1.400 m² FREIFLÄCHE FÜR LAGER/GEWERBE -- NÄHE SIEGENDORF/EISENSTADT!

7012 Zagersdorf

2.352 € mtl.

Alles auf einen Blick

Kategorie:

Gewerbe

Fläche

1.400,00 m²

Ges. Kosten:

2.352 € mtl.

Verfügbar ab:

SOFORT

Mietdauer:

Bis 10 Jahre

ID:

10871/226

Beschreibung

Diese Gewerbe-Liegenschaft befindet sich am Rand der Ortschaft Zagersdorf, nur ca. 3 Minuten von Siegendorf, 10 Minuten von Eisenstadt und 50 Minuten von Wien (über A3) entfernt.

Zuf Verfügung steht:

- Freifläche mit ca. 1.400 m² (Maße siehe GIS-Plan) -- alle Anschlüsse + Diesel-Tankstelle bei Bedarf

Optional auf Wunsch zusätzlich (Mietpreis auf Anfrage):
- Halle mit ca. 217 m² (Maße siehe GIS-Plan) -- 1 Rolltor (5,00 m breit x 4,30 m hoch) + Büro/Personal-Räume/2 WC´s/Dusche + Freifläche ca. 125 m² (Innenhöhe ca. 7,00 m!)

Diese Gewerbe-Liegenschaft ist aufgrund der geografischen Lage sowie der unterschiedlichen Flächen ideal für Lagerzwecke oder als Werkstatt-Betrieb

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und weitere Details zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten

Bruttomiete

2.352 € mtl.

Ges. Kosten

2.352 € mtl.

Daten & Fakten

Fläche

1.400,00 m²

Mietdauer

Bis 10 Jahre

Verfügbar ab

SOFORT

Karte

Aktive Immobilien von KERN Immobilien

154 m² LUXURIÖSE DACHGESCHOSS-WOHNUNG -- TERRASSE -- KLIMA -- EXTRA STUDIO/BÜRO -- 2 EINGÄNGE!

1010 Wien

Diese eindrucksvolle 5-Zimmer-Wohnung mit 10 m² Terrasse ist 2024 komplett neu und hochwertig gebaut worden. Sie liegt als Maisonette im Dachgeschoß eines altehrwürdigen Wohnhauses in Top-Lage am Rudolfsplatz, nähe Schwedenplatz. Vom unteren Eingangsbereich mit Abstellraum und WC gelangt man in den großzügigen Wohn-Salon mit offener Küche (46,45 m²), sowie zu den 3 Schlafzimmern (7,08/11,83/16,37 m²), 2 Bädern sowie einem Schrankraum (9,85 m²). Neben dem Wohn-Salon liegt die hofseitige Terrasse (9,54 m²). Im Obergeschoß gelangt man vom 2. Eingang in einen großzügigen Galerie-Raum/Studio (18,43 m²) mit eigenem Bad - ideal als Büro oder Gäste/Personal-Wohnung (kann auch zur Wohnun abgetrennt werden!). Insgesamt findet man: - 5,5 Zimmer - 3 Bäder - 4 WC Diese Top-Wohnung eignet sich ideal als City-Apartment für Paare und Familien - mit extra Studio/Büro. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 0699 16 007 007! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Miete

4.556 € mtl.

Fläche (m²)

154,22 m²

Zimmer

4 Zi.

Robert W. Pabisch

KERN Immobilien

MAISONETTE-WOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE - TERRASSE - C11!

1140 Wien

Diese moderne Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern befindet sich in einer Wohnhausanlage im Bezirksteil Hadersdorf, Nähe Mauerbach. Die Gegend dort ist absolut grün und ruhig; zum Radfahren und Spazierengehen und für Kinder ideal. Zwei Buslinien sind direkt vor der Wohn-Anlage; das Auhofcenter ist nur wenige Minuten entfernt -- über Google-Earth kann man sämtliche öffentliche Einrichtungen optimal einsehen (Adresse: 1140, Anzengruberstraße 71). Vom Eingangsbereich der Wohnung tritt man in den offenen Wohn- und Essplatz-Bereich (ca. 35 m²), daneben finden sich ein Gästezimmer/Büro, das WC, die Küche und ein geräumiger Abstellraum (ein Kellerabteil ist auch vorhanden). Im Obergeschoß gibt es 3 kleinere Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und WC, und auch noch eine begehbare Garderobe. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern! Ein Garagenplatz kann für € 130,-/Monat dazugemietet werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage :-)! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Miete

2.093 € mtl.

