2-ZIMMER-WOHNUNG | MODERNES WOHNGEFÜHL | LICHTDURCHFLUTET | TOP-LAGE IN GRAZ I 1. Monat mietfrei

8010 Graz

874 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Wohnung

Wohnfläche

59,46 m²

Ges. Kosten:

874 € mtl.

Verfügbar ab:

Ab sofort

ID:

11091/173

Beschreibung

LICHTDURCHFLUTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG | MODERNER GRUNDRISS | WOHLFÜHLEN AUF ANHIEB

Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Durchdachte 2-Zimmer-Aufteilung mit optimaler Raumnutzung
Großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
Badezimmer mit Dusche & WC sowie praktischer Abstellraum
Ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Wohnqualität
der Parkplatz kostet 47 € Brutto

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus hellen Wohnräumen, moderner Raumaufteilung und gemütlichem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden, Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und sorgt für eine besonders freundliche Wohnatmosphäre.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und schafft einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für mehr Ordnung im Alltag schafft.

Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung suchen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Mietwohnung persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <1.150m
Klinik <1.200m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <1.475m
Kindergarten <625m
Universität <1.400m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.950m

Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <975m
Post <850m
Polizei <1.675m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.400m
Bahnhof <3.925m
Autobahnanschluss <5.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Kosten

Bruttomiete

608 € mtl.

Ges. Kosten

874 € mtl.

Kaution

2.621 €

Betriebskosten

193 €

Heizkosten gesamt

72 €

Daten & Fakten

Wohnfläche

59,46 m²

Zimmer

Bäder

Zustand

Gut

Stockwerk

Heizung

Zentralheizung mit Fernwärme

HWB

88,4 kWh/(m²a)

Klasse HWB

Verfügbar ab

Ab sofort

Karte

Aktive Immobilien von ROTO Immobilien GmbH & Co KG

*** GRAZ - Ihr BÜRO mitten im ZENTRUM *** - ab 8,50€/m² netto Repräsentative

8020 Graz

Ihr Büro in der 5.Etage - Ideal für Ihr Unternehmen! Perfekte Lage, bei Bedarf voll ausgestattet und bereit für Ihren Erfolg. Willkommen in Ihrem neuen Firmenstandort! Dieses großzügige Büro erstreckt sich auf einer Fläche von 163m². Mit einem modernen Aufzug für bequemen Zugang zu den Stockwerken (5.OG nur per Treppe erreichbar) ist dieses Objekt perfekt für Unternehmen, die nach einer vielseitigen und flexiblen Arbeitsumgebung suchen. Die Büroräumlichkeiten sind ab sofort verfügbar! Eine Geschoßweise Anmietung ist möglich. Ausstattungsmerkmale: ab netto € 8,50,- / m² gestaffelte Miete mit jährlicher Anpassung Ein Schulungsraum im 5. Obergeschoss, ideal für Seminare und Meetings Ein dedizierter Serverraum für die sichere und zuverlässige Datenverarbeitung 8 Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter und Kunden (extra anzumieten je netto € 85,-) Highlights: 5.Obergeschoss ca. 163m² Bürofläche 3 Büroräume 2 Besprechungsräume 2 Sozialräume WCs (Damen/Herren getrennt) Teeküche Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.250mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <750mPolizei <250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mAutobahnanschluss <4.750mBahnhof <750mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

9 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

FROHNLEITEN Hauptplatz - *** Denkmalgeschützte Anlegerwohnung ***

8130 Frohnleiten

*** Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohnung inmitten von Frohnleiten *** Diese, auf 5 Jahren vermietete Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region. Mit 3 gut geschnittenen Zimmern besticht die Immobilie durch durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung sorgt für ein zeitloses und gepflegtes Ambiente. Genießen Sie entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge und die Stadt – ein perfekter Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und das Badezimmer mit Fenster und Dusche überzeugt durch Helligkeit und Komfort. Die Immobilie ist massiv gebaut und wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt – ideal für energiesparendes Wohnen. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und garantiert stressfreies Parken. Die Lage könnte nicht besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, ebenso der Autobahnanschluss – somit sind Sie bestens vernetzt und erreichen Graz und weitere Ziele schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv. Ob zur Vermietung oder als Wertanlage – dieses Zinshaus in Frohnleiten ist eine sichere Entscheidung für Ihre Zukunft. Highlights der Wohnung 2 Zimmer große Küche mit Platz für eine Essgruppe Badezimmer samt Fenster Jedes Zimmer hat ein Fenster Parkmöglichkeit direkt vor der Türe top Infrastruktur Ruhelage inmitten der Stadt Die Wohnung steht ab Mitte April zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, im Hof zu parken. Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz-, Betriebs- und Wasserkosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen. Wenn Sie interessiert sind, zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <50mApotheke <150mKrankenhaus <125mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <800mUniversität <4.475mNahversorgungSupermarkt <50mBäckerei <225mSonstigeGeldautomat <100mBank <100mPost <8.050mPolizei <275mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <400mBahnhof <575mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

111.165 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

3 Zi.

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

wunderschöne *** moderne NEUBAUWOHNUNGEN *** - mit insgesamt 10 Wohnungen - Balkon - Garten und Carport

8403 Lebring

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, moderne Neubauwohnung, in attraktiver und ruhiger Lage von Lebring präsentiert sich diese hochwertige Neubauwohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder eine zukunftssichere Investition. Eingebettet in eine gepflegte Wohnumgebung überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Architektur, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon, oder Garten – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die hochwertige Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Modern gestaltete Schlafzimmer garantieren Ruhe und Erholung, während das stilvolle Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung und eleganten Materialien überzeugt. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: Der Neubau entspricht aktuellen Standards und sorgt somit für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Diese Neubauwohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und hoher Lebensqualität – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Highlights der Wohnung 3-Zimmerwohnung voll ausgestattete Einbauküche Fußbodenheizung Balkon oder Garten eigener Abstellraum absolute Ruhelage Fernwärme Top Infrastruktur Carport Abstellplatz zur Wohnung dazugehörig mit ( € 10.000,.) Der Preis versteht sich als Anlegerpreis. Der Eigennutzerpreis beträgt € 189.443,- Es handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt, mit 10 Wohnungen, 5 davon mit Garten und Terrasse und 5 davon mit Balkon! Die Wohnung ist zurzeit vermietet und mit Absprache mit dem jetzigen Mieter zu besichtigen! Nutzen Sie die Gelegenheit und Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin unter: +43 664 88 22 19 02 ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.200mApotheke <4.150mKrankenhaus <9.450mKinder & SchulenSchule <925mKindergarten <3.675mHöhere Schule <7.175mNahversorgungSupermarkt <1.100mBäckerei <3.875mEinkaufszentrum <6.450mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <1.075mPolizei <525mVerkehrBus <275mAutobahnanschluss <1.025mBahnhof <375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

