ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK mit BESTANDSGEBÄUDE in SACHSEN-ANHALT - VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

39307 Genthin

3.950.000 €

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Grundstück

Grundstücksfläche

23.000,00 m²

Kaufpreis:

3.950.000 €

ID:

10390/275

Beschreibung

INTERESSANTES GRUNDSTÜCK im aufstrebenden SACHSEN-ANHALT VERSCHIEDENE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - GEWERBE / WOHNEN

Grundstücksfläche: ca. 23.704 m2
Nutzfläche Halle: ca. 4.853 m2 erweiterbar
Anzahl PKW Stellplätze: ca 100

ZUSTAND GUT
Die Halle (Baujahr 1992) wurde 2016 für mehr als € 1.200.000,- renoviert/modernisiert und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen.

BEBAUBARKEIT
GRZ 0,8 (Grundflächenzahl)
GFZ 1,6 (Geschossflächenzahl)

KAUFPREIS€ 3.950.000,-
a) Asset-Deal
b) Share-Deal: Nach Vereinbarung möglich

Hinweise für Kaufinteressenten
Das Grundstück steht derzeit im Ist-Zustand mit einer 2016 modernisierten Halle (ehemals Einkaufszentrum) einschliesslich Betriebsgenehmigung zum Verkauf.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Bei Interesse übersenden wir ihnen gerne weitere Details.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten

Kaufpreis

3.950.000 €

Käuferprovision

142.200 €

Daten & Fakten

Grundstücksfläche

23.000,00 m²

Baujahr

1992

HWB

140 kWh/(m²a)

Klasse HWB

Karte

Aktive Immobilien von ROSSO Immobilien

LUXURIÖSE und REPRÄSENTATIVE INNENSTADTWOHNUNG IM PALAIS - ERSTBEZUG

1010 Wien

LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG in WIENER INNENSTADT - ELITÄRE AUSSTATTUNG Gebäudebeschreibung: Generalsaniertes ALTSTADTPALAIS. Das Gebäude befindet sich in Stadtpark- und Coburgnähe. Hervorzuheben ist die klassische Wiener Ringstraßenarchitektur mit reich gegliederter Fassade, repräsentatives Entrée und der gediegene Innenhof. BEZUGSFERTIG! 1.DACHGESCHOSS TOP 15 Wohnnutzfläche ca. 266 m² KAUFPREIS € 7,100.000,- Monatliche Gesamtkosten € 990,95 Weitere NOCH FREIE WOHNUNGEN auf ANFRAGE Mehrpreise für PKW Stellplätze (soferne noch verfügbar) im Haus € 80.000,- bis € 120.000,- Die Kaufpreise verstehen sich für das generalsanierte und fertiggestellte Objekt in Luxusausstattung gemäß Ausstattungsbeschreibung. Gebäude- und Ausstattungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage Der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,5 % + UST Kaufvertragserrichtung und - abwicklung 3,0 % Maklerhonorar (inkl. 20 % UST) Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Preis

7.100.000 €

Fläche (m²)

266,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

LUXURIÖSE und REPRÄSENTATIVE INNENSTADTWOHNUNG IM PALAIS - ERSTBEZUG

1010 Wien

LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG in WIENER INNENSTADT - ELITÄRE AUSSTATTUNG Gebäudebeschreibung: Generalsaniertes ALTSTADTPALAIS. Das Gebäude befindet sich in Stadtpark- und Coburgnähe. Hervorzuheben ist die klassische Wiener Ringstraßenarchitektur mit reich gegliederter Fassade, repräsentatives Entrée und der gediegene Innenhof. BEZUGSFERTIG! 1.DACHGESCHOSS TOP 16 Wohnnutzfläche ca. 247 m² KAUFPREIS € 6,800.000,- Monatliche Gesamtkosten € 1.065,61 Weitere NOCH FREIE WOHNUNGEN auf ANFRAGE Mehrpreise für PKW Stellplätze (sofern noch verfügbar) im Haus € 80.000,- bis € 120.000,- Die Kaufpreise verstehen sich für das generalsanierte und fertiggestellte Objekt in Luxusausstattung gemäß Ausstattungsbeschreibung. Gebäude- und Ausstattungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage Der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,5 % + UST Kaufvertragserrichtung und - abwicklung 3,0 % Maklerhonorar (inkl. 20 % UST) Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Preis