Fläche (m²)

122,22 m²

Zimmer

5 Zi.

Robert W. Pabisch

KERN Immobilien

GEWERBE-LIEGENSCHAFT MIT 200 m² HALLEN + INNENHOF IN SCHATTENDORF!

7022 Schattendorf

Im Zentrum der Ortschaft Schattendorf befindet sich diese Gewerbe-Immobilie mit Halle und Innenhof. Die Lage ist ca. 15 Minuten von Eisenstadt und nur ca. 7 Minuten von Mattersburg. Eine Autobus-Station Richtung Mattersburg/Eisenstadt ist direkt vor der Haustür - ebenso mehrere PKW-Stellplätze: Insgesamt befinden sich auf 197,55 m² Fläche: - Innenhof mit Stellplätzen für den Fuhrpark und zum Laden - 3Hallen für Werkstätte/Lager (36,38 m² / 79,05 m² / 83,12 m²) EXTRA: Ein Büro (ca. 24 m²) in einem eigenen kleinen Gebäude im Hof neben dem elektr. Einfahrtstor (sehr hübsch) für € 200,- + USt pro Monat Diese Liegenschaft ist ideal als Firmensitz für Gewerbe/Lager/Werkstatt! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Miete

840 € mtl.

Fläche (m²)

197,55 m²

Zimmer

—

Sabine Kern

KERN Immobilien

154 m² LUXURIÖSE DACHGESCHOSS-WOHNUNG -- TERRASSE -- KLIMA -- EXTRA STUDIO/BÜRO -- 2 EINGÄNGE!

1010 Wien

Miete

4.556 € mtl.

Fläche (m²)

154,22 m²

Zimmer

4 Zi.

Robert W. Pabisch

KERN Immobilien

MAISONETTE-WOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE - TERRASSE - C11!

1140 Wien

Miete

2.093 € mtl.

Fläche (m²)

122,22 m²

Zimmer

5 Zi.

Robert W. Pabisch

KERN Immobilien

GEWERBE-LIEGENSCHAFT MIT 200 m² HALLEN + INNENHOF IN SCHATTENDORF!

7022 Schattendorf

Miete

840 € mtl.

Fläche (m²)

197,55 m²

Zimmer

—

Sabine Kern

KERN Immobilien

CHARMANTES EINFAMILIEN-HAUS MIT GROSSEM GARTEN - RUHELAGE!

7021 Draßburg

Dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Garten liegt in einer grünen und ruhigen Seitengasse. Es befindet sich in der Ortschaft Draßburg - nur 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. Mattersburg entfernt - über die A3 ca. 50 Min. nach Wien. Eine Zugsverbindung nach Wien ist direkt im Ort (Bahnstation nur 5 Gehminuten vom Haus) - auch gibt es Kindergarten und Volksschule im Ort. Erbaut im Jahr 1968 und ist bis jetzt laufend bewohnt und gepflegt worden. Durch die Optik und den interessanten Grundriss wirkt es äußerst ansprechend. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Zimmer und Nebenräume: - Vorraum - Wohnzimmer (17,66 m²) - Schlafzimmer 1 (16,04 m²) - Schlafzimmer 2 (14,31 m²) - Küche mit Einbauküche - Bad mit Wanne und Fenster - WC - Keller (ca. 32 m²) Der Garten ist durch die Gesamtfläche von 1.055 m² äußerst großzügig. Diese Liegenschaft ist ideal für Paare und die kleine Familie! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

249.000 €

Fläche (m²)

67,48 m²

Zimmer

3 Zi.

Sabine Kern

KERN Immobilien

SANIERTES BÜRO IN PALAIS AM SCHWARZENBERGPLATZ -- 127 m²!

1040 Wien

Dieses Top-Büro liegt im 1. Liftstock eines eindrucksvollen Palais am Schwarzenbergplatz, gleich neben der Französischen Botschaft. Vom großzügigen Eingangs-Bereich gelangt man in 3 hohe Räume mit direktem Blick auf den Schwarzenbergplatz. Alle Zimmer sind hell. Eine öffentliche Garage mit Kurz- und Dauer-Stellplätzen sowie diverse U-Bahn-Verbindungen sind gleich nebenan! Aufgrund der Lage und Gestaltung bietet sich diese Bürofläche ideal als zentraler Firmensitz oder für eine reprässentative Kanzlei an! Eine Sanierung wurde erst vor 4 Jahren durchgeführt! Mietdauer: 7 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Miete

3.000 € mtl.

Fläche (m²)

127,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Robert W. Pabisch

KERN Immobilien

GEWERBE-LIEGENSCHAFT MIT 450 m² HALLEN + BÜRO + INNENHOF IN SCHATTENDORF!

