Im Herzen der Wiener Innenstadt befindet sich dieses EXKLUSIVE City-Apartment.
Dieses Domizil besticht durch die begehrte TOPLAGE - am Stadtpark – sowie ihren SONNIGEN Ausblick auf das Palais Coburg. Die mit viel CHARME und STIL geplante Inneneinrichtung wurde mit HOCHWERTIGEN Materialien ausgeführt und ist im Kaufpreis inkludiert.
Die FUNKTIONELLE Raumeinteilung unterteilt sich in einem Vorraum + Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Küche + Schlafzimmer mit einem GROSSZÜGIGEN en Suite Badezimmer + separates WC.
Weiters: LICHTDURCHFLUTET mit Nachmittagssonne / Concierge Service / Niedrigenergiehaus mit Wohnraumheizung bzw. Wohnraumkühlung – Fernwärme / 5.Liftstock / barrierefrei / Kellerabteil / PERFEKTE Verkehrsanbindung (U1, U3 bzw. U4) und SEHR GUTE Infrastruktur / TRENDIGE Gastronomie in Gehdistanz sowie OPTIMAL für Sportler/Läufer durch die Nähe zum Stadtpark bzw. Donaukanal
PLAN sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN!
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: pawlowski@p-immo.at bzw. unter Tel: 0660 / 560 62 04 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Urbanes City-Wohnen in Bestlage – Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung beim Rudolfspark In absoluter Zentrumslage des 1. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Rudolfsplatz und Stephansplatz entfernt, erwartet Sie eine modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung wurde 2024 umfassend und hochwertig renoviert und wird vollmöbliert angeboten – auf Wunsch auch ohne Möblierung. Highlights auf einen Blick: * Wohnfläche: ca. 64,35 m² * 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, großzügige Wohnküche * Bad mit Wanne und Dusche | Separates WC | Abstellraum * Komplettsanierung 2024 * 2. Obergeschoss mit Lift * Hochwertige Ausstattung inkl. moderner Küche * Kaufpreis: € 810.000,– * Betriebskosten: ca. € 95,44 brutto Lagevorteile: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage im Herzen Wiens. In direkter Umgebung finden sich der Rudolfspark, der Donaukanal, zahlreiche Nahversorger, charmante Cafés und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahnlinien U1, U2, U3, U4 sowie Straßenbahnlinien 1 und 2 sind fußläufig erreichbar. Ideal für Eigennutzer und Anleger: Dank intelligenter Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Stadtliebhaber oder als repräsentatives Zweitdomizil. Auch für Anleger ist die Wohnung aufgrund des Mietwerts in dieser Lage besonders interessant – Vermietung zum angemessenen Mietzins ist möglich. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Erster Liftstock, fünf Fenster nach Ostsüdost, Wohnküche mit 31,44 m² Ein Eckhaus an der Stelle der alten Stadtmauer Wo heute die Gonzagagasse verläuft, stand bis ins 19. Jahrhundert die Kurtine der Wiener Stadtbefestigung. Nach ihrer Abtragung wurde die Gasse 1861 eröffnet und nach Annibale Fürst Gonzaga benannt. Mit der Stadterweiterung siedelte sich hier der Textilhandel an – das Viertel zwischen Rudolfsplatz und Franz-Josefs-Kai. Das Eckhaus stammt aus dem Jahr 1963: neun Geschoße, 50 Wohnungen, zwei Stiegen. An der Gebäudeecke sitzen die Steinschnitte von Ernst Wenzelis zum Themenkreis der Tucherzeugung. Als das Haus 2015 und 2016 thermisch saniert wurde, hielt der Bescheid der Baubehörde ausdrücklich fest, dass dieses Kunstwerk erhalten und sichtbar bleibt. Gedämmt wurden Fassade, Dachhaut, Kellerdecke und oberste Geschoßdecke, dazu kam der Tausch der Fenster. Das Aufwendigste ist bereits erledigt Die Wohnung wurde umgebaut und kernsaniert. Die Bauanzeige wurde im Mai 2021 eingereicht, die Fertigstellung im Juni 2025 gemeldet; die Baupolizei hat das Verfahren am 30.06.2025 abgeschlossen. Was dabei neu entstanden ist: Fenster getauscht: Holz-Alu in Weiß, dreifach verglast, Uw 0,87 W/m²K, Schallschutz 32 dB Bad und WC vollständig neu aufgebaut, Böden flüssigkeitsdicht mit 15 cm Hochzug, Entlüftung über Dach Die alte Trennwand zwischen den beiden Straßenzimmern ist gefallen, dafür eine neue Ständerwand mit Wärme- und Schalldämmung Fußbodenheizung in den Räumen, Wärme und Warmwasser über eine Gas-Kombitherme als Brennwertgerät Parkett in Wohnküche, Zimmer, Schlafraum und Vorraum, Fliesen in Bad und WC Klimaanlage; das Außengerät ist oben hinter dem Wandverbau verdeckt eingebaut, die Leitungen für eine spätere Außeneinheit sind vorbereitet Der Rundgang Der Lift hält direkt neben der Wohnungstür – im ersten Stock sind das wenige Schritte, aber mit Einkäufen oder Kinderwagen zählt es. Der Vorraum mit 8,70 m² ist breit genug für Garderobe und Stauraum und verteilt auf alle Räume. Herzstück ist die Wohnküche mit 31,44 m². Fünf Fenster reihen sich nebeneinander, die Front zeigt nach Ostsüdost: Morgen- und Vormittagssonne, am Nachmittag ruhiges, weiches Licht. Küchenzeile, Essplatz und Wohnbereich liegen in einem Raum, bleiben aber klar getrennt, weil die Länge des Raumes das hergibt. Zum Innenhof liegen die beiden ruhigen Räume: das Zimmer mit 13,43 m², hell durch zwei Fenster, und der Schlafraum mit 7,22 m². Das Badezimmer misst 5,85 m² und fasst Dusche, Waschtisch, WC und den Anschluss für die Waschmaschine, das WC mit 1,47 m² ist separat zugänglich. Die Raumhöhe beträgt durchgehend 2,60 m, unter dem Unterzug 2,45 m. Auf einen Blick Wohnfläche 68,11 m² laut Bauanzeigeplan 2021, Nutzfläche 69,05 m² laut Wohnungseigentumsvertrag 3 Zimmer, 1. Stock, Personenaufzug Wohnküche 31,44 m², Zimmer 13,43 m², Schlafraum 7,22 m², Vorraum 8,70 m², Bad 5,85 m², WC 1,47 m² Ausrichtung: fünf Fenster nach Ostsüdost zur Straße, zwei Fenster zum Innenhof Alle Räume vom Vorraum aus begehbar Zwei Toiletten: ein WC im Badezimmer und ein separates WC Gasetagenheizung