168.643 €

Fläche (m²)

58,29 m²

Zimmer

3 Zi.

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

*** GRAZ - Ihr BÜRO mitten im ZENTRUM *** - ab 8,50€/m² netto Repräsentative

8020 Graz

Miete

9 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

FROHNLEITEN Hauptplatz - *** Denkmalgeschützte Anlegerwohnung ***

8130 Frohnleiten

Preis

111.165 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

3 Zi.

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

wunderschöne *** moderne NEUBAUWOHNUNGEN *** - mit insgesamt 10 Wohnungen - Balkon - Garten und Carport

8403 Lebring

Preis

168.643 €

Fläche (m²)

58,29 m²

Zimmer

3 Zi.

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

NEUBAU - WOHNINVESTMENT als ANLAGE mit stabilem CASHFLOW ***vermietet*** mit insgesamt 10 Wohnungen - Balkon - Garten und Carport

8403 Lebring

Diese hochwertige Neubauwohnung in ruhiger und gefragter Lage von Lebring stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger dar, die Wert auf eine nachhaltige und stabile Immobilieninvestition legen. Die Einheit ist bereits vermietet und generiert somit ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – ideal für eine sorgenfreie Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung, die langfristig eine hohe Vermietbarkeit sicherstellt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer attraktiven Freifläche bietet ein angenehmes Wohngefühl und wird von Mietern besonders geschätzt. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert, während die gut geschnittenen Schlafzimmer Rückzugsorte mit ausreichend Platz bieten. Das stilvolle Badezimmer punktet mit moderner Ausstattung und langlebigen Materialien – ein weiterer Pluspunkt für eine nachhaltige Nutzung. Der Neubau entspricht aktuellen energetischen Standards und gewährleistet niedrige Betriebskosten, was sowohl für Mieter als auch für Investoren ein wesentlicher Vorteil ist. Die Kombination aus Qualität, Energieeffizienz und zeitgemäßem Wohnkomfort trägt maßgeblich zur langfristigen Werthaltigkeit der Immobilie bei. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität – ein entscheidender Faktor für stabile Mietverhältnisse. Diese Immobilie vereint Sicherheit, Wertbeständigkeit und Renditepotenzial und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Highlights für Investoren 3-Zimmerwohnung voll ausgestattete Einbauküche bereits vermietet - sofortige Mieteinnahmen ab Tag 1 Garten oder Balkon nachhaltige Bauweise niedrige Betriebskosten hochwertige Ausstattung absolute Ruhelage Fernwärme Top Infrastruktur Carport Abstellplatz (zusätzlich € 10.000,-) Es handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt, mit 10 Wohnungen, 5 davon mit Garten und Terrasse und 5 davon mit Balkon! Die Wohnung ist zurzeit vermietet und mit Absprache mit dem jetzigen Mieter zu besichtigen! Nutzen Sie die Gelegenheit und Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin unter: +43 664 88 22 19 02 ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.200mApotheke <4.150mKrankenhaus <9.450mKinder & SchulenSchule <925mKindergarten <3.675mHöhere Schule <7.175mNahversorgungSupermarkt <1.100mBäckerei <3.875mEinkaufszentrum <6.450mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <1.075mPolizei <525mVerkehrBus <275mAutobahnanschluss <1.025mBahnhof <375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

168.643 €

Fläche (m²)

58,29 m²

Zimmer

3 Zi.

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

NEUBAUWOHNUNG lukratives Anlageobjekt in begehrter Lage | *** 4,23% RENDITE *** |

8055 Graz

*** Attraktive Renditechance in Graz - Puntigam! *** Diese moderne Terrassenwohnung im beliebten Stadtteil Puntigam bietet Anlegern eine hervorragende Gelegenheit, in ein hochwertiges Renditeobjekt zu investieren. Die im Erstbezug befindliche, lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch zeitgemäßes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Wohnqualität - ideale Voraussetzungen für eine langfristige sichere Vermietung. Mit einer Wohnfläche von rund 82m² aufgeteilt auf 3 Zimmer, Wohn- Essbereich mit moderner Küche sowie Zugang zu einer großzügigen Südwestterrasse und einem zusätzlichen Balkon, erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an komfortables Wohnen. Hochwertige Ausstattungselemente wie Fußbodenheizung, edle Fließen und stilvolle Materialien schaffen ein ansprechendes Wohnambiente, das auch anspruchsvolle Mieter begeistert. Ein Carport-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Lage punktet durch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Innenstadt als auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar- ein starkes Argument für stabile Mieterträge. Highlights der Wohnung: Riesige Terrasse und extra Balkon 39m² Großes Wohnzimmer Carportstellplatz mit € 11.000,- sofortige Mieteinnahmen € 1.176,36 NETTO p.m. Mieteinnahmen von € 14.116,32 p.a. Rendite von 4,23% hochwertige Einbauküche Top Infrastruktur Investieren Sie jetzt in Qualität, Lage und Zukunft! Eine solide Kapitalanlage in einem exklusivem Stadtteil von Graz mit langfristiger Wertsteigerung! Dieses Objekt verbindet Sicherheit mit Rendite! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter +43 664 88 22 19 02 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <350mApotheke <1.225mKlinik <4.975mKrankenhaus <2.175mKinder & SchulenSchule <550mKindergarten <550mUniversität <4.950mHöhere Schule <5.175mNahversorgungSupermarkt <675mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <1.075mSonstigeGeldautomat <700mBank <700mPost <1.275mPolizei <1.700mVerkehrBus <375mStraßenbahn <1.325mAutobahnanschluss <1.275mBahnhof <1.400mFlughafen <3.625mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

334.000 €

Fläche (m²)