7022 Schattendorf

Im Zentrum der Ortschaft Schattendorf befindet sich diese Gewerbe-Immobilie mit Halle, Innenhof und kleinem Bürogebäude. Die Lage ist ca. 15 Minuten von Eisenstadt und nur ca. 7 Minuten von Mattersburg. Eine Autobus-Station Richtung Mattersburg/Eisenstadt ist direkt vor der Haustür - ebenso mehrere PKW-Stellplätze: Insgesamt befinden sich auf ca. 450 m² Fläche: - 4 Hallen für Werkstätte/Lagerräume (siehe Plan) - Büro (ca. 24 m²) -- eigenes kleines Gebäude im Hof neben dem elektr. Einfahrtstor (sehr hübsch) - Innenhof mit Stellplätzen für den Fuhrpark und zum Laden Raumhöhe: bis 3,60 m Diese Liegenschaft ist ideal als Firmensitz für Gewerbe/Lager/Werkstatt! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Miete

1.800 € mtl.

Fläche (m²)

450,00 m²

Zimmer

—

Sabine Kern

KERN Immobilien

GEWERBE-LIEGENSCHAFT MIT 247 m² HALLE + INNENHOF IN SCHATTENDORF!

7022 Schattendorf

Im Zentrum der Ortschaft Schattendorf befindet sich diese Gewerbe-Immobilie mit Halle und Innenhof. Die Lage ist ca. 15 Minuten von Eisenstadt und nur ca. 7 Minuten von Mattersburg. Eine Autobus-Station Richtung Mattersburg/Eisenstadt ist direkt vor der Haustür - ebenso mehrere PKW-Stellplätze: Insgesamt befinden sich auf 247 m² Fläche: - Innenhof mit Stellplätzen für den Fuhrpark und zum Laden - Halle für Werkstätte/Lagerräume (247 m²) Raumhöhe: 3,60 m EXTRA: Ein Büro (ca. 24 m²) in einem eigenen kleinen Gebäude im Hof neben dem elektr. Einfahrtstor (sehr hübsch) für € 200,- + USt pro Monat Diese Liegenschaft ist ideal als Firmensitz für Gewerbe/Lager/Werkstatt! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Miete

960 € mtl.

Fläche (m²)

247,00 m²

Zimmer

—

Sabine Kern

KERN Immobilien

LOFTARTIGE DACHGESCHOSS-WOHNUNG -- 5 ZIMMER -- BALKON/RUHELAGE/KLIMA/U-BAHN!

1080 Wien

Diese sanierte Top-Dachgeschoßwohnung mit 5 Zimmer befindet sich in einem sehr schönen Altbauhaus Nähe Bennoplatz, in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die U6 ist ganz nah und auf der Josefstädter Straße finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Lage im Dachgeschoß ist die Wohnung sehr hell und bietet einen sehr schönen Ausblick! Die Gestaltung/Raumaufteilung (siehe auch Plan) ist wie folgt: - großzügiger Vorraum (22,16 m²) - Abstellraum 1 (7,05 m²) - WC - Bad mit Wanne und Dusche (10,46 m²) - Loftartiger Wohnbereich mit 42,38 m² - halboffene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (17,02 m²) - 4 Schlafzimmer (11,95 m²/12,07 m²/12,32 m²/13,08 m²) - Abstellraum 2 (1,51 m²) - Keller-Abteil Diese großzügige Stadt-Wohnung ist ideal für die große Familie, die zentral wohnen möchte! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Miete

3.148 € mtl.

Fläche (m²)

158,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Robert W. Pabisch

KERN Immobilien

MODERNE DACHTERRASSEN-WOHNUNG - AUF EINER EBENE - KLIMA/RUHELAGE/FERNBLICK

1160 Wien,Ottakring

Diese moderne Dachterrassen-Wohnung liegt in der ruhigen Lienfeldergasse unterhalb des grünen Wilhelminenberges. Durch die Ecklage ist die Wohnung hell und bietet von der Terrasse (ca. 10 m²) einen wunderschönen Fernblick über die Dächer Wiens! Kindergärten, Schulen, Öffis und Einkaufsmöglichkeiten sind in Fussnähe. Ausgestattet ist diese traumhafte Wohnung mit einer Top-Einbauküche mit Kochinsel und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Diverse Tischler-Einbaumöbel sowie eine KLIMAANLAGE (im Wohnzimmer) sind vorhanden und im Mietpreis beinhaltet! Insgesamt findet man ein großes Wohnzimmer mit Küchenbereich und zwei Schlafzimmer. Das Haus ist ein sehr schöner und gepflegter Altbau. Diese schöne Wohnung ist ideal für Paare und die kleine Familie! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Miete

1.640 € mtl.

