Attraktives Baugrundstück in Bad Häring zu kaufen!
6323 Bad Häring
251.250 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Grundstück
Grundstücksfläche
335,00 m²
Kaufpreis:
251.250 €
ID:
11487/35
Beschreibung
Attraktives Baugrundstück mit Planungspotenzial !!
Objektbeschreibung & Highlights Angeboten wird ein großzügiges und optimal gelegenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.340 m² in Bad Häring. Dieses Grundstück wird folgendermaßen zum Kauf angeboten (1/4 von der Gesamtfläche, ca. 335m²) und bietet eine ausgezeichnete Fläche für ein individuelles Bauprojekt. Es besteht auch die Möglichkeit für eine Teilung zur Hälfte des Grundstückes ( 670m² )
Planung als Mehrwert:
Als Service stellen wir Ihnen eine ausführliche Vorplanung zur Realisierung von zwei Doppelhaushälften (4 Wohneinheiten) zur Verfügung. Diese Planung dient als fundierte Grundlage und zeigt das hohe Potenzial des Grundstücks, ist jedoch nicht Gegenstand des Kaufvertrags für das Grundstück selbst.
• Die Vorplanung sieht 4 Doppelhaushälften mit je ca. 110 m² Wohnfläche vor. • Ein konkretes Angebot zur Realisierung dieser Planung liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
HOCHWERTIGE 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IN KIRCHBICHL Moderne Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse, hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Ausblick. In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Kirchbichl erwartet Sie mit Top 10 eine hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlich großzügigen 38 m² Terrasse. Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen zeitgemäßen, hochwertigen Ausstattungsstandard. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein besonderes Plus: Bei ausgewählten Ausstattungsdetails haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche einzubringen. Bodenbelag, Küche sowie die Ausstattung und Armaturen der Badezimmer können noch individuell gewählt werden. WOHNEN MIT VIEL PRIVATEM FREIRAUM Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung schaffen helle Räume und sorgen für eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die integrierte Fußbodenheizung bietet dabei angenehmen Wohnkomfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Das besondere Highlight ist die ca. 38 m² große Terrasse. Ob gemütliche Lounge, Esstisch, Begrünung oder einfach ein Platz zum Entspannen – hier steht Ihnen außergewöhnlich viel privater Freiraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Wasseranschluss im Außenbereich sorgt für praktischen Komfort – ideal für die Terrassenpflege, Pflanzen oder die Nutzung im Sommer. KOMFORTABLE SCHLAFZIMMER Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ruhig gelegen sind und ausreichend Platz für komfortable Doppelbetten sowie großzügige Stauraumlösungen bieten. HOCHWERTIGES BAD & 2 TOILETTEN Die moderne Sanitärausstattung überzeugt mit zeitgemäßem Design und einer ebenerdigen Dusche. Ein besonderer Vorteil der Wohnung sind die zwei Toiletten, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Darüber hinaus haben Sie noch die Möglichkeit, die Badezimmerausstattung und Armaturen nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen. So können Sie Ihrem neuen Zuhause bereits in der Bauphase eine individuelle Note verleihen. INDIVIDUELL WÄHLBARE AUSSTATTUNG Bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses besteht noch die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten. Bodenbelag, Küche sowie Badezimmerausstattung und Armaturen können noch gewählt werden. Damit haben Sie die Möglichkeit, Materialien, Farben und Design entsprechend Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen. MODERNE AUSSTATTUNG & ENERGIEEFFIZIENZ Die Wohnung entspricht einem modernen Neubaustandard und verbindet zeitgemäßes Design mit energieeffizienter Bauweise. 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und die integrierte Smart-Home-Technologie sorgen für zusätzlichen Komfort und einen zeitgemäßen Wohnstandard. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. ATTRAKTIV FÜR EIGENNUTZER UND ANLEGER Top 10 eignet sich hervorragend als modernes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet gleichzeitig interessante Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Neubauqualität, individueller Ausstattungsmöglichkeit und der großzügigen 38 m² Terrasse macht die Wohnung zu einer attraktiven Immobilie. Für das Gesamtprojekt wird eine erwartete Brutto-Mietrendite von etwa 3,8–4,2 % angegeben. Für Anleger ist ein Kaufpreis netto möglich. ZENTRALE LAGE IN KIRCHBICHL Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Kirchbichl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Kirchbichl zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer und Anleger. DIE WICHTIGSTEN DETAILS Top 10 ca. 67 m² Wohnfläche ca. 38 m² Terrasse ca. 3 m² Kellerabteil Hochwertiger Neubau Energieeffiziente Bauweise Moderne Architektur Großzügiger Wohn-/Essbereich Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 2 separate Toiletten Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster Smart-Home-Technologie Wasseranschluss auf der Terrasse Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Bodenbelag noch wählbar Küche noch individuell wählbar Badezimmerausstattung und Armaturen noch wählbar Zentrale und ruhige Lage Stellplätze können zusätzlich erworben werden Kaufpreis netto für Anleger möglich IHR NEUES ZUHAUSE IN KIRCHBICHL Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse – Top 10 bietet modernen Wohnkomfort mit viel privatem Freiraum. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Neubauwohnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Baugrundstück in attraktiver Wohnlage am Inn Zum Verkauf steht ein ca. 780 m² großes Baugrundstück in der Innsiedlung im Ebbser Ortsteil Eichelwang. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld und verbindet angenehmes Wohnen mit der Nähe zu Ebbs und Kufstein. Der nahe gelegene Inn und die Tiroler Bergwelt verleihen der Lage einen besonderen Wohn- und Freizeitwert. Die Fläche ist als Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 1 TROG gewidmet und bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Art und Umfang einer möglichen Bebauung richten sich nach den geltenden raumordnungs- und baurechtlichen Vorgaben und sind anhand des konkreten Vorhabens mit der Gemeinde Ebbs abzustimmen. Das Angebot richtet sich sowohl an private Bauherren und Familien als auch an Käufer, die das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft nach entsprechender planerischer und behördlicher Prüfung nutzen möchten. Lage Eichelwang gehört zur Gemeinde Ebbs im Bezirk Kufstein. Die Innsiedlung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in Ebbs und Kufstein gut erreichbar. Der nahe Inn, die umliegenden Grünräume und die Kulisse des Kaisergebirges bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Aktivitäten. Informationen und persönliche Beratung Gerne stehe ich Ihnen für weiterführende Informationen und ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Bei einer gemeinsamen Besichtigung können Sie sich vor Ort einen umfassenden Eindruck von der Lage und den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft verschaffen. Ich freue mich darauf, Ihnen das Grundstück persönlich vorstellen zu dürfen. Hinweis zur Bebaubarkeit Plandarstellungen, eingezeichnete Grundstücksgrenzen und schematisch dargestellte Bauflächen dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.000mKlinik <7.500mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mHöhere Schule <7.000mUniversität <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <1.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <2.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Modernes Wohnen mit Bergblick & Sonnenterrasse – Hochwertige 2-Zimmer Gartenwohnung in Kössen Diese moderne und sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss überzeugt durch eine klare, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die moderne, weiße Einbauküche ist voll und hochwertig ausgestattet und bietet optimale Arbeitsflächen für Kochliebhaber. Bodentiefe Glas-Schiebeelemente verbinden den Wohnbereich direkt mit der großzügigen, ca. 28,6 m² großen Terrasse sowie der ca. 26 qm großen Dachterrasse und dem mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Die edlen Dielenböden schaffen im gesamten Wohn- und Schlafbereich ein warmes, exklusives Wohnambiente. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Kasten-/Schrankbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, der für viel Ordnung und Stauraum sorgt. Ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad, eine einladende Garderobe sowie ein integrierter Abstellraum runden das Platzangebot perfekt ab. Ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Flächenaufstellung: Wohnfläche: ca. 51,03 m² Wohnen: ca. 14,01 m² Kochen / Essen: ca. 9,14 m² Schlafzimmer inkl. Kastenbereich / Schrankraum Badezimmer Garderobe / Eingangsbereich: ca. 5,51 m² Abstellraum (in der Wohnung): ca. 1,94 m² Terrasse: ca. 28,63 m² Garten- & Freifläche: ca. 35,85 m² Parkplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz Ausstattung: Voll ausgestattete, moderne Einbauküche mit Markengeräten Hochwertige Echtholzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen Großer, maßgefertigter Kleiderschrank / Schrankbereich Großzügige Schiebetürelemente zur Terrasse Modernes Badezimmer mit Dusche & WC Fußbodenheizung Tiefgaragenplatz Haustiere erlaubt Lage: Hüttfeldstraße, Kössen Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Kössen. Wanderwege, Loipen und Radrouten beginnen praktisch vor der Haustüre. Das Dorfzentrum mit sämtlichen Nahversorgern, Schulen, Ärzten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Berufstätige, Pendler nach Bayern oder Ruhesuchende, die die Kombination aus modernem Wohnen und Natur schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
HOCHWERTIGE 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IN KIRCHBICHL Moderne Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse, hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Ausblick. In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Kirchbichl erwartet Sie mit Top 10 eine hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlich großzügigen 38 m² Terrasse. Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen zeitgemäßen, hochwertigen Ausstattungsstandard. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein besonderes Plus: Bei ausgewählten Ausstattungsdetails haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche einzubringen. Bodenbelag, Küche sowie die Ausstattung und Armaturen der Badezimmer können noch individuell gewählt werden. WOHNEN MIT VIEL PRIVATEM FREIRAUM Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung schaffen helle Räume und sorgen für eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die integrierte Fußbodenheizung bietet dabei angenehmen Wohnkomfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Das besondere Highlight ist die ca. 38 m² große Terrasse. Ob gemütliche Lounge, Esstisch, Begrünung oder einfach ein Platz zum Entspannen – hier steht Ihnen außergewöhnlich viel privater Freiraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Wasseranschluss im Außenbereich sorgt für praktischen Komfort – ideal für die Terrassenpflege, Pflanzen oder die Nutzung im Sommer. KOMFORTABLE SCHLAFZIMMER Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ruhig gelegen sind und ausreichend Platz für komfortable Doppelbetten sowie großzügige Stauraumlösungen bieten. HOCHWERTIGES BAD & 2 TOILETTEN Die moderne Sanitärausstattung überzeugt mit zeitgemäßem Design und einer ebenerdigen Dusche. Ein besonderer Vorteil der Wohnung sind die zwei Toiletten, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Darüber hinaus haben Sie noch die Möglichkeit, die Badezimmerausstattung und Armaturen nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen. So können Sie Ihrem neuen Zuhause bereits in der Bauphase eine individuelle Note verleihen. INDIVIDUELL WÄHLBARE AUSSTATTUNG Bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses besteht noch die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten. Bodenbelag, Küche sowie Badezimmerausstattung und Armaturen können noch gewählt werden. Damit haben Sie die Möglichkeit, Materialien, Farben und Design entsprechend Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen. MODERNE AUSSTATTUNG & ENERGIEEFFIZIENZ Die Wohnung entspricht einem modernen Neubaustandard und verbindet zeitgemäßes Design mit energieeffizienter Bauweise. 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und die integrierte Smart-Home-Technologie sorgen für zusätzlichen Komfort und einen zeitgemäßen Wohnstandard. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. ATTRAKTIV FÜR EIGENNUTZER UND ANLEGER Top 10 eignet sich hervorragend als modernes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet gleichzeitig interessante Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Neubauqualität, individueller Ausstattungsmöglichkeit und der großzügigen 38 m² Terrasse macht die Wohnung zu einer attraktiven Immobilie. Für das Gesamtprojekt wird eine erwartete Brutto-Mietrendite von etwa 3,8–4,2 % angegeben. Für Anleger ist ein Kaufpreis netto möglich. ZENTRALE LAGE IN KIRCHBICHL Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Kirchbichl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Kirchbichl zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer und Anleger. DIE WICHTIGSTEN DETAILS Top 10 ca. 67 m² Wohnfläche ca. 38 m² Terrasse ca. 3 m² Kellerabteil Hochwertiger Neubau Energieeffiziente Bauweise Moderne Architektur Großzügiger Wohn-/Essbereich Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 2 separate Toiletten Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster Smart-Home-Technologie Wasseranschluss auf der Terrasse Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Bodenbelag noch wählbar Küche noch individuell wählbar Badezimmerausstattung und Armaturen noch wählbar Zentrale und ruhige Lage Stellplätze können zusätzlich erworben werden Kaufpreis netto für Anleger möglich IHR NEUES ZUHAUSE IN KIRCHBICHL Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse – Top 10 bietet modernen Wohnkomfort mit viel privatem Freiraum. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Neubauwohnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Baugrundstück in attraktiver Wohnlage am Inn Zum Verkauf steht ein ca. 780 m² großes Baugrundstück in der Innsiedlung im Ebbser Ortsteil Eichelwang. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld und verbindet angenehmes Wohnen mit der Nähe zu Ebbs und Kufstein. Der nahe gelegene Inn und die Tiroler Bergwelt verleihen der Lage einen besonderen Wohn- und Freizeitwert. Die Fläche ist als Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 1 TROG gewidmet und bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Art und Umfang einer möglichen Bebauung richten sich nach den geltenden raumordnungs- und baurechtlichen Vorgaben und sind anhand des konkreten Vorhabens mit der Gemeinde Ebbs abzustimmen. Das Angebot richtet sich sowohl an private Bauherren und Familien als auch an Käufer, die das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft nach entsprechender planerischer und behördlicher Prüfung nutzen möchten. Lage Eichelwang gehört zur Gemeinde Ebbs im Bezirk Kufstein. Die Innsiedlung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in Ebbs und Kufstein gut erreichbar. Der nahe Inn, die umliegenden Grünräume und die Kulisse des Kaisergebirges bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Aktivitäten. Informationen und persönliche Beratung Gerne stehe ich Ihnen für weiterführende Informationen und ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Bei einer gemeinsamen Besichtigung können Sie sich vor Ort einen umfassenden Eindruck von der Lage und den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft verschaffen. Ich freue mich darauf, Ihnen das Grundstück persönlich vorstellen zu dürfen. Hinweis zur Bebaubarkeit Plandarstellungen, eingezeichnete Grundstücksgrenzen und schematisch dargestellte Bauflächen dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.000mKlinik <7.500mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mHöhere Schule <7.000mUniversität <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <1.