Anlegerhit! Befristet vermietete Eigentumswohnung
3124 Oberwölbling
99.000 €
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
45,00 m²
Kaufpreis:
99.000 €
ID:
2587/4185
Beschreibung
Befristet vermietete Anlagewohnung - absolute Empfehlung!
Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung ist ideal für Anleger.
BESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Aufgrund der geringen Betriebskosten und der zentralen Lage unweit von Krems und St. Pölten eignet sie sich sehr gut für Anleger oder solche, die es noch werden wollen.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
In der Wohnung befinden sich Parkett- und Fliesenböden. Die Küche befindet sich in einwandfreiem, funktionstüchtigem Zustand, könnte aber modernisiert werden.
HEIZUNG UND WARMWASSER: Elektro
SONSTIGES: Der Keller, der Garten und auch die Parkplatzfläche sind Gemeinschaftseigentum, wobei die Parkplatznutzung und die Kellerabteile eindeutig im Wohnungseigentümervertrag geregelt sind. Weiters zu erwähnen ist, dass sich das Grundstück zum Teil in der gelben Zone lt. Flächenwidmung befindet.
Betriebskosten: € 75,--/mtl.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Die Region liegt im Mostviertel zwischen den St. Pölten und Krems an der Donau und zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage am Rand des Dunkelsteinerwaldes aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe, wenig Verkehrsaufkommen sowie einem hohen Freizeitwert durch Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Nahversorgung, Gastronomie, Schule, Kindergarten) ist im Ortskern von Ober- bzw. Unterwölbling vorhanden und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche Wohngegend mit dörflichem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung an die nächstgelegenen Städte.
Bushaltestellen befinden sich im Ortsgebiet von Oberwölbling (fußläufig bzw. in kurzer Distanz erreichbar). Gute Verbindung zu den regionalen Zentren mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Anschluss an das Bahnnetz über die Bahnhöfe in St. Pölten bzw. Krems.
HWB: in Bearbeitung
Kaufpreis: € 99.000,--
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Malecik unter 0664/351 58 85 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung ist ideal für Anleger.
BESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Aufgrund der geringen Betriebskosten und der zentralen Lage unweit von Krems und St. Pölten eignet sie sich sehr gut für Anleger oder solche, die es noch werden wollen.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
In der Wohnung befinden sich Parkett- und Fliesenböden. Die Küche befindet sich in einwandfreiem, funktionstüchtigem Zustand, könnte aber modernisiert werden.
HEIZUNG UND WARMWASSER: Elektro
SONSTIGES: Der Keller, der Garten und auch die Parkplatzfläche sind Gemeinschaftseigentum, wobei die Parkplatznutzung und die Kellerabteile eindeutig im Wohnungseigentümervertrag geregelt sind. Weiters zu erwähnen ist, dass sich das Grundstück zum Teil in der gelben Zone lt. Flächenwidmung befindet.
Betriebskosten: € 75,--/mtl.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Die Region liegt im Mostviertel zwischen den St. Pölten und Krems an der Donau und zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage am Rand des Dunkelsteinerwaldes aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe, wenig Verkehrsaufkommen sowie einem hohen Freizeitwert durch Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Nahversorgung, Gastronomie, Schule, Kindergarten) ist im Ortskern von Ober- bzw. Unterwölbling vorhanden und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche Wohngegend mit dörflichem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung an die nächstgelegenen Städte.
Bushaltestellen befinden sich im Ortsgebiet von Oberwölbling (fußläufig bzw. in kurzer Distanz erreichbar). Gute Verbindung zu den regionalen Zentren mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Anschluss an das Bahnnetz über die Bahnhöfe in St. Pölten bzw. Krems.
HWB: in Bearbeitung
Kaufpreis: € 99.000,--
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Malecik unter 0664/351 58 85 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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Kosten
Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3% zuzüglich 20% MwSt
Betriebskosten
75 €
Daten & Fakten
Wohnfläche
45,00 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Bäder
1
WC
1
Möblierung
Küche
Baujahr
1960
Zustand
Gut
Heizung
Elektroheizung
HWB
117 kWh/(m²a)
Karte
