompakt und effizient geschnittenen Einheiten eignen sich ideal für Singles, Paare und junge Stadtbewohner ebenso wie für Anleger. Die Fendigasse befindet sich in einer lebendigen und zunehmend gefragten Lage Margaretens. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés sorgen für eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur. Top 9 – ERSTBEZUG | Altbaujuwel mit BALKON Die Wohnung Top 9 überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Sanierung, bei der klassischer Wiener Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort verbunden wurde. Auf rund 46 m² Wohnfläche verteilen sich eine großzügige Wohnküche mit bereits vorbereiteten Küchenanschlüssen, ein separates Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Echtholz-Eichendielen, neue Holztüren, eine neue Wohnungseingangstür sowie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche unterstreichen den hochwertigen Gesamtcharakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der noch auf Kosten des Verkäufers errichtet wird. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare sowie als attraktive Anlagewohnung. Raumaufteilung Vorraum: ca. 6,27 m² Wohnzimmer / Wohnküche: ca. 23,03 m² mit Küchenanschlüssen Schlafzimmer: ca. 11,81 m² Bad / WC: ca. 5,08 m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Weitere Informationen Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zu dieser Wohnung und stehen für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Möblierung, Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
FENDI 23 | WIENER ALTBAU. NEU GEDACHT. Elf stilvoll sanierte Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Eckaltbau im Herzen des 5. Bezirks. Klassischer Wiener Charme trifft auf modernes Wohnen in einer der aufstrebenden Lagen Margaretens. In der Fendigasse 23, 1050 Wien, präsentiert sich ein stilvoll revitalisiertes Wohnprojekt in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau. Die markante Architektur und die aufwendig sanierte Fassade verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter und bewahren gleichzeitig den besonderen Charme des klassischen Wiener Altbaus. Im Zuge der umfassenden Aufwertung der Liegenschaft wurden auch das Stiegenhaus und die Allgemeinbereiche saniert sowie ein neuer Lift eingebaut. Damit verbindet FENDI 23 historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem gepflegten, hochwertigen Gesamtauftritt. Insgesamt gelangen elf hochwertig sanierte Eigentumswohnungen zum Verkauf. Neue Fenster, modern ausgestattete Badezimmer, hochwertige Oberflächen und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die überwiegend kompakt und effizient geschnittenen Einheiten eignen sich ideal für Singles, Paare und junge Stadtbewohner ebenso wie für Anleger. Die Fendigasse befindet sich in einer lebendigen und zunehmend gefragten Lage Margaretens. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés sorgen für eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur. Top 7 – Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügiger Wohnküche Die Wohnung Top 7 befindet sich im 1. Stock des stilvollen Jahrhundertwendehauses in der Fendigasse 23, 1050 Wienund bietet auf rund 46 m² Wohnfläche eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Wohnküche mit bereits vorhandenen Küchenanschlüssen, ein separates Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer schaffen ein attraktives Zuhause für Singles und Paare und machen die Wohnung ebenso für Anleger interessant. Echtholz-Eichendielen, neue Holztüren, eine neue Wohnungseingangstür sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche verbinden klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Raumaufteilung Vorraum: ca. 6,27 m² Wohnzimmer / Wohnküche: ca. 23,03 m² Schlafzimmer: ca. 11,81 m² Bad / WC: ca. 5,08 m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Lage Die Fendigasse liegt in einer beliebten Wohnlage des 5. Bezirks Margareten. Der Ernst-Lichtblau-Park, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Informationen Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zu dieser Wohnung und stehen für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Möblierung, Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Apartments als Anlage in Novigrad Erste Reihe am Meer Klare Linien und durchdachte Grundrisse zeichnen dieses moderne Apartmenthaus in der 1. Reihe am Meer aus. Ein zentraler Eingang und das zentrale Stiegenhaus erschließen das gesamte Haus. 3 Apartments im Erdgeschoss verfügen auf jeweils ca. 50 m² Nutzfläche über eine im Wohnzimmer integrierte Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Zu jedem Apartment gehört auch eine Terrasse mit freiem Blick auf das Meer. Das 4. Apartment mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² beansprucht das gesamte Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Abstellraum. Ca. 45 m² umfasst das großzügige Wohn/Eßzimmer. Die integrierte Küche ist mit allen Geräten bestückt. Direkt daran schließt die überdachte Terrasse an und erlaubt einen ungehinderten herrlichen