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <2.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Modernes Wohnen mit Bergblick & Sonnenterrasse – Hochwertige 2-Zimmer Gartenwohnung in Kössen Diese moderne und sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss überzeugt durch eine klare, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die moderne, weiße Einbauküche ist voll und hochwertig ausgestattet und bietet optimale Arbeitsflächen für Kochliebhaber. Bodentiefe Glas-Schiebeelemente verbinden den Wohnbereich direkt mit der großzügigen, ca. 28,6 m² großen Terrasse sowie der ca. 26 qm großen Dachterrasse und dem mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Die edlen Dielenböden schaffen im gesamten Wohn- und Schlafbereich ein warmes, exklusives Wohnambiente. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Kasten-/Schrankbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, der für viel Ordnung und Stauraum sorgt. Ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad, eine einladende Garderobe sowie ein integrierter Abstellraum runden das Platzangebot perfekt ab. Ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Flächenaufstellung: Wohnfläche: ca. 51,03 m² Wohnen: ca. 14,01 m² Kochen / Essen: ca. 9,14 m² Schlafzimmer inkl. Kastenbereich / Schrankraum Badezimmer Garderobe / Eingangsbereich: ca. 5,51 m² Abstellraum (in der Wohnung): ca. 1,94 m² Terrasse: ca. 28,63 m² Garten- & Freifläche: ca. 35,85 m² Parkplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz Ausstattung: Voll ausgestattete, moderne Einbauküche mit Markengeräten Hochwertige Echtholzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen Großer, maßgefertigter Kleiderschrank / Schrankbereich Großzügige Schiebetürelemente zur Terrasse Modernes Badezimmer mit Dusche & WC Fußbodenheizung Tiefgaragenplatz Haustiere erlaubt Lage: Hüttfeldstraße, Kössen Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Kössen. Wanderwege, Loipen und Radrouten beginnen praktisch vor der Haustüre. Das Dorfzentrum mit sämtlichen Nahversorgern, Schulen, Ärzten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Berufstätige, Pendler nach Bayern oder Ruhesuchende, die die Kombination aus modernem Wohnen und Natur schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Entwicklungsgrundstück in der Marktgemeinde Kundl (KG Liesfeld). Die Parzelle besticht durch ihre kompakte Form, ideale Ausrichtung und beste Infrastruktur im Nahbereich zu Wörgl. Gemäß den Vorgaben des Bauamtes Kundl bietet die Liegenschaft ein attraktives Potenzial für Bauträger und Projektentwickler – sei es für die Errichtung von hochwertigen Doppelhäusern, Reihenhäusern oder einem Mehrparteienhaus. Projektdaten & Kennzahlen: Katastralgemeinde: 83109 Liesfeld Nettobaufläche: ca. 880 m² (nach geplanter Abtretung von ca. 41 m² für den öffentlichen Gehsteig) Widmung: Wohngebiet (W) Dichtezone: D1 (BMD 2,20) Geschossanzahl: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse Baumassenhöchstzahl (BMH): 1100 Standort & Marktpotenzial Die Marktgemeinde Kundl zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen im Tiroler Unterland. Durch den stetigen Zuzug von Fachkräften und den kontinuierlichen Bedarf an moderner Wohnqualität herrscht in Kundl und im unmittelbaren Einzugsgebiet eine gute Nachfrage nach Miet- und Eigentumswohnungen. Der Standort Liesfeld verbindet dabei die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnumgebung mit der perfekten Anbindung an die Infrastruktur von Kundl sowie dem Wirtschaftsknotenpunkt Wörgl. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <6.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der beliebtesten Wohngemeinden des Inntals! Dieses sonnenverwöhnte Baugrundstück befindet sich in ruhiger und familiengerechter Lage in Kundl (Ortsteil Liesfeld) nahe der Wörgler Gemeindegrenze. Mit einer verbleibenden Nettobaufläche von ca. 880 m² (nach Gehsteigabtretung) bietet dieses Grundstuck außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und Pool oder ein modernes Doppelhaus für zwei Generationen – hier lassen sich Ihre individuellen Wohnträume perfekt realisieren. Highlights auf einen Blick: Grundstücksgröße: ca. 880 m² Nettobaufläche (Gesamtgrundstück 921 m² abzüglich ca. 41 m² Abtretung für Gehsteigerweiterung) Widmung: Wohngebiet (W) Bebaubarkeit: Bauklasse E+2 (bis zu 3 Etagen möglich) Lage: Ruhige Wohngegend in Kundl/Liesfeld mit hervorragender Anbindung nach Wörgl und zur Autobahn Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück dieser Größenordnung in attraktiver Inntaler Lage zu erwerben! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <6.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Penthouse-Wohnung mit Ausbau- und Gestaltungs-Möglichkeiten nach Ihren Vorstellungen! Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Söll bietet außergewöhnliche Raumverhältnisse, hochwertige Neubauarchitektur und einen weitläufigen Außenbereich. Auf ca. 125,3 m² Wohnfläche entsteht ein vielseitiges 4,5-Zimmer-Wohnkonzept für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Gäste komfortabel miteinander verbinden möchten. Im Mittelpunkt steht der ca. 44 m² große Koch-, Wohn- und Essbereich. Die sichtbar ausgeführte Holzdachkonstruktion, die besondere Raumhöhe und die großzügigen Fenster- und Türelemente verleihen dem Raum eine offene und charaktervolle Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich unmittelbar zur Terrasse und verbindet Innen- und Außenraum auf besonders angenehme Weise. Die Terrasse umfasst rund 60 m² und bietet viel Platz für einen großzügigen Essbereich, eine Lounge, Sonnenliegen und unterschiedliche Zonen für Bepflanzung oder einen Whirlpool-Bereich. Sie schafft damit einen privaten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Die private Raumzone umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankbereich, ein Büro- oder Kinderzimmer sowie ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer. Dadurch bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice und Gäste. Ein großzügiges Hauptbad, ein separates Gästebad, zwei WCs, ein eigener Hauswirtschaftsraum sowie Vorraum und Diele ergänzen die funktionale Raumaufteilung und bieten Platz für ausreichend Privatsphäre. Die Wohnung wird im Edelrohbau verkauft. Der bestehende Grundriss sowie die vorhandenen Wände, Fenster, Türen und baulichen Strukturen bleiben die verbindliche Grundlage. Innerhalb dieses Rahmens kann die endgültige Innenausstattung im Rahmen der technischen, behördlichen und vertraglichen Möglichkeiten individuell festgelegt werden. Dazu zählen insbesondere Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen, Sanitärausstattung, Armaturen, Küche, Beleuchtung, Einbaumöbel sowie Farben und Oberflächen. Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Käufer, die großzügige Architektur, einen außergewöhnlichen Außenbereich und persönlichen Gestaltungsspielraum miteinander verbinden möchten. Gerne informieren wir Sie persönlich über den aktuellen Ausbaustand und die Möglichkeiten des individuellen Innenausbaus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <500mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <5.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <7.000mAutobahnanschluss <8.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Penthouse-Wohnung mit Ausbau- & Gestaltungs-Möglichkeiten nach Ihren Vorstellungen! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Söll verbindet moderne Neubauarchitektur mit alpinem Wohncharakter und persönlichem Gestaltungsspielraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen konzipierte Koch-, Wohn- und Essbereich. Die besondere Raumhöhe, die sichtbar ausgeführte Holzdachkonstruktion und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein helles, weitläufiges und zugleich behagliches Wohnambiente. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die ca. 29 m² große, westlich ausgerichtete Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, eine Lounge oder auch einen Whirlpool und sorgt somit entspannte Stunden im Freien. Neben dem offenen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer mit WC, ein separates Gäste-WC, ein funktionaler Vorraum und ein zugeordnetes Kellerabteil ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderer Vorteil ist der Verkauf im Edelrohbau. Der bestehende Grundriss und die bauliche Raumaufteilung bilden die verbindliche Grundlage. Im Rahmen der technischen, behördlichen und vertraglichen Möglichkeiten können insbesondere Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen, Sanitärausstattung, Armaturen, Küche, Beleuchtung sowie Farben und Oberflächen nach den persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden. Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Käufer, die einen hochwertigen Rückzugsort mit großzügigem Außenbereich suchen und den Innenausbau bewusst selbst gestalten möchten. Gerne informieren wir Sie persönlich über den aktuellen Ausbaustand und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <500mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <5.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <7.000mAutobahnanschluss <8.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In einer der gefragtesten und geschichtsträchtigsten Lagen von Brixlegg, eingebettet in die malerische Tiroler Bergwelt, präsentiert sich diese seltene Immobiliengelegenheit in der Römerstraße. Es handelt sich um ein großzügiges, sonnenverwöhntes Grundstück mit einem charmanten Altbestand, das sowohl für Bauträger und Investoren als auch für anspruchsvolle Privatpersonen eine erstklassige Basis zur Verwirklichung individueller Wohnträume bietet. Das Anwesen ist von einem idyllischen, eingewachsenen Garten umgeben, der nicht nur eine wunderbare grüne Oase der Ruhe darstellt, sondern auch maximalen Freiraum für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten oder moderne Architekturkonzepte bereithält. Hier finden sich ideale Voraussetzungen, um private Rückzugsorte im Freien zu schaffen oder ein repräsentatives neues Bauprojekt zu begründen. Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand, versprüht den unverwechselbaren, historischen Charakter eines traditionellen Tiroler Landhauses. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen, in dem eine markante Holzdecke mit traditionellen Schnitzereien sofort eine behagliche Wärme vermittelt. Das absolute Herzstück des Hauses ist die original erhaltene Tiroler Stube, die mit ihrem wunderschönen, grün-gelben Kachelofen, einer gemütlichen Ofenbank und kunstvoller Holzvertäfelung an Wänden und Decken fasziniert. Über eine elegante, massive Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, dessen Flur das großzügige Layout des Erdgeschosses widerspiegelt. Abgerundet wird das derzeitige Raumangebot durch praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Je nach Vision der neuen Eigentümer eröffnet diese Liegenschaft vielversprechende Perspektiven. Dieses Grundstück mit Charakterbestand ist eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt, ein Objekt mit Seele und enormem Entwicklungspotenzial, das darauf wartet, von seinen neuen Besitzern als ganz persönliches Tiroler Wohnjuwel neu definiert zu werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Attraktive Grundstückshälfte für Doppelhausbebauung in sonniger Lage von Kössen In ruhiger und begehrter Wohnlage von Kössen, gelangt eine Grundstückshälfte mit ca. 463 m² (Teilfläche aus insgesamt 926 m²) zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, die angenehme Wohnumgebung sowie ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Doppelhauses. Das Grundstück eignet sich hervorragend für private Bauherren, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Lage erfüllen möchten, als auch für Investoren, die ein überschaubares und zugleich attraktives Bauprojekt realisieren möchten. Für die Gesamtliegenschaft wurde bereits eine Bebauungsstudie erstellt, welche unter anderem auch eine sinnvolle Parzellierung und Bebauung ermöglicht. Diese kann als wertvolle Grundlage für die konkrete Planung Ihres Doppelhauses herangezogen werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Die angebotene Grundstückshälfte bietet ausreichend Platz für ein modernes, komfortables Zuhause mit Garten, Terrasse und Stellplätzen. Durch die durchdachte Teilung ergibt sich eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und effizienter Nutzung der Fläche. Die Lage punktet mit hoher Lebensqualität: Kössen bietet eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die umliegende Berg- und Naturlandschaft sorgt für ein besonderes Wohngefühl – sowohl im Sommer als auch im Winter. Highlights auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 463 m² (Teilfläche) Ruhige, sonnige Wohnlage Ideal für Doppelhausbebauung Bebauungsstudie für Gesamtgrundstück vorhanden und inkludiert Perfekt für Eigennutzer oder kleine Bauträger Attraktive, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich eine Grundstückshälfte in gefragter Lage von Kössen zu sichern und Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. (Fotos sind vom gesamten Grundstück) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <3.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Stressfrei Parken & Großzügig Lagern: Tiefgaragenplatz und XXL-Lagerraum in zentraler Wörgler Lage Zum Verkauf stehen ein geräumiger Lagerraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz in verkehrsgünstiger Lage von Wörgl. Beide Einheiten befinden sich in der KR Martin Pichler Straße 4 und bieten eine ideale Lösung für Anleger, Pendler oder Bewohner, die zusätzlichen Platz und Sicherheit für ihr Fahrzeug suchen. Der Lagerraum (Top G10): Platzwunder für Hobby und Archiv: Mit einer Fläche von 26,45 m² bietet dieser Lagerraum weit mehr als der Standard-Keller. Er eignet sich hervorragend für die Einlagerung von Sportgeräten, Motorradzubehör, Akten oder saisonaler Dekoration. Durch den Zugang über die Garagenzufahrt und der größe ist der Raum vielseitig nutzbar und eine seltene Gelegenheit im städtischen Bereich. Der Tiefgaragenstellplatz (Top G21): Schluss mit Eiskratzen: Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz bietet Ihrem Fahrzeug Schutz vor Witterungseinflüssen, Vandalismus und Frost. Sparen Sie sich die tägliche Parkplatzsuche und starten Sie im Winter entspannt ohne Eiskratzen in den Tag. Die Einheiten können idealerweise im Paket erworben werden, bieten aber auch einzeln eine werthaltige Investition. Lage: Die Immobilie befindet sich in der KR Martin Pichler Str. 4 in Wörgl. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Zentralität und gute Erreichbarkeit aus. Wörgl ist als Verkehrsknotenpunkt und Einkaufsstadt bekannt; zentraler Stauraum und Parkflächen sind hier stets gefragt und wertbeständig. Ihr Vorteil • Sicherheit: Geschützter Abstellplatz für PKW und Wertgegenstände. • Komfort: Kurze Wege und trockener Zugang. • Größe: Überdurchschnittlich großer Lagerraum (ca. 26 m²). • Günstige Erhaltung: Sehr moderate monatliche Betriebskosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Attraktives Baugrundstück mit Planungspotenzial !! Objektbeschreibung & Highlights Angeboten wird ein großzügiges und optimal gelegenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.340 m² in Bad Häring. Dieses Grundstück wird folgendermaßen zum Kauf angeboten (1/4 von der Gesamtfläche, ca. 335m²) und bietet eine ausgezeichnete Fläche für ein individuelles Bauprojekt. Planung als Mehrwert: Als Service stellen wir Ihnen eine ausführliche Vorplanung zur Realisierung von zwei Doppelhaushälften (4 Wohneinheiten) zur Verfügung. Diese Planung dient als fundierte Grundlage und zeigt das hohe Potenzial des Grundstücks, ist jedoch nicht Gegenstand des Kaufvertrags für das Grundstück selbst. • Die Vorplanung sieht 4 Doppelhaushälften mit je ca. 110 m² Wohnfläche vor. • Ein konkretes Angebot zur Realisierung dieser Planung liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <3.500mKlinik <5.500mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <5.500mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <3.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <2.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