Fläche (m²)

76,08 m²

Zimmer

3 Zi.

Robert W. Pabisch

KERN Immobilien

EHEMALIGES GEHÖFT MIT GROSSEM GARTEN, SCHEUNE UND NEBENGEBÄUDEN/GARAGEN!

7022 Schattendorf

Diese gepflegte und interessante Liegenschaft befindet sich in der freudlichen Gemeinde Schattendorf - nur ca. 8 Fahrminuten von Mattersburg entfernt. Nach Wien sind es auch nur etwa 50 Min. mit dem Auto - eine Zuganbindung ist in der Nähe. Es handelt sich um ein ehemaliges Gehöft, das bereits seit vielen Jahren als Privathaus genutzt wird, wobei Kleintierhaltung (Hühner, etc.) möglich ist. Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche von ca. 1.600 m², eine Wohnfläche von ca. 111 m², sowie ca. 128 m² div. Schuppen und Scheune + Garagen/Stellplätze! Raumaufteilung: - Vorraum (12,50 m²) - Wohnküche (21 m³) - 3 Schlafzimmer (je 14 m²) - Bad mit Fenster, Wanne und Dusche - WC mit Fenster - 2 große Abstellräume (je 10,50 m²) Alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene (Hauseingang mit wenigen Stufen) - ein Keller sowie div. Schuppen (ehem Stall) und eine Scheune hinter dem Haus sind vorhanden. Durch den Baustil der 50er-Jahre und die laufende gute Pflege wirkt das Anwesen äußerst ansprechend. Durch das große Grundstück und die vielen Lagerräume und Garagen eignet sich diese Liegenschaft ideal für Familien sowie Personen mit Hobbies und Fahrzeugen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

299.000 €

Fläche (m²)

111,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Sabine Kern

KERN Immobilien

MAISONETTE-WOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE - TERRASSE - D11!

1140 Wien

Miete

2.093 € mtl.

Fläche (m²)

122,22 m²

Zimmer

4 Zi.

Robert W. Pabisch

KERN Immobilien

860 m² BAUGRUNDSTÜCK OHNE BAUZWANG - RUHELAGE!

7021 Draßburg

Dieses Grundstück mit 860 m² liegt in einer Seitengasse in der schönen Ortschaft Draßburg - nur 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. Mattersburg entfernt - über die A3 ca. 50 Min. nach Wien. Eine Zugsverbindung Richtung Wien ist direkt im Ort (Bahnstation nur 4 Gehminuten vom Haus) - auch gibt es Kindergarten und Volksschule im Ort. - Gesamtgröße: 860 m² - Widmung: BW (Bauland - Wohngebiet) - Verbauung: 344 m² - nicht aufgeschlossen -- alle Anschlüsse in der Straße vor dem Grundstück vorhanden - die Abmessungen finden Sie bei den Plänen Diese Liegenschaft ist ideal für ein Einfamilienhaus mit großem Garten! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

124.700 €

Fläche (m²)

860,00 m²

Zimmer

—

Sabine Kern

KERN Immobilien

SANIERTES TOP-BÜRO IN PALAIS AM SCHWARZENBERGPLATZ 303 m² -- 8 ZIMMER!

1040 Wien

Dieses Top-Büro liegt im 2. Liftstock eines eindrucksvollen Palais am Schwarzenbergplatz, gleich neben der Französischen Botschaft. Vom großzügigen Eingangs-Bereich gelangt man in 8 hohe Räume mit direktem Blick auf den Schwarzenbergplatz. Alle Zimmer sind hell - zwei kleine Balkone sind auch vorhanden. Eine öffentliche Garage mit Kurz- und Dauer-Stellplätzen sowie diverse U-Bahn-Verbindungen sind gleich nebenan! Aufgrund der Lage und Gestaltung bietet sich diese Bürofläche ideal als zentraler Firmensitz oder für eine reprässentative Kanzlei an! Eine Sanierung in Abstimmung mit dem neuen Mieter wird vor Übergabe durchgeführt! Mietdauer: langfristig nach Vereinbarung! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Miete

9.102 € mtl.