6.800.000 €

Fläche (m²)

247,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

SOFORTBEZUG - AUSSERGEWÖHNLICHES LUXUSPENTHOUSE mit POOL IN WIENER INNENSTADT TOPLAGE IM PALAIS - ERSTBEZUG

1010 Wien

LUXURIÖSES PENTHOUSE in WIENER INNENSTADT - ELITÄRE AUSSSTATTUNG Gebäudebeschreibung: Generalsaniertes ALTSTADTPALAIS". Das Gebäude befindet sich in Stadtpark- und Coburgnähe. Hervorzuheben ist die klassische Wiener Ringstraßenarchitektur mit reich gegliederter Fassade, repräsentatives Entrée und der gediegene Innenhof. SOFORTBEZUG! 2. DACHGESCHOSS TOP 17 Wohnfläche ca. 367,5 m2 2 Terrassen ca. 244 m2 Pool ca. 19,5 m2 Gesamtnutzfläche ca. 499 m² (gewichtete Fläche) KAUFPREIS € 15,900.000,- Monatliche Gesamtkosten € 1.776,54 Andere noch freie WOHNUNGEN auf ANFRAGE Mehrpreise für PKW Stellplätze im Haus (soferne noch verfügbar) € 80.000,- bis € 120.000,- Die Kaufpreise verstehen sich für das generalsanierte und fertiggestellte Objekt in Luxusausstattung gemäß Ausstattungsbeschreibung. Die Gebäude- und Ausstattungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage Der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung ca. 1,5 % + UST Vertragserrichtungskosten 3,0 % + UST Maklerhonorar Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Preis

15.900.000 €

Fläche (m²)

367,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

LUXURIÖSE und REPRÄSENTATIVE INNENSTADTWOHNUNG IM PALAIS - ERSTBEZUG

1010 Wien

Preis

7.100.000 €

Fläche (m²)

266,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

LUXURIÖSE und REPRÄSENTATIVE INNENSTADTWOHNUNG IM PALAIS - ERSTBEZUG

1010 Wien

LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG in WIENER INNENSTADT - ELITÄRE AUSSTATTUNG Gebäudebeschreibung: Generalsaniertes ALTSTADTPALAIS. Das Gebäude befindet sich in Stadtpark- und Coburgnähe. Hervorzuheben ist die klassische Wiener Ringstraßenarchitektur mit reich gegliederter Fassade, repräsentatives Entrée und der gediegene Innenhof. BEZUGSFERTIG! 1.DACHGESCHOSS TOP 16 Wohnnutzfläche ca. 247 m² KAUFPREIS € 6,800.000,- Monatliche Gesamtkosten € 1.065,61 Weitere NOCH FREIE WOHNUNGEN auf ANFRAGE Mehrpreise für PKW Stellplätze (sofern noch verfügbar) im Haus € 80.000,- bis € 120.000,- Die Kaufpreise verstehen sich für das generalsanierte und fertiggestellte Objekt in Luxusausstattung gemäß Ausstattungsbeschreibung. Gebäude- und Ausstattungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage Der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,5 % + UST Kaufvertragserrichtung und - abwicklung 3,0 % Maklerhonorar (inkl. 20 % UST) Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Preis

6.800.000 €

Fläche (m²)

247,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

SOFORTBEZUG - AUSSERGEWÖHNLICHES LUXUSPENTHOUSE mit POOL IN WIENER INNENSTADT TOPLAGE IM PALAIS - ERSTBEZUG

1010 Wien

Preis

15.900.000 €

Fläche (m²)