Blick auf das Meer und den Jachthafen von Novigrad. On top über dem gesamten Obergeschoß ist eine Sonnenterrasse eingerichtet. Wer die paar Schritte zum Meer scheut kann den hauseigenen Pool im Garten benützen. Den straßenseitigen Abschluss des Grundstücks bilden insgesamt 8 Autoabstellplätze für die Gäste. Das Haus wurde als Geldanlage konzipiert und wird seit 2021 sehr erfolgreich vermietet. Das Konzept, moderne Apartments mit durchdachter Raumaufteilung und solider Ausstattung zu errichten und zu vermieten, ist voll aufgegangen. Ein Blick in die Online-Reservierung zeigt die Vollauslastung in der Hauptsaison trotz ambitionierter Preisgestaltung. Interessiert? Rufen Sie mich an (+43 664 3024259), oder schreiben Sie mir ein Mail (office@bresich.at). Ich als österreichischer Immobilienmakler stehe Ihnen gerne für Fragen und später auch bei diversen Behördenwegen zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ein Wiener Altbau mit Charakter. Neu interpretiert. AM TABOR 8 vereint den unverwechselbaren Charme eines stilvollen Jahrhundertwendehauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die prachtvoll strukturierte Fassade und die klassische Wiener Altbauarchitektur verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Im Zuge der Sanierung wurden das repräsentative Stiegenhaus hochwertig saniert, ein neuer Lift eingebaut und die Wohnungen umfassend saniert. Großzügige Landhausdielen, modern ausgestattete Badezimmer und attraktive Freiflächen schaffen ein stilvolles Wohnambiente und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts. Das Projekt umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen mit ein bis drei Zimmern und durchdachten Grundrissen für Singles, Paare und Familien. Ein besonderer Mehrwert sind die vorgesehenen Freiflächen: Der Großteil der Wohnungen erhält einen Balkon oder eine großzügige Terrasse. Die größeren Einheiten überzeugen mit weitläufigen Außenbereichen, während auch zahlreiche kleinere Wohnungen um attraktive Balkone ergänzt werden. Die Errichtung erfolgt nach dem Verkauf der jeweiligen Wohnung und ist verbindlich vorgesehen. Die ausgezeichnete Lage in der Leopoldstadt, die attraktiven Kaufpreise und das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis machen AM TABOR 8 zu einer seltenen Gelegenheit für stilvolles Wohnen in Wien. „Historischer Charme, hochwertige Ausstattung und moderne Wohnqualität – vereint an einer besonderen Adresse. Top 1 – Praktische 1-Zimmer-Altbauwohnung mit durchdachtem Grundriss Die Wohnung Top 1 überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 35,53 m² eignet sie sich ideal für Singles, Pendler oder als praktische Zweitwohnung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Schlafbereich sowie einen Ess- oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Vorraum mit Platz für eine kompakte Küchenlösung, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie ein separat begehbares WC. Raumaufteilung Vorraum: 5,54 m² (mit Platz für eine Küchenzeile) Wohn- und Schlafzimmer: 26,23 m² Badezimmer: 2,40 m² Separates WC: 1,36 m² Edle Eichen-Landhausdielen, stilvolle Innentüren sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Hochwertige Materialien und eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung runden das Gesamtbild dieser Wohnung harmonisch ab. Lage Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage der Leopoldstadt, nur wenige Schritte von der Taborstraße und dem Volkertmarkt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort. Kontakt Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie weitere Informationen zu dieser Wohnung. Für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass aus organisatorischen Gründen ausschließlich vollständige Anfragen mit Vor- und Nachnamen sowie einer gültigen Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis Teilweise handelt es sich bei den dargestellten Bildern um Visualisierungen, die einen realitätsnahen Eindruck der Raumgestaltung vermitteln sollen. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein Wiener Altbau mit Charakter. Neu interpretiert. AM TABOR 8 vereint den unverwechselbaren Charme eines stilvollen Jahrhundertwendehauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die prachtvoll strukturierte Fassade und die klassische Wiener Altbauarchitektur verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Im Zuge der Sanierung wurden das repräsentative Stiegenhaus hochwertig saniert, ein neuer Lift eingebaut und die Wohnungen umfassend saniert. Großzügige Landhausdielen, modern ausgestattete Badezimmer und attraktive Freiflächen schaffen ein stilvolles Wohnambiente und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts. Das Projekt umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen mit ein bis drei Zimmern und durchdachten Grundrissen für Singles, Paare und Familien. Ein besonderer Mehrwert sind die vorgesehenen Freiflächen: Der Großteil der Wohnungen erhält einen Balkon oder eine großzügige Terrasse. Die größeren Einheiten überzeugen mit weitläufigen Außenbereichen, während