72m² große 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Brigittenau

Helle 3 Zimmerwohnung mit Loggia ca. 72m² , in guter Lage von Brigittenau.

Diese Wohnung befindet sich im 5 Liftstock eines gepflegten Hauses aus den 60 Jahren, und teilt sich wie folgt auf :

1 Wohnzimmer

2 Schlafzimmer

1 Vorzimmer

1Küche ( Einbauküche )

1 Abstellraum

1 Badezimmer

1 Wc

1Loggia ( ca. 3 m² ) ruhige Hofseite.

1 Kellerabteil

Eine Waschküche im Keller ist vorhanden. Autoabstellplatz kann angemietet werden ( Warteliste). Private Garagenplätze sind in der Gegend vorhanden. Sie haben jedoch genügend Parkplätze rund um das Haus .

Gasetagenheizung ( Therme wurde neu überprüft)  Fenster 3 Fachverglasung.

Die Gebäudefassade ( Isolierung und Sanierung ) wurde ca. 2010  neu gemacht, Stiegenhaus sowie Keller wurden ebenfalls saniert.

Durch ihre tolle Lage, siehe Lageplan, ist dieses Objekt auch ideal für Personen, welche nicht auf ein KFZ angewiesen sind.

Die Wohnung ist zurzeit noch bis 31.August 2027 befristet vermietet.!!  Bruttomieteinahme : 1130,-  inkl. BK 

 

 

Kaufpreis : 349.000,-

BK : ca: 330,- inkl. RF und Mwst.

Provision : 3% zzgl. 20% Ust.

 

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Stadler unter Tel. Nr.: +43 699 124 68 004 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stadler@atrium-real.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

im Umkreis von 5-8 min. Fussweg befinden sich sämtliche Supermärkte ( Hofer, Billa, Lidl ) sowie Lokale, und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ärzte, Kindergärten, Apotheke und ähnliches sind ebenfalls im Umkreis von 500 Meter.
Ubahn Friedensbrücke oder Spittelau ,sowie die Straßenbahn sind jeweils ca. in 6min. erreichbar.
Das Brigittenauer Bad ist ca.600 Meter (Fussweg) entfernt. Der Donaukanal ladet Sie zum spazieren, joggen, radfahren oder einfach zum relaxen ein. Und befindet sich praktisch,direkt vor der Haustür.