367,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

HISTORISCHE JUGENDSTILVILLA im HARZ / NIEDERSACHSEN

37441 Bad Sachsa

HISTORISCHE JUGENDSTILVILLA BEZAUBERNDE KLEINSTADT im SÜDLICHEN HARZ BAUJAHR ca. 1890 DENKMALSCHUTZ RENOVIERUNGS-/SANIERUNGSBEDARF KAUFPREIS € 395.000,- zuzüglich Kaufnebenkosten 5 % Grunderwerbsteuer in Niedersachsen ca. 0,5 % Grundbucheintragung (variiert) ca. 1,5 % + UST Notarkosten 3 % + 20 % UST Maklerhonorar HINWEISE zum Denkmalschutz (Steuervorteile Stand August 2022) Aufgrund der Denkmal-Einstufung des Objektes ergeben sich Steuer-Spar-Möglichkeiten nach Paragraphen 7h und 7i EStG. Konkret bedeutet dies, dass durch die Sanierung einer Denkmalimmobilie Modernisierungskosten entstehen. Diese Modernisierungskosten kann der Käufer innerhalb der nächsten 12 Jahre zu 100 Prozent abschreiben. Darüber hinaus greifen bei diesem Objekt erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten der Altbausubstanz. Neben diesen Steuervorteilen können Kapitalanleger, die die Immobilie nach der Sanierung vermieten, zusätzlich noch die Finanzierungskosten zu 100 Prozent abschreiben. In Summe führen die genannten Abschreibungsmöglichkeiten bei diesem Objekt dazu, dass bis zu 50 Prozent des Kaufpreises sowie der Modernisierungskosten aus Steuerersparnissen finanziert werden. Zukünftige Nutzung: Exklusive Wohnresidenz Firmensitz für Rechtsanwälte, Steuerberater oder Unternehmen diskrete Schönheitschirurg-Praxis, Ärztehaus Apartement Hotel KURZBESCHREIBUNG DER LIEGENSCHAFT Geschosse 3 (EG/OG/DG) unterkellert WFL derzeit ca. 446 m2 ZIMMER derzeit ca. 16 BAD/WC derzeit ca. 4/6 Diese im typischen Jugendstil Ende des 19. Jhdts erbaute Villa auf ca. 2100 m2 Gartengrundstück befindet sich im Villenviertel einer charmanten Kleinstadt im südlichen Harz und wurde zuletzt als Apartmenthaus verwendet. Das Gebäude steht auf Grund seiner geschichtlichen Bedeutung unter Denkmalschutz. Es besteht erheblicher Sanierung-/ Renovierungsbedarf. LAGE FAHRZEIT mit PKW von/nach: LEIPZIG ca. 2 Stunden BERLIN ca. 3,5 Stunden Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. +43 1 478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

395.000 €

Fläche (m²)

446,00 m²

Zimmer

16 Zi.

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

GEWERBLICHE NUTZUNG als GASTHAUS / HEURIGER oder für BAUTRÄGER im WEINORT SOOSS

2504 Sooß

GASTHAUS / HEURIGENBETRIEB mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ES GELTEN BESONDERE BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN Nutzung: Wohnen, Gewerbe LAGE Zentrale Lage in Sooß, im nördlichen Bereich angrenzend an Weingärten mit sehr schöner Aussicht. BESTAND: Auf dem Grundstück befindet sich gassenseitig ein ca. 1960 erbautes kleines Wohnhaus sowie im angrenzenden hinteren Bereich ein relativ neu errichtetes Heurigenlokal mit ca. 100 Sitzplätzen. Alle Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. FLÄCHENANGABEN des EIGENTÜMERS: Grundstücksfläche: ca. 1.200 m2 Wohnfläche derzeit ca. 80 m2 Nutzfläche: ca. 450 m2 Zzgl. Ausbauflächen im Obergeschoss. Derzeit sind die Gebäude nur im Erdgeschoß ausgebaut. AUSSTATTUNG: Satteldach, Massivbauweise, teilmöbliert, Gas-Zentralheizung, VIELFÄLTIGE VERWERTBARKEIT ZB: Ausbau des bestehenden Wohnhauses zu einer großzügigen Ein-/Mehrfamilienvilla, Ausbau zu einem Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten, und/oder Wiederaufnahme des bestehenden Heurigenbetriebes / Gasthauses. Änderungen der bestehenden Bebauung bedürfen der Abstimmung mit dem Gestaltungsbeirat der Gemeinde. KAUFPREIS: € 850.000,- Einmalige Kaufnebenkosten: 3,5 % GrEwSt 1,1 % GB Eintragungsgebühr 3,0 % Maklergebühr + 20 % UST 1,5 % + 20% UST + Nebenkosten für Kaufvertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung HINWEIS: der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Preis