82,27 m²

Zimmer

3 Zi.

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

*** Am Fuße des wunderschönen DEMMERKOGELS **** Baubewilligtes exklusives Projekt für touristische Vermietung

8441 Höch

*** Wunderschönes baubewilligtes Projekt am Fuße des Demmerkogels *** Dieses exklusive Projekt wurde für eine touristische Nutzung konzipiert und bringt neues Leben in die besonders familienfreundliche Gemeinde Höch. Das Projekt besteht aus 4 Ferienwohnhäusern und einem Gasthaus mit 4 Gästezimmern. Gelegen am Demmerkogel, mit atemberaubendem Ausblick auf die Sausaler Weinstraße, bietet sich hier sowohl für Familien als auch für Paare und Singles aller Altersgruppen eine angenehme Atmosphäre. Die Ferienhäuser 1-3 haben eine Nutzfläche von 99,91 m², bestehend aus Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, einer großzügigen Terrasse und einem Außenpool. Im KG befindet sich ein Garagenplatz, Pooltechnik, Allgemeine Technik und ein Kellerraum. Ferienhaus 4 hat eine Nutzfläche von 248 m², bestehend aus Abstellraum, zwei WCs, Badezimmer, Diele, drei Schlafzimmer, Schrankraum, Speis, Wintergarten, Wohnzimmer, ein Garagenplatz, großzügiger Terrasse und einem Außenpool. Im Kellergeschoß befindet sich ein Weinkeller, Vorraum, Pooltechnik sowie ein Kellerraum. Das Gasthaus hat eine Nutzfläche von 161 m², bestehend aus Gastraum mit 50 Sitzplätzen, 102,94 m² Terrasse mit 45 Sitzplätzen, Küche, Lager sowie Damen und Herren WC. Die 4 Gästezimmer befinden sich im Obergeschoß, mit einer Nutzfläche von 165,48 m², bestehend aus Wohn-Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Balkon. Außerdem sind 20 Parkplätze vorgesehen. Jedes Ferienhaus verfügt über großzügige Freiflächen, einen Pool sowie einen Garagenplatz. Direkt oberhalb der Liegenschaft befindet sich mit der Schmetterlingswiese ein besonderes Stück Natur, das zum Beobachten vieler verschiedener Schmetterlingsarten einlädt. Im Kaufpreis ist ebenfalls die Einreichplanung sowie der rechtskräftige Baubescheid enthalten. Highlights im Überblick baubewilligtes exklusives Projekt rechtskräftiger Baubescheid 4 Ferienimmobilien 1 Gasthaus Parkflächen Ihr baubewilligtes Exklusiv Projekt wartet auf Sie *** Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter +43 664882219020**** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <6.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <4.500mPolizei <6.000mVerkehrBus <1.500mBahnhof <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

980.000 €

Fläche (m²)

874,00 m²

Zimmer

—

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

***** ANLAGE - Penthousewohnung in St.Peter***** vermietet | NEUBAU samt überdachten Stellplatz

8042 Graz

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Neubau-Anlegerwohnung inmitten von St.Peter. Diese exklusive Penthousewohnung bietet die ideale Gelegenheit, sofort in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Mit einer Wohnfläche von rund 71,6m² hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung überzeugt das Objekt in jeder Hinsicht. Die Wohnung ist bereits vermietet und sichert Ihnen von Beginn an stabile Mieteinnahmen. Hochwertige Details wie Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage garantieren niedrige Betriebskosten - ein klarer Vorteil für Vermieter und Mieter gleichermaßen. Gerade einmal 5 Wohnungen umfasst das gesamte Gebäude und liegt in einer ruhigen Einfamilienhausgegend. Diese wunderschöne Penthousewohnung teilt sich auf 3 Zimmer auf und besticht durch einer Fläche, von rund 71,6m². Aufgrund der bodentiefen Fensterfronten an 2 Seiten, eröffnet sich beim Betreten des Wohn-Essbereichs ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Entspannen und genießen einlädt. Die restlichen 2 Zimmer bieten Platz für ein Büro, Ankleide- Schlaf- oder Kinderzimmer. Natürlich gelangt man von den jeweiligen Zimmern zur herrlichen 53m² Westterrasse. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, sowie einem Waschbecken, Waschbeckenunterschrank und einem Spiegelschrank ausgestattet. Natürlich ergänzen die separate Toilette samt Fenster und Waschbecken, mit einem zusätzlichen Abstellraum das Raumangebot. Da die Wohnung bereits vermietet ist, bringt diese eine Mieteinnahme von jährlich € 13.974,48 somit ergibt sich daraus eine Rendite von 3,22%. Highlights der Wohnung 3 Zimmer Dachterrasse attraktives Renditeobjekt Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe € 13.974,48 Mieteinnahmen p.a. Rendite von 3,22% Inkl. überdachter Stellplatz Nutzen Sie die Chance, in dieses renditestarke Objekt zu investieren, das Ihnen nicht nur eine solide Einkommensquelle bietet, sondern auch ein Zuhause für zufriedene Mieter schafft. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <400mApotheke <750mKlinik <3.200mKrankenhaus <3.900mKinder & SchulenSchule <825mKindergarten <250mUniversität <1.550mHöhere Schule <1.600mNahversorgungSupermarkt <700mBäckerei <925mEinkaufszentrum <900mSonstigeGeldautomat <800mBank <800mPost <825mPolizei <1.150mVerkehrBus <300mStraßenbahn <775mAutobahnanschluss <1.425mBahnhof <1.000mFlughafen <6.900mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

434.000 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

TRIEBENSTEIN Hideaway! Ferienapartment in Hohentauern zum Verkauf!

