1030! VIE Bürogebäude: BÜRO mit riesiger 100 m² Terrasse zur Vermietung! 

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine angenehm helle Bürofläche von ca. 1.104 m² Bürofläche im 1.Liftstock mit einer 100 m² großen Terrasse eines modernen Bürogebäudes direkt am Donaukanal und vis-a-vis vom Prater. 

Top 1.1 und 1.3:

* Nutzfläche ca.1.104 m²
* Miete € 16,90/p.m²/p.M. netto
* Betriebskosten € 5,50/p.m²/p.M. netto
* Terrasse :
* Nutzfläche ca.100 m²
* Miete € 6,00/p.m²/p.M. netto
* Betriebskosten € 5,50/p.m²/p.M. netto

Eckdaten: 
* 1.OG
* Nutzfläche ca. 1.104 m²
* Miete € 16,90/p.m²/p.M. netto
* Betriebskosten € 5,50/p.m²/p.M. netto
* Bezug: Ab sofort
* Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung

Kaution: 3 BMM 
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

ASSETS:

• Gute Visibilität durch zeitgemäße und markante Architektur
• Repräsentative Lobby mit großzügigem Empfangsbereich
• Großzügiger Fahrradabstellraum und Duschmöglichkeiten
• Flexible Office-Flächen
• Moderne Kühltechnologie
• Integrierter Sonnenschutz in den Fenstern für ein angenehmes Raumklima
• DGNB Platin-Zertifikat

Infrastruktur
* Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal
* Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4
* Fahrradweg Donaukanal und Prater
* Supermarkt nebenan

Öffentliche Anbindung
* U3 /Station Rochusgasse
* Buslinie 4A
* Straßenbahnlinien 1,18 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}