1160 Wien - 54m² Wohnung im Eigentum - 2½ Zimmer, Küche, Bad
1160 Wien,Ottakring
Auf Anfrage
Alles auf einen Blick
Kategorie:
Wohnung
Wohnfläche
54,18 m²
Kaufpreis:
Auf Anfrage
ID:
10706/80
Beschreibung
2 Zimmer plus "Kabinett"
54,18m²
Vorzimmer
Küche
Badezimmer
WC extra
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kabinett
Genaueres entnehmen Sie den Bildern (Plan/Skizze folgt noch) oder bei einer Besichtigung vororts.
LIFT kann bei Bedarf errichtet werden ! Ist im Wohnungseigentümervertrag so festgelegt !
Für genauere Details benötigen wir Ihre Anfrage mit kompletter Angabe von Name, Anschrift, Email-Adresse und natürlich Ihrer Telefonnummer damit wir Sie kontaktieren können !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 49,69 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die moderne Ausstattung überzeugt mit einer praktischen Dusche sowie einem separaten Bad mit WC, wodurch Sie höchsten Komfort genießen können. Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette Küche Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese moderne, gut angebundene Wohnung im Herzen von Wien. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Ihr neues Zuhause in 1160 Wien wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Neues Zuhause in Ottakring – authentisch und zentral gelegen. Am charmanten Familienplatz im 16. Bezirk steht ein Wohnhaus mit Wohnungen in ruhiger Lage. Die 15 Wohnungen mit 1 bis 3,5 Zimmern (ca. 26–82 m²) sind hell, praktisch geschnitten und teils möbliert. In der Umgebung finden Sie alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Banken. Die U3 sowie mehrere Straßenbahn-, Bus- und Schnellbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wilhelminenberg und Wienerwald bieten nahe Erholungsräume für Spaziergänge, Sport und Ausflüge ins Grüne. Diese Liegenschaft verbindet städtischen Komfort mit einer angenehmen Wohnlage. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Familienplatz 3 – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin!
LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON – PERFEKT FÜR SINGLES, PAARE ODER ANLEGER Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen gemütlichen Außenbereich – ideal für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit rund 26 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Hier finden sowohl eine komfortable Küche als auch ein gemütlicher Wohn- und Essbereich problemlos Platz. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt – sei es für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separates WC sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot funktional ab. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die effiziente Nutzung der Wohnfläche. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine kompakte, gut geschnittene Immobilie mit Balkon suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause! Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***
In der Speckbachergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese Zweizimmerwohnung plus Kabinett zum Verkauf. Sie befindet sich im 4. Stock ohne Lift eines im Jahr 1890 errichteten Wohnhauses. Die Dachgeschosswohnung selbst wurde 1960 geschaffen und verbindet eine großzügige Eingangsfläche mit einer separaten Küche und einem geräumigen Wohnzimmer. Das 18,50 m² große Vorzimmer bietet Platz für Garderobe und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Links beim Betreten der Wohnung befindet sich die 5,80 m² große Küche. Geradeaus gelangt man in das zweite Zimmer mit 7,05 m², dem eine zusätzliche Fläche von 2,55 m² zugeordnet ist. Diese lässt sich beispielsweise als Stauraum nutzen. Das Wohnzimmer mit 20,52 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit 4,46 m². Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt, während das Vorzimmer und das zweite Zimmer mit Vinylböden ausgestattet sind. Küche und Badezimmer verfügen über Fliesenböden. Im Wohnzimmer sowie im zweiten Zimmer mit Stauraum sind VELUX-Dachflächenfenster mit Dreifachverglasung vorhanden. Die übrigen Fenster sind zweifach verglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die 2023 eingebaut beziehungsweise erneuert wurde. Die Lage nahe der Ottakringer Straße bietet eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Auch die nahe gelegene Thaliastraße ergänzt das Angebot. Die U3-Station Ottakring ist fußläufig erreichbar; die Straßenbahnlinien 2 und 44 sorgen für weitere öffentliche Verbindungen. Im näheren und weiteren Umfeld befinden sich zahlreiche Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Dazu zählen der Kindergarten der Wiener Kinderfreunde in der Seeböckgasse 18, der städtische Kindergarten in der Ottakringer Straße 202, die Volksschule Grubergasse und die Mittelschule Wiesberggasse mit Informatikschwerpunkt. Das GRG16 in der Maroltingergasse bietet eine Unter- und Oberstufe. Die HTL Wien West in der Thaliastraße 125 erweitert das Bildungsangebot um technische Ausbildungsrichtungen. Für Freizeit und Erholung stehen der Kongresspark und das Kongressbad zur Verfügung. Der Wilhelminenberg mit Schloss Wilhelminenberg, die Jubiläumswarte und die Wanderwege des Wienerwaldes bieten attraktive Ausflugsziele im Bezirk. Der Stadtwanderweg 4a startet bei der U3-Station Ottakring und führt vom städtischen Umfeld ins Grüne. Die monatliche Gesamtvorschreibung beläuft sich auf 325,49 € und umfasst Betriebskosten von 212,80 € inklusive Umsatzsteuer sowie einen Rücklagenbeitrag von 112,69 € Richtpreis: 208.000 € Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
61 m² | 2 Zimmer | Maisonette | 5 m² Terrasse | Galerie | Fernblick | Nähe Wilhelminenberg Wohnen auf zwei Ebenen, den Wienerwald im Blick und die eigene Terrasse direkt über den Dächern von Ottakring – diese besondere Dachgeschoss-Maisonette verbindet loftartiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Rückzugsort am Fuße des Wilhelminenbergs. Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Raumgestaltung schafft ein luftiges Wohngefühl und bietet viel Platz für Kochen, Essen und Entspannen. Bad und separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Holztreppe gelangt man auf die Galerie. Hier befinden sich der Schlafbereich und ein flexibel nutzbarer Bereich für Homeoffice, Ankleide oder Hobby. Das besondere Highlight: die angeschlossene Terrasse mit weitem Blick über die Dächer und die Hügel des Wienerwaldes. Der Blick reicht von der Otto-Wagner-Kirche bis in Richtung Klosterneuburg. Durch Dachflächenfenster und die Terrassentür gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Gleichzeitig sorgt die Anordnung der Fenster für eine angenehme natürliche Querlüftung. Die Wohnung wurde 1998 im Dachgeschoss eines gepflegten Wiener Altbaus ausgebaut und befindet sich im obersten Stockwerk. Sie bietet viel Privatsphäre und einen besonderen Charakter, der sich von klassischen Grundrisswohnungen deutlich unterscheidet. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: • 61,10 m² Wohnfläche • Maisonette auf zwei Ebenen • Galerie mit Schlaf- und Homeofficebereich • ca. 5 m² private Terrasse • weiter Fernblick Richtung Wienerwald / Klosterneuburg • offene Wohn-, Ess- und Küchenzone • Einbauküche • Bad + separates WC • Kellerabteil • oberstes Stockwerk – ohne Lift • Raumhöhe Vorraum ca. 2 m • gepflegter Altbau • Dachgeschossausbau 1998 • Gasetagenheizung • HWB 97 kWh/m²a, Energieklasse C Lage: Die Wohnung liegt am Fuße des Wilhelminenbergs und verbindet die Vorteile des urbanen Ottakrings mit der Nähe zu Grün- und Erholungsgebieten. Wilhelminenberg, Jubiläumswarte, Kongresspark und weitere Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig sind Nahversorger, Apotheke und die Klinik Ottakring gut erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in rund 20 Minuten in die Wiener Innenstadt. Auch die Westeinfahrt ist rasch erreichbar. Einziehen, durchatmen und Wien von oben genießen. Richtpreis: € 300.000,--*) *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Heizkostenangaben nicht verfügbar! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Stilvoll saniert. Bereit für den Erstbezug Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 8 m² Terrasse befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus in der Kirchstetterngasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen modernen Wohnstandard gebracht und präsentiert sich nun als Erstbezug. Auf rund 54 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern, einem modernen Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett, elegante Feinsteinzeugfliesen und die stilvolle Altbauarchitektur schaffen ein besonderes Wohnambiente. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer gefragten Wiener Wohnlage suchen. Ausstattung: -Erstbezug nach Generalsanierung -Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett -Moderne Feinsteinzeugfliesen -Separates WC -Praktischer Abstellraum -Großzügiger Terrasse Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 268.000,00 / Betriebskosten ca: 148,05 € Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ihr Vertrauen. Unser Anspruch. Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie. Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen. Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen. 🏡 Besichtigungen & Terminvereinbarung Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten. 📅 Terminvereinbarung über unsere Assistenz 📞 066565428700 LEVION Holding GmbH – persönlich. professionell. verlässlich. Ihr persönlicher Immobilienexperte 👤 David Plishtiev 💼 Geschäftsführender Gesellschafter 🏢 LEVION Holding GmbH 📞 +43 664 466 4776 E-Mail: office@levion-immo.at Rechtliche Hinweise Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz (MaklerG) wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem vermittelten Dritten ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiters wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler bei diesem Vermittlungsgeschäft als Doppelmakler tätig ist und somit sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden kann. Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (MaklerG) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt. ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 📐 Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
VERKAUFT ! VERKAUFT ! VERKAUFT ! VERKAUFT ! Diese sofort beziehbare Wohnung mit eigenem Garten erwartet neue Eigentümer ! 4 Zimmer 2 (!) Bäder - eines mit Dusche und Waschbecken, eines mit Wanne und Waschbecken - wobei die Möglichkeit bestünde diese zu EINEM Badezimmer zu vereinen (=großes Bad) Eine entnehmbar Trennwand sieht dies vor. Terrasse und Garten vom Wohnzimmer zu betreten Hochwertig ausgeführte Bausubstanz und Details (zB. Holzparkett-Böden) Barrierefrei Neuwertige DAN-Küche mit Markengeräten im Preis inkludiert Eingezäunter Garten mit "Türl Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - alle mit Außenrollo Überall energieeffiziente Bodenheizung / ohne Wartung und ohne Servicekosten (Fernwärme!) Kellerabteil Eigener Parkplatz im Eigentum inklusive ökologische Holzbauweise - ausgezeichnet mit klimaAKTIV Gold E-Ladestationen in Vorbereitung Die Wohnung ist natürlich fertig, real zu besichtigen und "greifbar ACHTUNG ! Für genauere Details benötigen wir Ihre Anfrage mit kompletter Angabe von Name, Anschrift, Email-Adresse und natürlich Ihrer Telefonnummer damit wir Sie kontaktieren können ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mApotheke <1.000mKlinik <7.