FREIZEITWOHNSITZ! Braugrundstück mit fertiger Projektierung in Wörgl zu kaufen! Dieses besondere Grundstück im Ortsteil Mayrhofen der Gemeinde Wörgl bietet mit einer Fläche von 661 m² die ideale Basis für Ihr neues Zuhause oder Ihr ganz persönliches Refugium in den Tiroler Alpen. Ein absolutes Highlight ist die Freizeitwohnsitz-Widmung, eine wahre Rarität in der Region, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als fester Wohnsitz oder als Rückzugsort für unvergessliche Momente in den Bergen. Die Projektierung für ein Einfamilienhaus ist bereits vorhanden und kann bei Interesse übernommen werden. So sparen Sie wertvolle Zeit und können direkt mit der Verwirklichung Ihrer Pläne beginnen. Die sonnige und ruhige Lage des Grundstücks lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während die Nähe zur Stadt Wörgl eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Schulen und weitere wichtige Einrichtungen. Eingebettet in die atemberaubende Tiroler Landschaft ist dieses Grundstück auch ein idealer Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und Erholung. Wandern, Skifahren oder Mountainbiken – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Mit dieser Immobilie haben Sie die Gelegenheit, sich einen Traum zu erfüllen und ein seltenes Stück Tiroler Lebensqualität Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
FREIZEITWOHNSITZ! Braugrundstück mit fertiger Projektierung in Wörgl zu kaufen! Dieses besondere Grundstück im Ortsteil Mayrhofen der Gemeinde Wörgl bietet mit einer Fläche von 661 m² die ideale Basis für Ihr neues Zuhause oder Ihr ganz persönliches Refugium in den Tiroler Alpen. Ein absolutes Highlight ist die Freizeitwohnsitz-Widmung, eine wahre Rarität in der Region, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als fester Wohnsitz oder als Rückzugsort für unvergessliche Momente in den Bergen. Die Projektierung für ein Einfamilienhaus ist bereits vorhanden und kann bei Interesse übernommen werden. So sparen Sie wertvolle Zeit und können direkt mit der Verwirklichung Ihrer Pläne beginnen. Die sonnige und ruhige Lage des Grundstücks lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während die Nähe zur Stadt Wörgl eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Schulen und weitere wichtige Einrichtungen. Eingebettet in die atemberaubende Tiroler Landschaft ist dieses Grundstück auch ein idealer Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und Erholung. Wandern, Skifahren oder Mountainbiken – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Mit dieser Immobilie haben Sie die Gelegenheit, sich einen Traum zu erfüllen und ein seltenes Stück Tiroler Lebensqualität Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Einzigartige Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten! Überblick über das Grundstück Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 6.165 m² und ist als Sonderfläche für Fischzucht gewidmet. Diese besondere Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit, da es nicht nur für die Fischzucht geeignet ist, sondern auch ein umfangreiches Bebauungspotenzial und Nutzungsmöglichkeiten aufweist. Bebauung und Nutzung Auf dem Grundstück befindet sich ein Hauptgebäude, das in drei separate Wohneinheiten unterteilt ist, sowie diverse Nebengebäude, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Zusätzlich verfügt das Gelände über mehrere Wasserflächen, die derzeit als Aufzuchtbecken für die Fischzucht genutzt werden. Diese Teiche haben einen behördlich genehmigten Wasserzulauf von 30 Litern pro Sekunde, was optimale Bedingungen für die Fischzucht gewährleisten würde. Details zu den Wohneinheiten Das Hauptgebäude umfasst drei Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Top 1 – Erdgeschoss: Diese Wohneinheit verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m². Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie oder kann auch als Büro- oder Gewerbefläche genutzt werden. Top 2 – Erdgeschoss/Obergeschoss: Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet viel Gestaltungsfreiraum. Top 3 – Obergeschoss: Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet diese Einheit großzügigen Wohnraum und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Genehmigungen und Erweiterungsmöglichkeiten Nach Absprache mit der Gemeinde besteht die Möglichkeit, die drei bestehenden Wohneinheiten parifizieren zu lassen. Zudem wurde vereinbart, dass der Gebäudebestand, wie dies im Freiland geregelt ist, um 25% der Nutzfläche bzw. um 300 m³ erweitert werden kann. Dies bietet erhebliche Potenziale für die Erweiterung und Aufwertung der bestehenden Bauten. Zustand des Gebäudes Das Gebäude und die Wohneinheiten befinden sich in einem anständigen Zustand. Sie sind mit den erforderlichen gebäudetechnischen Anlagen ausgestattet und derzeit bewohnbar. Die vorhandene Bausubstanz bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu sanieren und in einen modernen, zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Dies könnte die Attraktivität und den Wert der Wohneinheiten erheblich steigern. Alternativ kann die bestehende Bausubstanz abgerissen werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen, der den Möglichkeiten der aktuell gültigen Tiroler Bauordnung entspricht. Dies eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren und Entwickler. Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Wohnraum und vielen Möglichkeiten. Die idyllische Lage in Schwoich, kombiniert mit den modernen Erweiterungsmöglichkeiten und den natürlichen Ressourcen, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in ein zukunftsträchtiges Projekt zu investieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <4.000mKlinik <7.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mHöhere Schule <5.000mUniversität <7.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPolizei <5.500mPost <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <3.500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In ruhiger und sonnenverwöhnter Kulisse von Kössen präsentieren sich die 2020 errichteten „Hüttfeldvillen“ als gelungenes Zusammenspiel aus modernem Tiroler Alpin-Chic und zeitloser Architektur. Das Penthouse bildet die unbestrittene Krone des Hauses 2. Bereits beim Betreten des über 50 m2 großen Wohn-, Koch- und Essbereichs eröffnet sich ein spektakuläres Raumgefühl: Raumhohe Fensterfronten mit Giebelverglasung fangen das Tageslicht ein und holen das imposante Bergpanorama des Kaisergebirges direkt in den Wohnraum. Edle Eichendielen und die offene Dachuntersicht schaffen eine warme Atmosphäre. Bei der Wohnküche lässt sich aufgrund der Größe und des Schnitts ein weiteres Zimmer abtrennen. Ein architektonisches Highlight ist die rund 57 m2 große Dachterrasse. Mit Feinsteinzeugplatten belegt und von Holz-Sichtschutzelementen eingefasst, bietet sie viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Lounge-Bereiche, Sonnenliegen und gesellige Sommerabende. Der Grundriss ist funktionell geschnitten: Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer (mit Option auf ein 3. Schlafzimmer aufgrund der flexiblen Raumteilung), ein praktischer Abstellraum sowie ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit großformatigen Schieferoptik-Fliesen, einer bodengleichen Walk-in-Glasdusche, Badewanne und Armaturen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Ausstattung & Besonderheiten Großzügiges Raumgefühl: 103,73 m2 berechnete Wohnnutzfläche. Durch die Nicht-Berücksichtigung der Flächen unter 1,50 m Raumhöhe bietet die Wohnung ein tatsächliches Grundflächengefühl von über 117 m2. Exklusive Belichtung: Raumhohe Fensterfront mit elektrischen Aussenrollos sowie integrierte Dachflächenfenster. Bäder: Walk-in-Regendusche, Einbaubadewanne, hochwertige Sanitärobjekte und separates Gäste-WC. Komfort & Barrierefreiheit: Personenaufzug von der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnungstür. Parken: Zwei Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden. Energieeffizienz: Fußbodenheizung und hauseigene Photovoltaikanlage zur