als Brennwertgerät, Wärme über Fußbodenheizung, Warmwasser über dieselbe Therme Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Baujahr 1963, Wohnung kernsaniert (Bauanzeige 2021, Fertigstellung 2025), Haus thermisch saniert 2015 und 2016 HWB 28,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 1,25 – Energieausweis für das Gebäude vom 24.08.2023, gültig bis 23.08.2033 Monatliche Vorschreibung 295,23 € für Betriebskosten, Rücklage und Lift inklusive USt Für diese Wohnung wird kein Darlehensanteil vorgeschrieben Beziehbar ab März 2027 Gut zu wissen Der Energieausweis gilt für das gesamte Gebäude und wurde nach der thermischen Sanierung ausgestellt. Die Heizung ist eine eigene Gastherme in der Wohnung, es gibt keine Gemeinschaftsanlage und keine Heizkostenabrechnung über die Hausverwaltung. Die Adresse liegt in der Kernzone des UNESCO-Welterbes und in einer Schutzzone der Stadt Wien. Das betrifft auch die Klimaanlage: Ihr Außengerät ist derzeit verdeckt hinter dem Wandverbau untergebracht, die Leitungen für eine Einheit an der Fassade sind vorbereitet. Ob eine Außenaufstellung bewilligt wird, ist im Einzelfall zu prüfen und kann nicht zugesagt werden. Für wen diese Wohnung gemacht ist Für alle, die in der Inneren Stadt wohnen wollen, ohne ein Sanierungsprojekt zu übernehmen: Fenster, Bad, WC, Böden und Heizung sind gemacht, das Haus ist thermisch saniert, die Behördenwege sind erledigt. Wer gerne kocht und Gäste hat, bekommt mit der Wohnküche einen Raum, der beides trägt. Wer von zu Hause arbeitet, findet zum Hof hin die ruhige Seite. Unterlagen und Besichtigung Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Grundriss und Bauakt der Baupolizei, Energieausweis sowie die Abrechnungen und die aktuelle Vorschreibung der Hausverwaltung liegen vor und werden nach kurzer Vorqualifikation übermittelt. Besichtigungen vereinbaren wir bevorzugt am Vormittag, wenn die Sonne in der Wohnküche steht, selbstverständlich orientieren wir uns hier aber an den Bedürfnissen unserer Interessenten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vires-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie haben eine Immobilie? Jetzt kostenlos und in 3 Minuten zu einer Immobilienbewertung gelangen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie besitzen selbst eine Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Dann bewerten Sie diese bei uns kostenlos innerhalb von 3 Minuten. Adresse und Eckpunkte eingeben und direkt eine Preisindikation erhalten. Jetzt kostenlos und in 3 Minuten online bewerten! Hinweis: Einzelne Fotos dieses Objekts wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise virtuell möbliert. Sie zeigen eine Gestaltungsmöglichkeit und nicht den tatsächlichen Zustand. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <750mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisreduzierung – Ihre Chance auf Wohnen im Herzen Wiens Mitten im Herzen Wiens, nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt, präsentiert sich diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung als perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Der Kaufpreis wurde von € 830.000,00 auf € 810.000,00 reduziert. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich diese attraktive Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu sichern. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1962 und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 64,35 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 20,55 m² große Wohnküche, die mit ihrem offenen Wohn- und Essbereich ein modernes Wohngefühl vermittelt und ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und Entspannen bietet. Die beiden separat begehbaren Schlafzimmer mit ca. 12,24 m² bzw. 13,93 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das größere Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Doppelwaschtisch und bietet mit rund 8,35 m² besonders viel Komfort. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein Kellerabteil mit ca. 2 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Highlights Top-Lage im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks Nur ca. 500 m vom Stephansplatz entfernt Wohnfläche ca. 64,35 m² Großzügige Wohnküche (ca. 20,55 m²) Zwei separat begehbare Schlafzimmer Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschtisch Separates WC Abstellraum Kellerabteil Hochwertige Parkettböden Kabel-/Sat-TV-Anschluss Hervorragende Infrastruktur Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Kaufpreis Jetzt nur € 810.000,00 Bisheriger Kaufpreis: € 830.000,00 Betriebskosten (brutto): € 198,29 Sonstige Kosten (brutto): € 102,85 Provision: Laut Immobilienmaklerverordnung in der gesetzlich vorgesehenen Höhe. Auch für Anleger interessant Diese Wohnung überzeugt nicht nur als exklusiver Wohnsitz in bester Innenstadtlage, sondern auch als nachhaltige Kapitalanlage. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, optimaler Raumaufteilung und der begehrten Lage im historischen Zentrum Wiens bietet hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige Wertentwicklung und attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Besichtigung & Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bruno Franz RealGoodLiving Real Estate Services GmbH 📞 +43 664 3553 790 📞 +43 660 245 44 57 📧 b.franz@realgoodliving.at Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeiten können. Hinweis: Aus Diskretionsgründen werden detaillierte Originalfotos, Grundrisse und weiterführende Objektunterlagen ausschließlich nach Ihrer Anfrage und vollständigen Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir begleiten Sie mit Kompetenz, Diskretion und persönlichem Engagement – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. RealGoodLiving Real Estate Services GmbH – Ihr Partner für hochwertige Immobilien in Wien und Umgebung. Hinweis: Teilweise werden KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originalaufnahmen der Immobilie dar. Originalfotos sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