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <9.000mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eigentumswohnung mit 55m² Vorzimmer Bad inkl. WC Küche + Abstellraum/Speis Schlafzimmer Wohnzimmer Genaueres entnehmen Sie den Bildern (Plan) oder bei einem 360° Rundgang : KLICK für Rundgang (oder kopieren & im Browser einfügen bzw auf der GK-Immo Homepage) oder bei einer Besichtigung vororts. ACHTUNG ! Für genauere Details benötigen wir Ihre Anfrage mit kompletter Angabe von Name, Anschrift, Email-Adresse und natürlich Ihrer Telefonnummer damit wir Sie kontaktieren können ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Weinfreund oder Winzer? Am besten beides ! Auch als hervorragende Anlage ! (Man kann bewirtschaften LASSEN!) Hier passt die oft gewählte Beschreibung wortwörtlich : GEPFLEGTER Weingarten zu kaufen ! Das Grundstück liegt ca 1,5 km außerhalb der Ortschaft. Die ca.18m x 380m ergeben eine Gesamtfläche von 6873m². Die Weinstöcke sind in 6 Reihen angelegt und werden regelmäßig gepflegt. Ausgepflanzt sind Zweigelt & Cabernet Sauvignon. Der Preis wird variieren, je nachdem zu welchem Zeitpunkt und in welchem Zustand gekauft wird: Sofort oder kurz vor der Lese oder nach der Ernte... alles Verhandlungssache ! Einen ersten Eindruck können Sie durch die Bilder bzw. das Video bekommen: Weingarten in der Gemeinde Siegendorf/Burgenland - YouTube ACHTUNG ! Für genauere Details benötigen wir Ihre Anfrage mit kompletter Angabe von Name, Anschrift, Email-Adresse und natürlich Ihrer Telefonnummer damit wir Sie kontaktieren können ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.000mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <3.500mHöhere Schule <9.500mUniversität <8.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <3.500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <7.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
VERKAUFT ! VERKAUFT ! VERKAUFT ! VERKAUFT ! Diese sofort beziehbare Wohnung mit eigenem Garten erwartet neue Eigentümer ! 4 Zimmer 2 (!) Bäder - eines mit Dusche und Waschbecken, eines mit Wanne und Waschbecken - wobei die Möglichkeit bestünde diese zu EINEM Badezimmer zu vereinen (=großes Bad) Eine entnehmbar Trennwand sieht dies vor. Terrasse und Garten vom Wohnzimmer zu betreten Hochwertig ausgeführte Bausubstanz und Details (zB. Holzparkett-Böden) Barrierefrei Neuwertige DAN-Küche mit Markengeräten im Preis inkludiert Eingezäunter Garten mit "Türl Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - alle mit Außenrollo Überall energieeffiziente Bodenheizung / ohne Wartung und ohne Servicekosten (Fernwärme!) Kellerabteil Eigener Parkplatz im Eigentum inklusive ökologische Holzbauweise - ausgezeichnet mit klimaAKTIV Gold E-Ladestationen in Vorbereitung Die Wohnung ist natürlich fertig, real zu besichtigen und "greifbar ACHTUNG ! Für genauere Details benötigen wir Ihre Anfrage mit kompletter Angabe von Name, Anschrift, Email-Adresse und natürlich Ihrer Telefonnummer damit wir Sie kontaktieren können ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mApotheke <1.000mKlinik <7.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <9.000mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eigentumswohnung mit 55m² Vorzimmer Bad inkl. WC Küche + Abstellraum/Speis Schlafzimmer Wohnzimmer Genaueres entnehmen Sie den Bildern (Plan) oder bei einem 360° Rundgang : KLICK für Rundgang (oder kopieren & im Browser einfügen bzw auf der GK-Immo Homepage) oder bei einer Besichtigung vororts. ACHTUNG ! Für genauere Details benötigen wir Ihre Anfrage mit kompletter Angabe von Name, Anschrift, Email-Adresse und natürlich Ihrer Telefonnummer damit wir Sie kontaktieren können ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Weinfreund oder Winzer? Am besten beides ! Auch als hervorragende Anlage ! (Man kann bewirtschaften LASSEN!) Hier passt die oft gewählte Beschreibung wortwörtlich : GEPFLEGTER Weingarten zu kaufen ! Das Grundstück liegt ca 1,5 km außerhalb der Ortschaft. Die ca.18m x 380m ergeben eine Gesamtfläche von 6873m². Die Weinstöcke sind in 6 Reihen angelegt und werden regelmäßig gepflegt. Ausgepflanzt sind Zweigelt & Cabernet Sauvignon. Der Preis wird variieren, je nachdem zu welchem Zeitpunkt und in welchem Zustand gekauft wird: Sofort oder kurz vor der Lese oder nach der Ernte... alles Verhandlungssache ! Einen ersten Eindruck können Sie durch die Bilder bzw. das Video bekommen: Weingarten in der Gemeinde Siegendorf/Burgenland - YouTube ACHTUNG ! Für genauere Details benötigen wir Ihre Anfrage mit kompletter Angabe von Name, Anschrift, Email-Adresse und natürlich Ihrer Telefonnummer damit wir Sie kontaktieren können ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.000mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <3.500mHöhere Schule <9.500mUniversität <8.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <3.500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <7.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