8785 Hohentauern

Apartment Triebenstein Hideaway, Hohentauern Das Triebenstein Hideaway in Hohentauern ist ein modernes und charmantes Ferienapartment, das sowohl als attraktive Kapitalanlage zur touristischen Vermietung als auch als privater Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, herrlichem Bergblick und ruhigen Lage inmitten der steirischen Alpen bietet es Lebensqualität und Erholung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie zudem von einem bestehenden Airbnb-Vermietungskonzept, das Sie ganz ohne organisatorischen Aufwand starten oder nahtlos fortführen können.“ Lage und Umgebung Das Apartment liegt im beliebten Urlaubsort Hohentauern, nur 25 km vom Stift Admont und 39 km vom Planetarium Judenburg entfernt. Eingebettet in die Naturregion Murtal, ist es ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Im Sommer locken Wander- und Radwege, im Winter sorgen Skipisten und Loipen für sportliche Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung & Raumaufteilung Das Apartment bietet auf ca. 73,8 m² Wohnfläche und einem 8,4 m² großen Balkon alles, was man für entspannte Tage in den Bergen braucht: Offener Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche Zwei gemütliche Schlafzimmer Zwei moderne Badezimmer Balkon mit traumhaftem Bergblick Kostenloses WLAN, Flat-TV Privater Parkplatz inklusive Die Wohnung wird vollmöbliert und bezugsfertig übergeben – ideal für sofortige Nutzung oder Start in die Ferienvermietung. Highlights Hochwertig ausgestattetes Ferienapartment Vollmöbliert, sofort nutzbar Balkon mit Berg- und Weitblick Parkplatz inklusive Ganzjahresdestination mit hoher Nachfrage Nutzung als Anlageobjekt oder Zweitwohnsitz möglich Fazit: Das Triebenstein Hideaway vereint Komfort, Lage und Investitionspotenzial in perfekter Balance. Ob zur Eigennutzung oder als rentable Ferienvermietung – dieses Apartment ist eine wertbeständige Gelegenheit in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <6.075mKinder & SchulenSchule <5.825mKindergarten <5.925mNahversorgungSupermarkt <6.050mBäckerei <5.875mSonstigeBank <150mGeldautomat <150mPolizei <5.975mPost <150mVerkehrBus <100mAutobahnanschluss <7.050mBahnhof <6.225mFlughafen <6.725mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

298.000 €

Fläche (m²)

73,80 m²

Zimmer

2 Zi.

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

NATURNAHES BAUGRUNDSTÜCK IN BAD RADKERSBURG I 1.103 M² I WA 0,3–0,8 I RUHIGE UND GRÜNE UMGEBUNG

8490 Bad Radkersburg

IDYLLISCHES BAUGRUNDSTÜCK IN BAD RADKERSBURG I 1.103 M² I WA 0,3–0,8 I RUHIGE WOHNLAGE 1.103 m² Grundstücksfläche Widmung WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Bebauungsdichte 0,3–0,8 Naturnahe Lage in Murnähe mit guter Infrastruktur Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.103 m² in ruhiger und naturnaher Lage von Bad Radkersburg. Die Liegenschaft ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) gewidmet und bietet mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,8 hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität, viel Grün sowie die Nähe zur Mur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Bad Radkersburg zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen der Südoststeiermark und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten sowie der bekannten Parktherme. Die charmante Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und verleiht der Region ein besonderes Flair. Ob als Standort für ein Einfamilienhaus oder als langfristige Investition – dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen, attraktive Bebauungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <750mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <250mVerkehrBus <250mBahnhof <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

Auf Anfrage

Fläche (m²)

1.103,00 m²

Zimmer

—

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

Ferienapartment - Zweitwohnsitz oder Renditeobjekt zur touristischen Vermietung – Erholung & Investment in den steirischen Alpen!

8785 Hohentauern

Apartment Geierkogel, Hohentauern Das Apartment Geierkogel in Hohentauern bietet die perfekte Verbindung aus Wertanlage, Ferienidylle und Flexibilität. Ob als renditestarkes Ferienapartment zur Vermietung oder zur privaten Nutzung – hier investierst du in Lebensqualität inmitten der steirischen Alpen. Genießen Sie das bereits bestehende Vermietungskonzept Airbnb und nutzen Sie die Chance dies unkompliziert und ohne Organisationsaufwand zu starten bzw. fortzuführen. Ein besonderer Vorteil: Das bewährte Vermietungskonzept wird nahtlos durch uns weitergeführt und dauerhaft betreut. Strukturen, Prozesse und Erfahrungswerte bleiben erhalten und werden gezielt optimiert. Lage und Umgebung In ruhiger, sonniger Lage von Hohentauern gelegen, begeistert das Apartment durch seine unmittelbare Nähe zur Natur. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken zu aktiven Tagen ein, im Winter erwarten dich bestens präparierte Skipisten, Langlaufloipen und Schneeschuhwanderungen. Ein Restaurant befindet sich direkt im Haus – weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen in kurzer Entfernung. Ausstattung & Raumaufteilung Das Apartment bietet auf ca. 75,10 m² Wohnfläche und einem 8,4 m² großen Balkon modernen Wohnkomfort und ein gemütliches Ambiente: Offener Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche Zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten Zwei moderne Badezimmer Privater Balkon mit Panoramablick Kostenloser Parkplatz und Kellerabteil Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben – einziehen oder sofort mit der Vermietung starten! Highlights Top gepflegtes Ferienapartment in bester Lage Vollausgestattet und bezugsfertig Ideal für Eigen- oder Fremdnutzung Ganzjahresdestination – Sommer & Wintertourismus Ruhige Lage, Bergblick, Restaurant im Haus Vermietungskonzept aus einer Hand Fazit: Das Apartment Geierkogel vereint Investition, Erholung und Freizeitwert auf einzigartige Weise. Ob zur eigenen Nutzung oder als rentable Ferienvermietung – dieses Objekt ist eine attraktive Gelegenheit in einer aufstrebenden Urlaubsregion der Steiermark. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <6.250mKinder & SchulenSchule <6.000mKindergarten <6.000mNahversorgungSupermarkt <6.250mBäckerei <6.000mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPolizei <6.000mPost <250mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <7.250mBahnhof <6.250mFlughafen <6.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

327.700 €

Fläche (m²)

75,10 m²

Zimmer

3 Zi.

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

*** Sichere Kapitalanlage mit 6,07 % Rendite *** – Langfristig vermietete Arztpraxis in bester Grazer Lage

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Anlagenobjekt in gefragter Grazer Lage. Das Objekt ist an eine Arztpraxis langfristig vermietet und stellt damit eine äußerst interessante Kapitalanlage dar. Das Objekt stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilen und planbaren Mieteinnahmen dar und eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige und risikoarme Investition legen. Die Praxis verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Empfangsbereich, mehreren Behandlungsräumen, Wartebereich sowie entsprechenden Nebenräumen. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und den Anforderungen eines modernen Praxisbetriebs entsprechend ausgestattet. Die durchdachte Gestaltung ermöglich einen effizienten Arbeitsablauf und bietet sowohl Patienten als auch dem Praxisteam eine angenehme Atmosphäre. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist das langfristig bestehende Mietverhältnis mit einer etablierten Arztpraxis, wodurch eine kontinuierliche Einnahmesituation gewährleistet wird. Medizinische Einrichtungen gelten als besonders stabile Mieter, da sie in der Regel langfristig an ihren Standort gebunden sind. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist die hervorragende infrastrukturelle Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das Grazer Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dadurch ist eine optimale Versorgung für Patienten sowie eine hohe Standortattraktivität gegeben. Dank der Kombination aus solider Vermietung, gefragter Nutzung und guter Lage bietet dieses Objekt eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl für erfahrene Kapitalanleger als auch für Investoren, die ihr Portfolio um eine wertbeständige Gewerbeimmobilie erweitern möchten. Die aktuelle monatliche Nettomiete beträgt € 1.111,- Highlights der Praxis langfristig an eine Arztpraxis vermietet sofortige Mieteinnahmen von € 1.111,- Rendite von 6,07% Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung allgemeiner gepflegter Zustand zukunftssichere Investitionsmöglichkeit Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 66488221902 ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <1.000mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <750mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeGeldautomat <750mBank <500mPost <750mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <750mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