auch zahlreiche kleinere Wohnungen um attraktive Balkone ergänzt werden. Die Errichtung erfolgt nach dem Verkauf der jeweiligen Wohnung und ist verbindlich vorgesehen. Die ausgezeichnete Lage in der Leopoldstadt, die attraktiven Kaufpreise und das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis machen AM TABOR 8 zu einer seltenen Gelegenheit für stilvolles Wohnen in Wien. „Historischer Charme, hochwertige Ausstattung und moderne Wohnqualität – vereint an einer besonderen Adresse. Top 17 – Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit großzügigem Balkon Die Wohnung Top 17 befindet sich im 2. Stock ohne Lift in Stiege 2 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer separaten Küche und hochwertiger Ausstattung. Dank ihres effizienten Grundrisses eignet sie sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Anlegerwohnung. Edle Eichen-Landhausdielen, elegante Innentüren sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der 5,84 m² große Balkon, der im Zuge des Projekts noch errichtet wird und den Wohnraum um eine attraktive Freifläche ergänzt. Raumaufteilung Vorraum: 3,20 m² Wohnzimmer: 16,09 m² Küche: 4,90 m² Balkon: 5,84 m² Badezimmer/WC: 5,49 m² Abstellraum: 1,59 m² (mit Waschmaschinenanschluss) Lage Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage der Leopoldstadt, nur wenige Schritte von der Taborstraße und dem Volkertmarkt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort. Kontakt Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie weitere Informationen zu dieser Wohnung. Für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass aus organisatorischen Gründen ausschließlich vollständige Anfragen mit Vor- und Nachnamen sowie einer gültigen Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis Teilweise handelt es sich bei den dargestellten Bildern um Visualisierungen, die einen realitätsnahen Eindruck der Raumgestaltung vermitteln sollen. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
KAISER 123 – Wiener Altbau. Neu saniert. Attraktiv kalkuliert. In der Kaiserstraße 123, 1070 Wien, präsentiert sich KAISER 123 in einem charaktervollen Wiener Eckaltbau an der Schnittstelle zwischen urbanem Leben und klassischem Altbaucharakter. Das Projekt bietet die seltene Gelegenheit, hochwertig generalsanierte Eigentumswohnungen im begehrten 7. Bezirk zu einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben. Zum Verkauf gelangen stilvoll sanierte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in den Regelgeschossen, die durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung überzeugen. Sämtliche Wohnungen wurden umfassend saniert und gelangen als Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den klassischen Wiener Altbaucharakter zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, klassische Türen sowie modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen Duschen und zeitlosem Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente. Auch die allgemeinen Bereiche der Liegenschaft wurden umfassend aufgewertet. Das Stiegenhaus und die Allgemeinflächen wurden saniert, zudem wurde ein neuer Personenlift errichtet. Damit verbindet KAISER 123 den Charme eines klassischen Wiener Eckaltbaus mit den Annehmlichkeiten eines zeitgemäß modernisierten Wohnhauses. Ein besonderer Vorteil des Projekts liegt im attraktiven Preisniveau für den 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Kombination aus generalsaniertem Erstbezug, hochwertiger Ausstattung und effizient geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bietet ein überzeugendes Gesamtpaket – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Lage an der Kaiserstraße nahe dem Gürtel steht für urbanes Wiener Stadtleben und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage kurze Wege in andere Teile Wiens. KAISER 123 steht damit für hochwertig generalsanierten Wiener Altbau, moderne Wohnqualität und ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der gefragtesten innerstädtischen Bezirke Wiens. 3 Zimmer zum attraktiven Preis | |Altbau-Erstbezug im 7. Bezirk Top 7 – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche Die Wohnung Top 7 im 1. Liftstock überzeugt mit einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung, großzügigen Räumen und einer hochwertigen Generalsanierung. Herzstück ist die rund 28 m² große Wohnküche mit bereits vorbereiteten Küchenanschlüssen. Zwei getrennte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder Wohnen mit zusätzlichem Homeoffice. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, neue Holztüren sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss verbinden klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders attraktiv ist die Kombination aus generalsaniertem Erstbezug, zentraler Lage im 7. Bezirk und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Raumaufteilung Vorraum: 9,29 m² Wohnküche: 28,03 m² Schlafzimmer 1: 15,77 m² Schlafzimmer 2: 10,70 m² Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss: 6,01 m² Separates WC: 1,50 m² Wohnfläche gesamt: ca. 71,30 m² Lage Die Kaiserstraße 123 bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks. Die U6-Station Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Kontakt & Besichtigung Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung und zu KAISER 123. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung auch am Wochenende möglich. Rechtlicher Hinweis Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Zwischen Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