850.000 €

Fläche (m²)

450,00 m²

Zimmer

—

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

SUPERPREIS IM WEINORT SOOSS ! GRUNDSTÜCK mit BESTANDSGEBÄUDEN für GEWERBLICHE oder PRIVATNUTZUNG

2504 Sooß

GRUNDSTÜCK mit vielfältigem POTENTIAL ca. 1.200 m2 ES GELTEN BESONDERE BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN Nutzung: Wohnen, Gewerbe LAGE Zentrale Lage in Sooss, im nördlichen Bereich angrenzend an Weingärten mit sehr schöner Aussicht. FLÄCHENANGABEN des EIGENTÜMERS: Grundstücksfläche: ca. 1.200 m2 Wohnfläche derzeit ca. 80 m2 VIELFÄLTIGE VERWERTBARKEIT ZB: Ausbau des bestehenden Wohnhauses zu einem großzügigen privaten Ein-/Mehrfamilienhaus, Ausbau zu einem Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten. Änderungen der bestehenden Bebauung bedürfen der Abstimmung mit dem Gestaltungsbeirat der Gemeinde. KAUFPREIS: € 850.000,- Einmalige Kaufnebenkosten: 3,5 % GrEwSt 1,1 % GB Eintragungsgebühr 3,0 % Maklergebühr + 20 % UST 1,5 % + UST + Spesen für Kaufvertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung HINWEIS: der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Preis

850.000 €

Fläche (m²)

1.200,00 m²

Zimmer

—

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

KLEINES HAUS BEIM SCHNEEBERG

2733 Grünbach am Schneeberg

CHARMANTES KLEINES EINFAMILIENHAUS ca. 70 km von WIEN in traumhafter Umgebung Gute Verkehrsanbindung mit Bahn und PKW Massivbauweise GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 160 m2 Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. WOHNNUTZFLÄCHE (Planangabe) ca. 88 m2 ZIMMER: 3 BAD : 1 TOILETTE: 1 TERRASSE KELLER GARAGE RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Toilette, Küche, Bad, Wohnzimmer, OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer KELLERGESCHOSS: Heizraum / Öl-Zentralheizung. ZUSTAND: Es besteht Renovierungs-/Modernisierungsbedarf KAUFPREIS € 148.000,- Monatliche Betriebskosten € 97,85 Inkl. UST Einmalige Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung 1,5 % Kaufvertragserrichtungskosten + 20 % UST + Spesen 3% + 20 % USt Maklerhonorar Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Für weitere Details kontaktieren Sie uns bitte unter vg@rossoimmobilien.com. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

148.000 €

Fläche (m²)

84,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

RARITÄT im 15.BEZIRK: HISTORISCHES HANDWERKERHAUS für VIELFÄLTIGE NUTZUNG - GEWERBE und/oder WOHNEN - BESTANDSFREI!

1150 Wien

CHARMANTES KLEINES HANDWERKERHAUS erbaut im 19.Jhdt mit kleinem Innenhof DENKMALSCHUTZ LAGE Gute Verkehrsanbindung mit BUS 57A Einkaufsmöglichkeiten z.B. am Schwendermarkt. KURZBESCHREIBUNG NUTZFLÄCHE derzeit ca. 430 m2 ERDGESCHOSS und OBERGESCHOSS Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit Nebengebäude KAUFPREIS: € 1,830.000,- zzgl. Kaufnebemkosten. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungen z.B: Ärztehaus/Gemeinschaftspraxis Anwaltskanzlei / Steuerberatungskanzlei Technisches Büro / Architektenhaus Schulungszentrum ODER AUCH ALS AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNHAUS bzw. kleines ZINSHAUS. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass unsere bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällige Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Sonstige Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, zzgl. Vertragserrichtungskosten + Spesen. Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