219.440 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

5 Zi.

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

*** TOP vermietetes ANLAGENOBJEKT - ADEG in Frohnleiten mit *** 4,12% Rendite ***

8130 Frohnleiten

*** Anlegerhit in Frohnleiten - vermieteter ADEG-Markt in bester Zentrumslage mit 4,12% Rendite *** Zum Verkauf steht ein attraktives Anlagebojekt in bester Lage von Frohnleiten. Die Immobilie am Hauptplatz 21 ist an einen ADEG-Markt vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Anleger, in eine nachhaltige nutzbare Gewerbeimmobilie mit stabilem Mietertrag zu investieren. Die Kombination aus bonitätsstarker Nutzung, attraktiver Innenstadtlage und laufenden Mieteinnahmen macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Kapitalanlage. Das gewachsene Umfeld mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute infrastrukturelle Anbindung sprechen zusätzlich für die Nachhaltigkeit dieses Standorts. Dank der zentralen Lage direkt am Hauptplatz profitiert das Objekt von ausgezeichneter Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und einer hohen Frequenz. Als Nahversorger nimmt der Standort eine wichtige Rolle im täglichen Leben der Stadt ein und stellt damit eine besonders interessante Grundlage für ein langfristig ausgerichtetes Investment dar. Das Geschäftslokal erstreckt sich auf insgesamt 198,59 m² und besteht aus einer Geschäftsfläche und mehrere Lagerräumlichkeiten, weiteres ist dem Geschäftslokal ein Kellerraum zugeteilt. Ein Investment in dieses Objekt verbindet laufende Einnahmen mit der Sicherheit eines gut eingeführten Handelsstandorts in einer gefragten Lage von Frohnleiten. Die monatliche Mieteinnahme beträgt Netto € 1.294,42. Highlights der Geschäftsfläche langfristig vermietet sofortige Mieteinnahmen von € 1.294,42,- Rendite von 4,12% Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung allgemeiner gepflegter Zustand zukunftssichere Investitionsmöglichkeit Parkplätze extra zum Kaufpreis (je AP € 8.000,00) Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 66488221902 ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <4.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <8.250mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

307.815 €

Fläche (m²)

198,59 m²

Zimmer

1 Zi.

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

116 m² Familienwohnung mit 5 Zimmern – perfekt für Familien oder als Kapitalanlage !!!

8141 Premstätten

*** Ihr perfektes Weihnachtsgeschenk - Anleger oder auch als Eigennutzer möglich! *** Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Etage eines modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 116 m² besonders viel Platz zum Wohlfühlen. Mit 5 gut geschnittenen Zimmern haben Sie zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung: gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer, separate Kinderzimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier ist alles möglich. Die durchdachte Raumaufteilung und die hohe Wohnqualität schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristige, sichere Vermietung. Auch die Lage der Wohnung ist ein großer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell und unkompliziert an Ihre Ziele. Die Umgebung punktet insgesamt mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Innenstadt als auch Naherholungsgebiete sind rasch erreichbar – ein starkes Argument für stabile Mieterträge. Highlights der Wohnung: durchdachte Raumaufteilung sofortige Mieteinnahmen € 741,07 NETTO p.m. Mieteinnahmen von € 8.892,84 - p.a. Rendite von 3,48% hochwertige Einbauküche Top Infrastruktur Investieren Sie jetzt in Qualität, Lage und Zukunft! Eine solide Kapitalanlage in einem exklusivem Stadtteil von Graz mit langfristiger Wertsteigerung! Dieses Objekt verbindet Sicherheit mit Rendite! !!! Bitte beachten - da die Wohnung vermietet ist, handelt es sich hierbei um Beispielfotos einer anderen Wohnung im Haus !!! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter +43 664 88 22 19 02 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <625mApotheke <250mKrankenhaus <7.975mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <2.275mNahversorgungSupermarkt <300mBäckerei <575mEinkaufszentrum <5.100mSonstigeBank <475mGeldautomat <475mPolizei <725mPost <775mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <1.225mStraßenbahn <7.350mBahnhof <1.525mFlughafen <3.800mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

232.000 €

Fläche (m²)

116,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

Ihr neues Zuhause wartet *** wunderschöne 3 Zimmerwohnung *** Anleger oder Eigennutzer !!!

8141 Premstätten

*** Attraktive Renditechance in Premstätten - oder auch als Eigennutzer möglich! *** Diese charmante Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 66 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier ist alles möglich! Eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Wohnqualität - ideale Voraussetzungen für eine langfristige sichere Vermietung. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass Sie im Alltag bestens versorgt sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihren gewünschten Zielen. Die Lage punktet durch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Innenstadt als auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar- ein starkes Argument für stabile Mieterträge. Highlights der Wohnung: durchdachte Raumaufteilung 39m² Großes Wohnzimmer Carportstellplatz inbegriffen sofortige Mieteinnahmen € 510 NETTO p.m. Mieteinnahmen von € 6.120,- p.a. Rendite von 3,68% hochwertige Einbauküche Top Infrastruktur Investieren Sie jetzt in Qualität, Lage und Zukunft! Eine solide Kapitalanlage in einem exklusivem Stadtteil von Graz mit langfristiger Wertsteigerung! Dieses Objekt verbindet Sicherheit mit Rendite! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter +43 664 88 22 19 02 ACHTUNG ! Die Wohnung ist vermietet und es handelt sich hierbei um Beispielbilder! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <750mApotheke <250mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <750mEinkaufszentrum <5.250mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <750mPost <1.000mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <1.250mStraßenbahn <7.500mBahnhof <1.750mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

163.170 €

Fläche (m²)