Fläche (m²)

303,00 m²

Zimmer

8 Zi.

Robert W. Pabisch

KERN Immobilien

TOP-GEPFLEGTES EINFAMILIEN-HAUS MIT BEZAUBERNDEM ZIERGARTEN - GARAGE/WERKSTATT - ROHDACHBODEN - SAUNA

7034 Zillingtal

Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der schönen und ruhigen Ortschaft Zillingtal, ca. 15 Fahrminuten von Eisenstadt entfernt - nach Wien sind es ca. 50 Minuten (eine Zuganbindung findet man in den Nachbar-Ortschaften). Kindergarten und Volksschule sind in der Ortschaft - der Steinbrunner See sowie der Neufelder See sind ganz in der Nähe. Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche (EIGENGRUND) von 809 m² und eine Wohnfläche von ca. 115 m². In der Einfahrt können bis zu 3 PKW parken - hinter dem Wohnhaus befindet sich die Garage (mit Reparaturgrube) und 2 PKW-Stellplätzen davor. Neben der Garage ist ein großzügiger Abstellraum sowie eine Werkstatt. Das Haus wurde 1966 errichtet und laufend sehr gepflegt! Raumaufteilung (alle Räume sind getrennt begehbar): - Eingangs-Bereich/Wintergarten (13,83 m²) - zentraler Vorraum (14,67 m²) - modernes WC - modernes Bad mit Wanne und Fenster - Wohnzimmer (20,67 m²) - Schlafzimmer 1 (18,81 m²) - Schlafzimmer 2 (19,86 m²) - Wohnküche mit großer Sitzecke (20,00 m²) - Keller (ca. 110 m²) mit: Stüberl mit Bar / Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot-Kabine und Solarium / Haustechnik-Raum / Waschküche mit Ausgang in den Garten - Rohdachboden zum Ausbauen! Der Ziergarten liegt vor und hinter dem Haus und wurde vom Gärtner äußerst bezaubernd gestaltet. Man findet einen Teich mit Essplatz, einen aktiven Hausbrunnen zur Gartenbewässerung und für die Speisung des kleinen Wasserfalles, sowie verschiedenste Bäume und Sträucher. Die ganze Liegenschaft ist in einem top-gepflegten und technisch guten Zustand! Ideal für Paare und Familien! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

349.000 €

Fläche (m²)

114,50 m²

Zimmer

3 Zi.

Sabine Kern

KERN Immobilien

217 m² HALLE mit AUSSENFLÄCHEN FÜR LAGER/WERKSTATT -- NÄHE SIEGENDORF/EISENSTADT!

7012 Zagersdorf

Diese moderne Gewerbe-Liegenschaft befindet sich am Rand der Ortschaft Zagersdorf, nur ca. 3 Minuten von Siegendorf, 10 Minuten von Eisenstadt und 50 Minuten von Wien (über A3) entfernt. Zuf Verfügung steht: - Halle mit ca. 217 m² (Maße siehe GIS-Plan) -- 1 Rolltor (5,00 m breit x 4,30 m hoch) - Personal-Raum mit WC und Dusche - Freifläche ca. 125 m² als Rangierfläche dabei -- auch als fixe Nutzfläche dazumietbar (€ 125,- + 25,- USt = € 150,-) Diese Gewerbe-Liegenschaft ist aufgrund der geografischen Lage sowie der unterschiedlichen Flächen ideal für Lagerzwecke oder als Werkstatt-Betrieb. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und weitere Details zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Miete

1.198 € mtl.

Fläche (m²)

217,00 m²

Zimmer

—

Robert W. Pabisch

KERN Immobilien

EINDRUCKSVOLLES GEBÄUDE IM ZENTRUM VON SCHATTENDORF -- EHEM. GASTHOF MIT GASTSTUBE/FESTSAAL/BÜHNE/TERRASSE UND ZIMMERN!

7022 Schattendorf

Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der freudlichen Gemeinde Schattendorf - nur ca. 8 Fahrminuten von Mattersburg entfernt. Nach Wien sind es auch nur etwa 50 Min. mit dem Auto - eine Zuganbindung ist in der Nähe! Es handelt sich um ein eindrucksvolles Wohnhaus aus 1955, das ursprüngl. ein Gasthof mit Festsaal und Zimmern war. In den letzten Jahrzehnten wurde es als Kunst-Atelier und für Kultur-Veranstaltungen genutzt. EG: - ehem. Gaststube (31 m²) mit Nebenzimmern (13 m²/18 m²/18,40 m²) - großer Festsaal mit Eingang von außen (188,53 m²) und Bühne (22 m²) - Terrasse (14 m²) - div. WC/Bäder OG: - 9 Zimmer (von 6 m² bis 18 m²) - Bad/WC - Rohdachboden KELLER: (Souterrainkeller mit ca. 165 m²) - Garage - div. Kellerräume - Technikraum mit Öl-Zentralheizung KEIN GARTEN! Dieses interessante Gebäude eignet sich ideal für: - Weiterführung als allgemeine Kulturstätte mit Wohnmöglichkeit - Familiensitz für die große Familie Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

279.000 €

Fläche (m²)

—

Zimmer

12 Zi.

Sabine Kern

KERN Immobilien

TOP-SANIERTE DACHTERRASSEN-MAISONETTE -- KLIMA/RUHELAGE!

