Diese feine in ziegelmassiv errichtete Wohnanlage liegt in traumhafter Umgebung nahe des Nationalparks Donauauen in Maria Ellend-Haslau und nur 8 Autominuten vom Flughafen Wien-Schwechat. Der Neubau befindet sich in der Fertigstellungsphase (Außenanlage und schlüsselfertige Ausstattung der Apartments fehlen zum Teil noch)..

Die kompakten und sehr gut durchdachten 2-Zimmer-Apartments verfügen alle über eine Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon und werden in schlüsselfertiger Form verkauft. Ebenso im Kaufpreis enthalten sind 10 PKW-Stellplatz.

Alle Apartments werden wie die Musterwohnung Top 01 (Fotos) ausgestattet OHNE Einbauküche.

IDEALE ANLAGE! Die Apartments eignen sich auf Grund der NÄHE ZUM FLUGHAFEN ideal für eine TOURISTISCHE KURZZEITVERMIETUNG aber auch durch die HERVORRAGNENDE ANBINDUNG NACH WIEN und zum Flughafen für für LÄNGERFRISTIGE VERMIETUNGEN.

ECKDATEN:

• Grundstück: ca. 625m²


• Wohnfläche: ca. 395,26m²


• Balkone: ca. 21,72m²


• Terrassen: ca. 40m²


• Gärten: ca. 122,34m²


• 10 Wohneinheiten mit schlüsselfertiger Ausstattung


• 10 PKW-Stellplätze


• 10 Fahrradstellplätze


• Fertigstellungsphase


• Schlüsselfertige Ausstattung


• Energiekennzahl: HWB 48,5 B, fGEE 0,65 A+

Geplante Brutto-Mieteinnahmen bei touristischer Kurzzeitvermietung mit 20 Tage/Monat/Belegung: ca. Euro 216.000,00 € p.a.

BRUTTORENDITE von über 10% !!!!

Kaufpreis Euro 2.000.000,00 mit schlüsselfertiger Ausstattung ohne Einbauküche

Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Polizei <4.000m
Post <500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}