Imposante Liegenschaft in Baumeisterqualität!!

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in Massivbauweise, mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten und optimalem Planungskonzept.

Ein Autarkes wohnen ermöglichen die 2022 errichtete Photovoltaikanlage samt Speicher, der eigene Brunnen und die Wärmepumpe.

Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² bietet eine optimale Raumaufteilung.

Der Eingangsbereich gestaltet sich geräumig und vermittelt Großzügigkeit. Eine hochwertige DAN Küche mit zeitlosem Design bietet viel Platz für schöne Stunden zum kochen und direktem Zugang in den ansprechenden Wohn- und Essbereich. Die Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich wird durch die imposante Deckenhöhe abgerundet. Der Abstellraum, das WC mit Handwaschbecken und eine Garderobe sind im Erdgeschoß untergebracht.

Die Terrasse ist ein weiteres Highlight (S/W Ausrichtung) und gewährt einen Ausblick in den äußerst gepflegten und uneinsehbaren Gartenbereich mit Pool und geräumigem Gartenhaus.

Das Obergeschoss beherbergt einen Masterbedroom mit Badewanne, drei weitere großzügige Schlafräume und einen separaten Ankleidebereich. Eine wunderschöne Galerie welche momentan als Fitnessbereich genutzt wird und ein ansprechendes Wohlfühlbad mit Dusche ergänzen das Raumangebot – WC separat.

Das vom Haupthaus abgetrennte Atelier mit ca. 32 m² welches eine Badezimmer und Küche beinhaltet  bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. 

Das Haus wurde mit hochwertigen geschmackvollen Materialien (Fliesen, Böden) ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung.

Die gesamte Liegenschaft ist äußerst gepflegt und vermittelt Wohlbehagen.

Lage:
Kindergarten, Volksschule, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bus- und Bahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse B, 42,1 kWh/m2a.

 

VB: € 919.000,-

Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at".

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}