66,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

IHR NEUES ZUHAUSE I WOHNUNG MIT PARKPLATZ I FLEXIBEL MIETEN ODER MIETKAUF I FAMILIENFREUNDLICH

8570 Voitsberg

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE I MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßEM BALKON • 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 70,57 M² WOHNFLÄCHE • GROßZÜGIGER BALKON FÜR ENTSPANNTE STUNDEN IM FREIEN • MODERNE KÜCHE BEREITS VORHANDEN • PKW-ABSTELLPLATZ & EIGENES KELLERABTEIL INKLUSIVE • HELLES BADEZIMMER MIT DUSCHE, WC & FENSTER Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das große und helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der perfekte Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien schafft. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine moderne Küche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <650mApotheke <950mKlinik <2.925mKrankenhaus <1.325mKinder & SchulenSchule <650mKindergarten <825mNahversorgungSupermarkt <850mBäckerei <925mEinkaufszentrum <1.025mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <900mPolizei <725mVerkehrBus <350mBahnhof <325mAutobahnanschluss <8.925mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

869 € mtl.

Fläche (m²)

70,57 m²

Zimmer

3 Zi.

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

IHR NEUES ZUHAUSE I WOHNUNG MIT PARKPLATZ I FLEXIBEL MIETEN ODER MIETKAUF I FAMILIENFREUNDLICH I ROTO IMMOBILIEN

8570 Voitsberg

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE I MODERNE 4-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS MIT GROßEM BALKON • 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 85,46 M² WOHNFLÄCHE • GELEGEN IM 1. OBERGESCHOSS • GROßZÜGIGER BALKON FÜR ENTSPANNTE STUNDEN IM FREIEN • MODERNE KÜCHE BEREITS VORHANDEN • PKW-ABSTELLPLATZ & EIGENES KELLERABTEIL INKLUSIVE • BADEZIMMER UND WC GETRENNT • PRAKTISCHER ABSTELLRAUM FÜR ZUSÄTZLICHEN STAURAUM Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Der helle und großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Badezimmer sowie das WC sind getrennt angeordnet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine moderne Küche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <650mApotheke <950mKlinik <2.925mKrankenhaus <1.325mKinder & SchulenSchule <650mKindergarten <825mNahversorgungSupermarkt <850mBäckerei <925mEinkaufszentrum <1.025mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <900mPolizei <725mVerkehrBus <350mBahnhof <325mAutobahnanschluss <8.925mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.086 € mtl.

Fläche (m²)

85,46 m²

Zimmer

4 Zi.

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

IHR NEUES ZUHAUSE I WOHNUNG MIT PARKPLATZ I FLEXIBEL MIETEN ODER MIETKAUF I FAMILIENFREUNDLICH

8570 Voitsberg

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE I GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON • 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 71 M² WOHNFLÄCHE • GROßZÜGIGER BALKON FÜR ENTSPANNTE STUNDEN IM FREIEN • MODERNE KÜCHE BEREITS VORHANDEN • BADEZIMMER MIT BADEWANNE & SEPARATES WC • ZWEI GEMÜTLICHE SCHLAFZIMMER • EIGENES KELLERABTEIL INKLUSIVE • ANSCHLUSSMÖGLICHKEIT FÜR EINEN KAMIN IM WOHNZIMMER Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin anzuschließen – ideal für alle, die eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer und eignet sich somit perfekt für Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Küche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <650mApotheke <950mKlinik <2.925mKrankenhaus <1.325mKinder & SchulenSchule <650mKindergarten <825mNahversorgungSupermarkt <850mBäckerei <925mEinkaufszentrum <1.025mSonstigeGeldautomat <850mBank <850mPost <900mPolizei <725mVerkehrBus <350mBahnhof <325mAutobahnanschluss <8.925mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

878 € mtl.

Fläche (m²)

67,43 m²

Zimmer

3 Zi.

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

*** WUNDERSCHÖNE *** charmante Altbauwohnung im Herzen von Graz!

8010 Graz

Treten Sie ein in diese wunderschöne 51m² Altbauwohnung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Vorzimmer, weiters gelangen Sie vom Eingangsbereich in das Schlafzimmer, sowie in die Küche und in das Badezimmer, samt Dusche und Toilette. Die schönen eleganten Holzdielenböden runden den Altbauflair perfekt ab! Besonderheiten dieser Wohnung 2 Zimmer separate Küche voll ausgestattete Einbauküche inmitten von Graz Kellerabteil Fernwärme Top Infrastruktur alle Nahversorger fußläufig erreichbar Bus- Bahn- Bim direkt vor der Türe Nutzen Sie die Gelegenheit und Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin unter: +43 664 88 22 19 02 ! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <200mApotheke <125mKlinik <950mKrankenhaus <950mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <200mUniversität <600mHöhere Schule <575mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <325mEinkaufszentrum <1.625mSonstigeGeldautomat <225mBank <225mPost <200mPolizei <1.350mVerkehrBus <50mStraßenbahn <125mBahnhof <1.175mAutobahnanschluss <5.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

218.000 €

Fläche (m²)