TOP 10 Zum Verkauf gelangt eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines Hauses aus dem Baujahr 1962. Die Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Ob als Eigennutzerwohnung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Raumaufteilung: Wohnküche Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster Separates WC Abstellraum Lage Die Gölsdorfgasse liegt mitten im ersten Bezirk, zwischen Rudolfsplatz, Schottenring und Franz-Josefs-Kai – eine der begehrtesten Adressen Wiens. Elegante Altbauten, charmante Gassen und eine ruhige Hoflage verbinden hier Wiener Tradition mit urbanem Lifestyle. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stephansdom, den Graben, Restaurants, Cafés und exklusive Shops. Die Verkehrsanbindung ist ideal: U2, U4 und zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sind bequem erreichbar, sodass das gesamte Stadtgebiet schnell zugänglich ist. Die Gölsdorfgasse steht für zentralen Wohnkomfort, Ruhe und historische Eleganz – eine Adresse, die Lebensqualität und Stadtflair perfekt vereint. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <100mApotheke <225mKlinik <325mKrankenhaus <700mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <100mUniversität <550mHöhere Schule <700mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <200mEinkaufszentrum <1.200mSonstigeGeldautomat <100mBank <225mPost <300mPolizei <425mVerkehrBus <75mU-Bahn <175mStraßenbahn <150mBahnhof <300mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 68m² große 2 - Zimmer - Wohnung in bester Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks (Innere Stadt). Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer äußerst repräsentativen Liegenschaft und ist aufgrund der süd- und westseitigen Ausrichtung sehr gut belichtet. Die Ausrichtung in den großzügigen Lichthof gewährleistet absolute Ruhelage mitten im Herzen der Wiener Innenstadt. Zwischen 2018 und 2020 wurde das komplette Objekt einer umfangreichen Generalsanierung und Modernisierung unterzogen. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar, die ein langfristig wertbeständiges Immobilieninvestment in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens suchen. Die derzeitige monatliche Bruttomiete beträgt € 2.562.55,- (Brutto). Der Mietvertrag liegt vor. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine teilweise zentrale Begehbarkeit sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit Fenster (ca. 5m²) S Abstellraum (ca. 3m²) Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 2m²) Wohnküche mit Klimaanlage (ca. 28m²) S Badezimmer mit Wanne, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 7m²) Garderobe (ca. 10m²) Schlafzimmer (ca. 14m²) Die moderne Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage und eine Raumhöhe von bis zu 4,20m. Verwaltet wird die Liegenschaft von der Lim-Management GmbH. Das Objekt vereint den Charme eines historischen Wiener Gründerzeithauses mit den Annehmlichkeiten einer modernen Luxusresidenz. Die revitalisierte Liegenschaft überzeugt durch eine repräsentative Architektur der Jahrhundertwende, hochwertige Ausstattungsdetails und ein umfangreiches Serviceangebot (Concierge). Die Bewohner profitieren von einem exklusiven hauseigenen Wellnessbereich mit großzügigem Indoorpool, Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine, Umkleidekabine und hochwertigem Fitnessbereich. Darüber hinaus stehen praktische Allgemeinflächen wie ein Kellerabteil (ca. 3m³), ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Eine hauseigene Garage ergänzt den außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Garagenstellplätze können zum Teil (laut Mieter) vom damaligen Entwickler, für rund € 380,- (Brutto) angemietet werden. Die Liegenschaft blickt auf eine besondere Wiener Geschichte zurück. Das imposante Gründerzeithaus wurde in den Jahren 1869/1870 im Auftrag des Textilunternehmers Mayr Mandl nach den Plänen des renommierten Architekten Ludwig Zettl errichtet. Zettl war auch im Zusammenhang mit der Entwicklung der Wiener Ringstraßenzone tätig und prägte mit seinen Bauwerken die Architektur dieser Epoche. Ursprünglich wurde das Gebäude als repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus errichtet und befindet sich an einem historisch bedeutsamen Ort: Die Werdertorgasse erinnert an das ehemalige Werdertor beziehungsweise Neutor, das einst Teil der Wiener Stadtbefestigung war. Im Zuge einer umfassenden Revitalisierung wurde das historische Gebäude behutsam modernisiert und zu einer exklusiven Wohnadresse entwickelt. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, die klassische Eleganz des Gründerzeithauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Die Werdertorgasse zählt zu den besonders begehrten Wohnadressen der Wiener Innenstadt. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, zum Börseviertel sowie zu zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Lage verbindet auf einzigartige Weise die Ruhe einer etablierten Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Zentrum Wiens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zu mehreren Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Verbindungen sind nahezu alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und bequem erreichbar. Der internationale Flughafen Wien ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für nationale wie internationale Bewohner. Die Wohnung bietet eine seltene Kombination aus sicherer Vermietung, erstklassiger Innenstadtlage und einer außergewöhnlichen Wohnanlage mit Luxusausstattung. Durch die historische Bedeutung des Hauses, die hochwertige Revitalisierung sowie die umfangreichen Zusatzleistungen stellt die Immobilie eine langfristig attraktive Kapitalanlage in einer der stabilsten Immobilienlagen Österreichs dar. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER 0660 / 18 34 006 ODER PER E-MAIL AN DM@LIM-BROKER.AT ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden „LB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlässt; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt diese exquisite 2 Zimmer-Wohnung im 1 Wiener Bezirk. Die Wohnung ist zurzeit zu einem Bruttopreis von 1.500 € vermietet. Das im berühmten Wiener Historismus der Jahrhundertwende 1872 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, im sogenannten Stubenviertel und wurde rundum saniert. Die historische, sehr kunstvolle Außenfassade wurde mit einem Steinsockel ausgebildet und ist somit über die gesamte Fläche beleuchtet. Das auf höchsten Niveau fertiggestellte Objekt, glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien. Beeindruckende imperiale Wohnungen entstanden und gewähren Ihnen die Möglichkeit in allerbestem Hause mit dementsprechender Nachbarschaft zu wohnen. Dieses edle Objekt bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort. Auf hochwertige Haustechnik, wie zum Beispiel die Klimaanlage, sowie modernste Elektro-Verkabelung für IT wurde wert gelegt. Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei ist. Eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall. Die Holzkastenfenster aus Lerchenholz sind mit einer dreifach Isolierverglasung versehen. Die Böden sind entweder aus Nuss- oder Eichenholz in Form von Kasettenboden verlegt. Diese traumhafte Wohnung besteht aus einer Fläche von ca. 53,15 m². Sie betreten den schönen Vorraum, in dem sich eine Gästetoilette befindet. Das Schlafzimmer ist mit einem en Suite Badezimmer ausgestattet. In den Nassräumen treffen Sie ausschließlich hochwertige Steinzeug Materialien sowie Hochglanzfliesen und modernste Sanitäreinrichtungen an. Ein geräumiges Wohnzimmer und ein schönes Esszimmer mit integrierter Küche runden das Wohlbefinden in dieser Wohnung ab. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, sowie zur Kärntnerstraße, die zum Shoppen einlädt. Vor der Haustüre befinden sich ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2,U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung besteht aus einem Zimmer mit kleiner Küche, 1 Schlafzimmer und einem Bad mit WC und Dusche. Perfekt für StudentInnen oder Pendler! Highlights: Sehr ruhige Wohnung Blick in den grünen Innenhof Sehr gute Lage, Spar, Billa, Straßenbahnen und TU Graz (Neue Technik) in umittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr Straßenbahnen "Bim": - Linie 4 und 5 (Station Steyrergasse) - Linie 6 (Station Neue Technik) Supermärkte: - Spar (ca. 400m, 3-4 min) - Billa (ca. 500 m, 4-5 min) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Gewerbefläche liegt direkt am Hauptplatz von Jennersdorf und bietet eine erstklassige Lage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen, die den Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht werden. Auch Laufkundschaft kommt so bei Ihrem Standort vorbei. Von Supermarkt, Apotheke bis hin zu Hotel, Restaurants und Banken - alles direkt in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, von der belebten Atmosphäre und dem regen Kundenverkehr in der Umgebung zu profitieren. Die Verkabelung ist in der Zwischendecke verlegt, daher können räumliche Änderungen je nach Nutzung gut durchgeführt werden. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Geschäftslokal, im Hofbereich wären private Parkplätze für eventuelle Mitarbeiter oder Zusteller vorhanden. Barrierefreier Zugang und Zustellung über den Innenhof möglich. Das Lokal kann jederzeit nach telefonischer Vereinbarung besichtigt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.500mKrankenhaus <10.000mApotheke <500mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <9.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Am Fuße der Burg Güssing liegt dieses sanierungsbedürftige Knusperhäuschen mit viel Potenzial und bietet dem gestressten Großstädter die PERFEKTE Möglichkeit zur OPTIMALEN ERHOLUNG! Es unterteilt sich in Vorraum + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Küche + Badezimmer mit Badewanne und WC. Weiters: ca. 632m² Grundstück / nach Süden orientierter Garten mit Baumbestand / Ortwasser, Kanal sowie Stromanschluss vorhanden / das Haus wurde bisher als Wochenend bzw. Sommerhaus von den Eigentümern genutzt / Änderungen bzw. allfällige Modernisierungen nach persönlichem Geschmack sind möglich bzw. notwendig / trotz der absoluten RUHELAGE ist eine gute Infrastruktur wie Volkschule, Kindergarten, Ärzte, Klinik, Bäckerei, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs etc.... gegeben / diverse Radwege sowie das Erlebnisbad Güssing bieten weitere Erholungsmöglichkeiten / ein Energieausweis muss, auf Grund der nicht ganzjährigen Nutzung, nicht vorgelegt werden / nähere Details zur Gemeinde 7450 Güssing sind im Internet unter www.guessing.co.at ersichtlich / PLANskizze sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN! Nutzen Sie das faire Angebot und investieren Sie in Lebensqualität. Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <10.