KAISER 123 – Wiener Altbau. Neu saniert. Attraktiv kalkuliert. In der Kaiserstraße 123, 1070 Wien, präsentiert sich KAISER 123 in einem charaktervollen Wiener Eckaltbau an der Schnittstelle zwischen urbanem Leben und klassischem Altbaucharakter. Das Projekt bietet die seltene Gelegenheit, hochwertig generalsanierte Eigentumswohnungen im begehrten 7. Bezirk zu einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben. Zum Verkauf gelangen stilvoll sanierte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in den Regelgeschossen, die durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung überzeugen. Sämtliche Wohnungen wurden umfassend saniert und gelangen als Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den klassischen Wiener Altbaucharakter zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, klassische Türen sowie modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen Duschen und zeitlosem Feinsteinzeug schaffen ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente. Auch die allgemeinen Bereiche der Liegenschaft wurden umfassend aufgewertet. Das Stiegenhaus und die Allgemeinflächen wurden saniert, zudem wurde ein neuer Personenlift errichtet. Damit verbindet KAISER 123 den Charme eines klassischen Wiener Eckaltbaus mit den Annehmlichkeiten eines zeitgemäß modernisierten Wohnhauses. Ein besonderer Vorteil des Projekts liegt im attraktiven Preisniveau für den 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Kombination aus generalsaniertem Erstbezug, hochwertiger Ausstattung und effizient geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bietet ein überzeugendes Gesamtpaket – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Lage an der Kaiserstraße nahe dem Gürtel steht für urbanes Wiener Stadtleben und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage kurze Wege in andere Teile Wiens. KAISER 123 steht damit für hochwertig generalsanierten Wiener Altbau, moderne Wohnqualität und ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der gefragtesten innerstädtischen Bezirke Wiens. 7. Bezirk zum Top-Preis | Sanierter 3-Zimmer-Altbau-Erstbezug Top 9 – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock Die Wohnung Top 9 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hochwertiger Generalsanierung und einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis für den 7. Bezirk. Großzügige Wohnbereiche sowie zwei getrennte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder eine WG. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, neue Holztüren sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter. Die Kombination aus Erstbezug nach Generalsanierung, zentraler Lage und attraktivem Preisniveau macht Top 9 zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Raumaufteilung Vorraum: 9,15 m² Wohnzimmer: 23,23 m² Essbereich mit Küchenanschlüssen: 22,25 m² Schlafzimmer 1: 11,00 m² Schlafzimmer 2: 10,15 m² Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss: 3,51 m² Separates WC: 1,35 m² Abstellraum: 2,68 m² Lage Die Kaiserstraße 123 bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und die vielfältige Infrastruktur des 7. Bezirks. Die U6-Station Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Kontakt & Besichtigung Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung und zu KAISER 123. Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung auch am Wochenende möglich. Rechtlicher Hinweis Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Zwischen Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Traumhaftes DG-Projekt in TOP Lage des 2. Bezirks! Großes Potential! Zum Verkauf gelangt dieser baubewilligte Dachboden in Fußnähe zum 1. Bezirk! ANZAHL DER WOHNUNGEN: 15 Einheiten (1.DG & 2.DG) ERZIELBARE WNF: 1001,27m2 zzgl. Freiflächen FREIFLÄCHEN: 250,31m2 VERKAUFSPREIS: € 1.98 Mio. - Rechtskräftig baubewilligt Das Haus befindet sich in einem guten repräsentativen Zustand. Auf Grund der Eckdaten bietet dieses Objekt ein enormes Potential sowohl für die Verwertung als auch als Anlage. Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3% des KP zzgl. 20% Ust. Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse alle weiteren Unterlagen zu. Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey + 664 47 00 847 oder per E-Mail unter n.brey@whitebrick.at zur Verfügung. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich. Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 20.Bezirks. Das gepflegte Jahrunderwendehaus befindet sich in Nähe zum Augarten und der Wallensteinstraße. Der grüne Augarten lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Wohnung liegt im 3.Liftstock und verzaubert durch ihre praktische Aufteilung und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Details sofort erkennt. Die Echtholz Eichen-Dielen, die neuen Holz-Türen, sowie die ebenerdige Dusch sind nur ein Auszug der qualitativen Ausstattung. Nurmehr selten gibt es hochwertig sanierte Wohnungen in Augarten-Nähe zu fairen Preisen. Aufteilung - Vorraum: 6,67m2 (Platz für Garderobe() - Wohnzimmer mit Balkonoption - Schlafzimmer: 7,31m2 - Bad: 3,70m2 mit Dusche Lage: Das Haus befindet sich zwischen Augarten und Wallensteinstraße. Der wunderschöne grüne Augarten ist in 3 Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Friedensbrücke ist mit der Straßenbahnlinie 5 in nur 7 Minuten erreichbar (perfekte Anbindung ins Stadtzentrum). Zum Joggen und Radfahren erfreut sich auch der Donaukanal hoher Beliebtheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte sowie Restaraunts und Cafés. Bewohner dieses "Grätzels" möchten die vielen Vorteile dieser Lage nichtmehr missen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei Interesse an dem Objekt freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Ordnung halber halten wir fest, dass nur vollständige Anfragen mit Vor-und Zunamen, sowie mit gültiger Mobilnummer beantwortet werden. Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu. Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ferienhaus und Anlagemöglichkeit in Podobuče, Süddalmatien Podobuče, ein malerisches Fischerdorf auf der Südseite der Halbinsel Pelješac in Süddalmatien, liegt abseits der Hauptstraße ca. 10 km von Orebić entfernt.Vom Haus bis zum zentralen Strand des Dorfes sind es ca. 40 Meter, zu 2 Restaurants ca. 200 Meter. Der Ort ist praktisch Auto-frei, ein zentraler Parkplatz steht in der Nähe des Hauses zur Verfügung. Das Haus wurde 1970 errichtet und in den letzten 10 Jahren umfassend renoviert und erweitert. In 2 unabhängigen Wohnungen auf 2 Ebenen stehen insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 3 Bäder zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind 2 Schlafzimmer, eines mit Doppelbett und Stockbett, sowie 2 Badezimmer mit Dusche und WC und eine funktionell eingerichtete Küche verfügbar. Eine überdachte Terrasse vergrößert den Wohn/Essbereich. Das getrennt erreichbare Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer, ein Bad , ein getrenntes WC und einen zentralen Wohnraum mit direktem Ausgang auf eine überdachte Terrasse. Das Haus ist als touristische Einrichtung klassifiziert und wird in der Saison von Mai bis September für durchschnittlich € 420,- pro Tag auf diversen Plattformen angeboten und vermietet. Ruhe, fantastische Aussicht, das Meer auf der einen Seite und das Gebirge im Hintergrund vermitteln Entspannung pur nicht nur für den neuen Eigentümer, sondern auch für ruhesuchende Urlauber. Ich als österreichischer Immobilienmakler mit Vermögenschadenhaftpflichtversicherung stehe gerne für Fragen zur Verfügung. Rufen Sie mich an (+43 664 3024259) oder schreiben Sie mir ein Mail (office@bresich.at). Ich freue mich, Ihnen das Ferienidyll persönlich präsentieren zu dürfen.
Ein Wiener Altbau mit Charakter. Neu interpretiert. AM TABOR 8 vereint den unverwechselbaren Charme eines stilvollen Jahrhundertwendehauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die prachtvoll strukturierte Fassade und die klassische Wiener Altbauarchitektur verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Im Zuge der Sanierung wurden das repräsentative Stiegenhaus hochwertig saniert, ein neuer Lift eingebaut und die Wohnungen umfassend saniert. Großzügige Landhausdielen, modern ausgestattete Badezimmer und attraktive Freiflächen schaffen ein stilvolles Wohnambiente und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts. Das Projekt umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen mit ein bis drei Zimmern und durchdachten Grundrissen für Singles, Paare und Familien. Ein besonderer Mehrwert sind die vorgesehenen Freiflächen: Der Großteil der Wohnungen erhält einen Balkon oder eine großzügige Terrasse. Die größeren Einheiten überzeugen mit weitläufigen Außenbereichen, während auch zahlreiche kleinere Wohnungen um attraktive Balkone ergänzt werden. Die Errichtung erfolgt nach dem Verkauf der jeweiligen Wohnung und ist verbindlich vorgesehen. Die ausgezeichnete Lage in der Leopoldstadt, die attraktiven Kaufpreise und das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis machen AM TABOR 8 zu einer seltenen Gelegenheit für stilvolles Wohnen in Wien. „Historischer Charme, hochwertige Ausstattung und moderne Wohnqualität – vereint an einer besonderen Adresse. Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit riesigem Balkon | Absolute Rarität Top 5 – Großzügiges Wohnen mit außergewöhnlicher Freifläche Die Wohnung Top 5 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, einem hervorragend nutzbaren Grundriss und einem rund 11 m² großen Balkon. Die weitläufige Wohnküche mit 36,72 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zwei separat begehbare Schlafzimmer machen die Wohnung ideal für Paare, Familien oder als hochwertige Wohngemeinschaft. Edle Eichen-Landhausdielen, stilvolle Innentüren sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen ein elegantes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert – eine echte Seltenheit bei sanierten Wiener Altbauwohnungen. Raumaufteilung Wohnküche: 36,72 m² Vorraum: 2,06 m² Schlafzimmer 1: 13,20 m² Schlafzimmer 2: 20,01 m² Badezimmer: 3,41 m² Separates WC: 1,21 m² Balkon: ca. 11,00 m² Lage Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage der Leopoldstadt, nur wenige Schritte von der Taborstraße und dem Volkertmarkt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort. Kontakt Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie weitere Informationen zu dieser Wohnung. Für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass aus organisatorischen Gründen ausschließlich vollständige Anfragen mit Vor- und Nachnamen sowie einer gültigen Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis Teilweise handelt es sich bei den dargestellten Bildern um Visualisierungen, die einen realitätsnahen Eindruck der Raumgestaltung vermitteln sollen. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
LACKNER 53 – Altbau-Erstbezug mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis LACKNER 53 verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort in attraktiver Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks – direkt an der Grenze zum 18. Bezirk. Das gepflegte Zinshaus in der Lacknergasse 53 wurde umfassend aufgewertet – Fassade, Stiegenhaus und Allgemeinbereiche präsentieren sich frisch saniert und schaffen einen attraktiven Rahmen für die neu gestalteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen hochwertig sanierte Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und durchdachten Grundrissen. Die Einheiten werden als Erstbezug nach Sanierung übergeben und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und zeitlose Gestaltung gelegt. Landhausdielenparkett, großformatige 60 × 60 cm Fliesen, Unterputzarmaturen, neue Fenster sowie neue Wohnungseingangstüren verbinden klassischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Eine Besonderheit des Projekts ist die Möglichkeit, bei einzelnen Wohnungen zusätzlich einen Gartenanteil bzw. eine Freifläche im begrünten Innenhof zu erwerben. Diese Freiflächen sind optional und können – je nach Wohnung und Verfügbarkeit – zusätzlich erworben und individuell als privater Außenbereich gestaltet werden. Die gute Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum 18. Bezirk, die attraktiv kalkulierten Kaufpreise und die Möglichkeit zusätzlicher Freiflächen bei ausgewählten Einheiten machen LACKNER 53 zu einer interessanten Gelegenheit für hochwertig sanierten Altbau-Erstbezug mit überzeugendem Preis-Leistungs-Verhältnis. „Hochwertig sanierter Altbau-Erstbezug, attraktiv kalkuliert – bei ausgewählten Wohnungen mit der Möglichkeit auf privaten Freiraum.“ Top 1–2 – Altbau-Erstbezug mit Gartenoption | € 199.000 Die Wohnung Top 1–2 befindet sich im Erdgeschoß und bietet auf ca. 43,32 m² Wohnfläche einen durchdachten 2-Zimmer-Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich und separatem Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen ca. 30 m² großen Gartenanteil im begrünten Innenhof zusätzlich um € 20.000 zu erwerben. Auf Wunsch kann vom Schlafzimmer ein direkter Zugang zum Garten hergestellt werden und die Wohnung damit um einen privaten Grünbereich ergänzt werden. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Generalsanierung übergeben. Landhausdielenparkett sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Unterputzarmaturen, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschlussschaffen ein hochwertiges und zeitloses Wohnambiente. Raumaufteilung Vorraum: 3,97 m² zweiter Vorraum: 2,23 m² separate Toilette: 1,60 m² Badezimmer: 5,33 m² Wohn-Esszimmer: 20,33 m² Schlafzimmer: 9,24 m² optionaler Gartenanteil: ca. 30 m² Kaufpreis Wohnung: € 199.000 Optionaler Gartenanteil: € 20.000 Die genaue Größe und Ausgestaltung des Gartenanteils erfolgt nach Vereinbarung. Die Herstellung eines direkten Gartenzugangs ist gegen Aufpreis möglich. Lage Das Wohnhaus befindet sich in gut angebundener Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Straßenbahn und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kontakt Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie weitere Informationen zu dieser Wohnung. Für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass aus organisatorischen Gründen ausschließlich vollständige Anfragen mit Vor- und Nachnamen sowie einer gültigen Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis Teilweise handelt es sich bei den dargestellten Bildern um Visualisierungen, die einen realitätsnahen Eindruck der Raumgestaltung vermitteln sollen. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