51,00 m²

Zimmer

2 Zi.

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

*** EXKLUSIVES Anlageobjekt *** Neubau - Balkonwohnung inkl. Küche und Tiefgarage inmitten von Hausmannstätten

8071 Hausmannstätten

*** Exklusives Anlageobjekt inmitten von Hausmannstätten samt Küche; Tiefgargenplatz und Balkon*** Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Neubau-Anlegerwohnung inmitten von Hausmannstätten. Diese exklusive Balkonwohnung bietet die ideale Gelegenheit, sofort in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Mit einer Wohnfläche von rund 59,98 m² hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung überzeugt das Objekt in jeder Hinsicht. Die Wohnung ist bereits vermietet und sichert Ihnen von Beginn an stabile Mieteinnahmen. Hochwertige Details wie Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage garantieren niedrige Betriebskosten - ein klarer Vorteil für Vermieter und Mieter gleichermaßen. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die dem Mieter sowohl Rückzugsort als auch Platz für gesellige Abende bieten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass man sich sofort wohlfühlt. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Balkon. Hier kann sich der Mieter, die Abendsonne genießen oder einfach nur den Blick in die Ferne schweifen lassen. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett sorgen für eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Dank der modernen Solarenergie und der Fernwärme sind Sie zudem nachhaltig und kosteneffizient aufgestellt. Das Badezimmer mit Dusche; Waschbecken; Waschmaschinenanschluss und einer Toilette, bietet den höchsten Komfort. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der jeden Mieter mühelos in sein neues Zuhause bringt. Das Fahrzeug findet in der Tiefgarage einen sicheren Platz, sodass die Mieter immer mobil bleiben. Die Verkehrsanbindung ist optimal – ein Bus bringt jeden Mieter schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe findet man Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei. Alles, was man für den Alltag benötigt, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Highlights dieser Wohnung 2-Zimmer wunderschöner 13m² Balkon Photovoltaik-Anlage für den Allgemeinstrom Badezimmer samt Toilette Fußbodenheizung hochwertige Ausstattung lichtdurchflutete Räume Parken: Tiefgarage ist zugehörig und kostet € 19.154,87 Netto Jahresnettomiete von € 7.394,28 Rendite von 3,57 % sofortige Mieteinnahmen Fernwärme aus dem Ort Ruhelage Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter +43 664 88221902 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <50mApotheke <475mKrankenhaus <8.900mKinder & SchulenSchule <125mKindergarten <2.625mUniversität <8.400mHöhere Schule <8.425mNahversorgungSupermarkt <300mBäckerei <250mEinkaufszentrum <5.425mSonstigeBank <425mGeldautomat <425mPost <425mPolizei <450mVerkehrBus <100mStraßenbahn <6.700mAutobahnanschluss <3.650mBahnhof <4.500mFlughafen <5.625mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

207.019 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

2 Zi.

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

WOHNEN IN DER SÜDSTEIERMARK | RUHIG | ZENTRUMSNAH | 3-ZIMMER-WOHNUNG

8472 Straß in Steiermark

FAMILIENFREUNDLICH | IDYLLISCHES WOHNEN IN DER SÜDSTEIERMARK | CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BESONDEREM FLAIR Ca. 81,26 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss 2 Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf Heller Wohn- & Essbereich mit integrierter Küche Badezimmer mit Badewanne & Fenster sowie separates WC Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Wohncharakter Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,26 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie das separate WC erreichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Momente bietet. Die Dachschrägen schaffen eine gemütliche Atmosphäre und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in die beiden Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder klassisches Schlafzimmer. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hellem Wohngefühl und besonderem Flair macht diese Immobilie besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – vielleicht wartet Ihr neues Zuhause bereits auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.550mApotheke <2.925mKrankenhaus <3.025mKinder & SchulenSchule <1.200mKindergarten <3.600mHöhere Schule <5.525mNahversorgungSupermarkt <1.300mBäckerei <2.575mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.375mGeldautomat <2.375mPost <2.425mPolizei <3.625mVerkehrBus <400mAutobahnanschluss <2.200mBahnhof <2.175mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

826 € mtl.

Fläche (m²)

81,26 m²

Zimmer

3 Zi.

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

Exklusives Baugrundstück in Toplage direkt an der Skipiste – Hohentauern

8785 Hohentauern

Einzigartige Gelegenheit - Grundstück in Toplage direkt an der Skipiste in Hohentauern Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – mit einer einmaligen Chance in einer der begehrtesten Lagen der Region. Inmitten der idyllischen Gemeinde Hohentauern gelangen attraktive Baugrundstücke in absoluter Toplage direkt an der Skipiste zum Verkauf. Diese seltenen Grundstücke bieten eine einzigartige Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die regionale Infrastruktur zu verbinden – eine Kombination, die so nicht wiederholt werden kann. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu den Skipisten sowie den Annehmlichkeiten der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die beeindruckende alpine Berglandschaft rund um Hohentauern mit ihren sonnigen Lagen und der direkten Anbindung an die Natur schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten und sportlichsten Regionen der Steiermark – ganzjährig mit Ski, Wanderwegen und Erholung direkt vor der Haustür. Das besondere Highlight dieses Grundstücks: Die Baugenehmigung für ein Chalet liegt bereits vor. Damit entfallen langwierige Genehmigungsverfahren und Sie können sofort mit dem Bau Ihres individuellen Ferien- oder Wohnhauses beginnen. Das spart nicht nur Zeit, sondern gibt Ihnen auch maximale Planungssicherheit – Ihr Traum vom eigenen Chalet wird so deutlich schneller Realität. Verfügbare Grundstücke: • 32/35: 357 m² | 107.100,- € • 32/34: 357 m² | 107.100,- € • 32/33: 456 m² | 136.800,- € Bebauungsrichtlinien: Widmung: FW (Ferienwohngebiet) Bebauungsdichte: 0,3 - 0,4 Diese Grundstücke bieten eine einzigartige Gelegenheit: • Errichten Sie Ihr eigenes Ferienhaus mit TOP Aussicht und Lage • Nutzen Sie die Möglichkeit zur Vermietung an Urlaubsgäste. • Erleben Sie den Charme der Region als privaten Rückzugsort. Ganzjähriges Erholungsparadies: Winter: Direkt an der Skipiste, Langlaufloipen und Winterwanderwege. Sommer: Wanderwege, Mountainbike-Strecken und unberührte Natur. Verpassen Sie diese einmalige Möglichkeit nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter +4366488221902. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.675mApotheke <7.300mKinder & SchulenSchule <7.050mKindergarten <7.150mNahversorgungSupermarkt <7.250mBäckerei <7.100mSonstigeBank <1.775mGeldautomat <1.775mPolizei <7.175mPost <1.775mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <8.175mBahnhof <7.475mFlughafen <8.025mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

107.100 €

Fläche (m²)