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung besteht aus einem Zimmer mit kleiner Küche, 1 Schlafzimmer und einem Bad mit WC und Dusche. Perfekt für StudentInnen oder Pendler! Highlights: Sehr ruhige Wohnung Blick in den grünen Innenhof Sehr gute Lage, Spar, Billa, Straßenbahnen und TU Graz (Neue Technik) in umittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr Straßenbahnen "Bim": - Linie 4 und 5 (Station Steyrergasse) - Linie 6 (Station Neue Technik) Supermärkte: - Spar (ca. 400m, 3-4 min) - Billa (ca. 500 m, 4-5 min) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Gewerbefläche liegt direkt am Hauptplatz von Jennersdorf und bietet eine erstklassige Lage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen, die den Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht werden. Auch Laufkundschaft kommt so bei Ihrem Standort vorbei. Von Supermarkt, Apotheke bis hin zu Hotel, Restaurants und Banken - alles direkt in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, von der belebten Atmosphäre und dem regen Kundenverkehr in der Umgebung zu profitieren. Die Verkabelung ist in der Zwischendecke verlegt, daher können räumliche Änderungen je nach Nutzung gut durchgeführt werden. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Geschäftslokal, im Hofbereich wären private Parkplätze für eventuelle Mitarbeiter oder Zusteller vorhanden. Barrierefreier Zugang und Zustellung über den Innenhof möglich. Das Lokal kann jederzeit nach telefonischer Vereinbarung besichtigt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.500mKrankenhaus <10.000mApotheke <500mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <9.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Am Fuße der Burg Güssing liegt dieses sanierungsbedürftige Knusperhäuschen mit viel Potenzial und bietet dem gestressten Großstädter die PERFEKTE Möglichkeit zur OPTIMALEN ERHOLUNG! Es unterteilt sich in Vorraum + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Küche + Badezimmer mit Badewanne und WC. Weiters: ca. 632m² Grundstück / nach Süden orientierter Garten mit Baumbestand / Ortwasser, Kanal sowie Stromanschluss vorhanden / das Haus wurde bisher als Wochenend bzw. Sommerhaus von den Eigentümern genutzt / Änderungen bzw. allfällige Modernisierungen nach persönlichem Geschmack sind möglich bzw. notwendig / trotz der absoluten RUHELAGE ist eine gute Infrastruktur wie Volkschule, Kindergarten, Ärzte, Klinik, Bäckerei, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs etc.... gegeben / diverse Radwege sowie das Erlebnisbad Güssing bieten weitere Erholungsmöglichkeiten / ein Energieausweis muss, auf Grund der nicht ganzjährigen Nutzung, nicht vorgelegt werden / nähere Details zur Gemeinde 7450 Güssing sind im Internet unter www.guessing.co.at ersichtlich / PLANskizze sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN! Nutzen Sie das faire Angebot und investieren Sie in Lebensqualität. Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <10.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese familienfreundliche Wohnung befindet sich in einem gediegenen, gutbürgerlichen Altbauhaus und besteht aus einem zentralen Vorraum + Wohnsalon mit rd. 36m² + 2 Zimmer + große Küche + geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC + Abstellraum + Gäste WC. Weiters: 1.Liftstock / hohe Räume / Kunststoff-Isolierglasfenster / sehr gute Infrastruktur durch die naheliegende Wallensteinstraße und öffentliche Verkehrsanbindung wie die Straßenbahnlinien 5 und 12 bzw. Buslinie 5A weiters ist die U4 in ca. 800m Entfernung fußläufig gut erreichbar / IDEAL für Sportler im herrlichen AUGARTEN - vielfältiges Sportangebot wie Laufen, Tischtennis, Fußball, Beachvolleyball oder Basketball. Weitere Fotos sowie Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!!! Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In ABSOLUT IDYLISCHER Stadtrandlage liegt dieses Häuschen! Mitten im GRÜNEN und doch in einer Großstadt genießen Sie die GRÜNRUHELAGE dieser Liegenschaft. Es unterteilt sich in Vorraum mit komplett ausgestatteter Küche + Wohn/Schlafzimmer + Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und WC. Weiters: Pellets- bzw. Elektroheizung / RIESIGER GARTEN mit Altbaumbestand / Buslinien 250 und 253 / VORERST bis 15.03.2028 BEFRISTETE Hauptmiete (keine Ablöse) - Verlängerung wahrscheinlich nicht möglich! / SOFORT BEZIEHBAR Weitere Fotos sowie Planskizze vorhanden - BITTE ANFORDERN! .) Miete Euro 744,70 + BK Euro 305,- + USt. Euro 104,97 gesamt sohin Euro 1.154,67 .) Nebenkosten: Euro 3.500,- Kaution Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <6.000mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Im Herzen Favoritens - direkt an der Favoriten Straße gelegen - befindet sich dieser Rohdachboden mit herrlichem Fernblick. Die Liegenschaft liegt direkt an der U1 Station Trost Straße und bietet somit ein ideale Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Dachboden wird mit einer unbefristet vermieteten Altbauwohnung ca. 30m² á Euro 100.000,- verkauft! Die Daten: Bruttogrundfläche 340m² - je nach Planung ca. erzielbare Flächen: 1.Wohnebene ca. 315m² Wohnflächen + ca. 25m² Erschließungsflächen 2.Wohnebene ca. 170m² Wohnflächen + ca. 30m² Freiflächen PLÄNE sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN! Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zwischen U4-Schönbrunn und Mariahilferstraße befindet sich diese SONNIGE 1 Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über einen Vorraum + ein großes Zimmer mit komplett ausgestatteter Kochnische sowie Ausgang auf die GROSSZÜGIGE TERRASSE + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Abstellraum. Weiters: SÜDSEITIG orientiert / Hauszentralheizung / 1.Liftstock / IDEAL als Stadt-Startwohnung / Kellerabteil / sehr gute Infrastruktur und PERFEKTE öffentliche Anbindung durch die Nähe zur U4, Bus 57A bzw. Straßenbahnlinien auf der Mariahilferstraße. Plan sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN! Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Jennersdorf. Verfügbar ab August, eventuell auch schon früher Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz von Jennersdorf und profitiert von einer erstklassign Lage. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen, die der Ort zu bieten hat. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür. Highlights: - Große Wohnküche mit 1 Schlafzimmer - Großer Balkon und Terrasse vor der Wohnung - Direkt am Hauptplatz der Stadt Jennersdorf Die Heizkosten werden pauschal abgerechnet. Carport und Kellerabteil können für 40€ pro Monat gemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.500mKrankenhaus <10.000mApotheke <500mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <9.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Neustift am Walde - unweit der beliebtesten Heurigen Wiens - befindet sich diese stillvoll eingerichtete 2 Zimmerwohnung. Sie verfügt über eine perfekte Raumeinteilung mit zentralem Vorzimmer + Wohnzimmer mit offener ausgestatteter Küche sowie Zugang auf die gut nutzbare Terrasse + Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Handwaschbecken. WEITERS: KOMPLETT MÖBLIERT / 1.Liftstock / Zentralheizung / Kellerabteil / Autostellplatz - oberer Stapelparker - á Euro 35.000,- / optimale Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Post, Apotheke, Trafik in Gehdistanz / trotz ruhiger Wohnlage sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit den Buslinien 35A, 39A sowie 41A bzw. mit der Straßenbahnlinie 41 mit direkter Verbindung in die Wiener City / in unmittelbarer NACHBARSCHAFT der Wohnung befinden sich einige der SCHÖNSTEN Weingärten und Naherholungsgebiete Döblings - IDEAL zum Wandern, Spazieren, Radfahren oder Laufen / PROMPT beziehbar. Weitere Fotos sowie Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN! Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <3.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der eigene Balkon und der eigene Gartenanteil laden zum Entspannen ein. Diese Wohnung hat einen wunderschönen Ausblick vom sonnigen Balkon. Die Küche ist ausgestattet: Kühlschrank und Backofen. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorgesehen. Aktuell werden im Haus Sanierungsarbeiten durchgeführt sowie Carports errichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <6.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <5.500mStraßenbahn <9.000mAutobahnanschluss <7.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung besteht aus: - Vorraum - Seperate Küche - 2 Wohn-/Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Richtung ruhigem Innenhof. Ein Carport und Kellerabteil können für gemeinsam für 40€ pro Monat gemietet werden. Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz von Jennersdorf und profitiert von einer erstklassign Lage. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen, die der Ort zu bieten hat. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.500mKrankenhaus <10.000mApotheke <500mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <9.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bitte anrufen: 0664 3575996 1-Zimmer Wohnung Kellerabteil und Carport ist inklusive! Highlights: - Vollausgestattete Küche - Schöner Parkett Alles in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar - Supermärkte: 4-5 Minuten (Spar, Uni Markt, Billa Plus, Lidl u.v.m. direkt im GEZ Gleisdorf) - Gleisdorf 5 Minuten - Graz 20 Minuten Die Heizkosten werden pauschal abgerechnet. Bitte anrufen: 0664 3575996 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <4.000mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <4.500mSonstigeGeldautomat <4.000mBank <4.000mPolizei <4.000mPost <4.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <2.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem charmanten Dachausbau und einem schönen Ausblick auf den Grazer Hausberg Schöckl. Hier verbinden sich modernes Wohnen, angenehme Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Neue Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima, gute Wärmedämmung und eine spürbare Reduktion von Außengeräuschen. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger, neuer Holzboden verlegt, der eine warme und zeitgemäße Atmosphäre schafft. Die nagelneu, moderne Küchenzeile mit neuen Elektrogeräten bietet sofortigen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Aufwand. Ein praktischer Stauraum ergänzt das durchdachte Raumangebot sinnvoll. Die Lage zählt zu den größten Pluspunkten: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit schneller Verbindung nach Graz und Gleisdorf. Supermärkte, Restaurants, Friseur, Arzt sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar – alles für den Alltag liegt praktisch vor der Haustür. Auch das Wohnumfeld überzeugt: Ein kleiner hauseigener Spielplatz sowie eine große Gemeinde-Spielwiese mit Spielgeräten in unmittelbarer Nähe machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare und Familien. Eine Wohnung, die durch Lage, Zustand und Wohngefühl überzeugt – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten. Ausstattung: Parkplatz im Mietpreis inkludiert Kellerabteil inkludiert Carport (je nach Verfügbarkeit, nicht im Preis inkludiert) Weitere Informationen: Kaution: 3 Monatsmieten Heizkosten pauschal und bereits in der Miete enthalten kurzfristige Besichtigung möglich Kontakt & Besichtigung: Kontaktieren Sie mich gerne für Fragen oder zur Terminvereinbarung – telefonisch