Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter und Turm-Loggia in der Josefstadt - Fernblick

Diese exzellent ausgestattete Dachgeschosswohnung verbindet den besonderen Charakter eines repräsentativen Wiener Jahrhundertwendehauses mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich nahe dem Theater in der Josefstadt.

Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe von über fünf Metern und schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl.
Ein Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre. Die offene Galerie erweitert den Wohnbereich und bietet sich – je nach Bedarf – als Platz zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen an, das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die Turm-Loggia: Sie bietet einen herrlichen Fernblick, lässt sich beheizen, kühlen, stimmungsvoll beleuchten und kann so zu unterschiedlichen Jahreszeiten genutzt werden.

Die hochwertige Einbauküche ist komplett mit Miele-Geräten und einem Teppanyaki-Grill ausgestattet.
Für Komfort sorgen Klimaanlage und Fußbodenheizung. Edler Parkettboden und hochwertige Fliesen, sowie eine Alarmanlage ergänzen die neuwertige Ausstattung.

Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Energieausweis: 29kWh/m2.a HWB, fGEE 0,65

Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Geschäfte und vielfältige kulturelle Angebote befinden sich fußläufig in der Umgebung. Auch die Wiener Innenstadt ist rasch erreichbar.

Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, besondere Architektur und eine zentrale Lage verbinden möchten.

Konditionen:
Kaufpreis: EUR 998.000,--
Übergabe: Nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20%Ust (=3,6% inkl. Ust)

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
+43 660 216 70 33