357,00 m²

Zimmer

—

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

Exklusives Baugrundstück in Toplage direkt an der Skipiste – Hohentauern

8785 Hohentauern

Einzigartige Gelegenheit - Grundstück in Toplage direkt an der Skipiste in Hohentauern Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – mit einer einmaligen Chance in einer der begehrtesten Lagen der Region. Inmitten der idyllischen Gemeinde Hohentauern gelangen attraktive Baugrundstücke in absoluter Toplage direkt an der Skipiste zum Verkauf. Diese seltenen Grundstücke bieten eine einzigartige Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die regionale Infrastruktur zu verbinden – eine Kombination, die so nicht wiederholt werden kann. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu den Skipisten sowie den Annehmlichkeiten der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die beeindruckende alpine Berglandschaft rund um Hohentauern mit ihren sonnigen Lagen und der direkten Anbindung an die Natur schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten und sportlichsten Regionen der Steiermark – ganzjährig mit Ski, Wanderwegen und Erholung direkt vor der Haustür. Verfügbare Grundstücke: • 32/35: 357 m² | 107.100,- € • 32/34: 357 m² | 107.100,- € • 32/33: 456 m² | 136.800,- € Bebauungsrichtlinien: Widmung: FW (Ferienwohngebiet) Bebauungsdichte: 0,3 - 0,4 Diese Grundstücke bieten eine einzigartige Gelegenheit: • Errichten Sie Ihr eigenes Ferienhaus mit TOP Aussicht und Lage • Nutzen Sie die Möglichkeit zur Vermietung an Urlaubsgäste. • Erleben Sie den Charme der Region als privaten Rückzugsort. Ganzjähriges Erholungsparadies: Winter: Direkt an der Skipiste, Langlaufloipen und Winterwanderwege. Sommer: Wanderwege, Mountainbike-Strecken und unberührte Natur. . Verpassen Sie diese einmalige Möglichkeit nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter +4366488221902. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.700mApotheke <7.325mKinder & SchulenSchule <7.100mKindergarten <7.175mNahversorgungSupermarkt <7.300mBäckerei <7.150mSonstigeBank <1.800mGeldautomat <1.800mPolizei <7.225mPost <1.800mVerkehrBus <275mAutobahnanschluss <8.225mBahnhof <7.525mFlughafen <8.075mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

107.100 €

Fläche (m²)

456,00 m²

Zimmer

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Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

*** Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung *** in Frohnleiten mit Loggia und herrlichem Bergblick! - als Anlegerwohnung

8130 Frohnleiten

*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer wunderschönen Altbauwohnung inmitten der schönen Stadt Frohnleiten *** Diese bezaubernde Wohnung in der ersten Etage bietet genügend Platz für Familien, Paare oder auch als Renditeobjekt für Investoren. Mit vier hellen und freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein und schafft durch ihre moderne Gestaltung eine einladende Atmosphäre. Genießen Sie die herrlichen Ausblicke auf die umliegenden Berge und die Stadt – ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Diese Wohnung verfügt zudem über einen Stellplatz, der Ihnen den stressfreien Alltag erleichtert. Nie wieder Parkplatzsuche! Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Frohnleiten bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bus, der Autobahnanschluss sowie der Bahnhof sind nur einen Katzensprung entfernt. So sind Sie bestens vernetzt und können sowohl die umliegenden Städte als auch die Natur bequem erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nachbarschaft, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Highlights der Wohnung 4 Zimmer Fernwärme Veranda Parkplatz wird zusätzlich um € 8.000,- Netto verkauft Top Infrastruktur Top Lage Die Wohnung ist derzeit noch vermietet - daher werden Besichtigungstermine nur in Absprache mit dem Mieter vereinbart. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter +43 66488221902 ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <8.500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

149.826 €

Fläche (m²)

97,29 m²

Zimmer

4 Zi.

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG | IHR NEUES ZUHAUSE I ROTO IMMOBILIEN

8010 Graz

LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG | MODERNES WOHNGEFÜHL Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 34 m² Helle 3-Zimmer-Aufteilung mit optimalem Grundriss Badezimmer mit Wanne & separates WC Perfekte Kombination aus Komfort und Wohnqualität Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und einem besonderen Wohlfühlambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Momente und entspannte Stunden bietet. Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <50mApotheke <350mKlinik <875mKrankenhaus <725mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <75mUniversität <525mHöhere Schule <375mNahversorgungSupermarkt <325mBäckerei <75mEinkaufszentrum <1.325mSonstigeGeldautomat <325mBank <500mPost <575mPolizei <525mVerkehrBus <25mStraßenbahn <75mBahnhof <275mAutobahnanschluss <5.450mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Miete

1.145 € mtl.

Fläche (m²)

78,44 m²

Zimmer

3 Zi.

Jürgen Leitner

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

*** Airbnb-Investment *** im Herzen von Mureck – 4 Zimmer mit Terrasse

8480 Mureck

*** Exklusive Anlegerwohnung mit Terrasse & erfolgreicher Airbnb-Vermietung im Zentrum von Mureck *** Diese großzügige und hervorragend gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Mureck bietet eine seltene Gelegenheit für Anleger, die in eine bereits erfolgreich etablierte Airbnb-Immobilie investieren möchten. Mit ihrer Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Wohnkomfort und attraktivem Vermietungspotenzial stellt diese Immobilie eine besonders interessante Kapitalanlage dar. Auf rund 137,55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern, einem Badezimmer, separatem WC sowie einem praktischen Abstellraum. Die hellen und einladenden Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl bei Kurzzeitgästen als auch bei längeren Aufenthalten besonders geschätzt wird. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die attraktive Terrasse mit direktem Zugang, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und das Wohngefühl perfekt ergänzt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich ideal für die moderne Kurzzeitvermietung. Die Einheit wird aktuell erfolgreich als Airbnb-Unterkunft betrieben und bietet Anlegern die Möglichkeit, sofort von einem bestehenden und bewährten Vermietungskonzept zu profitieren. Die hohe Flexibilität der Kurzzeitvermietung sowie die nachhaltige Nachfrage in dieser zentralen Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv. Dank der ausgezeichneten Lage direkt am Hauptplatz von Mureck profitieren Bewohner und Gäste von einer perfekten Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt die gute Erreichbarkeit für zusätzliche Attraktivität bei Gästen und Reisenden. Diese Immobilie vereint modernes Investmentpotenzial, flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Wertbeständigkeit auf ideale Weise. Highlights auf einen Blick: Ca. 137,55 m² Wohnfläche Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung Terrasse mit direktem Zugang Badezimmer & separates WC Praktischer Abstellraum Helle und freundliche Wohnräume Erfolgreich etablierte Airbnb-Kurzzeitvermietung Sofortige Einnahmemöglichkeit für Anleger Top-Lage direkt am Hauptplatz von Mureck Attraktive Investmentchance mit langfristigem Potenzial Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie mit sofortigem Vermietungspotenzial im Herzen von Mureck. 📞 Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter: +43 664 88 22 19 02 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <150mApotheke <175mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <975mNahversorgungSupermarkt <550mBäckerei <125mSonstigeBank <200mPost <350mGeldautomat <200mPolizei <375mVerkehrBus <200mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preis

198.000 €

Fläche (m²)

137,55 m²

Zimmer

4 Zi.

Beate Budai

ROTO Immobilien GmbH & Co KG

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