oder bequem via WhatsApp unter: 📱 +43 3117 30501 immo@lichtenegger.it Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Erstbezug nach Modernisierung: In einer ruhigen Seitengasse zwischen Praterstern und Nestroyplatz befindet sich diese 3 Zimmerwohnung mit funktioneller Raumeinteilung. Sie verfügt über einen Vorraum + separater Küche + Wohnzimmer in HOFRUHELAGE + zwei Schlafzimmer + modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine + separates WC WEITERS: TEILMÖBLIERT / 2.Liftstock / Etagenheizung / OPTIMALE Verkehrsanbindung (U1 Station Nestroyplatz und Bahnhof Praterstern in etwa 5 Minuten zu Fuß) und PERFEKTE Infrastruktur durch die Praterstraße - sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Naherholungsgebiete ALTE DONAU und Donauinsel sind schnell erreichbar - IDEAL für Läufer, Radler etc. / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete - Verlängerung möglich! PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. .) Miete Euro 1.293,40 + BK Euro 206,60 + 10% USt. 150,- gesamt sohin Euro 1.650,- .) Nebenkosten: Kaution Euro 6.000,- Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese charmante Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Wohnkonzept und eine behagliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den hellen und großzügigen Wohnbereich ein – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist die elegante Wendeltreppe, die direkt vom Wohnzimmer ins Dachgeschoss führt. Dort erwartet Sie ein gemütlicher Schlafbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ruhig wohnen – mit perfekter Anbindung: Die Wohnung liegt in 8063 Eggersdorf bei Graz, einer beliebten Wohngegend im Grünen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Landlebens, ohne auf die Nähe zur steirischen Landeshauptstadt verzichten zu müssen. Infrastruktur direkt vor der Haustür: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar Supermarkt, Bäckerei und Bankomat in unmittelbarer Nähe Gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Graz und Umgebung Polizeistation in der Nähe – für ein sicheres Wohngefühl Details zur Wohnung: Parkplatz im Mietpreis inkludiert Kellerabteil inklusive Carport (sofern verfügbar) – optional, nicht im Mietpreis enthalten Kaution: 3 Monatsmieten Pauschale Heizkosten – bereits in der Miete enthalten Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Kontakt & Besichtigung: Es stehen weitere provisionsfreie Wohnungen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für Fragen oder zur Terminvereinbarung – telefonisch oder bequem via WhatsApp unter: 📱 +43 3117 30501 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Mitten im Dritten - in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Kardinal Nagl Platz - befindet sich diese ABSOLUT HELLE 3 Zimmer-Wohnung / Vorraum mit komplett ausgestatteter Küche + Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschninenanschluss + separates WC mit Handwaschbecken. WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus / 2.Stock ohne Lift / Gasetagenheizung, Kunststoffisolierglasfenster, Parkettböden, Hohe Raumhöhe, klassisches Altbau-FLAIR / NUR 3 Gehminuten bis zur U3 / NAHERHOLUNGSGEBIET Grüner PRATER - IDEAL für Sportler - herrliches Freizeitangebot in der unmittelbaren Wohnumgebung / überdachter Fahrradabstellplatz im Hof PLANskizze sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN! Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
VORAB: die Fotos sind vor der letzten Vermietung gemacht! In ABSOLUT zentraler TOPLAGE - nahe Pilgramgasse U4, Naschmarkt - befindet sich diese wunderschön sanierte 3 Zimmerwohnung und verfügt über einen Vorraum + Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer (Durchgangszimmer) + komplett ausgestattete Küche + Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Handwaschbecken. WEITERS: NEUWERTIG ca. 2,5 Jahre nach Komplettsanierung / ALTBAUFLAIR - hohe Räume - Fischgrätparkett / LICHTDURCHFLUTET und SONNIG / 1.Stock (ohne Lift) + Hochparterre / PERFEKTE Verkehrsanbindungen (U4 + div. Buslinien) und OPTIMALE Infrastruktur / Kellerabteil / UNBEFRISTETE Hauptmiete / AB 01.12.2026 beziehbar!!! Weitere Fotos sowie Planskizze vorhanden - BITTE ANFORDERN! .) Miete Euro 1.289,12 + BK Euro 210,88 + USt. Euro 150,- gesamt sohin Euro 1.650,- .) Nebenkosten: Euro 5.000,- Kaution Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung. Der guten Ordnung halber möchten wir Sie informieren, dass wir NUR Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Mailadresse beantworten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Garagenstellplatz - normaler Stellplatz! .) Miete Euro 100,- inkl. BK und Ust. .) Nebenkosten: Euro 300,- Kaution + Vergebührung Euro 36,- + Euro 200,- für Provision inkl. Vertragserrichtungskosten! Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <100mApotheke <400mKlinik <550mKrankenhaus <925mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <200mUniversität <2.225mHöhere Schule <2.475mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <300mEinkaufszentrum <2.850mSonstigeGeldautomat <300mBank <550mPost <375mPolizei <100mVerkehrBus <125mU-Bahn <475mStraßenbahn <125mBahnhof <575mAutobahnanschluss <2.200mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Helle 1-Zimmer Wohnung im Herzen von Jennersdorf mit Blick auf den Hauptplatz. Die Raumhöhe in dem oberen Zimmer beträgt 1,84 m. Die Wohnung eignet sich perfekt für Pendler oder als kleine Ferienwohnung. Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz von Jennersdorf und profitiert von einer erstklassign Lage. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen, die der Ort zu bieten hat. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür. Highlights: - Direkt am Hauptplatz der Stadt Jennersdorf - Die Heizkosten werden pauschal abgerechnet - Parkplatz im Innenhof ist inkludiert Ein Carport und Kellerabteil können zusammen für € 40,- gemietet werden. Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz von Jennersdorf und profitiert von einer erstklassigen Lage. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen, die der Ort zu bieten hat. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.500mKrankenhaus <10.000mApotheke <500mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <9.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Neuwertiger Zweitbezug! Diese helle Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Lift) überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und den herrlichen Blick Richtung Schöckl. Das Highlight: Die Ausstattung Moderne Wohnküche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Markengeräten und innovativem BORA-Dunstabzug – ideal für alle, die gerne kochen. Schöne überdachte Terrasse: Perfekt zum Entspannen bei jedem Wetter und mit traumhaftem Ausblick. Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer, Badezimmer, große Wohnküche, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum. Lage & Anbindung – Alles vor der Haustür Sehr gut angebunden und mit bester Infrastruktur: Einkaufen: Supermarkt bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Sport: Gleisdorfer Wellenbad, Sauna und Tennisplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zusatzangebote Carport & Kellerabteil: Können optional für zusammen 40 € / Monat angemietet werden. E-Mobilität: E-Lademöglichkeit direkt beim Carport vorhanden (Abrechnung nach Bedarf, aktuell 0,43 € / kWh). Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vorab: die Fotos sind vor der letzten Vermietung entstanden! !!! HINWEIS: Aufgrund der großen Nachfrage werden NUR Anfragen mit NAME, Emailadresse und HANDYNUMMER beantwortet! Einkommensnachweis ist erforderlich! Gepflegter Altbau / ruhige Wohnlage / Vorraum + 2 ZENTRAL BEGEHBARE Zimmer (ca. 20m²+ 22m²) + komplett ausgestattete Küche + Badezimmer mit Wanne + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + separates WC. Weiters: schöne Parkettböden / hohe Räume / Gasetagenheizung / Wohnungsseingangstüre mit Balkenschloss / ostseitig orientiert / ca. 4 Gehminuten von U6 Station Jägerstraße (somit gute Anbindung zu - u.a. - diversen Universitäten) / UNBEFRISTETE Hauptmiete / per 15.11.2026 beziehbar / 3.Stock / Miete: 1.050,- INKLUSIVE Betriebskosten, USt. und Thermenwartung / Kellerabteil / Fahrradraum PLANskizze sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN! .) Miete Euro 808,67 + BK Euro 145,87 + USt. Euro 95,46 gesamt sohin Euro 1.050,- .) Nebenkosten: Kaution Euro 4.000,- Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick auf den Rabnitzbach Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und ihre schöne Terrasse. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet, die kürzlich neu geschliffen wurden. Die moderne, neuwertige Küchenzeile inklusive Elektrogeräten sowie das ebenfalls neuwertige Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mitten im Ort. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Restaurants, Friseur sowie die Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Graz und Gleisdorf befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Für Familien steht eine Spielwiese mit Schaukel und weiteren Spielgeräten zur Verfügung. Ausstattung Parkplatz inklusive Kellerabteil inklusive Carport (sofern verfügbar, gegen Aufpreis) Heizkosten pauschal in der Miete inkludiert Mietkonditionen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Es stehen auch weitere provisionsfreie Wohnungen zur Verfügung. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Kontaktaufnahme via Anruf oder Whatsapp: Telefon / Whatsapp: +43 3117 30501 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <6.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <5.500mStraßenbahn <9.000mAutobahnanschluss <7.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bitte anrufen: 0664 3575996 Wohnung mit 2 Schlafzimmer, Wohnküche Kellerabteil und Carport ist inklusive! Highlights: - Vollausgestattete Küche - Schöner Parkett Alles in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar - Supermärkte: 4-5 Minuten (Spar, Uni Markt, Billa Plus, Lidl u.v.m. direkt im GEZ Gleisdorf) - Gleisdorf 5 Minuten - Graz 20 Minuten Die Heizkosten werden pauschal abgerechnet. Bitte anrufen: 0664 3575996 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <4.000mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <4.500mSonstigeGeldautomat <4.000mBank <4.000mPolizei <4.000mPost <4.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <2.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Jennersdorf. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz von Jennersdorf und profitiert von einer erstklassign Lage. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen, die der Ort zu bieten hat. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür. Highlights: - Große sonnige Terrasse - Großes Bad - Direkt am Hauptplatz der Stadt Jennersdorf - Parkplätze vorhanden - Carport und Kellerabteil können für gemeinsam für 40€ pro Monat gemietet werden Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz von Jennersdorf und profitiert von einer erstklassign Lage. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen, die der Ort zu bieten hat. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.500mKrankenhaus <10.000mApotheke <500mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <9.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