1.830.000 €

Fläche (m²)

430,00 m²

Zimmer

—

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

AUSSERGEWÖHNLICHES HISTORISCHES GEWERBEOBJEKT NÄHE WIEN

2114 Großrußbach

HISTORISCHES GEWERBEOBJEKT in DORFLAGE sucht INNOVATIVEN KÄUFER Grundstücksgröße ca. 15.000 m2 Althausbestände (mehrere Gebäude) mit derzeit ca. NFL 3.300 m2 ERWEITERBAR Ideal geeignet für z.B.: Seniorenresidenz, Betreutes Wohnen, Therapie-/Bildungs-/Konferenz-/Veranstaltungszentrum mit Gastronomiebetrieb. KAUFPREIS € 5,600,000,- Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Maklerhonorar + 20 % UST zggl. Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

5.600.000 €

Fläche (m²)

3.250,00 m²

Zimmer

—

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

RARITÄT im 15.BEZIRK: HISTORISCHES HANDWERKERHAUS für VIELFÄLTIGE NUTZUNG - GEWERBE und/oder WOHNEN - BESTANDSFREI!

1150 Wien

CHARMANTES KLEINES HANDWERKERHAUS erbaut im 19.Jhdt mit kleinem Innenhof DENKMALSCHUTZ LAGE Gute Verkehrsanbindung mit BUS 57A Einkaufsmöglichkeiten z.B. am Schwendermarkt. KURZBESCHREIBUNG NUTZFLÄCHE derzeit ca. 430 m2 ERDGESCHOSS und OBERGESCHOSS Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit Nebengebäude KAUFPREIS: € 1,830.000,- zzgl. Kaufnebenkosten. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungen z.B: Ärztehaus/Gemeinschaftspraxis Anwaltskanzlei / Steuerberatungskanzlei Technisches Büro / Architektenhaus Schulungszentrum ODER AUCH ALS AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNHAUS bzw. kleines ZINSHAUS. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass unsere bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällige Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Sonstige Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, zzgl. Vertragserrichtungskosten + Spesen. Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

1.830.000 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

JUWEL von OTTO GLAUS - MÖBLIERTE ARCHITEKTENVILLA im Kanton St. Gallen NÄHE LUSTENAU

9435 Heerbrugg

BAUHAUS-VILLA nach Vorgaben von Le Corbusier Modulor* MEISTERWERK von OTTO GLAUS (1914-1996), einem direkten Schüler von Le Corbusier Zeitlose, Moderne Architektursprache mit ORIGINALMÖBELN 2017-2018 gesamthaft hochwertig und stilgerecht renoviert Neuwertige Garage für 3 Fahrzeuge zzgl. PKW Stellplätze vor dem Haus Idyllisches, von altem Baum- und Strauchbestand umgeben ca. 1.904 m2 umfassendes Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage Wohnen und Arbeiten unter einem Dach 7 Zimmer auf 2 Etagen, ca. 275 m2 Nettowohnfläche (NF ca. 439 m2) Moderne, vollausgestattete Küche Grosszügiges, vom Essbereich abgesetztes Wohnzimmer mit Cheminée und raumhoher Verglasung (erweiterte Raumhöhen) Elegantes Master-Schlafzimmer im Südtrakt des Gebäudes mit Badezimmer en suite (Wanne/WC/Doppellavabo) Angrenzendes Gästezimmer mit zusätzlicher Nasszeile (Dusche/WC/Lavabo) KAUFPREIS auf Anfrage zuzüglich der im Kanton St. Gallen/Schweiz geltenden Kaufnebenkosten Maklerhonorar 3 % + 20 % MWST BEI INTERESSE FORDERN SIE BITTE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN. HINWEIS: © Fotos und Abbildungen Ganahl Immobilien AG Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter +43 664 300 38 06, oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Es wird festgehalten, dass Ihnen das angebotene Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt gemacht wurde. Weiters dürfen wir auf die Datenschutzbestimmungen und unsere Geschäftsbedingungen hinweisen, welche wir ihnen im Falle der Zusendung des Exposé gerne übersenden werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