Reduktion der Betriebskosten. Lage: Kaiserwinkl – Natur vor der Haustür Die Liegenschaft in der Hüttfeldstraße verbindet Ruhe mit Zentrumsnähe. Kössen im Kaiserwinkl bietet ganzjährig Lebensqualität: Im Winter locken die Skigebiete Hochkössen und die Langlaufloipen direkt vor Ort; im Sommer laden der nahegelegene Walchsee, der Golfclub Kössen und Wanderrouten zu Freizeitaktivitäten ein. Durch die Nähe zur bayerischen Grenze (Reit im Winkl, Chiemgau) sowie die Anbindung an Kitzbühel und Kufstein ist der Standort gleichermaßen für Eigennutzer und Pendler attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In einer der gefragtesten und geschichtsträchtigsten Lagen von Brixlegg, eingebettet in die malerische Tiroler Bergwelt, präsentiert sich diese seltene Immobiliengelegenheit in der Römerstraße. Es handelt sich um ein großzügiges, sonnenverwöhntes Grundstück mit einem charmanten Altbestand, das sowohl für Bauträger und Investoren als auch für anspruchsvolle Privatpersonen eine erstklassige Basis zur Verwirklichung individueller Wohnträume bietet. Das Anwesen ist von einem idyllischen, eingewachsenen Garten umgeben, der nicht nur eine wunderbare grüne Oase der Ruhe darstellt, sondern auch maximalen Freiraum für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten oder moderne Architekturkonzepte bereithält. Hier finden sich ideale Voraussetzungen, um private Rückzugsorte im Freien zu schaffen oder ein repräsentatives neues Bauprojekt zu begründen. Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand, versprüht den unverwechselbaren, historischen Charakter eines traditionellen Tiroler Landhauses. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen, in dem eine markante Holzdecke mit traditionellen Schnitzereien sofort eine behagliche Wärme vermittelt. Das absolute Herzstück des Hauses ist die original erhaltene Tiroler Stube, die mit ihrem wunderschönen, grün-gelben Kachelofen, einer gemütlichen Ofenbank und kunstvoller Holzvertäfelung an Wänden und Decken fasziniert. Über eine elegante, massive Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, dessen Flur das großzügige Layout des Erdgeschosses widerspiegelt. Abgerundet wird das derzeitige Raumangebot durch praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Je nach Vision der neuen Eigentümer eröffnet diese Liegenschaft vielversprechende Perspektiven. Dieses Grundstück mit Charakterbestand ist eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt, ein Objekt mit Seele und enormem Entwicklungspotenzial, das darauf wartet, von seinen neuen Besitzern als ganz persönliches Tiroler Wohnjuwel neu definiert zu werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mietwohnung Kramsach: a. 120 m² Nutzfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder & Terrasse In ruhiger Lage am Wittberg 76 in Kramsach präsentiert sich diese rund 120 m² große Wohneinheit. Durch die durchdachte Raumaufteilung mit 5 separat begehbaren Zimmern, 2 modernen Duschbädern und 2 getrennten WCs eignet sich das Objekt sowohl ideal für größere Familien, Wohngemeinschaften oder Homeoffice-Kombinationen als auch weiterhin hervorragend als strukturierte Mitarbeiter- bzw. Firmenunterkunft für Leasing- und Montagepersonal. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Eine ca. 40 m² große Terrasse sowie eine gemütliche, überdachte Laube bieten viel Freiraum zum Entspannen. Der offene Küchen- und Essbereich ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche inklusive Geräten sowie einer traditionellen Essecke ausgestattet. Eckdaten & Fakten Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: 5 separat nutzbare Schlaf- bzw. Wohnräume Sanitär: 2 Bäder mit Dusche, 2 separate WCs Küche: Voll ausgestattete Einbauküche samt gemütlichem Essbereich Außenflächen: Ca. 40 m² Sonnenterrasse + 1 überdachte Laube Parkplätze: Kfz-Freistellplätze nach Bedarf anmietbar (€ 33,– netto / Monat pro Stellplatz) Möblierung: Teilmöbliert; bei Bedarf können zusätzliche Möbel (z. B. Betten, Schränke) flexibel bereitgestellt werden Raumaufteilung Zentraler Eingangsflur / Diele mit Zugang zu den Funktionsbereichen Voll ausgestattete Küche mit separater Essecke 5 geräumige Zimmer (flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Monteurszimmer nutzbar) 2 Badezimmer mit bodennahen Duschen und Waschtischen 2 separate Toiletten Direkter Ausgang zu Terrasse und Gartenlaube Die Immobilie befindet sich im beliebten Kramsacher Ortsteil Mariatal / Wittberg – eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung am Fuße des Rofangebirges und nahe der Brandenberger Ache. Die Lage verbindet Erholung direkt vor der Haustür mit bester verkehrstechnischer Anbindung im Tiroler Unterland. Optimale Verkehrsanbindung für Berufspendler & Firmen: Autobahn (A12 Inntalautobahn): Die Autobahnanschlussstelle Kramsach / Brixlegg ist in nur ca. 5 bis 7 Minuten erreichbar. Schnelle Verbindungen Richtung Wörgl/Kufstein, Innsbruck und ins Zillertal. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Brixlegg (Regional- und Schnellzuganbindung) sowie regionale Busverbindungen sorgen für eine verlässliche Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <2.500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Teilflächen für private Bauherren flexibel gestaltbar Für private Häuslbauer bietet sich hier die Gelegenheit, ein Grundstück nach maßgeschneidertem Flächenbedarf zu erwerben: Die gesamte Baulandfläche beträgt 1.699 m² (inkl. Bestandsgebäude). Eine Teilung in individuelle Parzellen (beispielsweise für 2 bis 3 Einfamilienhäuser) wird in Abstimmung mit den Erwerbern und den Vorgaben der Gemeinde umgesetzt. Die im anschließende Waldparzelle mit 574 m² (Gst. 619/2) bildet einen naturbelassenen, unverbaubaren Abschluss der Liegenschaft. Kaufpreis Bauland: 700,– € / m² Planungsvorgaben & Besonderheiten Für die Bebauung gelten seitens der Gemeinde klare, transparente Rahmenbedingungen, die eine harmonische Nachbarschaftsentwicklung gewährleisten: Bebauungsplan: Die Erstellung eines Bebauungsplans ist vorgeschrieben. Ortsbild & Gestaltung: Bei der Gebäudeplanung ist auf eine harmonische Anpassung an die bestehende bauliche Umgebung zu achten. Objektschutzwald & Schutzabstand: Die angrenzende Waldparzelle (Gst. 619/2) ist als Objektschutzwald ausgewiesen. Bei einer Bebauung ist ein Mindestabstand von 4,0 Metern (sowohl oberirdisch als auch unterirdisch) zum Objektschutzwald einzuhalten. Topografie: Im Bereich hinter dem Bestandsgebäude besteht eine Hanglage, die sich ideal in die Außenanlagenplanung oder die Baukörperkonzeption (z. B. Gartengeschoss, Terrassierung) integrieren lässt. Lagebeschreibung & Umfeld Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Bischofsbrunn in der Gemeinde Reith im Alpbachtal. Bischofsbrunn liegt angenehm außerhalb des Dorfzentrums und zeichnet sich als ausgesprochen ruhige, naturnahe und lebenswerte Familienregion aus. Fernab von Durchzugsverkehr finden Familien und Paare hier ein geschütztes Umfeld mit viel Freiraum: Familienfreundlich & verkehrsberuhigt: Ideal für ein sicheres Aufwachsen von Kindern und entspanntes Wohnen im Grünen. Gute Erreichbarkeit: Das Ortszentrum von Reith im Alpbachtal mit Kindergarten, Schule und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die Zufahrt ins Inntal (Brixlegg/Kramsach) sind in wenigen Fahrminuten zügig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <1.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Frisch renovierter 3-Zimmer-Dachgeschosstraum mit zwei Balkonen und Tiroler Bergpanorama in Alpbach Diese rund 64 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint traditionellen Tiroler Charme mit zeitgemäßem, modernem Wohnkomfort. Gelegen im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses mit nur 8 Einheiten (Baujahr 1981), besticht die Immobilie durch ihre idyllische Lage in Alpbach, eine helle, einladende Atmosphäre und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert: Sämtliche Elektroleitungen sowie die Wasser- und Abwasserinstallationen innerhalb der Einheit wurden vollständig erneuert. Hochwertige Böden in Holzoptik und stilvolle Innentüren schaffen ein warmes, behagliches Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss teilt sich optimal auf: Zwei separate Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte – perfekt für Paare, eine kleine Familie oder zur flexiblen Nutzung als Schlaf- und Arbeitszimmer. Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang ins Freie und einem traditionellen Kaminofen, der an kühlen Tagen zusätzlich zur Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Die separate, moderne Küche mit eigenem Fenster fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Zwei sonnige Balkone bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Ort, um die frische Alpenluft und das Panorama zu genießen. Das neu sanierte Designer-Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer bodentiefen Walk-in-Glasdusche, Dachflächenfenster und modernen Sanitärelementen. Ein eigener Kellerraum sowie ein zugewiesener Freistellplatz direkt vor dem Gebäude runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 64 m² Zimmer: 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 separate Schlafzimmer) + separate Küche Etage: Dachgeschoss (DG) – ohne Lift Wohnhaus: Gepflegtes Mehrparteienhaus mit nur 8 Parteien (Baujahr 1981) Zustand: Frisch und hochwertig kernrenoviert (Erstbezug nach Sanierung) Elektrik & Leitungen: Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen in der gesamten Wohnung komplett erneuert Badezimmer: Modern gefliestes Bad mit großzügiger Walk-in-Dusche, Glasabtrennung und Dachflächenfenster Küche: Separate, vollwertig ausgestattete Küche mit Tageslichtfenster Böden & Türen: Hochwertige neue Böden und edle Holztüren Heizung: Öl-Zentralheizung über Heizkörper sowie stimmungsvoller Kamin-/Holzofen im Wohnbereich Freiflächen: 2 separate Balkone mit herrlichem Bergblick Zubehör: 1 eigener PKW-Freistellplatz und ein Kellerabteil im Kaufpreis inklusive Alpbach gilt weit über die Landesgrenzen hinaus als Juwel Tirols: Ausgezeichnet als „Schönstes Dorf Österreichs“und bekannt für seine einzigartige, traditionelle Holzarchitektur, verbindet die Gemeinde authentischen alpenländischen Charakter mit höchster Lebensqualität. Eingebettet in ein malerisches Hochtal der Kitzbüheler Alpen, bietet Alpbach zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Im Winter begeistert das Skigebiet „Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau“ mit abwechslungsreichen Pisten, Langlaufloipen und Winterwanderwegen. Im Sommer laden weitläufige Wanderrouten, urige Almen und anspruchsvolle Bergtouren zum Erkunden ein. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Nahversorger, charmante Gastronomie, Volksschule und Kindergarten befinden sich vor Ort. Über Brixlegg und das Inntal besteht eine optimale Anbindung an die Inntalautobahn (A12) sowie an das Bahnnetz, wodurch auch die Städte Wörgl, Kufstein und Innsbruck zügig erreichbar sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <6.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungBäckerei <500mSupermarkt <1.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <7.500mVerkehrBus <500mBahnhof <6.500mAutobahnanschluss <7.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, drei voneinander getrennte Wohneinheiten sowie seine attraktive Lage inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial als auch zur Eigennutzung in Kombination mit Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Stellflächen, Garagen- und Carportplätze sowie einen weitläufigen Außenbereich. Die traditionelle Architektur mit Holzelementen fügt sich harmonisch in die umliegende Alpenlandschaft ein und verleiht dem Objekt einen besonderen Wohncharakter. Eckdaten: Objektart: Mehrfamilienhaus Nutzung: Wohnhaus mit 3 separaten Wohneinheiten Bauweise: Massivbauweise mit traditionellen Holzelementen Stellplätze: Mehrere Außenstellplätze Garagen: 1 Doppelgarage +1 Einzelgarage Grundstück: Großzügige Außenflächen mit Zufahrt und Stellmöglichkeiten Zustand: Gepflegt Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage Mehrgenerationenhaus Eigennutzung mit Vermietung Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung ( touristische Vermietung möglich ) Aufteilung: Die Immobilie verfügt über drei eigenständige Wohneinheiten, die jeweils separat genutzt oder vermietet werden können. Die durchdachte Struktur ermöglicht eine hohe Flexibilität hinsichtlich Nutzung und Ertragsmöglichkeiten. Wohneinheit 1: ca. 88,6m² Wohnfläche Separater Eingang Ideal für Eigennutzer oder Langzeitmieter Garten, Terrassen und Balkon Keller mit ca. 85,16m² Wohneinheit 2: ca. 32,30m² Wohnfläche Koch-Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC Eigenständige Wohneinheit Separater Eingang Flexible Nutzung zur Vermietung oder Ferienapartment Kleine Terrasse Wohneinheit 3: ca. 46,65m² Wohnfläche Koch-Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Zimmer im 2.OG über eine Wendeltreppe innenliegend, Balkon Separater Eingang im 1.OG Flexible Nutzung zur Vermietung oder Ferienapartment Reith i. Alpbachtal: Einwohner: 2.905 ( Stand 01.01.2026 ) Seehöhe: ca. 675m Das sonnige Alpbachtal liegt auf ca. 675m Seehöhe und bietet zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Rofan Gebirge viele sportliche und kulturelle Aktivitäten. Die Gemeinde wurde angesichts seines einheitlichen und einzigartigen Holzbaustils und der faszinierenden Blumenpracht zum „Schönsten Dorf Österreichs“ und „Schönstes Blumendorf Europas“ ausgezeichnet. Jedes Jahr wird in der Gemeinde Alpbach das „Europäische Forum Alpbach“ mit Größen aus Politik, Kultur, Wirtschaft und Wissenschaft abgehalten, Alpbach ist auch bekannt als Drehort für die deutsche Fernsehserie „Wildbach“. Alpbach und Umgebung dient mit unzähligen Freizeitangeboten - Paragleiten, Mountainbiken, Wandern und idyllische Badeseen, im Winter Skifahren, Langlaufen und die wunderschöne Natur genießen. Der Golfclub in Uderns ist nur ca. 30 Fahrminuten von Alpbach entfernt. Das neugegründete Skigebiet „Ski Juwel“ verbindet das Alpbachtal mit dem angrenzenden Wildschönauertal (109 km Piste) bietet Pisten mit vier unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Insgesamt sind es 45 Lifte, die im Skigebiet alle Skifahrer sicher und komfortabel transportieren. Das Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau zählt zu den „Top 10 Skigebiet von Tirol“. In Alpbach befindet sich- Kindergarten, Volkschule und Neue Mittelschule, Arzt, Bank, Konditorei, Lebensmittelgeschäfte, vielfältige Auswahl an Restaurants und vieles mehr. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden ( Bus) Innsbruck: ca. 40 km Kufstein: ca. 30 km Flughafen München: ca. 166 km Flughafen Innsbruck ca. 62 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <1.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und im Jahr 2017 rundum umfassend modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint ideale Raumaufteilung mit herrlicher Aussicht ins Grüne und auf die Tiroler Bergwelt. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der keine Wünsche offenlässt: Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, helle Wohnzimmer mit ca. 23,7 m². Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf den sonnigen Hauptbalkon – perfekt zum Entspannen nach Feierabend. Küche & Essbereich: Die moderne, vollausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Essbereich sowie den direkten Zugang zu einem eigenen zweiten Balkon. 3 vielseitige Schlafzimmer: Ein geräumiges Elternschlafzimmer (ca. 16 m²) sowie zwei separat begehbare Zimmer (je ca. 10,7 m²), die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Badezimmer & WC: Das zeitlos geflieste Bad verfügt über eine geräumige Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat begehbar – ein echtes Plus für den Familienalltag. Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein eigener Autoabstellplatz im Freien. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 88 m² Zimmer: 4 (Wohnzimmer + 3 Schlaf-/Kinderzimmer) Zustand: 2017 komplett und geschmackvoll saniert – bezugsfertig! Balkone: 2 Balkone (Zugang über Wohnzimmer sowie über die Küche) Bäder: Modernes Duschbad, WC separat Zubehör: Eigenes Kellerabteil & eigener PKW-Abstellplatz Heizung: Komfortable Öl-Zentralheizung Lage: Ruhige Wohnsiedlung an der Gemeindegrenze Reith / Brixlegg Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in schöner und sonniger Lage in Weng (Gemeinde Reith im Alpbachtal), direkt an der Grenze zu Brixlegg. Besonders attraktiv für Familien: Die Liegenschaft ist dem Schulsprengel Brixlegg zugeordnet, wodurch Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sowie die ausgezeichnete Nahversorgung, Ärzte, Banken und der Bahnhof Brixlegg in wenigen Minuten bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Alpbachtals und Unterinntals – von Spazierwegen direkt vor der Haustür bis hin zu Skigebieten und Wanderrouten in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In herrlich sonniger und verkehrsgünstiger Wohnlage von Kirchbichl präsentiert sich dieses moderne Smart-Living-Penthouse der Extraklasse. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in den beiden obersten Geschossen einer modernen, sehr gepflegten Kleinwohnanlage mit lediglich vier Wohneinheiten – maximale Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld sind hier garantiert. Auf ca. 128,74 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gekonnte Symbiose aus alpinem Charme, erstklassiger Bauqualität und innovativer Haustechnik. Sichtbare Holztramdecken schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre, während durchdachte Smart-Home-Features den Alltag spürbar komfortabler machen. 1. Obergeschoss – Privatsphäre & Funktionalität Die untere Ebene ist als vollkommener Rückzugsbereich konzipiert: Drei helle, ruhige Schlafzimmer, darunter das großzügige Masterschlafzimmer mit direkt angeschlossenem, separatem Schrankraum. Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Wellnessdusche: Exklusive Dusche mit eigener Dampfsauna-Funktion, separater Display-Steuerung und dimmbarem Licht. Eigener Wirtschafts- und Technikraum direkt in der Wohnung – ideal für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Großzügige Diele mit Garderobenbereich und dem Aufgang ins Dachgeschoss. Dachgeschoss – Großzügiges Wohnen mit Blick auf die Tiroler Berge Das Dachgeschoss bildet das repräsentative Herzstück der Wohnung: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 42 m²) mit sichtbarem Holzdachstuhl und stimmungsvoller indirekter Beleuchtung. Moderner Kaminofen für knisternde Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Vollausgestattete Designer-Küche mit Kochinsel/Bar und hochwertigen Geräten. Zentrale Steuereinheit: Über ein LCD-Bedienpanel in der Küche lassen sich die wichtigsten Funktionen der Wohnung steuern – inklusive direktem Kameraeinblick in den Eingangsbereich. Komplettiert wird diese Etage durch ein separates Gäste-WC. Der Außenbereich – Großzügige Panorama-Loggia Vom Wohn- und Essbereich führt eine Hebeschiebetür direkt hinaus auf die ca. 39 m² große, überdachte Loggia / Balkon. Dank der geschützten Überdachung und der Ausrichtung genießen Sie hier wetterunabhängig pure Erholung und einen unverbaubaren, traumhaften Weitblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt sowie die weiten Grünflächen. Smarte Technik & Technische Ausstattung Photovoltaikanlage: Eigene PV-Anlage auf dem Dach, exklusiv für diese Wohneinheit geschaltet. Zentrale Touch-Steuerung: Komfortable Haustechnik-Steuerung in der Küche mit Video-Gegensprechanlage / Eingangskamera. Wellness & Dampfsauna: Luxus-Dusche mit integrierter Dampfbadfunktion, LCD-Display und stimmungsvoller Lichtdimmung. Sicherheit: Zentraler Panikknopf (vollständiges Öffnen aller Rollläden und Einschalten aller Lichter). Multimedia: Zentral integriertes Radio für mehrere Wohnbereiche. Sauberkeit & Komfort: Zentrale Staubsaugeranlage für müheloses Reinigen ohne lästiges Schleppen. Raumklima: Kontrollierte Wohnraumlüftung für frische Luft und hohe Energieeffizienz. Heizung & Allgemeinräume: Umweltfreundliche Pellets-Zentralheizung; allgemeiner Wasch- und Technikraum im Erdgeschoss. Zubehör: 1 geräumiges Kellerabteil sowie 1 Pkw-Freistellplatz direkt vor dem Haus. Kirchbichl bietet eine lückenlose Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten und Schulen sowie beliebte Naherholungsziele wie das idyllische Moorstrandbad und vielfältige Wander- und Radwege direkt vor der Haustür. Durch die unmittelbare Nähe zum Wirtschaftsknotenpunkt Wörgl sowie zur Bezirkshauptstadt Kufstein sind weiterführende Schulen, Einkaufszentren und Kulturangebote in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an die Inntalautobahn (A12) und das Bahnnetz garantiert Pendlern maximale Flexibilität in Richtung Innsbruck, Salzburg und München. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <3.000mKlinik <4.000mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPolizei <3.500mPost <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ruhe. Sonne. Weite. Und jeden Tag dieser Blick auf das Kaisergebirge. In sonniger und ruhiger Lage von Niederndorf befindet sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Ausblick verbindet. Auf ca. 101 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmer und viel Raum für individuelles Wohnen. Die Wohnung wurde 2018 errichtet und präsentiert sich modern, gepflegt und bestens ausgestattet. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu der ca. 30 m² großen Südwest-Terrasse. Ihr eigener Platz mit Kaiserblick Die Terrasse ist mehr als nur ein Außenbereich – sie erweitert den Wohnraum und wird schnell zum Lieblingsplatz. Hier beginnt der Tag mit Sonne und Bergblick, während am Abend die letzten Sonnenstrahlen hinter dem Kaisergebirge verschwinden. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden in der Sonne oder ein gemütlicher Grillabend mit Freunden – die großzügige Terrasse bietet dafür den perfekten Rahmen. Der Blick auf das Kaisergebirge ist dabei nicht nur ein schöner Nebeneffekt, sondern prägt das gesamte Wohngefühl. Großzügig wohnen mit vielen Möglichkeiten Der Wohnbereich und die angrenzende Küche bilden den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die hochwertige DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräten ist derzeit separat angeordnet. Wer ein offeneres Raumkonzept bevorzugt, kann Küche und Wohnbereich mit überschaubarem Aufwand zu einer großzügigen Wohnküche verbinden. Die beiden Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Flexibilität – als gemütliche Rückzugsorte, für Gäste oder auch als Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für gemütliche Stunden ist im Wohnbereich bereits ein Anschluss für einen Kamin bzw. Ofen vorhanden. Die Wohnung bietet zahlreiche Ausstattungsdetails, die modernes Wohnen angenehm machen: Fußbodenheizung ( Gas) in allen Räumen elektrische Z-Lamellen-Raffstores elektrische Kassettenmarkise Insektenschutz an allen Fenstern hochwertige Multimedia-Verkabelung Miele-Dunstabzug mit Abluftsystem hauseigene SAT-Anlage Teilmöblierung Lift Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Fahrradräume zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose und Vorbereitung für eine E-Ladestation kann optional zusätzlich zum Kaufpreis um € 17.000,- erworben werden. Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein Die Wohnanlage liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend von Niederndorf. Das Ortszentrum, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Apotheke sind schnell und teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung alles, was das Leben in den Bergen so besonders macht: Wander- und Radwege, Natur und Erholung direkt vor der Haustür. Kufstein ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn bestehen zudem gute Verbindungen Richtung Innsbruck und München. Die wichtigsten Eckdaten: Wohnnutzfläche: ca. 101 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Terrasse: ca. 30 m² Ausrichtung: Südwest Baujahr: 2018 Etage: 2. Obergeschoss Lift: vorhanden Heizung: Gas / Fußbodenheizung Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Kellerraum: vorhanden Tiefgaragenstellplatz: optional, zusätzlich € 17.000,- Bezug: ab 15.02.2027 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.000mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