1050 Wien

Diese eindrucksvolle Luxus-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines schönen Eck-Altbauhauses in der ruhigen Anzengrubergasse, unweit der Wiedner Haupstraße. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, etc. sind in Fußnähe - in die City sind es auch nur wenige Fahrminuten. Die Wohnung bietet auf 136 m² (Maisonette auf 2 Etagen) ein unvergleichlich luftiges und helles Wohnvergnügen. Highlight ist die Dachterrasse (16 m²), die einen wunderschönen Fernblick über die Dächer Wiens bietet! Untere Ebene: - Vorraum (8,50 m²) - WC - Bad 1 mit Wanne - Zimmer (15,22 m²) - Wohnsalon mit offener Luxus-Einbauküche (58,27 m²) Obergeschoß: - Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse und halboffenem Büro/Schrankraum - Zimmer 2 mit Eck-Panorama-Fenster (ca. 18 m²) - Bad mit Wanne und WC - Dachterrasse/Dachgarten (16 m²) KLIMA-ANLAGE! Wenn Sie modern, zentral und großzügig wohnen möchten, finden Sie mit dieser Wohnung genau das Richtige! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Miete

2.599 € mtl.

Fläche (m²)

136,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Robert W. Pabisch

KERN Immobilien

TOP-EINFAMILIENHAUS MIT 933 m² GRUND - KLIMA/POOL/GARAGE!

7011 Siegendorf

Diese interessante Liegenschaft mit insgesamt 933 m² Grund befindet sich in einer ruhigen Seitengasse (Privatstraße im Eigentum!) in der Gemeinde Siegendorf - nur ca. 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. vom Neusiedler See entfernt. Gebaut im Jahr 1994, wurde 2015 eine aufwändige SANIERUNG durchgeführt und danach laufend weiter investiert, wobei mit schönen Materialien nicht gespart wurde. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten (EG +OG), die verbunden oder getrennt genutzt werden können! Insgesamt gibt es eine Wohnfläche von 215 m² und 143 m² KELLER: ERDGESCHOSS: - zentraler Vorraum (überdachter Eingangs-Bereich) 24,97 m² - WC - Bad mit Wanne und Fenster 9,45 m² - Küche mit Essplatz 13,86 m² - offenes Esszimmer 22,19 m² - Wohnzimmer 35,35 m² - Wintergarten auf ehem. Terrasse (ca. 25 m²) - 2 Zimmer 14 + 22 m² OBERGESCHOSS: - Vorraum, WC - Bad mit Fenster, Wanne und Dusche - 2 Zimmer (23,38 m² + 31,90 m²) - überdachte Balkon-Terrasse Das ganze Haus ist hochwertigst ausgestattet und wird TEILMÖBLIERT (nach Absprache) verkauft - Ist im Kaufpreis inkludiert! Klima / neue Pellets-Zentralheizung! Im großen Einfahrts-Bereich findet man Platz für mind. 3 PKW und eine Doppelgarage mit Abstellraum Im Garten findet man eine überdachte Terrasse mit gemauerter Sitzecke sowie einen Pool und einen Grillplatz! Weiters gibt es einen hübschen Fischteich. Diese Liegenschaft ist äußerst charmant und ansprechend - sie eignet sich auch perfekt für die größere Familie oder zum Generationen-Wohnen! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

649.000 €

Fläche (m²)

292,00 m²

Zimmer

5 Zi.

Sabine Kern

KERN Immobilien

CHARMANTES ANWESEN IN OSLIP -- NÄHE NEUSIEDLER-SEE!

7064 Oslip

Diese charmante Liegenschaft von 1960 befindet sich in der ruhigen und freundlichen Gemeinde Oslip und besteht aus einem ehem. Streckhof mit div. Nebengebäuden. Oslip liegt nur ca. 7 Min. von Rust am Neusiedler See entfernt - nach Eisenstadt sind es ca. 10 Minuten, und nach Wien etwa 60 Minuten. In der Ortschaft Schützen (3 km entfernt) ist eine Zug-Station Richtung Wien. Der nächste Supermarkt befindet sich in der Nachbarortschaft - ein Arzt ist im Ort. Für Kulturliebhaber findet man unweit den Steinbruch St. Margarethen und die Seebühne Mörbisch. Als Nebengebäude gibt es: - ehem. Weinkeller - kleines Haus im Garten - ehem. Scheune am hinteren Ende des Gartens mit Ausfahrt in die Gasse dahinter (ideal als Garage für 2-3 Autos) - ehem. Stall und Schuppen Durch die Gesamtgröße des Anwesens wurde es vor Jahren geteilt - der andere Teil ist unbewohnt und wird nur 2-3 Wochen im Jahr von der deutschen Eigentümerfamilie im Urlaub genutzt. Diese charmante Liegenschaft ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die ruhig in der Natur, aber trotzdem nahe zu Wien leben möchten - als Haupt- oder Neben-Wohnsitz! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

139.000 €

Fläche (m²)

78,70 m²

Zimmer

3 Zi.

Sabine Kern

KERN Immobilien

103 m²-BÜRO/KANZLEI/ORDINATION IM BUSINESS-CENTER HIRM ++ PARKPLÄTZE

7024 Hirm

Das BUSINESS-CENTER HIRM befindet sich in einem modernen Gebäude auf der Hauptstraße 9 in der grünen und ruhigen Gemeinde Hirm. Hirm ist nur ca. 5 Autominuten von Eisenstadt entfernt - auch nach Wien sind es über die Autobahn A3 oder den Zug (Bahnhof Wulkaprodersdorf ca. 2 km entfernt) nur ca. 45 Minuten. Diverse Busverbindungen im Ort. RAUM 3 mit 103,45 m² hat einen eigenen Eingang von der Straße mit Drehtür. Er eignet sich ideal als Büro oder für Dienstleistungen im Gesundheits-Bereich (Yoga, Massage, etc.). Weiters sind eine allgemeine Küche mit Aufenthaltsraum sowie WC´s vorhanden - Reinigung inklusive! PKW-Stellplätze befinden sich ebenfalls auf der Liegenschaft. Neben dem Wohnhaus befindet sich auch noch ein großer und gepflegter Parkgarten zur allgemeinen Benützung der Mieter im Haus. Alle Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete bereits enthalten! Mietdauer nach Vereinbarung! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Miete

660 € mtl.

Fläche (m²)

—

Zimmer

—

Sabine Kern

KERN Immobilien

ANLEGER-WOHNUNG IN KITZBÜHEL -- 2 ZIMMER MÖBLIERT/BALKON/GARAGE -- FERIENWOHNUNG-WIDMUNG!

6370 Kitzbühel

Diese interessante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Widmung FERIENWOHNUNG) liegt im 1. Stock eines hübschen ländlichen Wohnhauses in Kitzbühel. Der Bahnhof ist in der Nähe - zum Zentrum von Kitzbühel sind es nur ca. 10 Gehminuten! Die Wohnung hat 33,66 m² und folgende gute Raumaufteilung: - Vorraum - Bad mit Wanne und WC - Küche mit Pantryküche - Wohnzimmer (14,18 m²) - Schlafzimmer (10,15 m²) mit Balkon (3 m³) Sie ist VOLL MÖBLIERT und kann sofort vermietet werden! Im Haus gibt es auch noch einen allgemeinen Schistall! Ein Tiefgaragen-Stellplatz im Eigentum befindet sich in einem Nachbargebäude ca. 2 Min. entfernt! Dieses Objekt eignet sich ideal als Anleger-Wohnung zum Vermieten an Urlauber (Widmung FERIENWOHNUNG) oder als Zweit-Wohnsitz direkt in Kitzbühel! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

270.000 €

Fläche (m²)

33,66 m²

Zimmer

2 Zi.

Robert W. Pabisch

KERN Immobilien

GENERALSANIERTE STADTVILLA NÄHE SCHLOSS ESTERHAZY - FERNBLICK/KLIMA/GARAGE!

7000 Eisenstadt

Zur Vermietung gelangt eine Top-Liegenschaft in Eisenstadt - eine sehr schöne Stadtvilla von 1931, die soeben aufwendig GENERALSANIERT (WIE NEU!) wurde! Dieses eindrucksvolle Bürgerhaus verbindet den besonderen Charme eines klassischen Eisenstädter Stadthauses mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen zentralen Lage. Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse unweit von Schloss Esterhazy und dem renommierten Hotel Galántha. Die Sanierung wurde mit besten Materialien, modernster Technik und einer hochhwertigen Ausstattung durchgeführt. Durch die südliche Ausrichtung und die Lage auf einer Anhöhe genießt man einen unvergleichlichen Fernblick! Erdgeschoß (68,57 m²): - Eingangs-Bereich/Vorraum/WC (19,58 m²) - Wohnzimmer/Essbereich (36,34 m²) - Kaminanschluss vorhanden! - Süd-Terrasse mit Fernblick (18,33 m²) - halboffene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Top-Geräten/Speis (13,80 m²) Obergeschoß (68,39 m²): - zentraler Vorraum (10,33 m²) - 3 Schlafzimmer (8,31 m² / 17,96 m² / 22,89 m²) - Süd-Balkon (5,78 m²) - Bad mit Wanne/Dusche/Fenster/WC (8,90 m²) Untergeschoß/Keller (96,76 m²): - Büro/Partyraum (20,45 m²) - Gartenloggia (14,60 m²) - 2 Keller-Räume (33,17 m²) - Technik-Raum mit energieeffizienter Luftwärme-Pumpe/Waschküche sonniger Garten (291 m²) Garage mit Wallbox-Anschluß (15,62 m²) KLIMA-ANLAGE! Diese außergewöhnliche Liegenschaft eignet sich ideal für Paare und Familien, die zental und hochwertig leben wollen, oder auch als Top-Firmensitz! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Miete

3.710 € mtl.

Fläche (m²)

159,50 m²

Zimmer

—

Robert W. Pabisch

KERN Immobilien

HÜBSCHES EINFAMILIENHAUS IN BRUNN AM GEBIRGE -- GARTENHÜTTE!

2345 Brunn am Gebirge

Dieses hübsche Einfamilienhaus liegt in der ruhigen Josef Haydn-Gasse in Brunn am Gebirge. Es ist eine ruhige Wohngegend, aber trotzdem nahe zu allen Verkehrsanbindungen -- der Bus ist gleich ums Eck, zur Badner Bahn sind es auch nur wenige Gehminuten. Ebenso ist die SCS ganz in der Nähe. Nach Wien Zentrum braucht braucht man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1936 errichtet, und 1982 komplett neu gestaltet, erweitert und komplett renoviert. Die letzte Sanierung war 2015 - Dach, Fassade, Fenster und die Gas-Zentralheizung sind modern! Raumaufteilung: - Eingangs-Bereich/Veranda (ca. 10 m²) - Wohnküche mit Einbauküche und Esstisch (ca. 12 m²) - Wohnzimmer (21,60 m²) - Schlafzimmer (13,50 m²) Der Dachboden ist ausgebaut mit 2 Zimmern (ca. 19m²), Bad, WC und Abstellraum. Im Garten hinter dem Haus befindet sich eine geräumige Gartenhütte aus Holz in gutem Zustand, die als Keller-Ersatz dient. Diese Liegenschaft ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die ein Haus mit Garten am Rand von Wien, aber trotzdem leistbar suchen! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preis

479.000 €

Fläche (m²)

85,00 m²

Zimmer

3 Zi.

Robert W. Pabisch

KERN Immobilien

SANIERTE KLASSISCHE 4,5-ZIMMER-ALTBAU-WOHNUNG NÄHE WIEN-MITTE - BALKON!

1030 Wien

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung liegt in der BelEtage/Mezzanin 1. Liftstock eines prächtigen klassischen Altbau-Hauses in der ruhigen Gärtnergasse. Durch die zentrale Lage bei der Landstraßer Hauptstraße und Wien Mitte befinden sich sämtliche öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe. Ausgehend vom Vorraum gelangt man im die moderne Küche mit angeschlossenem Gästerzimmer/Büro, auf den hofseitigen Balkon sowie zum Bad (mit Dusche), Abstellraum, Wohnzimmer und den 3 Schlafzimmern. Raumaufteilung: - zentraler Vorraum (ca. 17 m²) - Küche - Gästezimmer/Büro (ca. 7 m²) - Abstellraum/WC - Bad mit Dusche und 2. WC - Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit Loggia (ca. 3 m²) - 3 Schlafzimmer (ca. 17 m² / 25 m² / 27 m²) Hohe Räume / Flügeltüren ! Der Zustand ist sehr gut, da vor ein paar Jahren eine schöne Sanierung gemacht wurde. UNBEFRISTETER MIETVERTRAG! Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien, die zentral leben möchten - oder auch als Kombination Wohnen/Büro! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Miete

2.992 € mtl.

Fläche (m²)

141,00 m²

Zimmer

4 Zi.

Robert W. Pabisch

KERN Immobilien