***SOLD !*** ***SOLD !*** ***SOLD !*** Helle Eigentumswohnung mit gutem Preis-Leistungsverhältnis im Dachgeschoss 48,49 m² Wohnungsfläche 2 Zimmer plus NR Vorraum plus Abstellraum Bad mit Fenster ! getrenntes WC freundlich & hell neuwertige Küche Velux-Dachfenster mit Außen-Rollos Kellerabteil Lift Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verkauft wird dieses noch zu teilende Grundstück entweder im Ganzen (3234m²) oder in Teilen Als Beispiel hier 900 m² um VB € 27.000,- oder 1250m² um €37.500,- Skizze der Teilung siehe Abbildung. Vorschläge zur anderen Aufteilung jetzt NICHT MEHR MÖGLICH. KEIN BAUZWANG! Kaufpreis VB € 30,- pro m² Für genauere Details benötigen wir Ihre Anfrage mit kompletter Angabe von Name, Anschrift, Email-Adresse und natürlich Ihrer Telefonnummer damit wir Sie kontaktieren können ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <6.500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <8.000mVerkehrBus <500mFlughafen <4.500mBahnhof <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vielseitig nutzbare Immobilie in einer der besten Gegenden Wiens ! Verwendbar als: Büro mit zahlreichen Nebenräumen Praxis Vereinslokal Klub-Treff Hobby und Freizeit Fitness~, Massage~ oder Wellnesstempel kurzer Überblick zu den Räumen: Sauna mit Tauchbecken plus Infrarot-Kabine und Ruheraum 5 Duschen - Warm~ & Kalt~ Relax-Zone mit Großbild-TV großer, gemütlicher Hauptraum mit offenem Kamin und Side-by-Side-Kühlschrank große, offene Küche mit Bar-Theke derzeit als Büro genutzter Raum plus Abstell~ und (Not~)Schlafraum großer Billard-Tisch über Treppen oder mit Lift vom EG zu erreichen Energieausweis wurde angefordert. 1-2 Änderungen am Plan nicht ersichtlich - betrifft allerdings nur einfache Trennwände ! BK beinhalten die vorab angesetzten Heizkosten - in den letzten Jahren wurde IMMER eine erhebliche Gutschrift ausgewiesen und rückgezahlt ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vielseitig nutzbare Immobilie in einer der besten Gegenden Wiens ! Verwendbar als: Büro mit zahlreichen Nebenräumen Praxis Vereinslokal Klub-Treff Hobby und Freizeit Fitness~, Massage~ oder Wellnesstempel kurzer Überblick zu den Räumen: Sauna mit Tauchbecken plus Infrarot-Kabine und Ruheraum 5 Duschen - Warm~ & Kalt~ Relax-Zone mit Großbild-TV großer, gemütlicher Hauptraum mit offenem Kamin und Side-by-Side-Kühlschrank große, offene Küche mit Bar-Theke derzeit als Büro genutzter Raum plus Abstell~ und (Not~)Schlafraum großer Billard-Tisch über Treppen oder mit Lift vom EG zu erreichen Energieausweis wurde angefordert. 1-2 Änderungen am Plan nicht ersichtlich - betrifft allerdings nur einfache Trennwände ! BK beinhalten die vorab angesetzten Heizkosten - in den letzten Jahren wurde IMMER eine erhebliche Gutschrift ausgewiesen und rückgezahlt ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Große in neuwertigem (!) Zustand befindliche Wohnung mit 5 Zimmern aufwendig sanierte Wohnung komplett saniertes Haus keine Mängel und kein Reparaturrückstau moderne Küche elektrische Außenrollos hohe Qualität der Renovierungen - wie NEU ! Balkon/Loggia mi Grünblick Garage Kellerabteil ACHTUNG !!! Erste Anfrage ausschließlich per E-Mail ! Antwort auf Anfragen nur bei KOMPLETTER Angabe der jeweiligen Punkte: Vorname Nachname Melde Adresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <3.