PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!
BAUBEGINN FRÜHJAHR 2026 – FERTIGSTELLUNG HERBST 2027
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Neubauprojekt in Graz-Straßgang – Wohnen am Anton-Mell-Weg, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf!

Vorverkauf-AKTION -3,5% bis 31.05.2026!
KEINE Provision!
KEINE Grunderwerbssteuer!*
KEINE Grundbucheintragungsgebühr!**
KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!**

Aktionspreis: € 332.400,00
Listenpreis: € 344.500,00

Am Anton-Mell-Weg 6 in Graz-Straßgang entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 9 Eigentumswohnungen sowie Carport-Stellplätzen. Die Wohnungen bieten Größen zwischen ca. 36 m² und 99 m² und sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Chronos steht für faire Preise und hohe Bauqualität – für leistbares und gleichzeitig hochwertiges Wohnen in Graz.

Zur Wohnung. – 3-Zimmer-Terrassenwohnung:
Diese attraktive Einheit umfasst ca. 70 m² Wohnfläche mit optimal geschnittenen Räumen.
Das Highlight ist der großzügige Außenbereich in Form eines Balkons mit einer Fläche von ca. 42m². Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung – darunter Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen, Fussbodenheizung und Raffstores (Sonnenschutz).

Highlights des Projekts:
- 9 Neubauwohnungen von ca. 36 m² bis 99 m²
- Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- Carport-Stellplätze direkt beim Haus
- Faire Preisgestaltung – leistbares Wohnen mit hoher Qualität

Lage & Infrastruktur:
Das Wohnprojekt liegt in Graz-Straßgang, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf – eine attraktive Lage mit städtischer Infrastruktur und hohem Grünanteil.
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
- Sehr gute öffentliche Anbindung (Mehrere Bushaltestellen fußläufig erreichbar)
- Center West und Seiersberg in wenigen Minuten erreichbar
- Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Grünen

Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar!

- *Einen Rabatt in Höhe der Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 31.03.2026 von der Chronos Wohnbau Gruppe.
- **Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden.
- Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen.

Grundrisse können vor dem Baubeginn noch individuell angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance!