Anlegerhit in Frohnleiten

8130 Frohnleiten, Grünanger 55

148.000,00 €

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Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

59,49 m²

Kaufpreis:

148.000,00 €

ID:

3822/6052

Beschreibung

Schön sanierte 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Loggia in grüner Ruhelage in Frohnleiten

Jetzt vermieten & investieren!
Diese charmante und bereits sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Frohnleiten bietet die ideale Gelegenheit für Anleger, die eine attraktive Immobilie in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage suchen.

Highlights der Wohnung:
Ca. 59,5 m² Wohnfläche – ideal aufgeteilt
Großzügiger Vorraum, gemütliches Wohnzimmer
Separate Wohnküche mit Essbereich und Einbaugeräten
Helles Schlafzimmer, Bad & separates WC
Vom Wohnzimmer begehbare Loggia (ca. 4,5 m²)
Gepflegte Wohnanlage mit nur 16 Einheiten
Viel Grünfläche rund ums Haus
Allgemeine Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Praktisches Kellerabteil inklusive

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sanierten Gebäudes aus den 70er Jahren – ruhig gelegen, dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Fast alle Räume sind getrennt begehbar (außer Schlafzimmer), was die Wohnung besonders praktisch macht.

Beheizt wird mittels moderner Elektroheizung – komfortabel und effizient.

Fakten für Anleger:
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung und überzeugt durch ihre attraktive Lage, die gute Grundrissgestaltung sowie den gepflegten Gesamtzustand.

Interesse geweckt?
Dann sichern Sie sich jetzt diese wertstabile Anlegerwohnung in einer der begehrtesten Lagen Frohnleitens!

Kosten

Kaufpreis

148.000,00 €

Käuferprovision

3% zuzüglich 20% MwSt

Betriebskosten

86,56 €

Sonstige Betriebskosten

30,91 €

Reparaturfonds

64,01 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

59,49 m²

Zimmer

2

Anzahl der Loggien

1

Loggiafläche

4,50 m²

Bäder

1

WC

1

Möblierung

Küche

Keller

Ja

Kellerfläche

11,80 m²

Baujahr

1975

Zustand

Sehr gut

Stockwerk

2

Heizung

Elektroheizung

HWB

118,1 kWh/(m²a)

Klasse HWB

D

FGEE

1,58

Klasse FGEE

C

Karte