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Modern gestyltes Einfamilienhaus in massiver Bauweise unter dem Errichtungspreis ! offen gestalteter Bereich mit Wohn~ und Esszimmer samt komplett ausgestatteter Küche zahlreiche französische Fenster - mit elektrischen Außenrollos wo benötigt Klimaanlage (Splittgerät) Tolles Raumgefühl im Wohnbereich im Obergschoss 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss - ebenerdig mit der großen, überdachten Terrasse große Bade-Oase mit Whirlpool, Regenwalddusche, WC, Doppelwaschbecken, usw. moderne Luft-Wärme-Pumpe von Ochsner Heiztechnik Zusätzliche Schwedenöfen für besondere Gemütlichkeit - und Sicherheit im gegebenen Fall insgesamt 3 Terrassen: Beim Haupteingang mit Glasüberdachung u. fernbedienbarer elektrischer Pergola Auf Gartenebene mit großer, lichtdurchlässiger Überdachung aus Baumstämmen konstruiert Längsseitig von den Schlafräumen und von Bad zu begehen mit Blick über die Landschaft - nordseitig u. daher ohne Beschattung Das Haus ist sofort zu beziehen ! Mit ein paar Möbeln ergänzen und vielleicht ein paar persönliche Adaptionen versehen. Fertig für den Rückzug in Ruhe & Natur! Im Außenbereich mehrere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowohl im oberen Bereich, als auch von der tiefer gelegenen Straße machbar - Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf, Vorlieben und Geschmack Sehen Sie sich die Bilder und Drohnenaufnahmen an ! Den besten Eindruck bekommen Sie allerdings bei einem Besichtigungstermin vor Ort ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mKrankenhaus <7.500mApotheke <7.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <3.500mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <8.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <1.500mBahnhof <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 103 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage. Für einen Kaufpreis von 790.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Wohlfühlparadies mit vielen Annehmlichkeiten. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die neben einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Wohnküche auch zwei separate WCs umfasst – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden schafft eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer westseitigen Terrasse mit herrlichem Grünblick – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, sodass Sie auch mit Einkäufen oder Kinderwagen bequem wohnen. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen schnelle Verbindungen in ganz Wien ermöglicht. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in direkter Umgebung, was Ihren Alltag erheblich erleichtert. Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben mit grünem Flair verbinden möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in 1140 Wien – Ihr neues Kapitel beginnt hier! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <2.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verkauft wird dieses noch zu teilende Grundstück entweder im Ganzen (2150m²) oder ein Teil davon. Skizze einer möglichen Teilung siehe Abbildung. Vorschläge zur anderen Aufteilung jetzt NICHT mehr möglich. KEIN BAUZWANG ! Kaufpreis VB € 30,- pro m² Für genauere Details benötigen wir Ihre Anfrage mit kompletter Angabe von Name, Anschrift, Email-Adresse und natürlich Ihrer Telefonnummer damit wir Sie kontaktieren können ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <6.500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <8.000mVerkehrBus <500mFlughafen <4.500mBahnhof <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entschleunigtes Wohnen in günstigem Haus mit Blick in die Natur und zur Donau ursprünglich 1961 errichtet - 1995 aufgestockt bzw. ausgebaut ca. 200m Luftlinie zur Promenade - ein paar Minuten bergab bis zum Treppelweg / Donaustrand Durch die erhöhte Lage nicht im Risikogebiet Fenster mit Isolierglas und zT mit Insektenschutzgitter Außenrollos neuere Einbauküche WC jeweils im EG und OG Sonnenterrasse vor dem Haus Erdgeschoß: Vorraum Küche Bad mit WC größeres Wohnzimmer Abstellraum Obergeschoß: 2 Zimmer WC Anbau als Werkstatt oder Schupfen zu gebrauchen Gartenhaus im oberen Bereich des Grundstücks Gute Substanz - mit ein paar Hangriffen wird´s ein kleines Schmuckstück für´s Wochenende, aber natürlich ist´s auch ganzjährig zu bewohnen. Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte unbedingt erst schriftlich über diese Seite - mit Namen, Anschrift, Tel und Email-Adresse -melden ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <7.000mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <5.000mKindergarten <3.500mUniversität <4.500mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <8.500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigePost <8.500mPolizei <2.000mGeldautomat <4.000mBank <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <8.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Leistbares Haus in toller Lage - ein wenig adaptiert und fertig ist das Schmuckstück ! UPDATE !!! Hintere Fassade wird bei Bedarf noch gemacht - falls kein Anbau erfolgen soll ! Erdgeschoß: große Garage für 2-3 Autos mit elektrischem Tor moderner Aluminium-Lamellenzaun und Tor fast ebenerdiger Eingang mit großem Wohnraum und offenem Kamin NEUE Küche ! schöne Echtholztreppe nach oben Obergeschoß: gefliester Vorraum Badezimmer mit Eckbadewanne getrenntes WC Balkon mit Fernblick über Kierling Schlafräume Untergeschoß: geräumiger Keller - Die Wände sind noch roh weil als Lager genutzt - Sanitäre Anschlüsse vorsorglich verlegt (Wasser+Abflüsse) gesamtes Untergeschoß ist ebenerdig mit dem Garten. Eingangstüre und Fenster bringen Tageslicht, daher bietet sich ein Ausbau und Umgestaltung zu Wohn~, Hobby~ oder Büroräumen an Heizung von Vailant Strom- u. Wasseranschlüsse für die Waschmaschine - Wäscherutsche von oben vorhanden ! Garten selbst ist flach, dh. ein Pool wär möglich Das Haus hat eine gute Basis und viel Potenzial : "Was wäre zu machen ? Rückseite zum Garten: Isolation fertig kleben oder vielleicht noch zusätzliche Anbauten vollbringen ? Küche im Erdgeschoß wurde bereits frisch gemacht ! Holz im Außenbereich/Dachvorsprung streichen Windfang anbringen Garten gestalten ;) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.000mPost <500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.500mU-Bahn <9.500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Leistbares Haus in toller Lage - ein wenig adaptiert und fertig ist das Schmuckstück ! Erdgeschoß: große Garage für 2-3 Autos mit elektrischem Tor moderner Aluminium-Lamellenzaun und Tor fast ebenerdiger Eingang mit großem Wohnraum und offenem Kamin NEUE Küche ! schöne Echtholztreppe nach oben Obergeschoß: gefliester Vorraum Badezimmer mit Eckbadewanne getrenntes WC Balkon mit Fernblick über Kierling Schlafräume Untergeschoß: geräumiger Keller - Die Wände sind noch roh weil als Lager genutzt - Sanitäre Anschlüsse vorsorglich verlegt (Wasser+Abflüsse) gesamtes Untergeschoß ist ebenerdig mit dem Garten. Eingangstüre und Fenster bringen Tageslicht, daher bietet sich ein Ausbau und Umgestaltung zu Wohn~, Hobby~ oder Büroräumen an Heizung von Vailant Strom- u. Wasseranschlüsse für die Waschmaschine - Wäscherutsche von oben vorhanden ! Garten selbst ist flach, dh. ein Pool wär möglich Das Haus hat eine gute Basis und viel Potenzial : "Was wäre zu machen ? Rückseite zum Garten: Isolation fertig kleben oder vielleicht noch zusätzliche Anbauten vollbringen ? Küche im Erdgeschoß wurde bereits frisch gemacht ! Holz im Außenbereich/Dachvorsprung streichen eventuell einen Windfang für Eingangstüre anbringen Garten gestalten ;) Das Gebäude wird gekauft und ist ein Superädifikat, dh. eine monatliche UNBEFRISTETE Pacht von ca. € 620 ist an das Stift Klosterneuburg zu entrichten, was erheblich günstiger ist, als ein etwaiger Kauf des Grundstücks.( bis 800,- pro m² derzeit üblich - entspricht bis zu €520.000,- alleine für das Grundstück !) Mit dieser Rechnung kommen sie 70 Jahre lang günstiger davon als bei Kauf ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.000mPost <500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.500mU-Bahn <9.500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