LACKNER 53 – Altbau-Erstbezug mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis LACKNER 53 verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort in attraktiver Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks – direkt an der Grenze zum 18. Bezirk. Das gepflegte Zinshaus in der Lacknergasse 53 wurde umfassend aufgewertet – Fassade, Stiegenhaus und Allgemeinbereiche präsentieren sich frisch saniert und schaffen einen attraktiven Rahmen für die neu gestalteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen hochwertig sanierte Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und durchdachten Grundrissen. Die Einheiten werden als Erstbezug nach Sanierung übergeben und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und zeitlose Gestaltung gelegt. Landhausdielenparkett, großformatige 60 × 60 cm Fliesen, Unterputzarmaturen, neue Fenster sowie neue Wohnungseingangstüren verbinden klassischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Eine Besonderheit des Projekts ist die Möglichkeit, bei einzelnen Wohnungen zusätzlich einen Gartenanteil bzw. eine Freifläche im begrünten Innenhof zu erwerben. Diese Freiflächen sind optional und können – je nach Wohnung und Verfügbarkeit – zusätzlich erworben und individuell als privater Außenbereich gestaltet werden. Die gute Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum 18. Bezirk, die attraktiv kalkulierten Kaufpreise und die Möglichkeit zusätzlicher Freiflächen bei ausgewählten Einheiten machen LACKNER 53 zu einer interessanten Gelegenheit für hochwertig sanierten Altbau-Erstbezug mit überzeugendem Preis-Leistungs-Verhältnis. „Hochwertig sanierter Altbau-Erstbezug, attraktiv kalkuliert – bei ausgewählten Wohnungen mit der Möglichkeit auf privaten Freiraum.“Top 11 – TOP STARTERWOHNUNG | Sanierte Altbau-Garçonnière mit Gartenoption Die Wohnung Top 11 befindet sich im 2. Stock ohne Lift und bietet auf ca. 26,40 m² Wohnfläche einen kompakten und optimal genutzten Grundriss. Als hochwertig sanierte Garçonnière eignet sie sich ideal als Starterwohnung, Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie. Über das Vorzimmer gelangt man in das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine Schlafmöglichkeit bietet. Die Anschlüsse für die Küche werden vorbereitet, wodurch sich der Küchenbereich individuell gestalten lässt. Das großzügige Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, Unterputzarmaturen und Toilette ausgestattet. Die Wohnung wird wie die übrigen Einheiten des Projekts als Erstbezug nach Generalsanierung mit Landhausdielenparkett, großformatigen Fliesen, neuen Fenstern und neuer Wohnungseingangstüre übergeben. Ein besonderes Extra ist die Möglichkeit, optional einen Gartenanteil im begrünten Innenhof zu erwerben. Damit kann die kompakte Stadtwohnung auf Wunsch um einen privaten Freiraum ergänzt werden. Raumaufteilung Vorraum mit Vorbereitung der Küchenanschlüsse Wohn- und Schlafzimmer Großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC Wohnfläche gesamt: ca. 26,40 m² Optionaler Gartenanteil Lage Das Wohnhaus befindet sich in gut angebundener Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks, unmittelbar an der Grenze zum 18. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Kontakt Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie weitere Informationen zu dieser Wohnung. Für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass aus organisatorischen Gründen ausschließlich vollständige Anfragen mit Vor- und Nachnamen sowie einer gültigen Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis Teilweise handelt es sich bei den dargestellten Bildern um Visualisierungen, die einen realitätsnahen Eindruck der Raumgestaltung vermitteln sollen. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Apartmenthaus als Anlage in Malinska, Insel Krk In Malinska, ca. 1,5 km vom Meer entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet das im Jahr 2000 erbaute und 2018 total sanierte Haus auf 3 Ebenen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 450 m² in 7 Apartments. Das Erdgeschoss enthält 3 getrennt begehbare Apartments, jeweils mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 1 Küche und einem Ausgang auf eine überdeckte Terrasse mit direktem Abgang in den Garten. Die 2 im 1. Obergeschoss liegenden Wohnungen sind direkt über eine Aussenstiege erreichbar. 1 großes Apartment mit ca. 140 m² Nutzfläche offeriert 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse. Ein kleineres etwa 40m² großes Apartment enthält 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Bad und eine Küche ebenfalls mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Im 2 Obergeschoss, dem Dachgeschoss, werden 1 Apartment mit 2 Zimmern und 1 Studio, beide mit Ausgang auf die Terrasse und einem augezeichneten Blick auf das Meer angeboten. Hinter dem Haus steht ein gepflegter Garten mit einem Gemüsebeet und einer Grillstelle zur Verfügung. Eine ausreichend dimensionierte Zisterne liefert das Wasser für die automatische Bewässerung. Das Haus ist voll auf die touristische Vermietung ausgelegt: warme Farben, pflegeleichte Materialien und Klimatisierung im ganzen Haus sorgen für Wohlbefinden. Unabhängig