275,00 m²

Zimmer

7 Zi.

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

MEISTERWERK von OTTO GLAUS - MÖBLIERTE ARCHITEKTENVILLA im Kanton St. Gallen NÄHE LUSTENAU

9435 Heerbrugg

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

275,00 m²

Zimmer

7 Zi.

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

MÖDLING MAISONETTE-WOHNUNG 150 m2 und 14 m2 TERRASSE

2340 Mödling

HELLE DACHGESCHOSS-MAISONETTE WOHNUNG mit FERNBLICK ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG NÄHE FUSSGÄNGERZONE WOHNFLÄCHE: ca.150m2 TERRASSE (uneinsehbar): ca. 14m2 2 Garagenplätze ZIMMER: Esszimmer mit Komplettküche, 4 weitere Zimmer, 1 Bad, 2 WC HEIZUNG: Fernwärme KAUFPREIS: € 670.000,- (inkl. 2 Garagenplätze) Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Maklerhonorar + 20 % UST zzgl. Kosten für Kaufvertragserrichtung und -abwicklung Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

670.000 €

Fläche (m²)

150,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Altbau-Eigentumswohnung in 1030 Wien

1030 Wien,Landstraße

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Altbau-Liegenschaft. Sie besteht aus 2 Zimmern wobei das straßenseitige Zimmer als Wohnküche ausgeführt wird. Die Wohnung wird nach Zusammenlegung und Sanierung an den Käufer übergeben.

Preis

239.000 €

Fläche (m²)

46,60 m²

Zimmer

2 Zi.

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Altbau-Eigentumswohnung in 1030 Wien

1030 Wien,Landstraße

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Altbau-Liegenschaft. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit einem kleinen Vorraum. Alle Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einem gesonderten WC. Die Wohnung wird nach Zusammenlegung und Sanierung an den Käufer übergeben.

Preis

299.000 €

Fläche (m²)

58,27 m²

Zimmer

2 Zi.

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Erstbezug Dachgeschosswohnung 1030 Wien

1030 Wien,Landstraße

OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Altbau. Die Wohnung ist als Erstbezug auf drei Ebenen aufgeteilt wobei die ersten beiden Ebenen als Wohnung ausgeführt und die dritte als große Dachterrasse mit Pool ausgestattet ist. Eine Garagenmöglichkeit ist in unmittelbarer Umgebung zur Anmietung vorhanden. Der Kaufvertrag ist Anwaltsgebunden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preis

1.350.000 €

Fläche (m²)

105,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Erstbezug Dachgeschosswohnung 1030 Wien

1030 Wien,Landstraße

OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Altbau. Die Wohnung ist als Erstbezug auf zwei Ebenen aufgeteilt. Eine Garagenmöglichkeit ist in unmittelbarer Umgebung zur Anmietung vorhanden. Der Kaufvertrag ist Anwaltsgebunden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preis

990.000 €

Fläche (m²)

102,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Erstbezug Penthouse 1030 Wien

1030 Wien,Landstraße

OBJEKTBESCHREIBUNG: Das außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einem Altbau. Die Dachgeschosswohnung, als Erstbezug, ist auf drei Ebenen aufgeteilt und besitzt einen internen Aufzug, der alle Ebenen bis zur obersten grossen Dachterrasse verbindet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preis

2.450.000 €

Fläche (m²)

211,00 m²

Zimmer

6 Zi.

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

ERSTBEZUG-DACHGESCHOSS-MAISONETTE-WOHNUNG 1030 Wien

1030 Wien

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage nähe Rennweg. OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese Maisonett Wohnung befindet sich in einem Altbau. Die Wohnung st als Erstbezug auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im ersten Geschoss befindet sich eine Wohnessküche und ein Zimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein grosses Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Kaufvertrag ist Anwaltsgebunden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preis

890.000 €

Fläche (m²)

93,73 m²

Zimmer

3 Zi.

Vera Giljum

ROSSO Immobilien