davon wurde das Haus in Rahmen der Sanierung im Jahr 2018 auf eine zentrale Heizung und Einzelabrechnung für Wasser und Strom vorbereitet, sodas jedes Apartment getrennt verrechnet werden kann. Die Saison beginnt ca. Anfang/Mitte Mai und endet in der Regel Mitte/Ende September. Die Lage von Malinska in einer waldigen Bucht an der Westküste der Insel Krk in der Kvarner Bucht verspricht angenehmes Klima und leichte Erreichbarkeit über die Brücke zum Festland und den nahe gelegenen Flughafen. Dadurch ist eine sehr gute Auslastung der Apartments und damit verbunden eine hervorragende Rendite gewährleistet. Ich als österreichischer Immobilienmakler mit Vermögenschadenhaftpflichtversicherung stehe gerne für Fragen zur Verfügung. Rufen Sie mich an (+43 664 3024259) oder schreiben Sie mir ein Mail (office@bresich.at). Ich freue mich, Ihnen das Ferienidyll persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
LACKNER 53 – Altbau-Erstbezug mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis LACKNER 53 verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort in attraktiver Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks – direkt an der Grenze zum 18. Bezirk. Das gepflegte Zinshaus in der Lacknergasse 53 wurde umfassend aufgewertet – Fassade, Stiegenhaus und Allgemeinbereiche präsentieren sich frisch saniert und schaffen einen attraktiven Rahmen für die neu gestalteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen hochwertig sanierte Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und durchdachten Grundrissen. Die Einheiten werden als Erstbezug nach Sanierung übergeben und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und zeitlose Gestaltung gelegt. Landhausdielenparkett, großformatige 60 × 60 cm Fliesen, Unterputzarmaturen, neue Fenster sowie neue Wohnungseingangstüren verbinden klassischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Eine Besonderheit des Projekts ist die Möglichkeit, bei einzelnen Wohnungen zusätzlich einen Gartenanteil bzw. eine Freifläche im begrünten Innenhof zu erwerben. Diese Freiflächen sind optional und können – je nach Wohnung und Verfügbarkeit – zusätzlich erworben und individuell als privater Außenbereich gestaltet werden. Die gute Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum 18. Bezirk, die attraktiv kalkulierten Kaufpreise und die Möglichkeit zusätzlicher Freiflächen bei ausgewählten Einheiten machen LACKNER 53 zu einer interessanten Gelegenheit für hochwertig sanierten Altbau-Erstbezug mit überzeugendem Preis-Leistungs-Verhältnis. „Hochwertig sanierter Altbau-Erstbezug, attraktiv kalkuliert – bei ausgewählten Wohnungen mit der Möglichkeit auf privaten Freiraum.“ Top 5 – PREISHIT | Großzügiger 3-Zimmer-Altbau-Erstbezug | € 374.000 Die Wohnung Top 5 befindet sich im 1. Stock und bietet auf ca. 72,82 m² Wohnfläche einen großzügigen und hervorragend nutzbaren 3-Zimmer-Grundriss. Die gelungene Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Zimmern, großzügigem Wohnbereich und separatem Küchenkabinett macht die Wohnung ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Über das großzügige Vorzimmer gelangt man zentral in die einzelnen Bereiche der Wohnung. Das Herzstück bildet das rund 20,28 m² große Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenkabinett, wodurch Wohnen und Kochen angenehm miteinander verbunden werden. Zwei weitere, separat begehbare Zimmer mit ca. 14,27 m² und 9,98 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Gerade diese klare Trennung der Räume sorgt für einen besonders alltagstauglichen Grundriss. Das Badezimmer wird modern und hochwertig ausgeführt. Eine separate Toilette sowie die großzügigen Vorraumbereiche ergänzen die praktische Raumaufteilung. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben. Landhausdielenparkett, großformatige 60 × 60 cm Fliesen, Unterputzarmaturen, neue Fenster sowie eine neue Wohnungseingangstüre verbinden klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Raumaufteilung großzügiger Vorraum Wohnzimmer: ca. 20,28 m² separates Küchenkabinett: ca. 9,57 m² Zimmer: ca. 14,27 m² Zimmer: ca. 9,98 m² Badezimmer: ca. 5,00 m² separate Toilette Wohnfläche gesamt: ca. 72,82 m² Kaufpreis € 374.000 Mit einem Kaufpreis von rund € 5.136/m² bietet die Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für einen hochwertig sanierten 3-Zimmer-Altbau-Erstbezug in dieser Lage. Lage Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks, unmittelbar an der Grenze zum 18. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Kontakt Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie weitere Informationen zu dieser Wohnung. Für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass aus organisatorischen Gründen ausschließlich vollständige Anfragen mit Vor- und Nachnamen sowie einer gültigen Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis Teilweise handelt es sich bei den dargestellten Bildern um Visualisierungen, die einen realitätsnahen Eindruck der Raumgestaltung vermitteln sollen. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
